الدليل الشامل عن الاستثمار العقاري في الامارات من داماك 2021

Sun, 2020-12-27 12:42
الكاتب: أحمد خليل

توفر دولة الإمارات العربية المتحدة مجموعة كبيرة من الفرص الذهبية التي لا تعوض والتي تعتبر من فرص الحياة المميزة، لا سيما في الراغبين في الاستثمار في مختلف القطاعات في الإمارات، وذلك لما تعود به هذه الاستثمارات من أموال طائلة تساعد على تحقيق غايتنا وتلبية حاجاتنا الحياتية.

من أهم أنواع الاستثمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة هي الاستثمار العقاري، وذلك لما توفره الدولة من عقارات مميزة توفر نسب ربح عالية في مختلف المناطق في الدولة، ونظراً لاهتمامنا الدائم بمساعدتكم في كل ما يتعلق في الشؤون العقارية، سنقدم لكم كل ما كل ما تريد معرفته عن الاستثمار العقاري في الامارات في مدونة شركة داماك العقارية.

حيث سنتطرق لنتحدث عن الاستثمار العقاري والاستثمار في عقارات الإمارات بشكل عام وبعقارات دبي بشكل خاص، وعلى وجه الخصوص عقارات شركة داماك العقارية، كما سنتحدث عن أنواع الاستثمارات العقارية وغيرها من الأمور التي قد تهمك. تابع القراءة عزيزي القارئ لمعرفة المزيد.

نبذة عن الاستثمار العقاري

يمكننا تعريف الاستثمار العقاري على أنه العملية التي تتمحور حول شراء مختلف أنواع العقارات السكنية منها أو التجارية وتسويقها من أجل بيعها في وقت آخر واحدة بعد الأخرى، وفي بعض الأحيان على دفعة واحد.

كما تتوفر طريقة أخرى لجلب الربح عن طريق الاستثمار في العقارات، ألا وهو التأجير، إذ يقوم المستثمر في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة بالقيام بشراء عقار في دبي قد يكون سكنياً أو تجارياً، وبالتي يقوم بتأجير الوحدات في العقارات والحصول على الإيجار على أسس شهرية أو سنوية حسب الاتفاق المسبق من المؤجر والمستأجر.

على سبيل المثال، يمكن لصاحب العقارات السكنية تأجير الوحدات السكنية لقاء إيجار شهري ثابت أو سنوي حسب العقد. كما يمكن للمستثمرين أصحاب العقارات التجارية تأجير المحلات أو المتاجر أيضاً والحصول على إيجار شهري أو سنوي.

يجدر بالذكر أن الاستثمار العقار يعتبر من أكثر الاستثمارات أماناً للأموال، كما يعتبر واحد من أبرز مصادر الدخل في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يرغب العديد من الأفراد والمؤسسات في الاستثمار في العقارات في الإمارات، إذ يعد الاستثمار العقاري أبرز قطاعات الاستثمارات. 

يتشابه الاستثمار في العقارات مع الاستثمار في الأسهم، إذ أن أرباح العقارات تعتمد بشكل رئيسي على نوع العقار المراد الاستثمار به وكيفية تحقيق الربح من الاستثمار، حيث يلجئ العديد من المستثمرين كما ذكراً أنفاً إلى خيار إيجار الشقق، مما يدر عليهم بدخل شهري أو سنوي ممتاز.

يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري من أقل أنواع الاستثمار مخاطرة، كما أنه لا يحتاج إلى سنوات طويلة من الخبرة. مع ذلك، يحتاج الاستثمار في العقارات إلى رأس مال كبير بهدف شراء أفضل العقارات يناسب حاجات الاستثمار الخاصة بك.

كما الأخذ بعين الاعتبار نوع العقار الذي ترغب بشرائه والاستثمار به، إذ تختلف العقارات التجارية عن السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث القوانين والأنظمة، فعلى سبيل المثال، يريد شخص ما الاستثمار بعقار تجاري، فننصحك بشدة أن تختار موقع العقار بحذر، إذ لا تريد شراء عقار تجاري وسط منطقة سكنية هادئة، والعكس صحيح.

الاستثمار العقاري في الإمارات

تقدم دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من المزايا الاستثمارية في القطاع العقاري، إذ تضم واحد من أقوى الاقتصادات على الصعيد الإقليمي والعالمي، وذلك بالإضافة إلى الجانب السياحي المشهورة، مما جعلها من أشهر الوجهات السياحية. من مميزات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة هي التسهيلات التي توفرها، إذ لا تفرض الدولة رسوماً على ضريبة الدخل، مما يشجع العديد من الأشخاص إلى الاستثمار فيها.

كما يجدر بالذكر أن سوق العقارات في الدولة من أبرز الأسواق العالمية، إذ تحقق كل من إمارة دبي وأبوظبي والشارقة وأم القيوين والفجيرة وغيرها في الوقت الراهن أفضل النجاحات والتقدمات، ذلك بسبب انخفاض أسعار السلع والخدمات، إلى جانب توفر بنية تحتية متينة، مما يزيد الطلب على العقارات التجارية والسكنية بشكل كبير. 

لكن، قد يراودك سؤال، لماذا الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

حسناً، سنقدم لك مجموعة كبيرة من الأمور التي تجعل دولة الإمارات العربية المتحدة المكان الأفضل للاستثمار العقاري في العالم، ففي البداية، تتميز العقارات في الإمارات بموافقتها للمعايير العالمية في جميع الإمارات وليس في دبي فحسب. كما يدفع مناخ الدولة الجيد الأشخاص من مختلف أنحاء العالم للإقامة فيها للاستمتاع بالمرافق الفاخرة الترفيهية والخدمية منها، مما يزيد الطلب على السوق العقاري في الدولة سواء للإيجار أو للبيع.

من الأمور الأخرى التي تعتبر من أسباب الاستثمار العقاري في الإمارات هي توفر معالم الجذب السياحي المعماري التي حطمت أرقام مجموعة غينيس، مثل برج خليفة الذي يعتبر أطول برج في العالم، إلى جانب العديد من الجزر الاصطناعية المميزة التي توفر أفضل العقارات السكنية مثل نخلة جميرا التي تتميز بضمها الشواطئ الرملية والشلالات والواحات الجميلة.

توفر عقارات الإمارات متوسط عائدات الإيجار مرتفع يعود على المستثمرين بمبالغ طائلة، وذلك لضمها اقتصاد مزدهر يجذب الكثير من الاستثمارات الدولية، إذ يجدر بالذكر أن نسبة كبيرة من السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة يتألفون من المغتربين، كما تشهد الدولة أعداد متزايدة من الأشخاص الذين يأتون إلى الإمارات للعمل في مختلف القطاعات، مما يعزز القطاع العقاري ويعتبر من أسباب الاستثمار فيه.

كما تضم الدولة بيئة استثمارية معفاة من ضرائب الدخل، وهذا ما يزيد نسبة العرض والطلب التي يتم إدارتها بشكل جيد لضمان نمو اقتصادي قوي وعوائد، ناهيك عن اعتبار دولة الإمارات العربية المتحدة من أهم مركز أعمال العالمية، حيث يجدر بالذكر أن الدولة تقوم بالاهتمام بالبنية التحتية للتوافق مع المعايير العالمية ولمواكبة النمو السكاني السريع.

كما من المتوقع أن يجلب معرض إكسبو 2020 الذي سيتم إقامته في إمارة دبي العديد من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ومن المتوقع أن يتم الاستثمار في القطاع العقاري بشكل كبير، ذلك لما تضمه الدولة من عقارات مميزة في دبي سنتحدث عنها لاحقاً في هذا المقال.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من أسعار العقارات المنخفضة في كل من أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة، إذ يقوم العديد من الأشخاص بالانتقال إلى هذه الإمارات لما توفره من عقارات فاخرة ومرافق ترفيهية وخدمية مميزة. مع تزايد أرقام المقيمين في الدولة والراغبين في الحصول على عمل، تقوم الشركات العقارية في الإمارات مثل شركة داماك العقارية ببناء العديد من الوحدات السكنية التي تتميز بتوفيرها أفضل نمط حياة وسط أفضل المناطق في مختلف الإمارات.

من الأمور التي تدفعك للاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة هي الرخاء الاقتصادي الثابت، إذ تحتضن الدولة أحد أكثر الاقتصادات المشهود لها بالتطور، ناهيك عن قطاع الصناعة المميزة الذي يعتبر من أقوى القطاعات في المنطقة.

إن اقتصاد دولة الإمارات العربية المزدهر والمدعوم بالعفو من ضريبة الدخل، يجعلها موقعاً مثالياً للأشخاص الذين يعملون لقاء الأجور العالية، مما يرفع من قيمة السوق العقاري، إذ يبحث هؤلاء الأشخاص عن سكن فاره للشراء أو الإيجار، إذ أصبح هناك العديد من الشركات التي تعمل على تلبية حاجات الطلب المستمر على العقارات التجارية والسكنية ذات الجودة العالية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث أصبح قطاع البناء الآن ثالث أكبر صناعة في دولة الإمارات العربية المتحدة بعد النفط والتجارة العامة.

يجدر بالذكر أنه في الوقت الحالي يتم تنفيذ العديد من البرامج التي تعمل على تطوير البنية التحتية باستمرار من أجل الحفاظ على جودة الخدمات التي تقدها الدولة وفقاً لأعلى المعايير الدولية، مما يفتح إلى آفاق وفرص ممتازة للمستثمرين الأجانب. كما يجدر بالذكر أن تقريراً حكومياً قد صدر حديثاً أوضح أن أكثر من 1800 مشروع تبلغ قيمتها حوالي 27 مليار دولار أمريكي يجري تنفيذها حالياً في المنطقة.

كما تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بموقع جغرافي مميز يسمح بأن تكون بمثابة حلقة وصل مادية وثقافية بين مختلف القارات في العالم، مثل أوروبا وشبه القارة الهندية والشرق الأقصى وأفريقيا، مما يميز موقعها من بين الدول الأخرى، ويجعلها من الدول التي يرغب جميع الأشخاص في الاستقرار فيها، مما يزيد مقدار الطلب على السوق العقاري في الإمارات.

الاستثمار في عقارات دبي

عند الحديث عن الاستثمار في عقارات دبي، يراود في ذهن المستثمر سؤال مهم، ألا وهو أي نوع من العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في دبي؟ وهل يجب الاختيار من بين إيجار أو بيع؟  في هذه الجزئية سنجاوب عن جميع الأسئلة التي ترغب بمعرفتها فيما يخص الاستثمار العقاري في دبي. 

توفر إمارة دبي العديد من الأمور المميزة التي تجعلها المركز الأقوى لسوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تعتبر دبي المدينة النابضة بالحياة وتضم العديد من الثقافات، إذ تحتضن أكثر من 3.1 مليون نسمة من أكثر من 200 جنسية من مختلف أرجاء العالم، وذلك من أجل التسهيلات التي قدمتها الدولة في السنوات الأخيرة مع تخفيف إجراءات التأشيرة والإقامة، مما سمح لمزيد من الأشخاص بالسكن في دبي لفترات طويلة.

من الأمور الأخرى التي تعتبر من التسهيلات للراغبين في الاستثمار في دبي هي تصريح الإقامة لمدة 10 سنوات حسب بعض الشروط التي وضعتها الإمارة، والتي سنتطرق إليها لاحقاً. أما من أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات في دبي من الأمور السديدة هي ارتفاع متوسط عائد العقارات في دبي، إذ يعتبر أعلى من بين متوسط البلدان الأخرى التي يتوافد عليها الأشخاص للسكن فيها مثل سنغافورة وهونغ كونغ.

مع ذلك، هناك بعض الأمور الواجب أخذها بالحسبان عند الاستثمار في العقارات في دبي، إذ يتعين على الراغبين في شراء المنازل لأول مرة تقديم دفعة أولى بمقدار 25% دفعة في المرة الأولى التي يشترون فيها منزلاً في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما قد يسبب عائقاً أمام الذين لديهم مشاكل مالية. كما يجب على المستثمرين أن يكونوا على دراية بأن هناك تكاليف أخرى تدفع مقدماً مرتبطة بشراء منزل في دبي بالإضافة إلى دفع دفعة أولى على المنزل، ألا وهي التكاليف الإدارية التي لا يمكن تجنبها، مما هذه يمكن أن يؤدي بسرعة إلى رفع تكلفة شراء منزل.

بغض النظر عن كل هذا، تعتبر إمارة دبي من أكثر المناطق المناسبة للاستثمار، وذلك لما تضمه من أمور مميزة تدفع العديد من الأشخاص إلى الانتقال إلى دبي والاستمتاع بالمرافق الخدمية أو الترفيهية المتنوعة، مما قد يصب في صالح أصحاب العقارات السكنية الذين يحققون الربح عن طريق الإيجار.

كما توفر إمارة دبي بمناطقها الرائعة العديد من فرص الوظائف التي قد تكون من أحلام العديد من الأشخاص في مختلف المجالات، ويجدر بالذكر أن بعض الموظفين الشباب يتركون وطنهم الأم للانتقال والعيش في دبي، وكثيراً منهم يرغبون في الانتقال إلى منزل وشرائه، مما يعتبر من الأمور التي تصب في صالح المستثمرين الذين يقومون ببيع العقارات والوحدات السكنية في دبي.

نظراً للطلب المتزايد على العقارات في دبي، حققت العديد من المناطق تطوراً غير مسبوق فيما يتعلق في طلب الشقق سواء أكانت للإيجار أم للبيع، سنستكمل في هذه الجزئية مجموعة من المناطق المشهور في دبي والتي تعتبر من أكثر المناطق طلباً للشقق ونذكر لكم نبذة عنها من أجل أخذ فكرة بسيطة للمنطقة التي قد تكون وجهتك الجديدة للاستثمار في دبي.

الاستثمار بالعقار في دبي مارينا

تبعاً لجزئية أفصل مناطق دبي للاستثمار العقاري، نتحدث عن دبي مارينا التي تم بناؤها على قناة دبي المائية، وتم تخصيص 3.5 كيلو متر من ساحل الخليج العربي لتكون من ساحل دبي مارينا. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر مناطق دبي طلباً لشراء الشقق، إذ يرغب العديد من الأشخاص في الاستثمار في عقارات دبي مارينا لما توفره من مميزات متنوعة فريدة من نوعها، إذ تقع على مقربة من مدينة دبي للإنترنت والخليج التجاري ومدينة دبي للإعلام.

من المميزات الأخرى ضم المنطقة العديد من ناطحات السحابة المطلة بشكل رائعة على قناة دبي المائية، وهي مخدومة بشكلٍ جيد للغاية، إذ تقع العديد من المرافق الخدمية والترفيهية على مقربة، بما فيها المطاعم وأماكن الترفيه والخدمات الأساسية مثل المدارس والجامعات، مثل الجامعة الأمريكية في دبي.

يجدر بالذكر أيضاً أن المنطقة تحتضن أكثر من 200 برج سكني مميز توفر شقق سكنية بمرافق فاخرة وحديثة، كما تعتبر من مناطق التملك الحر في دبي، مما يعني أنه يمكن للمستثمرين الأجانب الاستثمار وشراء الشقق فيها، مما يجعلها من أبرز مناطق الاستثمار العقاري في الإمارات.

استثمار المال في العقار في وسط مدينة دبي

لا يمكننا التحدث عن أفضل المناطق لاستثمار العقارات في إمارة دبي دون التطرق إلى داون تاون دبي أو كما تعرف باسم وسط مدينة دبي، وذلك لما تضمه من أمور مميزة لا يمكن حصرها في فقرة بسيطة، إذ تضم أطول برج في العالم برج خليفة، وأجمل النوافير الراقصة التي تعتبر من أشهر معالم الجذب السياحي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ناهيك عن دبي مول الذي يعتبر من أكبر المولات في العالم.

كما تتميز المنطقة بضمها مجموعة من العقارات المميزة المخدومة بأفضل المرافق الخدمية والترفيهية، مثل الحدائق والمدارس والمؤسسات الطبية. من الأمور التي تجعل داون تاون دبي من أفضل المناطق للاستثمار العقاري هو أنها من مناطق التملك الحر، مما يعني انه بإمكان الأشخاص من مختلف الجنسيات شراء الشقق والتملك فيها والاختيار من بين الشقق أو منازل التاون هاوس أو البنتهاوس أو الفلل الرائعة في دبي.

الاستثمار العقاري في نخلة جميرا

تعتبر نخلة جميرا واحدة من أشهر المناطق في إمارة دبي لما تضمه من عقارات مميزة مخدومة بشكلٍ مميز، كما تعتبر جزيرة النخلة الأكبر في العالم من حيث الجزر الاصطناعية، وتطل على بحر العرب في دبي، وأصبحت من المعالم البارزة العالمية التي يزورها الأشخاص من مختلف أنحاء العالم، وقد تم تصميم الجزيرة على شكل شجرة نخيل تتألف من الجذع والتاج وستة عشر سعفة في جميع أجزاء النخلة عقارات سكنية وتجارية تعتبر الأفضل والأكثر طلباً للاستثمار العقاري في الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص.

يمكن للمستثمرين الاختيار من بين العديد من أنواع العقارات في نخلة جميرا، إذ تضم المنطقة مجموعة الشقق الرائعة والفلل المميزة ومنازل التاون الهاوس الفارهة، إلى جانب الفنادق الفاخرة التي تتميز بمرافقها التي تتوافق مع المعايير العالمية، ناهيك عن الإطلالات الخلابة على الواجهة المائية لبحر العرب في دولة الإمارات العربي المتحدة. مما يجعلها واحدة من أبرز المناطق للاستثمار في دبي.

الاستثمار في منطقة الخليج التجاري

نختتم قائمة أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إمارة دبي بذكر منطقة الخليج التجاري التي تعتبر من أفضل مناطق التملك الحر للأجانب في دبي، وتوفر مجموعة من العقارات السكنية الرائعة المخدومة بشكل رائع، إذ يمكنك العثور على العديد من الأمور المميزة، مثل الخدمات، مما يجعلها من المناطق التي يمكن الاستثمار فيها واستهداف العائلات، كما تضم المنطقة مراكز التسوق إلى جانب دور العبادة، كما تتميز المنطقة بموقع رائع مما يجعلها من أفضل المناطق للاستثمار ويدخلها ضمن قائمتنا بجدارة مطلقة.

الاستثمار في عقارات شركة داماك العقارية

تعتبر شركة داماك العقارية واحدة من أبرز شركات الإستثمار العقارية الرائدة في دبي والتي لها مشاريع في مختلف أنحاء العالم، ولها العديد من المشاريع الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والكثير من العقارات في إمارة دبي، ومن أبرز المشاريع العقارية لشركة داماك في الإمارات هي داماك هيلز واكويا اوكسيجين.

يجدر بالذكر أن داماك توفر العديد من خيارات الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تضم العديد من المشاريع المنتشرة في أرجاء الدولة، إذ تتميز هذه المشاريع بضمها مختلف أنواع الوحدات السكنية التي تجلب للاستثمار العقاري مفهوماً جديداً، إذ تم تصميم الوحدات السكنية مثل الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس والبنتهاوس وفقاً لأعلى المعايير العالمية. 

فعلى سبيل المثال يضم داماك هيلز الذي يقع في منطقة دبي لاند المشهورة العديد من المميزات الرائعة، إذ يشتمل على نادي ترمب إنترناشيونال غولف كلوب والحدائق الرائعة التي تطل على البحيرات، إضافة إلى حديقة تزلج رائعة وملعب كرة قدم وتنس.

كما يعتبر داماك هيلز من المجمعات السكنية المتكاملة والمكتفية ذاتياً، حيث يضم عدة خيارات تسوق ومدرسة عالمية وغيرها. يمكنك العثور على فلل وشقق سكنية وفندقية في داماك هيلز تم تصميمها وفقاً لأحدث التصاميم العالمية، وتم تزويدها بالمرافق الرائعة مثل برك السباحة والحدائق والصالات الرياضية وغرف البخار والساونا.

من مشاريع شركة داماك العقارية الأخرى هو داماك أكويا أكسجين الذي يوفر نمط حياة مرفه مخدوم بجميع المرافق الأساسية والترفيهية، إذ يضم سوبر ماركت وعدة محلات تجارية، إلى جانب المطاعم ونادٍ رياضي مجهزة بأحدث التجهيزات، ناهيك عن ضمه ملعب غولف كبير. يقع اكويا اوكسيجين على مقربة من شارع أم سقيم، مما يجعله قريباً من مختلف مرافق ومناطق دبي.

كما تضم المنطقة مساحات خضراء كبيرة ومول ومركز طبي وكارفور وملاعب تنس وغيرها من الأمور المميزة. ناهيك عن الشقق السكنية التي توفر أفضل استثمار عقاري في الإمارات.

تعمل شركة داماك على تسهيل الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ توفر عقارات فاخرة بأسعار تنافسية، كما تقدم خطط سداد مرنة طويلة، ويجدر بالذكر أن شركة داماك العقارية تعاونت مع مصرف أبوظبي الإسلامي لتوفر خطة تمويل مرنة من أجل تحقيق حلمك، من ميزات التمويل العقارية هو نسبة فائدة منخفضة للغاية ثابتة لمدة 7 أعوام يتم إعدادها بإستخدام حاسبة التمويل العقاري، وتبلغ 1.99%، كما لا يتطلب المصرف رسوم تقييم من أجل الحصول على الفلل والشقق الجاهزة.

يمكنك الاستفسار عن شروط البنوك التمويل العقاري عند زيارتك أحد مكتب مبيعات شركة داماك العقارية القريبة والمنتشرة في كل من إمارة دبي والعاصمة أبوظبي.

الحصول على الإقامة في الإمارات من الاستثمار العقاري

توفر دولة الإمارات العربية المتحدة فرصة الإقامة لمدة 10 سنوات أو 5 سنوات للمستثمرين في عدة مجالات، ومن هذه المجالات هو الاستثمار في عقارات الإمارات. يمكن للمستثمرين الآن إصدار إقامة 10 سنوات في الإمارات شريطة أن يكون له عدة استثمارات في الإمارات بقيمة لا تقل عن 10 ملايين درهم إماراتي، كما من المشترط ألا يقل الاستثمار في غير القطاع العقاري عن 60% من إجمالي الاستثمارات.

كما يجب الاحتفاظ بالعقارات المستثمرة لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ إصدار الإقامة، كما يجب على رأس مال المستثمرين أن يكون مملوكاً بالكامل وليس قرضاً ويجب تقديم أدلة على هذا، كما يحب أن تكون الذمة المالية للمستثمر غير مثقلة بالديون.

كما يمكن للمستثمر الاستفادة من تأشيرة الإقامة لمدة 5 سنوات تجدد تلقائياً وفقاً لبعض الشروط، فيجب أن يكون الاستثمارات في العقارات بقيمة لا تقل عن 5 ملايين درهم إماراتي، كما يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم المستثمر بالكامل ولا يجب أن يكون قرضاً، ويتعين على المستثمر أن يحتفظ بالعقار المستثمر لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ إصدار تصريح الإقامة، والأمر سيان في إقامة 10 سنوات، إذ يجب أن تكون الذمة المالية للمستثمر غير مثقلة بالديون. 

كان هذا كل ما تريد معرفته عن الاستثمار العقاري في الامارات في دليل شركة داماك العقارية، نسعد دوماً على تقديم مختلف المواضيع العقارية التي تهمك وتساعدك على معرفة جميع مستجدات وخبايا السوق العقاري. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقاري في موقعنا الإلكتروني. 

"تم نشر جميع المعلومات الواردة في هذه المدونة لأغراض المعلومات العامة وهي مسئولية الكاتب فقط"
 

نحن نستخدم ملفات تعريف الإرتباط لمنحنك أفضل تجربة على موقعنا الإلكتروني. يمكنك معرفة المزيد عن أنواع ملفات تعريف الإرتباط التي نستخدمها من خلال قراءة سياسة ملفات تعريف الإرتباط - سياسة الخصوصية