دليل منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي
تتميز منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي بأنها المكان المثالي لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، مع الاستمتاع بأجواء منزلية سلمية.
تُعدُّ منطقة قرية جميرا الدائرية والمعروفة اختصاراً "جي في سي"، خيارًا ممتازًا لمن يرغبون في العيش في حي تقليدي عصري، ويرجع ذلك إلى أنَّ تركيبة المجتمع تتكون بشكل أساسي من مباني منخفضة الارتفاع مع وجود بعض المباني في الدائرة الخارجية للمجتمع. وفي هذا الدليل الشامل سنقدِّم لكم كل ما ترغبون في معرفته حول منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي.
نبذة عن موقع قرية جميرا الدائرية في دبي
تتمتع منطقة قرية جميرا الدائرية بموقع مميز في دبي الجديدة، حيثُ أنَّها قريبة من العديد من الوجهات الهامة في المدينة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام وأبراج بحيرات جميرا. كما أنَّها تجاور حديقة المعجزة وتبعد دقائق فقط عن ومدينة دبي للإنترنت مول الإمارات ومنطقة البرشاء. اكتسبت شهرتها بفضل الأسعار التنافسية سواء للإيجار أو البيع، بالإضافة إلى المرافق الخدمية الممتازة التي تجعلها الخيار الأول للعديد من الأشخاص الذين يشملون المشترين والمستثمرين والمستأجرين.
المواصلات في قرية جميرا الدائرية
تُعد المواصلات ووسائل النقل في قرية جميرا الدائرية من العناصر الحيوية التي تساهم في ربط هذا المجتمع السكني بمختلف أنحاء دبي. يمتاز الموقع الجغرافي للمنطقة بقربه من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد، مما يُسهّل الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة.
يخدم المنطقة ثلاثة خطوط للحافلات، وتتوزع محطات الحافلات على طول كل خط لتوفير وسائل النقل العامة بكفاءة، وتُعدُّ محطة مترو مول الإمارات أقرب محطة مترو لسكان المنطقة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى أجزاء أخرى من دبي. بالإضافة إلى ذلك، هناك خطط طموحة لإنشاء محطة مترو داخل المجتمع نفسه، مما سيعزز بشكل كبير خيارات النقل والتنقل لسكان "قرية جميرا الدائرية". هذه التطورات في البنية التحتية للمواصلات تجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق التي يسهل الوصول إليها في دبي، موفرةً بذلك راحة ومرونة كبيرة للسكان والزائرين على حد سواء.
عقارات قرية جميرا الدائرية
تمثل قرية جميرا الدائرية، وجهة سكنية فاخرة في دبي، حيث تضم أكثر من 2000 وحدة سكنية تم تصميمها بأسلوب يجمع بين الأناقة والراحة. تتميز هذه الوحدات بتصاميمها الداخلية الراقية والمريحة، وتتنوع بين الشقق، والفلل، ووحدات التاون هاوس. تشتهر المنطقة بمرافقها المتكاملة كالصالات الرياضية، المسابح، المتاجر، وغرف غسيل الملابس، مما يجعلها تلبي جميع احتياجات السكان. تشهد قرية جميرا الدائرية تطورات مستمرة مع تنفيذ مشاريع سكنية جديدة تضيف إلى جاذبيتها، وتقدم خيارات متنوعة للشقق للإيجار.
وفيما يلي سنتعرَّف على إيجارات ومبيعات مختلف أنواع العقارات في قرية جمير الدائرية:
شقق قرية جميرا الدائرية
تتميز قرية جميرا الدائرية بأسعارها التنافسية سواءً في مجال الإيجار أو البيع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمختلف الفئات. تبدأ أسعار الإيجار في "جي في سي" من 30,000 درهم إماراتي سنويًا للاستوديوهات، بينما يبلغ إيجار شقة وصالة بحدود 50,000 درهم سنوياً، وتصل إلى 160,000 درهم لشقق بغرفتي نوم، في حين تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع من 350,000 درهم لشقق بغرفة نوم واحدة، والشقق بغرفتين وصالة من 1 مليون درهم، بينما تبدأ الشقق بثلاث غرف وصالة من 1.3 مليون دره وقد تصل لأكثر من 2,700,000 درهم، مما يوفر خيارات متعددة للراغبين في الشراء بأسعار مناسبة.
فلل قرية جميرا الدائرية
كما تتوفر فلل فاخرة في قرية جميرا الدائرية، تتراوح بين غرفتين وحتى خمس غرف، مع خيارات إيجار تصل إلى 100 ألف درهم سنوياً لفلل بثلاث غرف، و150 ألف درهم لفلل بأربع غرف، كما تتوافر أيضاً فلل للبيع في المنطقة، بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم لفلل بغرفة واحدة، و1.7 مليون درهم لفلل بغرفتين، و1.5 مليون درهم لفلل بثلاث غرف، وصولاً إلى 3.19 مليون درهم لفلل بخمس غرف. تمتاز هذه الفلل بمساحاتها الواسعة وتصميماتها العصرية، وتعد خياراً جذاباً للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
ويمكن تلخيص ما سبق من الأسعار في الجدول الآتي:
| نوع العقار | الإيجار (د.إ) | الشراء أو البيع (د.إ) |
|---|---|---|
| استديو | 30,000 | 350,000 |
شقة (غرفة وصالة) | 50,000 | 1,000,000 |
شقة (غرفتين وصالة) | 160,000 | 1,300,000 |
شقة (ثلاث غرف وصالة) | - | 2,700,000+ |
فيلا (غرفتين) | 100,000 | 1,500,000 |
فيلا (ثلاث غرف) | 150,000 | 1,700,000 |
فيلا (أربع غرف) | - | - |
فيلا (خمس غرف) | - | 3,190,000 |
عوائد الاستثمار في قرية جميرا الدائرية
إليكم جدولاً يوضِّح العوائد الاستثمارية "المتوقعة" عند الاستثمار في عقارات قرية جميرا الدائرية، بالتأكيد قد تختلف هذه العوائد بناءً على الكثير من العوامل الأخرى. لاحظ من الجدول الآتي أنَّ عوائد الاستثمار للشقق تتراوح بين 5.3% و6.5% وللفلل بين 5.4% و6.8% بناءً على عدد الغرف ونوع العقار.
| نوع العقار | العائد على الاستثمار |
|---|---|
| استديو | 6.5% |
شقة (غرفة واحدة) | 6.3% |
شقة (غرفتين وصالة) | 6.1% |
شقة (ثلاث غرف وصالة) | 5.3% |
شقة (أربع غرف وصالة) | 5.4% |
فيلا (غرفة واحدة) | 6.8% |
فيلا (غرفتين) | 5.4% |
فيلا (ثلاث غرف) | 5.7% |
فيلا (أربع غرف) | 6.3% |
فيلا (خمس غرف) | 6.3% |
أبرز فنادق قرية جميرا الدائرية في دبي
هناك العديد من الفنادق الفاخرة في قرية جميرا الدائرية، إليك أبرز 3 فنادق فيها:
1. فندق ذا فرست كوليكشن: يقع في قلب قرية جميرا الدائرية ويقدم تجربة ترف مميزة، مع وحدات وغرف متنوعة وخدمات متكاملة مثل حمامات السباحة، الجيم، السبا، المطاعم والكافيهات.
2. فندق فايف جميرا فيلج دبي: يتميز بأجوائه المرحة والحيوية، ويقدم خدمات متنوعة مثل مطاعم، منتجع صحي، حمامات سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال. يقع في الحي 14 بشارع رقم 1 داخل القرية.
3. فندق نوفوتيل مثلث قرية جميرا: فندق أربع نجوم يوفر تجربة فاخرة ومريحة خاصة للعائلات، مع غرف فخمة ومرافق متجددة. يقع في شارع الجوري بمنطقة 3.
أبرز المشافي والمراكز الصحية في قرية جميرا الدائرية
تحتوي قرية جميرا الدائرية والمناطق المجاورة على عدد من المستشفيات والعيادات الصحية المتخصصة، والتي تقدم خدمات عالية المستوى في مختلف المجالات الطبية. من أبرزها:
- مركز الكرامة الطبي: يقع في شارع بوليفارد كحيل، يتميز بتنوع تخصصات الأطباء ويضم مختبر طبي مجهز وقسم خاص للرنين المغناطيسي والأشعة المقطعية.
- مستشفى الإمارات: يعد من المؤسسات الطبية المتكاملة في دبي ويقع في موتور سيتي. يقدم خدمات متخصصة في الرعاية الصحية والتجميلية وطب الأطفال.
- المستشفى السعودي الألماني: يقع في شارع حصة، البرشاء 3، ويشتهر بخدمات الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي في مختلف المجالات مثل جراحة العظام وطب الأطفال.
- ماجنوم كلينيك: تقع في برج أركاديا وتعتبر من أفضل عيادات الأسنان بالمنطقة، تقدم خدماتها في مجالات العلاج الطبي والتجميلي.
- ذا براندينج روم: تقع في أبراج اليوسف، شارع دانة، وتعد من الخيارات الرائدة في مجال التجميل، تقدم خدمات مثل العلاج بالليزر وتنظيف البشرة.
- ميديكلينيك المرابع العربية: عيادة متعددة التخصصات تقع في منطقة المرابع العربية، تشمل تخصصات مثل الطب الباطني وطب الأطفال.
- مركز ميدكير الطبي: يقع في ريبون مول، موتور سيتي، يقدم خدمات متنوعة بما في ذلك الأمراض النسائية والأطفال وطب الأسنان.
- عيادة أستر: تقع في أسواق مول، البرشاء جنوب، تسعى لتقديم علاج لمختلف الحالات بفريق من أمهر الأطباء والممرضين.
أبرز المدارس والمؤسسات التعليمية في قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية في دبي تبرز كوجهة مثالية للعائلات بفضل مجموعتها الواسعة من المؤسسات التعليمية المتميزة. من بين هذه المؤسسات، تحتل مدرسة جيه اس اس الدولية، التي افتتحت في 2017، مكانة بارزة. تقدم هذه المدرسة منهجاً تعليمياً هندياً (ICSE) يمتد حتى الصف الثاني عشر. كما تشتهر حضانتي كيدز وورلد وليدي بيرد الخاصة بكونهما من أفضل الحضانات في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، تعد مدرسة سانمارك ومدرسة نورد انجليا الدولية من الخيارات التعليمية القوية في قرية جميرا الدائرية، حيث تتبنى كلتا المدرستين منهجاً بريطانياً يستمر حتى الصف الثالث عشر.
للراغبين في استكمال تعليمهم الجامعي، تقع عدة جامعات مرموقة في حديقة المعرفة بدبي، مثل جامعة مانشستر، جامعة ولونغونغ دبي، وجامعة ميدلسيكس دبي، والتي تبعد جميعها حوالي 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
مطاعم قرية جميرا الدائرية في دبي
تمتلئ قرية جميرا الدائرية بالمطاعم التي تتنوع لتناسب جميع الأذواق. يعد مطعم لايك فيو واحدًا من الخيارات المميزة في المنطقة، حيث يقدم مجموعة واسعة من الأطباق العالمية التي ترضي كل الأذواق. لعشاق الأكلات الهندية، يبرز مطعم وايد رينج بتقديمه لأشهى الأطباق الهندية بنكهاتها الأصيلة والغنية. أما مطعم سوشياليشيوس، فيقدم تجربة مميزة للذواقة بأطباقه الآسيوية الفريدة، ويتميز بكونه صديقًا للحيوانات الأليفة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات التي تصطحب حيواناتها الأليفة.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات أخرى متنوعة في المنطقة مثل مطعم بينزا الذي يقدم البيتزا بطريقة فريدة، ومطعم أبو الحمص المتخصص في تقديم أطباق الحمص بأساليب متنوعة. كذلك يوجد مطعم باوراشي الذي يقدم تشكيلة متنوعة من السوشي والأطباق اليابانية. تلك التنوع في الخيارات يجعل من قرية جميرا الدائرية وجهة مثالية للمهتمين بتجارب الطعام الفريدة والمتنوعة.
شواطئ قريبة من قرية جميرا الدائرية في دبي
تتميز قرية جميرا الدائرية بقربها من عدة شواطئ جذابة توفر تجارب شاطئية متنوعة. كايت بيتش، على سبيل المثال، هو وجهة مثالية لمحبي ركوب الأمواج والرياضات المائية، بفضل رياحه المواتية وأجوائه النابضة بالحياة. كما يعد شاطئ جي بي آر والشاطئ العام في جميرا خيارات رائعة للعائلات والأشخاص الباحثين عن الاسترخاء والتمتع بمياه الخليج العربي الفيروزية. هذه الشواطئ تقع على بعد دقائق بالسيارة من المنطقة، مما يجعل الوصول إليها سهلاً ومريحًا.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة في قرية جميرا الدائرية
تقدم قرية جميرا الدائرية والمناطق المحيطة بها مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية البارزة. حديقة الزهور في دبي، والتي تضم أكثر من 50 مليون زهرة، توفر للزوار تجربة بصرية مذهلة وفرصة لاستكشاف أنواع متعددة من النباتات والزهور. كما تعتبر حديقة الفراشات مكانًا ساحرًا لعشاق الطبيعة، حيث يمكنهم مشاهدة أنواع متنوعة من الفراشات في بيئة طبيعية محكمة. منتزه وايلد وادي المائي وسكاي دايف دبي يقدمان تجارب مثيرة لعشاق المغامرات، من الانزلاق على المياه إلى القفز بالمظلات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر فندق العنوان مونتغومري ونادي ذا إلس للجولف تجارب رياضية فاخرة، مع مرافق ترفيهية مثل المطاعم والمحلات التجارية التي تقدم تجربة شاملة للزوار.
كما أنَّ قرية جميرا الدائرية في دبي تُعدُّ وجهة فريدة تجمع بين السكن الراقي والترفيه المتنوع، حيث يبرز في قلبها "سيركل مول"، وهو مركز تسوق جديد يعد المحور الأساسي للتسوق والترفيه في هذه المجموعة السكنية. يضم المول أكثر من 235 متجرًا، مطعمًا ومنفذًا ترفيهيًا، بما في ذلك سوبر ماركت سبينيس، متاجر الأقسام، سينما متعددة الشاشات، محلات الأزياء، الإلكترونيات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم. ويعكس التطوير العمراني في قرية جميرا الدائرية اهتمامًا بارزًا بتوفير أماكن للسكان لقضاء أوقاتهم في أحضان الطبيعة والاستمتاع بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
إضافة إلى ذلك، تتميز القرية بشوارعها المحاطة بالأشجار ومسارات الدراجات التي تمتد عبر القرية بأكملها، وتحتوي أيضًا على مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم والسلة، فضلًا عن الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية.
ما هي الأمور الواجب مراعاتها في قرية جمير الدائرية؟
تعد قرية جميرا الدائرية في دبي من الوجهات الرئيسية للباحثين عن الإيجار أو الشراء في مجال العقارات، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من مراكز العمل الرئيسية والمرافق الترفيهية في دبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد، العائلات، وحتى المستثمرين.
من المهم معرفة أن قرية جميرا الدائرية تشهد حركة بناء دائمة، حيث لا يزال العديد من المباني قيد الإنشاء، ما قد ينتج عنه بعض الضوضاء. إلى جانب ذلك، تفتقر المنطقة حاليًا إلى محطة مترو داخلها، مما قد يشكل تحديًا لأولئك الذين يعتمدون بشكل أساسي على وسائل النقل العامة.
ومع ذلك، تتميز قرية جميرا الدائرية بتصميمها العصري ومجتمعها المتكامل الذي يوفر مزيجًا متنوعًا من العقارات، بدءًا من الشقق الفاخرة وحتى الفلل الفسيحة. كما تعتبر المنطقة مثالية للعائلات بفضل وفرة المرافق التعليمية والمناطق الخضراء والمنتزهات، التي توفر مساحات لعب آمنة للأطفال وأماكن للمشي والاسترخاء.
إضافة إلى ذلك، تزخر قرية جميرا الدائرية بمجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية وتقدم خيارات ترفيهية متعددة لسكانها. ومن المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات في المنطقة مع الانتهاء من مشاريع البناء الجارية وتحسن البنية التحتية والخدمات.
وعليه، ينصح بأن يقوم الراغبون في السكن أو الاستثمار في قرية جميرا الدائرية ضمن مدينة دبي، بإجراء بحث شامل والتعرف على كل الجوانب قبل اتخاذ القرار، لضمان اختيار العقار المناسب الذي يتوافق مع احتياجاتهم وتوقعاتهم.
تقدِّمُ شركة داماك العقارية، والمعروفة بأنها واحدة من أفضل شركات عقارات في دبي، مجموعةً متنوعةً من العقارات، سواءً شقق أو فلل أو غيرها، يمكنك الاطِّلاع عليها من خلال: شقق للبيع في دبي، فلل للبيع في دبي، عقارات للبيع في دبي.
الأسئلة الشائعة عن قرية جميرا الدائرية:
إليك أبرز الأسئلة التي يتداولها الأشخاص عن قرية جميرا الدائرية:
أين تقع قرية جميرا الدائرية؟
تحتل قرية جميرا الدائرية موقعاً استراتيجياً في منطقة دبي الجديدة، قريبةً من مثلث قرية جميرا ومناطق حيوية أخرى. وتبعد حوالي 21.6 كيلومتر من جميرا، مما يعني أن الرحلة بالسيارة بين المنطقتين تستغرق تقريباً 20 دقيقة. هذا الموقع المميز يجعل الوصول إلى مراكز دبي الرئيسية سريعًا ومريحًا.
لماذا تعدّ قرية جميرا الدائرية مكاناً مثالياً للاستقرار؟
تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من أفضل الأحياء السكنية في دبي بفضل تصميمها العصري، وبنيتها التحتية المتطورة، والمجتمعات السكنية المتنوعة. تقدم المنطقة خيارات سكنية متنوعة تتراوح من الشقق الصغيرة إلى الفيلات الفاخرة، مما يناسب الأفراد والعائلات. كما تتميز بمرافقها العامة مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، بالإضافة إلى الحدائق والمناطق الخضراء التي توفر بيئة معيشية مريحة وهادئة.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في قرية جميرا الدائرية؟
في قرية جميرا الدائرية، يمكنك العثور على مجموعة واسعة من العقارات التي تشمل شقق الاستوديو، الشقق ذات غرفة نوم واحدة أو أكثر، الفيلات وبيوت التاون هاوس. هذه العقارات مصممة بأساليب معمارية مختلفة وتقدم مستويات متنوعة من الرفاهية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلف السكان.
ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في قرية جميرا الدائرية؟
تضم قرية جميرا الدائرية العديد من المرافق والخدمات التي تشمل مراكز تسوق مثل السيركل مول، محلات البقالة، المطاعم، الصالات الرياضية، الحدائق، ومناطق لعب الأطفال. كما توفر المنطقة العديد من المدارس الدولية والمستشفيات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. تتميز أيضًا بشوارعها المنظمة وتصميمها العصري الذي يجعل الحياة فيها مريحة وعملية.
