أيهم أكثر جدوى؟ الاستثمار في العقارات أم الأسهم؟
بالنسبة لكثير من الناس، من الصعب الإجابة عن السؤال حول أي من الاستثمار إما في العقارات أو الأسهم. ومع ذلك، من خلال النظر في إيجابيات وسلبيات كلا القطاعين، يجب أن يكون اتخاذ القرار أسهل.
عندما يتعلق الأمر بالعقارات، فإن إحدى أكبر المزايا هي أنها تظل واحدة من أكثر الوسائل المفضلة لبناء الثروة، و هذا يعني أنه لا يزال هناك طلب على العقارات في دبي، على الرغم من أن جائحة COVID-19 جعلت من الصعب على الناس شراء العقارات. بالإضافة إلى ذلك، تقدم دبي مجموعة متنوعة من العقارات الجاهزة للانتقال إلى جانب الاستثمارات طويلة الأجل.
من ناحية أخرى، يمكن أن تكون استثمارات سوق الأسهم محفوفة بالمخاطر. هذا لأن أسعار الأسهم يمكن أن ترتفع أو تنخفض، وليس هناك ما يضمن أنك ستجني أي أموال بشكل عام. علاوة على ذلك، يمكن أن يستغرق الاستثمار في الأسهم وقتًا طويلاً، وقد لا تتمكن من القيام بكل ذلك مرة واحدة.
من المهم مراعاة جميع الإيجابيات والسلبيات قبل اتخاذ قرار بشأن الاستثمار فيه. من خلال القيام بذلك، يجب أن تكون قادرًا على العثور على أفضل خيار يناسب ظروفك الفردية.
تعد شركة داماك العقارية من أبرز الشركات التي توفر لعملائها العديد من الخيارات السكنية والتجارية المتنوعة في دبي، وذلك بحكم كونها المطور الرائد للعقارات الفاخرة في المنطقة.
لماذا الاستثمار في عقارات دبي؟
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في عقارات دبي، والعديد من الأسباب للاستثمار في أسهم دبي. دعنا نلقي نظرة على بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرارك:
الازدهار الاقتصادي
أولاً وقبل كل شيء، اقتصاد دبي مزدهر، حيث شهدت المدينة نموًا ثابتًا في أعمالها والسكان على مدى السنوات القليلة الماضية، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات والأسهم.
البيئة المثالية للأعمال
دبي بيئة صديقة للأعمال ولديها معدل ضرائب منخفض على الشركات يبلغ 9٪ فقط، وتقدم مجموعة واسعة من الحوافز التجارية، مثل مناطق التجارة الحرة وبيئة تنظيمية مستقرة. هذا يجعله موقعًا رائعًا للشركات من جميع الأحجام لإنشاء الأعمال التجارية.
تنافسية أسعار العقارات
أسعار العقارات في دبي مرتفعة، وهو ما يعني أنه يمكن للمستثمرين توقع عوائد عالية على استثماراتهم، حتى لو انخفض السوق لاحقًا. في الواقع، وفقًا للأرقام الصادرة عن شركة الاستشارات العقارية JLL، تتراوح عائدات العقارات السكنية في دبي بين 6-10٪. هذا أعلى من متوسط العوائد الموجود في المدن الشعبية مثل لندن ونيويورك، ويجعل دبي واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات.
فلل للبيع في دبي مع خطط سداد ميسرة
تواصل معنا للمزيد من المعلومات
تنوع برامج الإقامات والتأشيرات
تقدم دبي عددًا من برامج التأشيرات التي تسهل على المستثمرين الأجانب العيش والعمل في المدينة. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات السكنية في دبي الحصول على الإقامة الذهبية في المدينة بسرعة كبيرة. هذا يجعل دبي مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار على المدى الطويل.
العقارات مقابل الأسهم: ما الفرق؟
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، يعتقد الكثير من الناس في العقارات والأسهم كخيارين مختلفين. في حين أن هناك العديد من الفوائد لكل منها، أيهما أفضل؟
الأسهم هي استثمار أكثر تقلباً من العقارات، ويمكن أن ترتفع وتنخفض بسرعة. ومع ذلك، على المدى الطويل، تميل الأسهم إلى تقديم عائد أعلى على الاستثمار (ROI).
يمكن أن تكون العقارات استثمارًا أكثر استقرارًا من الأسهم. في حين أن سوق الأسهم يمكن أن يرتفع وينخفض بسرعة، فإن العقارات تميل إلى أن تكون أكثر اتساقًا. هذا يعني أنه بمرور الوقت، ستكون قيمة الممتلكات الخاصة بك أعلى بشكل عام مما لو كنت قد استثمرت في الأسهم.
شقق 1 غرفة نوم للبيع في صفا تو
شقق 2 غرفة نوم للبيع في صفا تو
شقق 3 غرفة نوم للبيع في صفا تو
يعتمد الأمر بشكل عام على ظروفك الفردية، ما هو الخيار الأفضل لك. قبل اتخاذ القرار، من المهم إجراء البحث وفهم المخاطر والمزايا المختلفة لكل نوع من أنواع الاستثمار.
إيجابيات الاستثمار في العقارات في دبي
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن الكثير من الناس يتوجهون نحو الاستثمار في العقارات والأسهم. يقدم كلاهما مجموعة من المزايا الخاصة بهما، ولكن أيهما هو الخيار الأفضل بالنسبة لك؟
عندما يتعلق الأمر بالدخل، تبدو العقارات دائمًا خيارًا أفضل، إذ تميل العقارات في دبي إلى تقديم عوائد إيجارية أعلى من العديد من أسواق العقارات الناضجة الأخرى. هذا يعني أنه يمكنك كسب عائد جيد على استثمارك حتى إذا انخفض السوق.
ومع ذلك، يتعين على المرء أن يفكر فيما إذا كان ينبغي له حقًا الاستثمار في منزل أم مجرد استئجار منزل. يمكن أن يكون التأجير خيارًا أرخص إذا كنت تخطط للبقاء لفترة زمنية أقصر، كما أنه يمنحك المرونة للتحرك إذا وجدت عقارًا أو خياراً استثمارياً أفضل. من ناحية أخرى، يمكن أن يكون شراء عقار استثمارًا أكثر أهمية.
فلل 1 غرفة نوم للبيع في أكويا أوكسجين
فلل 3 غرفة نوم للبيع في أكويا أوكسجين
فلل 5 غرفة نوم للبيع في أكويا أوكسجين
للمزيد من المعلومات حول عقاراتنا
من المهم موازنة جميع الخيارات قبل اتخاذ القرار، فمن خلال أخذ الوقت الكافي للنظر في جميع المعلومات، ستتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار المناسب لك.
إيجابيات الاستثمار في الأسهم في دبي
عندما يتعلق الأمر باختيار الاستثمار، ينجذب الكثير من الناس إلى العقارات بسبب طبيعتها الملموسة. ومع ذلك، هناك أيضًا العديد من الفوائد للاستثمار في الأسهم. وتشمل هذه إمكانية تحقيق عوائد أعلى والقدرة على الاستثمار من أي مكان في العالم.
تقدم الأسهم عوائد أعلى من العقارات. ويرجع ذلك جزئيًا إلى السوق الصاعدة العالمية حاليًا، والتي شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الأسهم في العديد من البلدان. بالإضافة إلى ذلك، يمكن بدء الاستثمار في الأسهم من خلال فتح حساب تداول مع وسيط من أي من مراكز البورصة في دبي. هذا يجعل من السهل عليك أن تبدأ.
سواء كنت تفكر في شراء عقار أو الاستثمار في دبي، يجب أن يمنحك السوق الصاعد العالمي الحالي الثقة في أن أموالك ستكون آمنة وتنمو بمرور الوقت.
أشياء يجب مراعاتها قبل الاستثمار
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، هناك بعض الأشياء التي يجب عليك مراعاتها قبل اتخاذ قرارك. أولاً، يجب أن تفهم المخاطر التي ينطوي عليها كل خيار. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تعرف ما هي أهدافك للاستثمار، وما إذا كان هو الأنسب لك. أخيرًا، يجب أن تفكر في ميزانيتك ومقدار الأموال التي ترغب في المخاطرة بها في كل خيار.
يمكن أن تكون الأسهم أيضًا استثمارًا طويل الأجل. ومع ذلك، على عكس العقارات، يمكن بيع الأسهم في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما توفر الأسهم عائدًا فوريًا على الاستثمار. ومع ذلك، يمكن أن تكون الأسهم أيضًا محفوفة بالمخاطر، وهي ليست محصنة ضد تقلبات السوق. بالإضافة إلى هذه العوامل، يجب عليك أيضًا مراعاة وضعك المالي الشخصي عند اتخاذ قرارك بشأن الاستثمار الذي يجب القيام به.
شقق 3 غرفة نوم للبيع في كافالي تاور
كيف تجد الاستثمار المناسب لك
عند تحديد الاستثمار الذي يجب القيام به، من المهم مراعاة أهدافك وغاياتك. سواء كنت تبحث عن استقرار طويل الأجل أو عوائد فورية، فهناك خيار لك في سوق الأسهم في دبي. من ناحية أخرى، توفر العقارات في دبي عائدات إيجارية عالية ومجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية، مثل الصناديق المشتركة وصناديق الاستثمار المتداولة والاستثمارات العقارية.
ماذا تفعل بعد أن تستثمر
بعد أن تستثمر في العقارات أو الأسهم في دبي، فإن الخطوة التالية هي أن تقرر ما يجب أن تفعله بأصولك المكتسبة حديثًا. لديك العديد من الخيارات المتاحة لك، بما في ذلك الاحتفاظ باستثمارك أو بيعه أو استخدامه لتمويل استثمارات أخرى. يمكنك أيضًا استخدام العقارات أو الاستثمار في الأسهم للمساعدة في تمويل أهدافك الأخرى، مثل شراء منزل أو بدء عمل تجاري. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستفادة من الإعفاءات الضريبية العديدة في المدينة لجعل استثمارك أكثر ربحية. إذن ما هو الاستثمار المناسب لك؟ كل هذا يتوقف على أهدافك وميزانيتك.
