تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة - الدليل الشامل

Tue, 2021-01-12 18:19
الكاتب: أحمد خليل

يرغب الكثير من الأشخاص في الانتقال إلى دولة الإمارات العربية المتحدة والاستقرار فيها، وذلك لما توفره من مرافق خدمية وترفيهية رائعة مما يوفر على السكان عناء البحث عن الحاجات الأساسية في كل يوم، ناهيك عن ضمها مجموعة لا تحصى من معالم الجذب السياحي التي تعتبر من أشهر المعالم السياحية على الصعيد الإقليمي والعالمي، مما يعمل على تعزيز كل من قطاعي السياحة والاقتصاد.

لكن، يرغب الكثير من الأشخاص في شراء الشقق أو الفلل أو مختلف الوحدات السكنية. لكن، في بعض الأحيان لا يتوفر المقدار الكافي من الأموال، لذلك يتم اللجوء إلى البنوك من أجل توفير التمويلات العقارية من أجل مساعدتنا على تحقيق حلمنا في شراء الشقق في دولة الإمارات العربية المتحدة. لكن، يتساءل العديد من الأشخاص عن إذا ما تتوفر في هذه البنوك تمويل عقاري بدون دفعة اولى من أجل تسهيل عملية الشراء بشكل أكبر.

لا تقلق، في هذا المقال سنقوم بالإجابة عن كل ما تريد معرفته عن تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة بالتفصيل.

الاستثمار العقاري في الإمارات 

قبل التطرق للحديث عن تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة، لا بد لنا من الحديث عن الاستثمار العقاري في الإمارات. يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري في الإمارات واحدة من أفضل أنواع الاستثمارات لما تدره على المستثمرين من مبالغ طائلة، إذ يقوم العديد من الأشخاص بشراء مختلف أنواع العقارات بما فيها العقارات السكنية مثل الشقق والفلل ومنازل البنتهاوس والتاون هاوس وتأجيرها والحصول على دخل شهري أو سنوي حسب الاتفاق المسبق بين كل من المستأجر والمؤجر.

حيث يبحث العديد من الأشخاص على هذا النوع من الاستثمار باعتباره من الأنواع الآمنة والخالية تقريباً من المخاطر، فأن القطاع العقاري يعتمد بشكل كبير على اقتصاد الدولة، إذ تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة باحتضانها أحد أقوى الاقتصادات على الأصعدة الإقليمية والعربية والدولية.

كما يقوم العديد من الأشخاص أيضاً بشراء العقارات السكنية وبيعها واحدة تلو الأخرى، مما يرجع عليهم بمبالغ كبيرة. من الأمور الأخرى التي يتطلع لها الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار العقاري في الإمارات هي العقارات التجارية، بما فيها المحلات ومختلف أنواع المتاجر.

يجدر بالذكر أننا ننصح بشدة الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام وإمارتي دبي وأبوظبي بشكل خاص، وذلك لتوقعات السوق العقاري التي تتنبأ بالزيادة العقارية على الدوام.

أما فيما يتعلق في تملك العقارات، فهنا تختلف إذا كان الشخص الراغب في الاستثمار يحمل الجنسية الإماراتية أم لا، إذ يسمح لحاملي الجنسية الإماراتية تملك العقارات في مختلف مناطق دولة الإمارات العربية المتحدة، أما بالنسبة للأشخاص الذين لا يحملون الجنسية الإماراتية، فقد تم تخصيص مناطق للتملك الحر تسمح لهم بالتملك في مناطق محددة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يجدر بالذكر أنه يمكن استكمال إجراءات التملك في الإمارات في الدائرة الحكومية المختصة في أي من مناطق الإمارات، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي توفر إمكانية تسجيل طلبات البيع عن طريق مراكز الخدمة أو من خلال الموقع الإلكتروني للدائرة.

أفضل تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة

عند الحديث عن أفضل قرض عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة لا بد من شرح فكرة الدفعة الأولى، وهي المبلغ الذي تتطلبه البنوك التي توفر التمويل العقاري في الدولة قبل صرف الرهن العقاري المطلوب، إذ يجدر بالذكر أنه كلما زادت قيمة الدفعة الأولى على الرهن العقاري، قلت نسبة الفائدة وزمن تسديد رسوم الرهن العقارية التي يتم دفعها شهرياً أو سنوياً حسب الاتفاق.

قد تجد بعض البرامج العقارية في بنوك دولة الإمارات العربية المتحدة التي يمكننا اعتبارها تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة. لكن يجب عليك البحث جيداً في هذه البرامج، مع العلم أن أغلب قروض الرهن العقاري في بنوك الإمارات تتطلب دفعة أولى تختلف حسب البنك.

عرض داماك للتمويل العقاري

تعرف شركة داماك العقارية بكونها واحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في دبي وعلى الصعيد العالمي، إذ تنتشر مشاريعها في مختلف أنحاء العالم، ولدولة الإمارات العربية المتحدة بشكل خاص وإمارة دبي بشكل عام نصيب كبير من المشاريع العقارية في دبي هذه، وذلك إيماناً بأن الدولة توفر أفضل بيئة للسكن والاستثمار في القطاع العقاري.

يجدر بالذكر أن شركة داماك العقارية تعمل على إنشاء عقارات مميزة تسعى إلى تلبية مختلف حاجات السكان، إذ يتم خدمتها على أكمل وجه لتوفر مفهوماً جديداً لنمط الحياة الراقي، ناهيك عن توفر العديد من فرص الاستثمار في مشاريع داماك في دبي والتي تدر بأرباح هائلة على المستثمرين من حاملي الجنسية الإماراتية أو من الأشخاص الذين لا يحملون الجنسية أيضاً.

توفر شركة داماك العقارية العديد من العروض التي تساعد جميع الأشخاص على شراء عقارات المشروع في مختلف المناطق في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يجدر بالذكر أن شركة تعمل على استحداث العروض في جميع الأوقات، ومن أفضل العروض الذي توفرها الشركة هو العرض الذي تم إطلاقه في مهرجان دبي للتسوق، وهو عرض نضمن لك أنك ستتعجب لما يوفره من مميزات رائعة، إذ يمكنك شراء فلل أو شقق فاخرة في دبي والانتقال إليها اليوم والدفع على مدى 10 سنوات.

وقد تم تخصيص المشاريع العقارية في اثنان من المجتمعات السكنية الرائعة في دبي من تطوير شركة داماك العقارية، وهما اكويا اوكسجين وداماك هيلز اللذان يقعان في واحدة من أجمل مناطق دبي، تحديداً في دبي لاند التي تضم حديقة الزهور التي تعتبر من أشهر معالم الجذب السياحي في دبي.

يوفر العرض إمكانية تسديد قيمة العقارات على مدار 10 أعوام، ويجدر بالذكر أنها من الاستثمارات المريحة والتي يرغب الكثير من الأشخاص في الاستفادة  منها من أجل الانتقال والاستقرار في دولة الإمارات العربية المتحدة أو الاستثمار العقاري في إحدى مشاريع شركة دامك العقارية مثل:

أكويا أكسجين

يعتبر داماك أكويا أكسجين أحد أشهر المشاريع العقارية في دبي من تطوير شركة داماك العقارية لما يوفره من حزمة كبيرة من الخدمات والمميزات التي تجعله حلماً للعديد من الأشخاص، إذ يرغب الكثير من الناس في الانتقال إلى المشروع والاستمتاع بالمزايا العديدة أو الاستثمار فيها لما يوفره من فرص استثمارية لا يمكن تفويتها.

يمكن الاستفادة من العديد من عروض شركة داماك العقارية في مشروع اكويا اوكسجين، بما فيها عرض مهرجان دبي للتسوق الذي تحدثنا عن سابقاً، وغيرها من العروض التي تقدمها شركة داماك لمساعدة الأشخاص على التملك في عقارات دبي.

يتميز المشروع بضمها العديد من الأمور الرائعة، إذ يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحة الكبيرة التي تم تخصيصها لممارسة رياضة اليوغا في بيئة طبيعية رائعة، أو قضاء وقت ممتع في المنتجع الذي يوفر لك العديد من الخدمات المميزة، إلى جانب ضمه العديد من خيارات التسوق مثل سوبر ماركت كارفور والعديد من المتاجر الأخرى التي تعمل على تلبية مختلف طلبات السكان.

كما يتميز أكويا أوكسجين بضمه عيادة ونادٍ رياضي ومطاعم راقية، ذلك إلى جانب أن المشروع مبني جول نادي ترمب إنترناشيونال غولف كلوب في دبي الذي يضم 18 حفرة، ناهيك عن عروض النوافير الرائعة. كما يقرب المشروع العديد من المناطق المشهورة في دبي، مثل مرسى دبي ومدينة جميرا وغيرها من مناطق دبي الرائعة.

غولف تاون في داماك هيلز

يمكن الاستفادة من عرض مهرجان دبي للتسوق الذي ذكرناه سابقاً في مشروع غولف تاون في داماك هيلز الذي يوفر شقق فاخرة تتميز بشرف واسعة تمتع السكان بإطلالاتها الرائعة على ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، إذ يمكنك الاختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث في عدة مشاريع، بما فيها غولف هوريزون وغولف بانوراما وغولف بروميناد وغولف فيستا وغولف تيراس وغولف فيدوتا.

حيث تتميز هذه الشقق بأنها مفروشة بأفضل أنواع الأثاث الذي تم اختياره وفقاً لأحدث العلامات التجارية العالمية من أجل تسهيل عملية اختيار الأثاث.

كما يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية في نادي الغولف، ويمكن للسكان قضاء وقت ممتع بعد يوم شاق من العمل في نادٍ رياضي ومركز لياقة بدنية تم تجهزيهما بأحدث المعدات الرياضية. يجدر بالذكر أن المشروع يقع على مقربة من العديد من المرافق العالمية التي تقع على مقربة في مختلف مناطق دبي، ناهيك عن المرافق الرائعة في مجتمع داماك هيلز أيضاً.

نصائح تسد عن تمويل عقاري بدون دفعه اولى

قد لا تتوفر فرصة العثور على تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن لا تقلق عزيزي القارئ، في هذه الجزئية سنضع لك مجموعة من النصائح التي تساعدك على توفير الدفعة المقدمة لمبلغ القرض من أجل الحصول على التمويل العقاري الذي تريده من بنوك الإمارات وشراء العقار السكني أو التجاري الذي ترغب به وتحقيق أحلامك في الانتقال إلى دولة الإمارات العربية المتحدة والاستقرار فيها أو الاستثمار في القطاع العقاري.

يلجئ الكثير من الأشخاص إلى التمويلات العقارية للحصول على العقار الذين يرغبون فيه والاستفادة منه للسكن أو للاستثمار، لكن نصطدم في بعض الأحيان بعاقبة عدم توفر الدفعة الأولى، حيث ينصح العديد من الخبراء بطرق عدة من أجل توفير الدفعة الأولى من أجل الحصول على قرض، بما فيها ادخار الأموال من الدخل الشهري، مما يؤدي إلى الاستغناء عن الرفاهية لوقت محدد أو بيع الممتلكات الخاصة بك أو جزء منها.

كما يلجئ العديد من الأشخاص إلى أخذ السلفات من الأهل أو الأصدقاء أو حتى من العمل من أجل شراء العقارات في دبي أو الاستثمار بها في دولة الإمارات العربية المتحدة. قد تتساءل، هل يتعين علي تكبد هذا العناء كله من أجل الحصول على عقار في الإمارات؟ الإجابة هي نعم، إذ أن هذه الأمور التي ستقدمها الآن ستدر عليك بربح جيد مستقبلاً في الدولة.

كان هذا كل ما تريد معرفته عن تمويل عقاري بدون دفعة اولى في دولة الإمارات العربية المتحدة وكيفية حساب القرض العقاري في دليل شركة داماك العقارية، نسعد دوماً على تقديم مختلف المواضيع العقارية التي تهمك وتساعدك على معرفة جميع مستجدات وخبايا السوق العقاري. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقاري في موقعنا الإلكتروني.

"تم نشر جميع المعلومات الواردة في هذه المدونة لأغراض المعلومات العامة وهي مسئولية الكاتب فقط"
 

نحن نستخدم ملفات تعريف الإرتباط لمنحنك أفضل تجربة على موقعنا الإلكتروني. يمكنك معرفة المزيد عن أنواع ملفات تعريف الإرتباط التي نستخدمها من خلال قراءة سياسة ملفات تعريف الإرتباط - سياسة الخصوصية