Dubai Golden Visa’ya uygun gayrimenkuller, yatırımcılara Dubai’de nitelikli bir gayrimenkul sahibi olurken aynı zamanda Birleşik Arap Emirlikleri’nde uzun vadeli oturum için başvuru yapma imkânı sunar.

Değeri 2 milyon AED (545.000 USD) veya üzerinde olan uygun bir gayrimenkulün satın alınması, yürürlükteki BAE mevzuatına ve ilgili kamu kurumlarının onayına bağlı olarak yenilenebilir 10 yıllık BAE Golden Visa başvurusunu destekleyebilir.

DAMAC Properties; Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerinde lüks daireler, villalar, markalı rezidanslar, penthouse daireler ve hizmetli rezidanslardan oluşan geniş bir gayrimenkul portföyü sunmaktadır. Türk yatırımcılar, seçili DAMAC gayrimenkulleri aracılığıyla Dubai’de uzun vadeli mülk sahibi olma hedeflerini BAE’de oturum planlarıyla bir araya getirebilir.

Hemen Bilgi Alın

Dubai Golden Visa’ya Uygun Gayrimenkullere Yatırım Avantajları Nelerdir?

Dubai Golden Visa şartlarını karşılayan bir gayrimenkul satın almak, yatırımcıların uluslararası ölçekte faaliyet gösteren Dubai emlak piyasasına erişmesini sağlar.

1. 10 Yıllık BAE Golden Visa

Uygun bir gayrimenkul yatırımıyla, gerekli şartların karşılanması hâlinde yenilenebilir 10 yıllık BAE Golden Visa için başvuru yapılabilir.

2. Sponsor Gerektirmeyen Oturum

Dubai Golden Visa, yatırımcıların BAE’de uzun vadeli oturma izni almasını ve herhangi bir yerel sponsor veya işverene ihtiyaç duymadan yaşamalarını sağlayabilir.

3. Aile Üyelerine Sponsor Olabilme

Golden Visa sahipleri, güncel mevzuata bağlı olarak eşleri, çocukları ve belirli koşullarda ebeveynleri için oturum sponsorluğu sağlayabilir.

4. Freehold Mülkiyet Hakkı

Yabancı yatırımcılar, Dubai’nin belirlenmiş freehold bölgelerinde tam mülkiyet hakkıyla gayrimenkul satın alabilir, kiraya verebilir, satabilir veya miras bırakabilir.

5. Vergi Açısından Avantajlı Ortam

BAE’de genel olarak kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve yıllık emlak vergisi uygulanmaz. Ancak tapu kayıt ücretleri, hizmet bedelleri ve işlem masrafları ayrıca değerlendirilmelidir.

Seçkin Bölgelerde Yatırım

Dubai Golden Visa’ya uygun DAMAC gayrimenkulleri; Dubai Harbour, Dubai Maritime City, Business Bay, DAMAC Hills ve DAMAC Islands gibi önemli bölgelerde yer alarak yüksek yaşam standardına erişim ve Dubai’de uzun vadeli bir yaşam kurma hedefiyle de örtüşmektedir.

İlginizi Çekebilir: Dubai’de en iyi yatırım bölgeleri

Dubai Gayrimenkul Yatırımıyla Golden Visa Şartları Nelerdir?

Dubai Gayrimenkul yatırımı üzerinden 10 yıllık Dubai Golden Visa başvurusu yapmak isteyen yatırımcıların, ilgili BAE makamları tarafından belirlenen güncel uygunluk koşullarını karşılaması gerekir.

1. Minimum Gayrimenkul Yatırımı

Başvuru için DLD kayıtlarında toplam değeri en az 2 milyon AED (545.000 USD) bir veya birden fazla gayrimenkule sahip olunması gerekir; bu da yatırım eşiğinin resmi olarak aed tutarında karşılığıdır.

2. Hemen Teslim ve Topraktan Gayrimenkuller

Hemen teslim ve seçili topraktan gayrimenkuller Golden Visa kapsamında değerlendirilebilir. Uygunluk; kayıt durumu, ödenen tutar ve güncel resmî şartlara bağlıdır.

3. Konut Kredisiyle Satın Alınan Gayrimenkuller

Konut kredili gayrimenkuller de uygun olabilir. Ancak yatırımcının gerekli yatırım tutarını ödediğini gösteren banka belgesi talep edilebilir.

4. Ortak Mülkiyet

Ortak satın alımlarda her yatırımcının resmi mülkiyet payı ayrı değerlendirilir ve gerekli minimum yatırım eşiğini karşılaması istenebilir.

5. Dubai Land Department Kaydı

Gayrimenkulün Dubai Land Department (DLD) tarafından resmi olarak kaydedilmiş olması gerekir. Tapu belgesi, Oqood kaydı veya banka yazısı gibi belgeler talep edilebilir.

Ayrıca başvuru süreci kapsamında resmi kayıt evrakları, duruma göre sağlık sigortası ve federal kimlik ve vatandaşlık makamlarının incelemeleri istenebilir; gerekli onaylar ilgili hukuk ve idari prosedürlere tabidir.

Nihai uygunluk, başvuru tarihinde geçerli olan BAE Golden Visa düzenlemelerine ve ilgili makamların onayına bağlıdır.

Dubai Golden Visa’ya Uygun DAMAC Projeleri

Aşağıdaki DAMAC projelerinde 545.000 USD veya üzerinde fiyatlandırılan ve güncel şartlara bağlı olarak Dubai Altın Vize başvurusunu destekleyebilecek seçili gayrimenkuller bulunabilir.

Önemli not: Golden Visa uygunluğu proje adına göre değil, ilgili vize başvurusu kapsamında satın alınan bağımsız gayrimenkulün DLD kayıtlarında yer alan değeri ve güncel başvuru şartları üzerinden belirlenir. Aynı projede bulunan bazı gayrimenkuller 545.000 USD yatırım eşiğini karşılarken, daha düşük fiyatlı diğer gayrimenkuller Golden Visa başvurusu için uygun olmayabilir.

Satın alma kararı vermeden önce ilgilendiğiniz gayrimenkulün güncel fiyatını, kayıt durumunu, ödeme planını ve dubai yatırımcı vizesi ile golden vize uygunluğunu DAMAC satış danışmanlarıyla kontrol edin.

Hemen Danışmanla Görüş

Dubai Golden Visa’ya Uygun Gayrimenkulünüz İçin Neden DAMAC’ı Tercih Etmelisiniz?

İster ilk konutunuzu satın alıyor, ister Dubai'ye taşınıyor, ister gayrimenkul portföyünüzü genişletiyor olun; DAMAC, Dubai'nin en gözde bölgelerinde geniş bir Altın Vize'ye uygun gayrimenkul seçkisi sunar ve Dubai'de ya da bae'de uzun vadeli oturum izni hedefleyen alıcılar için güçlü seçenekler oluşturur.

• Altın Vizeye Uygun Mülkler: 2 milyon AED (545.000 USD) veya üzerinde değerlenen seçili ünitelerle, güncel BAE hükümet şartlarına tabi olarak uygunluk.

• Geniş Lüks Konut Portföyü: Dubai genelinde daireler, villalar, marka rezidanslar, penthouselar ve hizmetli rezidanslar.

• Hazır ve Topraktan Seçenekler: Alıcıların anında teslim veya seçili projelerde esnek ödeme planları arasında tercih yapmasına imkan tanır.

• Prim Konumlar: Dubai Harbour, Dubai Maritime City, Business Bay, DIP, DAMAC Hills ve DAMAC Islands dahil.

• Marka İşbirlikli Yaşam Deneyimleri: Cavalli, Chelsea F.C. ve Paramount Hotels & Resorts gibi uluslararası markalarla geliştirilen rezidanslar; uzun vadeli yaşama çalışma ve eğitim planlarıyla da uyum sağlar.

• DAMAC Güvencesiyle Satın Alma: BAE'nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak 48.000'in üzerinde teslim edilmiş konut ve 50.000'in üzerinde çeşitli planlama ve inşaat aşamasında rezidans.

• Esnek Finansman Desteği: DAMAC Konut Kredisi Hesaplayıcısı, alıcıların satın alma öncesinde tahmini aylık geri ödemelerini hesaplamasına yardımcı olur.

• Uzun Vadeli Sahiplik Fırsatı: İlgili makamların güncel düzenlemelerine ve onayına tabi olarak, prestijli gayrimenkulü yatırımcıya 10 yıl boyunca yenilenebilir statü sağlayabilen uygunluk potansiyeliyle birleştirin.

Ayrıca DAMAC projelerindeki topraktan gayrimenkuller, düzenlenmiş emanet hesabı (escrow) mekanizmasıyla korunur; bu da yatırımınızın inşaat sürecinde güvence altında tutulmasını sağlayan önemli bir güven unsuru olarak öne çıkar.

Hemen Bize Ulaşın