دليلك الشامل .. الحصول على الإقامة الذهبية في دبي

Tue, 18 Oct, 2022

دليلك المتكامل لأنواع الإقامات التي توفرها الدولة، والفرص الاستثمارية وتأشيرات المستثمرين وأبرز مزايا الاستثمار العقاري المرتبطة بالحصول على الإقامة الذهبية في دبي.

استفسر الآن

 تعد دولة الإمارات بين الدول التي تمتلك أفضل أنظمة الإقامة على مستوى المنطقة، إضافة إلى أنها توفر بيئة تجارية واقتصادية مثالية للمستثمرين وروّاد الأعمال، وتمتاز ببيتها التحتية المتطورة التي تصفها الكثير من التقارير الدولية بأنها بين الأفضل عالمياً معززةً بالخبرات المهنية وتنوع القاعدة الاقتصادية التي تتيح لها ميزة تنافسية على الدول الأخرى.

تمكنت الدولة خلال السنوات القليلة الماضية من تقديم كل التسهيلات الممكنة لاستقطاب المستثمرين الأجانب إليها، وهنالك العديد من الفئات التي يمكن للمستثمرين التقديم إليها للحصول على الإقامة في دولة الإمارات، وأصدرت قوانين خاصة بالإقامة الدائمة فيها، باستهداف رؤوس الأموال الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء بهدف المساهمة في ترسيخ استدامة القطاع الاستثماري ووضع أسس متينة لمستقبل الأجيال القادمة. 

يعد برنامج الإقامة الذهبية أو الـ" جولدن فيزا " الذي أطلقته دولة الإمارات العربية المتحدة، بين أبرز برامج الإقامة التي توفرها الدول في منطقة الشرق الأوسط، وهي التأشيرات التي تتيح لحامليها إمكانية الإقامة لفترات طويلة مع الحصول على مميزات حصرية تشمل ما يلي:

بعض مزايا الإقامة الذهبية:

  • فيزا متعددة الدخول لمدة 6 أشهر قبلة للتجديد للبدء في إجراءات هذا النوع من الإقامات في حال لم يكن الشخص موجودا داخل الدولة. 
  • إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
  • الإقامة الذهبية لا تتطلب وجود كفيل أو ضامن في الدولة.
  • توفر إمكانية إصدار تأشيرات إقامة لأفراد الأسرة والعمالة المساعدة لفترات مماثلة.
  • إمكانية استفادة الأبناء وأفراد الأسرة المكفولين بواسطة صاحب الإقامة الذهبية في دبي بعد وفاته وحتى انتهاء سريانها.
  • لا تتطلب الحضور إلى الدولة كل 6 أشهر كما كان معمولا به في السابق، بل يمكن لحاملها عدم الحضور لدولة الإمارات لفرتات تتعدى الـ 6 أشهر.

المستفيدون من برنامج الإقامة الذهبية في دبي:

المستثمرون

وهم المستثمرون في القطاعات المختلفة والعقارية على وجه التحديد، ممن يمكنهم الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي.

الشروط

  • امتلاك عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم
  • ضرورة الحصول على قرض من أحد المصارف المحلية المعتمدة
  • امتلاك عقارات على الخارطة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم من المطورين العقاريين المعتمدين في دبي، مثل داماك العقارية التي تمتلك العديد من المشاريع العقارية الرائدة في دبي وأبوظبي وغيرها من العقارات في أنحاء متفرقة من العالم.

  استفسر الآن

النوابغ والمواهب

هم فئة من الناس ممن يتمتعون بمواهب أو قدرات استثنائية، ولكن يجب أولا الحصول على توصية أحد الجهات الاتحادية أو المحلية وموافقتها للحصول على الإقامة الذهبية في الدولة، في مجالات مختلفة وهي:

  • الثقافة
  • الفنون
  • الرياضة
  • التقنية الرقمية
  • المخترعون
  • العاملون في مجالات استراتيجية مهمة للدولة

 

رواد الأعمال

هم فئة المستثمرين في المجالات التي تصنف ضمن الشركات والأعمال التجارية الناشئة الصغيرة والمتوسطة.

الشروط

  • امتلاك شركة أو حصة في مشروع ريادي مقيد في الدولة ضمن فئة المشارعي الصغيرة والمتوسطة، وبعائدات سنوية لا تقل عن مليون درهم.
  • تأسيس وبيع شركة بقيمة لا تقل عن 7 مليون درهم، شريطة موافقة وزارة الاقتصاد أو الجهات الأخرى المعنية.
  • موافقة جهة حاضنة للاعمال والمشروعات الريادية على فكرة عمل ريادي.

 

العلماء والمتخصصون

هم العلماء والباحثون من أصحاب الإنجازات والتأثير في مجالات عملهم، إلى جانب العمالة الماهرة من أصحاب المؤهلات العلمية والخبرات في جميع التخصصات في المجالات الطبية والهندسية والتكنولوجيا والعلوم مجال التعليم والقانون والثقافة والاجتماع وغيرها

الشروط

  • الحصول على رخصة أو تصريح عمل داخل الدولة
  • أن يكون ضمن فئة العمالة الماهرة من المستويات الأول والثاني وفقا لتصنيف وزارة الموارد البشرية.
  •  الحصول على شهادة البكالوريوس كحد أدنى، وألا يقل الراتب الشهري عن 30 ألف درهم إماراتي أو ما يعادلها.

 

أوائل الطلبة والمتفوقين

هم الخريجون من جامعات الأولى في الإمارات، أو الجامعات المصنفة ضمن الـ 100 الأوائل على مستوى العالم ضمن التصنيفات المعروفة.

 

رواد الأعمال الإنسانية

وهم الأفراد العاملون في المنظمات الدولية والإقليمية من المناصب القيادية فيها، وكذلك الأفراد العاملون في الجمعيات العامة، أو من حصلوا على جوائز تقديرية في المجال، إلى جانب المتطوعين في مجال الأعمال الإنسانية والخيرية.

 

خط الدفاع الأول (المتخصصون في المجال الطبي)

هم الأفراد العاملون في المجالات الطبية للتصدي للأزمات، مثل جائحة كورونا.

 

أنواع الإقامات والتأشيرات الأخرى في دولة الإمارات:

يمكن للوافدين إلى دولة الإمارات من مختلف دول العالم، التقديم للحصول على تأشيرة إقامة في الدولة لغرض العيش والعمل أو الدراسة، وغيرها من الأغراض الأخرى المنصوص عليها في القوانين المنظمة لهذا الشأن، على أن تصدر الإقامة عند تواجده داخل الدولة وبعد دخوله إليها بشكل رسمي عن طريق تصريح الدخول المصدر مسبقاً، أو تأشيره سياحية أو زيارة قصيرة أو طويلة الأمد، وذلك ضمن الفئات التالية:

  • الحصول على وظيفة في إحدى الشركات المسجلة والمرخصة في الدولة، إذ تقوم الشركة أو جهة العمل بتقديم طلب تأشيرة الإقامة الخاصة بالموظف أثناء وجوده في دولة الامارات، ومن ثم الحصول على موافقة الجهات المعنية لإصدار التأشيرة.
  • العمل بالقطاع الحكومي، حيث تقوم المؤسسة الحكومية بطلب تأشيرة الإقامة للموظف الذي تم التعاقد معه أثناء وجوده داخل الدولة.
  • تأسيس الشركات أو الاستثمار في الدولة، يقوم المستثمر بنفسه في هذه الحالة، بتقديم طلب للحصول على تأشيرة الإقامة بكفالة شركته المُسجلة والمرخصة للعمل في الدولة.
  • شراء عقار في دولة الامارات، وفي هذه الحالة سيتم إصدار تأشيرة الإقامة الذهبية بالاستثمار العقاري لصاحب العقار استناداً إلى العقار الذي يملكه،
  • كما يمكن للحاصلين على أي من الإقامات أعلاه، كفالة أفراد الأسرة أو العمالة المنزلية، أو استجلاب الموظفين للعمل تحت كفالة الشركات التي يمتلكونها.
  • الطلاب الجامعيين المكفولين بواسطة الجامعات التي ينتمون إليها، حيث تقوم الجامعة أو المؤسسة التعليمية بتقديم طلب تأشيرة الإقامة الخاصة بالطالب تحت كفالتها.
  •   المتقاعدون (وفقا لشروط ومعايير خاصة.)

استفسر الآن

شروط الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات:

لإصدار تأشيرة الإقامة جديدة أو تقديم طلب لتجديد إقامة منتهية الصلاحية داخل الدولة، يتعين خضوع الأفراد ممن يبلغون 18 عاما فما أكثر ، لفحص اللياقة الطبية الذي تحدده الجهات الصحية في الدولة، إلى جانب اجتياز الفحص الأمني والتقدم بطلب للحصول على بطاقة هوية مقيم من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.

 

مزايا الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الامارات

يمكن للمقيمين في الدولة بتأشيرات إقامة سارية الصلاحية الاستفادة من العديد من الخدمات والتسهيلات التي تشمل ما يلي:

  • فتح الحسابات المصرفية (الحسابات الجارية والتوفير والاستثمار وغيرها).
  • الحصول على القروض المالية الشخصية والخاصة بالشركات من المؤسسات المالية المعتمدة في الدولة.
  • التقدم بطلبات الحصول على رخص قيادة السيارات.
  • التمتع بالخدمات الصحية الحكومية والتأمين الصحي.
  • تسجيل الأبناء في المدارس الحكومية والخاصة.
  • مزاولة الأعمال الخاصة والتوظيف.
  • إمكانية السفر إلى وجهات معينة لا تتطلب الحصول على تأشيرة مسبقة أو بتأشيرة عند الوصول (يرجى مراجعة المواقع المعنية بهذا الشأن).

 

ما هي إقامة المستثمر في الإمارات؟

يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة مستثمر أو ما تعرف بفيزا الشريك، لكي يتمكنوا من تأسيس أعمالهم أو الاستثمار في شركة موجودة ومسجلة وتمارس نشاطا مرخصاً في الدولة، حيث توفر هذه التأشيرة لحاملها الإقامة في الدولة مع إمكانية السفر والعودة إلى الدولة طوال فترة صلاحيتها، ويكون حاملها المستثمر خاضعاً لنظام الضرائب الخاص بدولة الإمارات، إلا أن ذلك الأمر يختلف وفقا لقوانين الدولة التي يحمل المستثمر جنسيتها، والتي يمكن أن تكون مختلفة عن القوانين الإماراتية في هذا الشأن. إضافة إلى ذلك، يحق لصاحب تأشيرة المستثمر الحصول على بطاقة الهوية الإماراتية، وفتح الحسابات البنكية، والتقدم للحصول على رخصة القيادة الإماراتية، والتسجيل في خدمات الاتصالات التي يوفرها مزودو الخدمة المعتمدين في الدولة، وغيرها من الخدمات الأخرى التي تشمل الكهرباء والمياه والرعاية الصحية الأساسية للطوارئ في المنشآت الحكومية. كما تتيح هذه التأشيرة الخاصة بالمستثمرين لحامليها، كفالة أفراد الأسرة الآخرين من أزواج أو أبناء، إلى جانب إمكانية كفالة الوالدين.

تندرج تحت تأشيرة المستثمر 4 فئات رئيسية كما يلي:

تأشيرة المستثمرين العقاريين:

تقع هذه الفئة تحت قسم الاستثمار العقاري، ويجب فيها تملك وحدة عقارية سكنية لا تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي، شريطة ألا تتخطى قيمة الرهن العقاري فيها 50% من قيمتها، وفي حال كان العقار مملوكا لأكثر من شخص واحد، فإنه يجب ألا تقل حصة كل من الشركاء على مليون درهم إماراتي. يتم إصدار هذه التأشيرة للعقارات السكنية المفردة فقط، والتي تكون مكتملة وجاهزة للسكن، ولا تنطبق على العقارات التجارية الأخرى أو التي لا تزال قيد التطوير أو الإنشاء. تختلف مدة التأشيرة بناءً على عدد من المتطلبات، حيث تتراوح مدتها بين 3 إلى 5 سنوات، وحتى 10 سنوات في بعض الحالات عند استيفاء الشروط المطلوبة لهذا الغرض، ويتم تجديدها تلقائيا، شريطة أن يحتفظ المستثمر بملكيته للعقار. وفي حال كانت قيمة العقار أكثر من 2 مليون درهم، فإنه يمكن للمستثمر الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات.

ويمكن للراغبين في الحصول على الإقامة الذهبية في دبي، أو في أي من إمارات الدولة، الاستثمار في القطاع العقاري المتنامي وذلك من خلال شراء عقارات للبيع في دبي أو شقق أو فلل للبيع، وذلك عن طريق الرهن العقاري أو خدمات قرض الرهن العقاري في الامارات وأفضل بنوك التمويل، ومنها على سبيل المثال:

 الشقق

شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في الإمارات

شقق فندقية للبيع في دبي

شقق للبيع في دبي بالتقسيط

الفلل

فلل للبيع

فلل للبيع في دبي

فلل جاهزة للبيع في دبي

تاون هاوس للبيع في دبي بالتقسيط

عقارات متنوعة

عقارات للبيع في دبي

عقارات للبيع في الإمارات

عقارات للبيع في دبي بالتقسيط

 

تأشيرات مستثمري الشركات القائمة:

هم الأشخاص الراغبين بالاستثمار سواء بالتملك الحر داخل دبي أو في إحدى المناطق الحرة، حيث تتيح دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، والكثير من الجهات التنظيمية في الإمارات الأخرى أيضا، العديد من أنواع التراخيص التجارية الخاصة بالأعمال داخل دبي وغيرها من الإمارات الأخرى. يتطلب الاستثمار في دبي وجود شريك إماراتي أو وكيل خدمات بيد أن التعديلات الأخيرة في القوانين المنظمة لتأسيس الشركات والأعمال التجارية في دولة الإمارات، أتاحت الفرصة للوافدين لتملك شركاتهم وأعمالهم التجارية بالكامل في جميع مناطق الدولة، وهو ما يلغي شرط وجود شريك مواطن يمتلك أغلبية الأسهم المحددة للشركة أو العمل التجاري، الأمر الذي عزز من تنافسية الدولة وأدائها على مؤشر الحرية الاقتصادية العالمي الذي يصدر سنويا ويصنف الإمارات بين الدول الرائدة في هذا الجانب. وقد وفرت هذه التعديلات إمكانية تملك المستثمرين الأجانب 100% من شركاتهم وأعمالهم التجارية ضمن القطاعات المسموح بها في الدولة والتشريعات الحكومية الخاصة بهذا الشأن.

يتم منح تأشيرة المستثمر في شركة من فئة "ملكية الشخص الواحد" للمستثمرين ممن يملكون أسهما في شركة لا تقل قيمة رأس مالها المحدد عن 72 ألف درهم، إلى جانب أنه يتم التقدم للحصول على هذا النوع من التأشيرات في حال رغبة المستثمر في إنشاء شركة بمفرده لا تقل قيمتها عن 72 ألف درهم إماراتي أيضا.

وفيما يتعلق بتأسيس الشركات في المناطق الحرة في دبي تحديداً، فإنه ليس مطلوبا من المستثمر فيها وجود شريك أو حتى وكيل خدمات محلي لتأسيس الشركة، إلى جانب أنه لن يكون على المستثمر في المناطق الحرة التسجيل في النظام الضريبي أو دفع الضرائب. تختلف طرق التقديم للحصول على هذا النوع من التراخيص بحسب المنطقة الحرة المراد تأسيس العمل التجاري فيها، أو باختلاف طبيعة الأنشطة الخاصة بالشركة أو العمل التجاري، والتي تكون جميعها خاصة لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة المنظمة لهذا الشأن.

استفسر الآن

نظام التأشيرات الطويلة:

أجرت الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات العربية المتحدة مؤخرا، عددا من التعديلات الهامة على قوانين الإقامة والتأشيرات بالنسبة للوافدين إلى الدولة، والراغبين في الإقامة فيها لفترات استنادا إلى معايير مختلفة تناسب الجميع، حيث تتيح الدولة للأفراد الراغبين بالاستثمار أو بدء أعمالهم سواء بالتملك الحر أو تأسيس الأعمال التجارية في إحدى المناطق الحرة، إمكانية الحصول على التأشيرات طويلة الأمد، وهي تأشيرات الإقامة الذهبية في الإمارات والتي تتراوح فتراتها بين 5 إلى 10 سنوات، وذلك ضمن أكثر من 2,100 نوعاً من الرخص التجارية المخصصة للاستثمار العقاري أو التجاري في القطاعات الأخرى داخل دبي.

يتم منح المستثمر تأشيرة الإقماة الذهبية في دبي لفترة تمتد 10 سنوات في حال بلغت قيمة استثماراته 10 ملايين درهم كحد أدنى، سواء كانت تلك الاستثمارات على شكل وديعة في صندوق استثماري داخل الدولة، أو بتأسيس شركة في الدولة برأس مال قيمته 10 مليون درهم، أو بالدخول في شراكة في شركة قائمة أو جديدة بحصة قدرها 10 مليون درهم فأكثر، أو ملكية استثمارية مجموعها 10 مليون درهم في كل مما سبق. بينما يتم منح المستثمرين تأشيرة ذهبية طويلة لفترة 5 سنوات حال امتلاكهم أصولاً في الدولة لا تقل قيمتها الإجمالية عن 5 مليون درهم، أو نصف مليون درهم بالنسبة لرواد الأعمال.

نظام  التقاعد

أصدرت حكومة دبي تأشيرات للمستثمرين الذين بلغوا من العمر 55 عاماً فأكثر، والراغبين في التقاعد في دبي، وهي التأشيرات التي تبلغ فترتها 5 سنوات قابلة للتجديد وفقا لتوافر الشروط المطلوبة، حيث تمنح للمستثمرين في عقار بقيمة 2 مليون درهم، أو في حالة كانت المدخرات المالية الخاصة بهم لا تقل عن مليون درهم إماراتي، أو من يكون لهم مدخول شهري ثابت لا يقل عن 20 ألف درهم.