لماذا داماك

الوضع الاستثماري لشركة داماك العقارية

تعتبر إدارة داماك العقارية بأنّ الشركة تقدّم للمستثمرين فرصة المشاركة في النمو المستقبلي لواحدة من أبرز شركات تطوير المشاريع العقارية الفاخرة في دبي والشرق الأوسط.

وتتمتّع الشركة بسجلّ حافل في مجال تسليم المشاريع خلال جميع دورات السوق، مع الإشارة إلى أنّها سلّمت حوالى 16000 وحدة منذ إطلاق مشروعها السكني الأول في العام 2002. وبتاريخ 30 يونيو 2016، كان رصيد الشركة يزخر بـ 44000 وحدة في مراحل مختلفة من التخطيط والتنفيذ، في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط. أما في مجال الضيافة، فمن المتوقع أن تعرف مشاريع شركة داماك العقارية توسعاً كبيراً من خلال تقديم حوالي 13000 وحدة سكنية تتوزع بين غرف وشقق وفلل فندقية فاخرة.

الجدير بالذكر أيضًا أنّ داماك العقارية تعتزم إفساح المجال أمام المستثمرين للاستفادة من عائدات مجزية تعزى إلى النتائج المالية القوية والهوامش الكبيرة الناتجة عن نموذج أعمال الشركة خلال كافة مرحلة التطوير.

كما تسعى الشركة إلى الإبقاء على سياسة تقدمية في ما يتعلّق بتوزيع الأرباح، مع الحفاظ على المرونة اللازمة لتعديل السياسة مستقبلاً وفقًا لظروف السوق.

وفي هذا السياق فإنّ التوسّع الجغرافي، إلى الأسواق الرئيسية المستهدفة على أساس حاجات العملاء، فضلًا عن تطوير المشاريع المبتكرة، كالمشاريع ذات العلامات التجارية المشتركة مع العلامات التجارية الفاخرة، يضمنان بأنّ الشركة في وضع جيد لتحقيق نمو مستقبلي كبير.

جوانب أساسية بشأن الاستثمار:

 

  • علامة تجارية معروفة عالمياً
  • ريادة النمو الذي يشهده سوق العقارات الفاخرة في دبي وخارجها
  • نموذج أعمال ناجح مع هوامش ربح عالية وعائدات مغرية
  • قدرات خاصة متقدّمة في مجالات التصميم والمبيعات وتنفيذ المشاريع، بالإضافة إلى مجالي الخدمات والضيافة
  • المشاريع قيد التطوير وإمكانية استقطاب الفرص الجديدة، يضمنان النمو المستقبلي للشركة
  • فريق إداري ذو خبرة عالية ومساهم مؤسس ملتزم

 

علامة تجارية معروفة عالمياً وشركة رائدة في مجال التطوير العقاري في دبي

تقوم سمعة شركة داماك العقارية القوية وعلامتها التجارية المعروفة عالمياً على سجلّها الحافل في مجال تسليم المشاريع الفاخرة العالية الجودة، كمشاريع الشقق الفندقية الخمسة التي نفّذتها في منطقة البرج في دبي، ومنها مشروع “بارك تاورز” الحائز على جوائز، ومشاريع “أوشن هايتس”، و”مارينا تيراس” في دبي، و”الجوهرة” في جدة، علمًا بأنّ هذا الأخير ثمرة تعاون مع شركة “فيرساتشي”.

وفي هذا السياق فإنّ الشركة على ثقة بأنّ مكانتها المرموقة وعلامتها التجارية القوية تساهمان في تحقيقها مبيعات أكبر، ما يتيح لها كذلك تحقيق هوامش ربح أعلى من تلك التي يحقّقها الكثير من منافسيها عادة.

ريادة النمو في القطاع الفاخر من سوق العقارات في دبي وخارجها

تواصل دبي تحقيق نمو اقتصادي قوي في عدد من القطاعات الرئيسية. وإلى جانب آفاق النمو القوية التي تتمتّع بها الإمارة، تشهد المنطقة كذلك تدفقًا متزايدًا للأجانب واستثمارات خارجية إضافية، بالإضافة إلى ارتفاع في عدد السكّان ونموّ قطاع السياحة، ما يعكس زيادة في الطلب على العقارات السكنية المتميزة.

وبالتالي، يمكن القول إنّ داماك العقارية في وضع يخوّلها مواصلة الاضطلاع بدور ريادي لجهة الاستمرار في تطوير السوق العقاري في المنطقة، بالتزامن مع الانتعاش الدوري الذي يشهده القطاع نظرًا لارتفاع الطلب، وتجدّد ثقة المستثمرين، وتحسّن العوامل الاقتصادية الأساسية.

نموذج أعمال ناجح مع هوامش ربح عالية وعائدات مغرية

تقوم عمليّتا التخطيط وصناعة القرارات في شركة داماك العقارية على التزام قوي بتحقيق أعلى هوامش ربح ممكنة وأكبر عائدات على الأسهم. كما تعتبر الشركة أنّها تحقّق هوامش ربح أعلى وعائدات أكبر على الأسهم من خلال:

 

  • الإدارة الصارمة لتكاليف المشاريع
  • تملّك الأراضي في مواقع متميّزة وبأسعار مناسبة
  • الإدارة الفعالة لرؤوس الأموال
  • السرعة في التنفيذ
  • فرق المبيعات والتسويق الديناميكية والمتمتّعة بالخبرة

 

قدرات خاصة متقدّمة في مجالات التصميم والمبيعات وتنفيذ المشاريع والخدمات والضيافة

يكمن سرّ نجاح شركة داماك العقارية في قدرتها على تحقيق مبيعات عالية على الوحدات في أحد المشاريع منذ إطلاقه. والجدير بالذكر أنّ الشركة تضمّ عددًا من الفرق المتخصصة في مجالات متنوعة منها: المبيعات والتسويق، والتصميم، وإدارة المشاريع، وإدارة العلاقات مع العملاء، وعمليّات الاستحواذ، وهي تضطلع بأدوار أساسية في كلّ خطوة من خطوات عملية التصميم والبناء والبيع.

المشاريع قيد التطوير وإمكانية استقطاب الفرص الجديدة، يضمنان النمو المستقبلي للشركة

تعمل شركة داماك العقارية على تطوير مجموعة من المشاريع العالية الجودة والتي تحتلّ مواقع مميّزة، مع الإشارة إلى أنّ من شأنها تحريك عجلة النمو على المدى القريب، في دولة الإمارات وعلى المستوى الدولي. وفي السياق عينه، فقد عزّز توسيع الشركة عملها ليشمل تطوير مشاريع الشقق ذات العلامة التجارية والشقق متكاملة الخدمات، فرص نموّها المستقبلية. أمّا أبرز العلامات التجارية العالمية التي تتعاون معها الشركة فهي “فيرساتشي هوم” و”فندي كازا” و”باراماونت” و”ترامب” و”بوجاتي”.

استراتيجية حكيمة لتسديد ثمن الأرض كاملًا وعدم تحميل الشركة أيّ ديون

يسمح نموذج الأعمال التقليدي الذي تتبعه داماك العقارية، والمتمثّل في دفع معظم تكاليف البناء من الأقساط المستلمة من مبيعات الوحدات، يسمح لها بالعمل مع مستويات اقتراض منخفضة، بالإضافة إلى تخفيف المخاطر على مجموعة مشاريعها. أمّا هيكل رأس المال التقليدي والمرن، إلى جانب البراعة الإدارية، فيتيحان لها الاستجابة بسرعة للتغيرات الطارئة على الدورة الاقتصادية.

فريق إداري ذو خبرة عالية ومساهم مؤسّس ملتزم

يقود الشركة فريق إداري من المدراء وكبار المسؤولين ذوي الخبرة الكبيرة في مجال تطوير المشاريع العقارية، فضلاً عن مجالات التسويق، وإدارة الموارد البشرية، وإدارة الشركة، والشؤون المالية، والشؤون القانونية، والمحاسبة. والجدير بالذكر أنّ كفاءة أعضاء مجلس الإدارة وخبراتهم هي حصيلة تجاربهم في العمل على المستويين المحلي والعالمي.