شراء عقار في دبي بالتقسيط دليل شامل - طريقة تملك عقار للأجانب

Sun, 2021-01-03 17:02

يبحث الكثير من الأشخاص عن فرص جديدة في مختلف مراحل حياتهم، وذلك من أجل تحقيق أهداف المختلفة. حيث يقوم العديد من الأشخاص بترك بلدهم الأم والانتقال إلى مدن ودول أخرى، ومن هذه المدن إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذ تعد دبي إحدى أفضل مدن الإستثمار العقاري التي تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء على الأصعدة المحلية والإقليمية والدولية، حيث توفر الإمارة مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعمل على تلبية مختلف حاجات السكان. لذلك، يرغب العديد من الأشخاص في الانتقال إلى دبي والاستقرار فيها، مما يدفعهم لشراء العقارات بمختلف أنواعها، بما فيها الفلل والمنازل والأراضي وغيرها من أنواع العقارات. سنقدم لك في هذا المقال كل ما يتعلق بعملية شراء عقار في دبي بالتفصيل الكامل، شاملين كيفية شراء العقارات بمختلف أنواعها وتسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نظراً لأننا في شركة داماك العقارية نهتم بكل ما يتعلق في السوق العقاري. تابع القراءة عزيزي القارئ لمعرفة المزيد.

السكن في دبي 

يرغب الكثير من الأشخاص في الانتقال إلى دبي لما توفره من فرص جديدة ورائعة لكل من الأفراد والعائلات، حيث يبحث العديد من الأشخاص عند التفكير في شراء عقاري في دبي سواء للاستثمار العقاري أو للسكن أو لإنشاء الأعمال عن نمط الحياة والسكن في دبي، ويرغبون بمعرفة كل ما يتعلق بالإمارة ولما عليهم الانتقال من مدينتهم الأم والاستقرار فيها. لذلك، سنضع لك في هذه الجزئية كل ما تريد معرفته عن السكن في دبي وجميع الأمور المتعلقة بنمط الحياة في الإمارة من أجل مساعدتك على دراسة خياراتك على أتم وجه وبشكل سديد. 

تعتبر الحياة في دبي واحدة من أكثر التجارب روعة والتي ستستمتع بها لما توفره من أمور جديدة رائعة، إذ أدخلت دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام ودبي على وجه الخصوص، العديد من التغييرات المهمة التي تجعل العديد من الأشخاص يرغبون في الانتقال للإمارة، إذ أن دبي وجهة مشهورة وحديثة التي توفر للسكان إمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الاجتماعية والعملية، إذ عملت الحكومة على تسهيل إمكانية الدخول إليها وتقديم العديد من الأمور المميزة، مثل الخدمات المتنوعة في حكومة دبي، والتي تعمل على مساعدة المقيمين على العمل والتطوير من أنفسهم، كما توفر الحكومة العديد من التسهيلات، مثل عدم فرض ضريبة الدخل التي تسمح للأشخاص تحقيق المزيد من المال بعيداً عن الإجراءات الحكومية المطولة.

يتميز مناخ دولة الإمارات العربية المتحدة وخصوصاً دبي باعتداله على طول 8 أشهر في السنة، إذ تتميز سماء دبي بلطافتها، ناهيك عن مياه البحر التي تكون دافئة في معظم الأوقات. إذ يقضي العديد من السكان أوقاتهم مع العائلة في الشواطئ الرائعة بعد يوم طويل من العمل.  كما تتوفر العديد من النوادي الرياضية التي يتم تجهيزها وفقاً لأعلى المعايير وبأفضل المعدات الرياضية، والتي يقضي فيها الناس أوقاتهم عند السكن في دبي.

من الأمور الرائعة التي تجعل إمارة دبي من أجمل المناطق للسكن في العالم هي توفر الفرص العملية الرائعة، إذ أن العديد من الشركات الكبرى تتخذ دبي مقراً لها، لا سيما في منطقة الخليج التجاري التي تعتبر من أشهر مراكز الأعمال على الصعيد المحلي والدولي والعالمي، مما يوفر فرصاً رائعة للباحثين عن عمل في دبي. كما تتوفر عدة مناطق أخرى في دبي توفر مثل هذه الفرص الرائعة للأعمال في إحدى الشركات المشهورة، والتي يقربها العديد من المناطق السكنية، مثل مركز دبي المالي ومركز دبي العالمي التجاري وغيرها من مناطق دبي التي توفر العديد من الخدمات الرائعة إلى جانب فرص العمل. مثل المناطق التي تضم المعالم السياحية الفاخرة، مثل برج خليفة الذي يعتبر أطول برج في العالم، أو نافورة دبي الراقصة التي يتم العناية بها على أكمل وجه، مما يعزز كل من قطاع السياحة والأعمال في دبي، ناهيك عن كثرة المناطق التي تناسب العائلات أيضاً لما توفره من خدمات تلبي مختلف طلبات العائلات.

كما يرغب العديد من الأشخاص في متابعة دراستهم في إمارة دبي، إذ توفر الإمارة العديد من المؤسسات التعليمية مثل المدارس والجامعات التي تعمل بما يتوافق مع المعايير التعليمية العالمية، حيث تقوم دبي بإنشاء المدارس والجامعات على أسس سنوية، ويجدر بالذكر أنه هناك العديد من فروع الجامعات العالمية في دبي، مثل الجامعة الأمريكية أو الجامعة الألمانية. من أهم الأمور التي تجعل السكن في دبي من الأمور الإيجابية هي أن الطواقم التعليمية في هذه المدارس أو الجامعات يتم اختيارها وفقاً لمعايير تم انتقاؤها بعناية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية. كما يجدر بالذكر أن كل منطقة في دبي تضم مجموعة من الحضانات الرائعة، مما يجعل السكن في دبي من الأمور السهلة على العائلات التي لديها أطفال، خصوصاً إذا كان الآباء من الموظفين.

من الأمور الأخرى التي يجب علينا الحديث عنها عن التطرق لموضوع السكن في دبي هي مطار دبي الدولي، الذي يعتبر من أكبر المطارات على الصعيد العالمي، حيث يوفر لمختلف الأشخاص من جميع الجنسيات سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء العالم من دبي، كما يجدر بالذكر أنها يمكن الوصول إلى دبي من مختلف مناطق العالم أيضاً، مما يعمل على زيادة أهمية الإمارة بين مدن العالم في العديد من القطاعات المهمة التي تعمل على زيادة قوة الاقتصاد وازدهار.

من الأمور الأخرى التي يجب ذكرها عن الانتقال للسكن في دبي هي وفرة وسائل النقل العام، إذ تتميز دبي بضمها واحدة من أقوى شبكات البنية التحتية في العالم، حيث يعمل مترو دبي على ربط المدينة كلها ببعضها البعض ويجعلك تصل بسهولة إلى العديد من الوجهات، كما يتوفر قطار ترام أيضاً يتميز بسرعته العالية، إلى جانب توفر سيارات الأجرة في العديد من الأماكن، إذ يمكنك طلبها على الدوام، كما يجدر بالذكر أن سيارات الأجرة لا تحتاج الكثير من المال، إذ أن تكلفتها بسيطة للغاية، كما يمكن طلب سيارات الأجرة عبر تطبيق النقل العام على الهواتف النقالة الذكية، ويتوفر أيضاً خدمة التاكسي المائي في دبي. ناهيك عن أن أسعار السيارات والوقود في دبي غير مكلفة البتة، وذلك بسبب اقتصاد البلد الثابت ووفرة النفط، مما يسهل على الكثير من الأشخاص التنقل بين منزلهم ومكان عملهم.

في الجزئية التالية، سنعمل على تقديم مجموعة من أفضل المناطق في دبي ولما يجب عليك السكن في واحدة من المناطق التي سنذكرها تالياً. كما سنعرض لك أجمل مشاريعنا في هذه المناطق لنساعدك على انتقاء الأفضل من بين المشاريع السكنية المتنوعة في مختلف مناطق دبي.

أين يمكنك شراء عقار في دبي؟

تضم إمارة دبي مجموعة كبيرة من المناطق التي يتم خدمتها على أتم وجه، إذ توفر هذه المناطق شتى حاجات السكان وتعمل على تلبية جميع متطلباتهم. تعمل حكومة دبي على تطوير المناطق وجعلها ملائمة أكثر للسكان سواء أكانوا من الأفراد أم من العائلات، إذ تتميز كل منطقة من مناطق دبي بضمها المرافق الخدمية والترفيهية الملائمة من أجل توفير أفضل نمط حياة للسكان، إذ تضم بعض مناطق دبي مراكز التسوق الفاخرة مثل أكبر مول في العالم دبي مول الواقع في داون تاون دبي، أو الواجهات المائية الرائعة مثل قناة دبي المائية التي تطل على دبي مارينا، مما يجعلها من أفضل المناطق في دبي. سنذكر لك في هذه الجزئية مجموعة من أبرز مناطق دبي مع ذكر بعض مشاريع شركة داماك العقارية فيها لنساعدك على اختيار أفضل قرار عند الانتقال إلى دبي.

شراء عقار في دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق في إمارة دبي لما توفر من أمور مميزة رائعة، كيف لا وهي تقع على قناة دبي المائية التي توفر إطلالات رائعة والتي تم بناءها على طول 3.5 كيلو متر من الساحل، ناهيك عن توفر العديد من الخدمات ومراكز الترفيه، إذ تضم المنطقة مجموعة من أبزر المطاعم والمقاهي العالمية التي تعمل وفقاً للمعايير العالمية. كما توفر المنطقة أفضل العقارات السكنية والتجارية، مما يجعلها من المناطق المناسبة للموظفين الأفراد والعائلات على حد سواء. من الأمور الأخرى المميزة في هذه المنطقة هي توفر محطتين من مترو دبي، مما يسهل على السكان إمكانية التنقل من وإلى مختلف المناطق في دبي.

تتوفر في المنطقة العديد من مشاريع داماك العقارية الفاخرة والتي توفر لك مفهوماً جديداً للسكن، إذ يمكن لك الاختيار من بين شقق مشروع داماك هايتس الذي يعتبر من أفضل الأبراج السكنية في مرسى دبي ويوفر إطلالات رائعة على كل من الخليج العربي ونخلة جميرا، حيث يوفر المشروع أيضاً العديد من المميزات، مثل ردهة فسيحة للمقيمين وخدمات أمنية وغرفة ألعاب وصالة عرض سينما، إلى جانب منطقة مخصصة للشواء وموقف واسع للسيارات وغرف بخار وساونا منفصلة لكل من النساء والرجال، إلى جانب أحواض سباحة كبيرة.

يعتبر مشروع داماك ريزيدنزي الذي يضم مجموعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية فائقة، مما جعله يحصد العديد من الجوائز في مرسى دبي، حيث يمكن للراغبين في شراء عقار في دبي مارينا الاختيار من بين الشقق أو وحدات البنتهاوس التي تتميز بتصاميم داخلية فاخرة مطلة على الواجهة المائية من قناة دبي. يجدر بالذكر أن مشروع داماك ريزيدنزي يقع في الطوابق العليا من مشروع برج داماك هايتس. يتميز المشروع باللون الأزرق، كما تتوفر مفروشات رائعة في المشروع أيضاً، والعديد من المميزات الأخرى، مثل موقف السيارات الواسع والطاقم الأمني المدرب وردهة مخصصة للسكان، إلى جانب نوادٍ رياضية تم فصلها لكل من الرجال والنساء، ناهيك عن غرف البخار والساونا والجاكوزي وأحواض السباحة وغيرها من الأمور المميزة التي تجعله من أفضل المشاريع التي توفر لك شراء شقة في دبي.

من المشاريع الأخرى لشركة داماك العقارية في مرسى دبي، نقدم لكم مشروع ذا ويفز، الذي يتميز بتصاميمه الفريدة من نوعها، إذ يتألف المشروع من برجين لكل منها طول مختلف عن الآخر، إذ يتألف أحدهما من 27 طابق والآخر من 10 طوابق، وبينهما منصة فيها ملعب تنس وحوض سباحة. يمكنك العثور على شقق غرفة نوم واحدة وشقق غرفتين، إضافة إلى شقق ثلاث غرف. يضم المشروع منتجع صحي مزود بغرف ساونا وبخار وملعب تنس وحوض سباحة، إلى جانب خدمة استقبال رائعة ونادٍ رياضي مجهز بأحدث المعدات الرياضية. كما يتوفر مناطق مخصصة للشواء تسمح للسكان بقضاء وقت مميز لا سيما إذا كانت جلسة مع الأصدقاء.

من مشاريع داماك الأخرى في مرسى دبي هي مارينا تيراس الذي يوفر مجموعة متنوعة من شقق غرفة وشقق غرفتين وثلاث غرف في كل منها شرفة فسيحة، ناهيك عن المميزات الرائعة مثل غرف لعب الأطفال والخدمات الأمنية وردهة الاستقبال المصممة بعناية، ناهيك عن منطقة الشواء الرائعة والنوادي الرياضية والصحية التي تم تجهيزها بأحدث المعدات. أما بالنسبة لآخر مشروع من شركة داماك العقارية في مرسى دبي هو مشروع أوشن هايتس الذي يتألف من 84 طابق ويطل على المرسى ويوفر العديد من المميزات التي تجعله من أبرز المشاريع العقارية في المنطقة.

امتلاك شقة في دبي في شارع الشيخ زايد

يعتبر شارع الشيخ زايد أطول شارع في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يصل جميع الإمارات مع بعضها البعض، إذ يمتد طول الشارع إلى مسافة 558.44 كيلو متر ويربط من أبوظبي إلى رأس الخيمة ويوفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية إلى جانب مجموعة من العقارات المميزة، ناهيك عن قربه من معالم الجذب السياحي الشهيرة مثل برج خليفة الواقع في وسط مدينة دبي. كما يقرب الشارع العديد من مراكز التسوق أيضاً، بما فيها مول الإمارات والواحة مول، ناهيك عن قرب الشواطئ الرائعة، مثل شاطئ جميرا وشاطئ جي بي آر، إلى جانب كايت بيتش. ناهيك عن الأنشطة الترفيهية الرائعة التي تقام في مختلف مناطق شارع الشيخ زايد.

يضم شارع الشيخ زايد مشروعين من مشاريع شركة داماك العقاري، إذ يمكنك العثور على مشروع باراماونت تاور هوتيل آند ريزيدنسز دبي الذي يعد من أجمل الأبراج التي توفير مجموعة من الشقق والأجنحة الفندقية التي تم تصميمها لتناسب مختلف حاجات السكان، وتوفر العديد من خيارات وطرق الاستثمار العقاري الرائعة  في دبي عن طريق الشقق الفندقية والتي يرغب الكثير من الأشخاص مؤخراً في المضي في هذا القطاع. يتميز المشروع بتوفيره عروض للاستثمار، إذ يمكنك كسب 8% عوائد صافية على الاستثمار في دبي ابتداءً من 177 ألف دولا أمريكي. كما يتميز المشروع بضمه موقف واسع للسيارات وتتوفر متاجر ومطاعم في البرج إلى جانب ردهات واسعة، كما يتوفر أيضاً نادٍ نهاري للأطفال ومنتجع ومركز صحي إلى جانب مركز للياقة البدنية، ناهيك عن توفر مرافق للمناسبات والاجتماعات، كما تتوفر صالة مخصصو لعرض الأفلام تم تصميمها وفقاً لصالات السينما المشهورة، يتوفر أيضاً على سطح البرج حوض سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته، إلى جانب صالة رياضية وغرفة بخار وساونا.

بالنسبة للمشروع الثاني من شركة داماك العقارية في شارع الشيخ زايد في دبي، فهو أيكون سيتي الذي يعتبر مدينة بحد ذاتها على ضفاف قناة دبي المائية، ويقربها الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، كما توفر مجموعة من الشقق السكنية الرائعة التي تجلب معنى جديد لنمط الحياة العصري. كما يتميز المشروع بالعديد من الأمور الشيقة، بما فيه إمكانية الدخول إلى ذا كلوب، وهي منطقة حصرية لسكان المشروع فقط تعتبر مثالية للغاية للعائلات وتور إطلالات مميزة على مناظر خلابة في دبي، كما يقع المشروع على مقربة من العديد من مراكز التسوق الفاخرة، مثل دبي مول الذي يوفر العديد من متطلبات السكان الأساسية والترفيهية في مكان واحد.

شراء عقار في الخليج التجاري

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية، إذ تعتبر من المناطق النابضة للحياة لما توفره من مميزات عديدة، كيف لا وهي واحدة من أبزر مراكز الأعمال في كل من الشرق الأوسط والعالم أجمع، إذ تضم مجموعة من الشركات العالمية التي أما اتخذت الخليج التجاري مقراً لها أو افتتحت فيها فرعاً من أفرع الشركة، مما دفع العديد من الأشخاص إلى الانتقال إلى دبي والعمل في إحدى الشركات العالمية. كما يجدر بالذكر أن الخليج التجاري يضم العديد من مراكز التسوق التي تلبي مختلف حاجات السكان، كما يجدر بالذكر أن المنطقة موصولة بشكل رائع عبر شبكة المواصلات العامة المتطورة التي تضم مترو دبي وترام دبي أيضاً، مما يسمح للقانطين في الأماكن البعيدة في دبي الوصول إليها بكل سهولة ويسر. ناهيك عن توفر العقارات السكنية الرائعة التي تعتبر من أجمل العقارات، ويجدر بالذكر أن لشركة داماك العقارية عدد كبير من المشاريع المتنوعة بين المشاريع الفندقية والسكنية والتجارية في الخليج التجاري، وسنقدمها لك فيما بعد.

تتوفر العديد من المشاريع العقارية الخاصة بشركة داماك في الخليج التجاري، مما يبين مقدار أهمية هذه المنطقة على القطاع العقاري، إذ تضم المنطقة عدة مشاريع سكنية وتجارية وأخرى فندقية، بما فيها مشروع داماك بريز الذي يوفر مجموعة من الشقق الفاخرة في منطقة الخليج التجاري، بما فيها شقق الأستوديو وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث، حيث تم تصميم البرج وفقاً لأساليب العمارة المغربية، كما تم تأثيث الوحدات السكنية بإحدى أرقى العلامات التجارية. كما يقع البرج على مقربة من الشاطئ ومرسى مارينا، إلى جانب أكبر مول في العالم وهو دبي مول ونافورة دبي الراقصة وغيرها من الأمور الرائعة، كما يتميز البرج بضمه عدة مرافع رائعة، مثل مواقف السيارات الواسعة وحمام السباحة الذي يمكن التحكم بدرجة الحرارة فيه، إلى جانب صالة الألعاب الرياضية التي تم تجهيزها وفقاً لأحدث المعدات الرياضية، كما يضم المبنى غرف بخار وساونا أيضاً. ناهيك عن أماكن مخصصة للأطفال أيضاً.

من مشاريع شركة داماك العقارية الأخرى المميزة في الخليج التجاري هو مشروع داماك ميزون كنال فيوز الذي يعتبر من أفضل المشاريع الفندقية في المنطقة لما يوفره من خدمات عديدة للسكان، إذ يضم المشروع أجنحة مصممة بعناية لها شرف جميلة مطلة على أجمل مناطق الخليج التجاري، كما يوفر البرج إمكانية الاستثمار أيضاً مما يعود على السكان بعوائد إيجارية مرتفعة في حال قررت في تأجيرها. يضم داماك ميزون كنال فيوز أماكن لعب مخصصة للأطفال وصالة رياضية تضم أحدث المعدات الرياضية وغرفة ساونا وغرفة بخار، كما يضم المشروع حمام سباحة يضم نظام تحكم بدرجة الحرارة، ناهيك عن الردهة الفسيحة ومواقف السيارات الواسعة، مما يجعله من أفضل المشاريع الفندقية في منطقة الخليج التجاري.

تالياً في مشاريع شركة داماك العقارية في منطقة الخليج التجاري هو إكزكتيف باي الذي يعتبر من أشهر المشاريع والمباني التجارية في دبي بشكل عام والخليج التجاري بشكل خاص، إذ يوفر مشروع إكزكتيف باي مساحات تجارية متنوعة وعدد كبير من المتاجر التي تم تصميمها بعناية فائقة من أجل تلبية مختلف حاجات الشركات على أكمل وجه. كما تم تزويد المبنى باتصال إنترنت عالي السرعة من أجل زيادة المرونة والسرعة في أعمال الشركات، كما يتضمن المشروع مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وحمام سباحة كبير، إلى جانب غرفة ساونا وغرفة بخار، كما يتوفر ردهة كبيرة أيضاً في المبنى توفر خدمات استقبال على مدار الساعة، إضافة إلى الخدمات الأمنية، إلى جانب صالة للألعاب الرياضية وحدائق طبيعية تعمل على تدشين بيئة عمل مناسبة خالية من الضغوطات مما يعمل على زيادة إنتاجية الموظفين. يجدر بالذكر أن يتوفر أيضاً في مشروع إكزكتيف باي في منطقة الخليج التجاري مساحة للتسوق ومتاجر خاصة.

تتوفر العديد من المشاريع الأخرى في الخليج التجاري، سنقوم بذكرها لك وما توفره عقارات في الخليج التجاري:

كما يجدر بالذكر أن مشاريع داماك في دبي لا تقتصر على هذه المناطق فقط، إذ يمكنك العثور على مشاريع شركة داماك العقاري في مختلف مناطق دبي، بما فيها أرجان وبرشا هايتس وجبل علي ودبي الجنوب وغيرها من المناطق الأخرى المميزة في دبي.

أنواع العقارات في دبي

عند التفكير في شراء عقار في دبي، يمكن أن يكون الأمر معقداً أكثر من ما تتخيل، إذ توفر دبي مجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي يمكن الاستفادة منها بمختلف الطرق، ولها قوانين مختلفة فيما يتعلق بكيفية البحث عنها وتسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. في هذه الجزئية سنضع لك مجموعة من أنواع العقارات في دبي لنوفيك شرحها على أكمل وجه من أجل مساعدتك على معرفة كل ما يدور حول شراء العقارات في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

أولاً، هناك العقارات السكنية وهي من أكثر الأنواع وفرة في دولة الإمارات العربية المتحدة عامة وإمارة دبي خاصة، إذ يرغب العديد من الأشخاص في شراء الشقق عند الانتقال إلى دبي أو الاستئجار إذا كانوا ل يرغبون في الاستقرار في دبي للأبد. يعتبر الاستثمار من الأمور التي يلجئ إليها الأشخاص عند التفكير في العقارات السكنية، إذ يمكن للعقارات السكنية مثل الشقق والفلل أن تحقق ربحاً طائلاً للمستثمرين في دبي عبر القيام ببيعها واحدة تلو الأخرى أو تأجيرها للسكان والحصول على أجر سنوي أو شهري حسب الاتفاق المسبق بين المؤجر والمستأجر. كما يجدر بالذكر توفر أراضٍ سكنية في دبي، وهي متاحة فقط لبناء العقارات السكنية ولا يصلح أن يتم بناء أي نوع آخر من العقارات مثل العقارات التجارية.

تعتبر العقارات التجارية من أنواع العقارات التي يتم تأجيرها أو بيعها لأصحاب الأعمال الحرة، حيث يمكن لهم الاستفادة من المساحات التجارية من أجل إنشاء المتاجر والمحلات التجارية وبيع مختلف الأمور والحاجات للسكان، كما يمكن أن تكون العقارات التجارية أيضاً مساحات مكتبية تصلح لإنشاء مختلف أنواع الشركات في إمارة دبي، وعلى غرار العقارات السكنية، تتوفر أيضاً أراضٍ تجارية لا يمكن أن يتم بناء العقارات السكنية عليها دون خوض العديد من الإجراءات في مكاتب حكومة دبي.

كما وضحنا، تنقسم العقارات في دبي إلى عقارات سكنية وتجارية، وننصحك بالأخذ بعين الاعتبار موقع العقار الذي ترغب في شرائه والتفكير به ملياً ومعرفة كل ما يتعلق به.

كيفية شراء عقار في دبي وتسجيله في دائرة الأراضي والأملاك دبي

في هذه الجزئية، سنقدم لك كل ما تريد معرفته بشراء العقارات في دبي وتسجيلها في دائرة الأملاك والأراضي في دبي.

أو خطو في شراء عقار في دبي هي البحث عن ما يناسبك من أنواع العقارات، حسب النوع سكني أو تجاري، جاهز أو لا زال قيد الإنشاء، ويمكنك البحث على محركات البحث المتنوعة أو التواصل مع إحدى شركات الاستثمار العقاري في دبي، ويمكنك دوماً زيارة مكتب المبيعات لدى داماك الذي سيقوم بمساعدتك حتماً في انتقاء أفضل خيار سكني. 

بعد اختيار العقار الذي ترغب بشرائه، يتعين عليك الآن زيارة مكاتب أمناء التسجيل في دائرة الأملاك والأراضي، سنفصل لك في هذه الجزئية جميع خطوات تسجيل العقارات. 

امتلاك شقة في دبي وتسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك

توفر دائرة الأراضي والأملاك في دبي عدة خيارات سهلة من أجل تسجيل العقارات في دبي، في هذه الجزئية سنقدم لك كل ما يتعلق بتسجيل العقارات في دبي.

تسمح خدمة طلب تسجيل البيع بتقديم طلب من أجل تسجيل عملية البيع الكلية أو الجزئية بين أطراف العقد (البائع والمشتري) أو من ينوب عنهم بشكل مسجل قانوني من أجل تسجيل شراء عقار أو أرض أو وحدة عقارية جاهزة أو لا زالت قيد الإنشاء.

يتعين من أجل تسجيل طلب البيع في دائرة الأملاك والأراضي توفير بعض الأوراق والملفات المطلوبة، وهي:

  • الأوراق والملفات المطلوبة من الأفراد
  1. شهادة ملكية أصلية 
  2. شهادة البيع المبدئي شهادة بيان
  3. شهادة التسجيل المبدئي 
  4. ملكية حق المنفعة
  5. شهادة عدم ممانعة في مناطق التملك الحر
  6. اتفاقية بيع في حال تم إعادة البيع لكبار السن
  7. الهوية الإماراتية لكل من البائع والمشتري من أجل إثبات الشخصية أو جواز سفر ساري المفعول والصلاحية للأجانب غير المقيمين
  8. وكالة قانونية لمن ينوب عن البائع أو المشتري
  • الأوراق والملفات المطلوبة من الشركات

يجب تسجيل الجهة في دائرة الأملاك والأراضي مسبقاً من خلال خدمة تقديم طلب تسجيل الشركات

أما فيما يتعلق برسوم تسجيل الخدمة، وهي:

  1. يدفع البائع 2% من قيمة العقار 
  2. يدفع المشتري 2% من قيمة العقار 
  3. 250 درهم إماراتي كرسوم إصدار شهادة ملكية العقار
  4. 100 درهم إماراتي كرسوم إصدار خارطة فيما يتعلق بالأراضي 
  5. 250 درهم إماراتي رسوم إصدار خارطة للفيلا والشقة
  6. 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
  7. 10 دراهم إماراتية رسوم معرفة عن كل رسم

كما يجدر بالذكر أن إجراءات الخدمة تختلف إذا كانت في مراكز الخدمة أو عن طريق الإنترنت، فيما يلي تفاصيل الإجراءات خطوة بخطوة:

  • إجراءات تسجيل طلب البيع خلال مركز الخدمة
  1. زيارة أحد مراكز الخدمة في دبي والتوجه إلى مكاتب أمين التسجيل العقاري في دائرة الأملاك والأراضي في دبي
  2. تقديم المستندات والأوراق المطلوبة للموظف والتأكد من اكتمال الملفات وعدم وجود أي نواقص
  3. إدخال بيانات الطلب والمعاملة في نظام دائرة الأملاك والأراضي من قبل الموظف والتدقيق عليها
  4. دفع الرسوم والحصول على إيصال بالدفع
  5. الحصول على مخرجات العملية
  • إجراءات تسجيل طلب البيع عن طريق الموقع الإلكتروني لدائرة الأملاك والأراضي في دبي
  1. إرسال المستندات والأوراق المطلوبة لمكتب أمين التسجيل عن طريق البريد الإلكتروني
  2. مراجعة الأوراق والمستندات والتأكد من اكتمالها وعدم وجود أي نواقص
  3. إدخال بيانات الطلب في نظام دائرة الأراضي والأملاك والتواصل عبر مكالمة مرئية يتم تسجيلها من أجل تأكيد الخدمة والتحقق من جميع الأطراف 
  4. إرسال رابط دفع الرسوم من قبل الموظف ودفعها
  5. التدقيق وإرسال مخرجات العملية

يجدر بالذكر أن طرق الدفع تكون عبر شيك مدير موقع باسم دائرة الأراضي والأملاك أو عبر الدفع الذكي، كما يتراوح الزمن المتوقع لإجراء العملية بين 25 و 35 دقيقة.

شراء عقار في دبي للأجانب

تسمح إمارة دبي للمقيمين في تملك مختلف أنواع العقارات في دبي وإمكانية تسجيلها كم سبق في الجزئية السابقة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أن هناك مناطق معينة من أجل شراء العقارات في دبي والتي تعرف باسم مناطق التملك الحر، سنذكر لك أهمها فيما يلي:

  • دبي مارينا
  • وسط مدينة دبي
  • المدينة العالمية
  • تلال الإمارات
  • البحيرات
  • أبراج بحيرات جميرا
  • مجمع دبي للاستثمار
  • ريزيدنس شاطئ جميرا 
  • المرابع العربية
  • مدينة دبي الرياضية
  • موتور سيتي
  • الخليج التجاري
  • المدينة العالمية
  • جبل علي

شراء عقار في دبي بالتقسيط 

توفر العديد من البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة خدمات مميزة فيما يتعلق بالتمويلات العقارية، إذ يمكنك شراء عقار في دبي بالتقسيط بالاستفادة من الرهون العقارية التي تقدمها البنوك، كما يمكنك البحث عن العروض المميزة، مثل عرض شركة داماك العقارية بالتعاون مع مصرف أبوظبي الإسلامي الذي يوفر أفضل تمويل عقاري لشراء عقارات شركة داماك بسهولة، إذ يمنح العرض تمويل بنسبة 1.99٪ على كل من الفلل والشقق للبيع وغيرها من المميزات الرائعة التي تسهل على الراغبين في شراء العقارات في دبي.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كيف يمكن تحديد سعر العقار المرغب شرائه؟

يمكنك التواصل مع الوكالات العقارية من أجل معرفة المزيد عن أسعار العقارات، كما يمكنك التواصل مع المطور بشكل مباشر ليغطي لك كافة التفاصيل المطلوبة فيما يخص قيمة العقار ويقوم أيضا بحساب التمويل العقاري الذي يناسب خطتك.

هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟

نعم يوفر شراء العقار في دبي إمكانية الحصول على الإقامة ولكن ضمن شروط وضوابط معينة محددة من قبل حكومة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة

كان هذا كل ما تريد معرفته عن شراء عقار في دبي في دليل شركة داماك العقارية، نسعد دوماً على تقديم مختلف المواضيع العقارية التي تهمك وتساعدك على معرفة جميع مستجدات وخبايا السوق العقاري. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقاري في موقعنا الإلكتروني.

نحن نستخدم ملفات تعريف الإرتباط لمنحنك أفضل تجربة على موقعنا الإلكتروني. يمكنك معرفة المزيد عن أنواع ملفات تعريف الإرتباط التي نستخدمها من خلال قراءة سياسة ملفات تعريف الإرتباط - سياسة الخصوصية