لماذا داماك

يقوم نموذج أعمال شركة داماك العقارية على استراتيجية من أربع مراحل هي “الشراء” و”التصميم” و”البيع” و”البناء”، مقترنة بخدمة مستمرة للعملاء وإشراف مكثّف على عملية التطوير لضمان أن يتّسم كلّ عقار بأعلى درجات الجودة الممكنة.

مرحلة الشراء

في هذه المرحلة، تسعى شركة داماك العقارية إلى شراء الأراضي في مواقع متميّزة. ويراعي فريق التطوير أثناء اختياره قطعة الأرض عددًا من العوامل، من بينها موقعها، وما إذا كانت تطل على مناظر خلّابة، بالإضافة إلى قربها من وسائل الراحة، وتوافر البنية التحتية، والفرص المحتملة لارتفاع قيمة الاستثمار.

مرحلة التصميم

بعد حصول الشركة على حقوق التطوير وإبرامها عقدًا لشراء قطعة أرض من أجل مشروع معيّن، تبدأ مرحلة التصميم. أمّا الهدف من هذه المرحلة فهو وضع تصميم للمشروع يمثّل العلامة التجارية الفاخرة لشركة داماك العقارية ويعزّز الجدوى التجارية للمشروع.

وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنّ المشاريع التي طوّرتها شركة داماك العقارية قد حظيت بالتقدير نظرًا لتصاميمها المميّزة. ما يلي بعض من الجوائز التي نالتها الشركة، مع الإشارة إلى أنّ عددها الإجمالي يزيد على الخمسين:

  • جائزة “أفضل مطوّر عقاري في الشرق الأوسط”، المقدّمة من مؤسسة The Overseas Property Professional
  • جائزة “المشروع المتميّز للعام” لمشروع “الجوهرة” المطوّر من قبل شركة داماك العقارية، المقدّمة من مجلة Big Project الشرق الأوسط، التابعة لشركة CPI

جوائز العقارات العربية للعام 2014

  • جائزة أفضل تطوير للغولف، دبي، عن مشروع “أكويا من داماك”
  • جائزة أفضل مشروع تطوير سكني للمباني الشاهقة، دبي، عن مشروع “داماك تاورز من باراماونت”
  • جائزة “أركيتكتشر مالتبل ريزيدنس”، دبي، عن مشروع “داماك تاورز من باراماونت”
  • جائزة أفضل تصميم داخلي للفنادق، دبي، عن مشروع “داماك تاورز من باراماونت”
  • جائزة أفضل ملعب للغولف دبي، عن ملعب “ترامب إنترناشونال غولف كلوب”
  • جائزة أفضل تصميم معماري للبنايات السكنية الشاهقة، دبي، عن مشروع “داماك هايتس”/”ريزيدنزي”
  • جائزة أفضل تصميم داخلي للشقق، دبي، عن مشروع “داماك هايتس”/ “ريزيدنزي”
  • جائزة أفضل تصميم داخلي لمنازل العرض، السعودية، عن مشروع “داماك إسكلوسيفا”

مرحلة البيع

خلال مرحلة “البيع”، تبرم شركة “داماك العقارية عقودًا” لبيع نسبة معيّنة من الوحدات “على المخطّط” إلى العملاء، وذلك بعد إطلاق مشروعها التطويري الجديد.

وعند إبداء أي عميل محتمل عن اهتمامه بالمشروع، تنفّذ الشركة عملية إدارة العلاقة مع العملاء. والجدير بالذكر أنّ شركة داماك العقارية لها 12 مكتب مبيعات تلبّي احتياجات العملاء، من خلال توفير “عروض ثلاثية الأبعاد” وشقق نموذجية للعملاء المحتملين، على سبيل المثال، من أجل منحهم “تجارب معيشية” ملموسة لاختبار المنتجات. كما تقوم الشركة بجولات ميدانية مكثّفة في البلدان التي ليس لها مكاتب مبيعات فيها .

مرحلة البناء

المرحلة الأخيرة من نموذج أعمال الشركة هي مرحلة “البناء”، ويتولّاها مقاولون خارجيون على مرحلتين:

  • عقد أولي لأعمال تجهيز الموقع
  • عقد لاحق للأعمال الرئيسية

تنفيذ المشاريع وإدارتها

تقوم عملية تنفيذ المشاريع وإدارتها على نهج من شقّين:

  • إسناد أعمال تصميم المشروع وبنائه إلى مقاولين خارجيين
  • إعداد فريق عمل دائم داخل الشركة، يضمّ مهندسين ومهندسين معماريين واختصاصيي تصميم، يشاركون عن كثب في عملية التصميم والبناء بكاملها.