عقارات قيد الانشاء في دبي

العقارات قيد الإنشاء هي ببساطة شراء وحدة على الخارطة أو قيد الإنشاء، ويكون ذلك من خلال دفع نسبة محددة من السعر المعروض حتى اكتمال عملية البناء بالكامل، أو حتى الدفع على حسب مراحل الإنجاز الخاصة بذلك المشروع، بينما تقدم بعض الشركات العقارية عروضاً خاصة تتيح للمشترين شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي بخطط سداد تمتد حتى لما بعد تاريخ التسليم. ففي حال لم يكن هدفك تحقيق عائدات استثمارية سريعة، فإن شراء وحدة على المخطط تنطوي على الكثير من الفوائد التي تشمل انخفاض الأسعار وارتفاع سعر الوحدة بعد اكتمال الإنشاء، إلى جانب إمكانية تحقيق عائدات إيجارية كبيرة في المستقبل.

شهدت العقارات على المخطط إقبالا كبيرا من جانب المستثمرين، حيث أشارت تقارير رسمية إلى أن مبيعات هذه الفئة من العقارات استأثرت بنسبة كبيرة من إجمالي المبيعات العقارية خلال السنوات الماضية، وخاصة المشروعات الجديدة التي أطلقت مؤخرا، مثل مجتمع داماك لاجونز الذي سجل مبيعات قياسية بمجرد الإعلان عنه، وهو أحدث مجتمعات شركة داماك العقارية، ويضم مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس الرائعة بخطط سداد مرنة.

 

مزايا شراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء في دبي:

انخفاض الأسعار مقارنة بالعقارات الجاهزة: تلعب مسألة السعر دورا كبيرا في تحديد رغبة المشتري في شراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء في دبي.

خطط سداد مرنة تمتد لسنوات حتى تاريخ التسليم وما بعده:

تتيح بعض الشركات العقارية الرائدة في دبي، خطط سداد مرنة تمتد طوال فترة إنشاء المشروع، بينما يقدم البعض الآخر خطط مرنة تمتد لما بعد تاريخ التسليم. هذه الخطط تساعد المشترين على ترتيب أولوياتهم المالية بكل يسر وسهولة.

ارتفاع سعر العقار بعد الإنجاز:

بعد اكتمال الأعمال الإنشائية في المشروع، غالبا ما يرتفع سعر العقار بشكل كبير، وهو ما يمكن أن يكون فائدة ملحوظة بالنسبة للمستثمرين العقاريين في هذا النوع من الاستثمارات، حيث يمكن أن يتراوح الفرق بين سعر الشراء على الخارطة والبيع بعد الاكتمال، بين 30 إلى 40% حسب نوع الوحدة وموقعها والمرافق والخدمات التي تمتاز بها.

يتخوف بعض المستثمرين من بعض المسائل التي تتعلق باحتمالية عدم اكتمال المشروع، أو أن يستغرق فترة أطول مما تم الإعلان عنه، ولكن قوانين دبي العقارية المختصة في هذا الشأن، واضحة وصارمة وتضمن للمشتري كامل حقوقه.

مشروعات لبيع عقارات قيد الإنشاء في دبي

هنالك الكثير من المشروعات التي لا يزال العمل جاريا عليها، وتم فيها بيع الكثير من الوحدات. تمتلك شركة داماك العقارية مشروع داماك لاجونز الذي أطلق مؤخرا والذي تتوفر فيه مجموعة فريدة من الفلل ووحدات التاون هاوس الرائعة المستوحى تصميمها من روعة البحر الأبيض المتوسط، والتي تشمل ستة مناطق وهي:

• سانتوريني
• البندقية
• المغرب
• كوستا برافا
• نيس
• مالطا
• الأندلس
• بورتوفينو