Ana SayfaBLOGDubai'de En İyi Gayrimenkul Bölgeleri: 2026'da Türk Yatırımcılar Nereye Yatırım Yapmalı?
June 26, 2026

Dubai'de En İyi Gayrimenkul Bölgeleri: 2026'da Türk Yatırımcılar Nereye Yatırım Yapmalı?

Son güncelleme: July 13, 2026

Son birkaç yıldır Türkiye'de yaşayan pek çok yatırımcı aynı soruyu soruyor: 'Birikimimi nereye koymalıyım?' İstanbul'da kira getirileri yüzde birkaçta kalırken enflasyona yenik düşüyor, Türk Lirası ise dolar karşısında yıllar içinde değerinin büyük bölümünü yitirdi.

Dubai bu noktada devreye giriyor. Dubai, bugün artık yalnızca bir tatil destinasyonu ya da lüks yaşam sembolü değil; Türk yatırımcılar için birikimlerini dolar bazında korumanın, yüksek kira getirisi elde etmenin ve gerektiğinde aile bireyleri için ikamet vizesi almanın en erişilebilir yolu haline geldi.

Dubai gayrimenkul sektörü, resmi DLD verilerine göre 2024 yılında 226.000 işlem ve 761 milyar AED (~207 milyar USD) işlem hacmiyle tüm zamanların rekorunu kırdı; bu rakam bir önceki yıla kıyasla %35,8 oranında büyüme anlamına geliyor. Piyasa büyürken Türk yatırımcıların iştahı da giderek artıyor: Sektör verilerine göre Türk vatandaşları 2024'te yurt dışı gayrimenkulde 2,51 milyar USD harcadı, 10.000'den fazla mülk Dubai'de Türk alıcılar tarafından satın alındı ve bu rakamın 2026'da 4 milyar USD'ye ulaşması bekleniyor.

Bu rehberde, 2026'da Türk yatırımcılar için en cazip dubai bölgeleri, bu bölgelerdeki DAMAC projelerini, emlak tiplerini ele alıyoruz. Dubai'de ev almak ya da dubai de yatırım yapmak istiyorsanız doğru yerdesiniz.

Ücretsiz Danışmanlık Alın

Dubai Gayrimenkul Yatırımı Neden Türk Yatırımcılar İçin Bu Kadar Cazip?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan biri, kira gelirini TL cinsinden alıyor. Oysa TL, 2025 yılında dolara karşı %18 değer kaybetti; bu da %10 TL kira getirisini bile gerçek anlamda zarara dönüştürebiliyor. Dubai'de gayrimenkul yatırımında ise kira geliri ve mülk değeri, ABD dolarına sabitli BAE Dirhemi (AED) üzerinden hesaplanıyor. Kur riski yok, değer kaybı yok.

Vergi avantajı da ayrı bir güç: Dubai'de sermaye kazancı vergisi, kira geliri vergisi ve miras vergisi bulunmuyor. Yalnızca alımda tek seferlik %4 tapu tescil ücreti ödeniyor. Bu sayede elde ettiğiniz %6–8 kira getirisi doğrudan cebinize giriyor.

2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) ve üzeri yatırımla Dubai Golden Visa hakkı kazanılıyor: 10 yıl yenilenebilir ikamet izni, aile bireyleri için vize sponsorluğu ve BAE'de iş kurma imkânı.

Son olarak rakamlar da Dubai'yi destekliyor: Dünya Bankası'na göre Dubai'nin 2025 büyüme hızı %4,8 — Türkiye'nin çok üzerinde. Artan nüfus ve güçlü altyapı yatırımı, kira talebini canlı tutuyor.

2026'da Türk Yatırımcılar İçin En İyi Dubai Bölgeleri

Her bölge, farklı bir yatırım profilini ve beklentiyi karşılıyor. Kira getirisi mi istiyorsunuz, yoksa uzun vadeli değer artışı mı? Golden Visa için 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) eşiğini mi hedefliyorsunuz, yoksa daha uygun bütçeli topraktan gayrimenkul ile piyasaya giriş mi planlıyorsunuz? Aşağıdaki yatırım bölgeleri, bu farklı hedefleri en iyi şekilde karşılayan dubai bölgelerini temsil ediyor.

1. Business Bay — Kanal Kenarında Kentsel Prestij ve Yüksek Doluluk Oranı

Business Bay, Dubai'nin iş ve yaşam merkezlerinin tam kesişim noktasında yer alıyor. Downtown Dubai ve Burj Khalifa'ya yürüme mesafesinde, Dubai Kanalı boyunca uzanan bu bölge; kurumsal ofis binalarını, beş yıldızlı otelleri ve modern rezidans kulelerini tek bir ekosistemde bir araya getiriyor. Günün her saatinde aktif bir nüfusa sahip olan Business Bay, hem uzun dönemli kiracılara hem de turistik amaçlı kısa dönemli kiracılara hitap eden ender bölgelerden biri.

Türk yatırımcılar açısından Business Bay'in en önemli avantajı, sürekli yüksek kiracı talebi. Bölgedeki iş yoğunluğu ve turistik çekim, hem uzun dönemli hem de kısa dönemli (tatil evi) kiralama gelirlerini yukarı çekiyor.

Türkiye'de İstanbul'un merkezi semtlerinde benzer nitelikteki daireler için %3–4 kira getirisi elde edilirken, Business Bay'de bu rakam %6,9'a ulaşıyor ve tümüyle dolar bazında gerçekleşiyor.

Örneğin 1 milyonluk AED (~272.000 USD) bir stüdyo daire için yılda ortalama 69.000 AED (~18.800 USD) kira geliri elde edebilirsiniz; bu da Türk Lirası karşısında her yıl artan bir getiri anlamına geliyor.

Business Bay Bölgesinde Bulunan DAMAC Projeler:

  • Canal Heights (de GRISOGONO iş birliği): Dubai Kanalı manzaralı, kristal lagün dokunuşlu bu proje stüdyo,1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunuyor. De GRISOGONO imzası, hem iç tasarım kalitesini hem de yeniden satış değerini artırıyor.

  • Canal Heights 2: Kanalın karşı cephesine konumlanmış, birinci sınıf kanal manzarası sunan rezidanslar. Bu proje stüdyo,1+1 ve 2+1 daire ve 3+1, 4+1 dubleks daire seçenekleri sunuyor.

  • Canal Crown: Stüdyo,1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 geniş yelpaze, farklı aile büyüklükleri ve bütçe aralıklarına uygun seçenekler.

  • Chic Tower: Modern minimalist tasarım, kanal manzarası, stüdyo,1+1 ve 2+1 daire seçenekleri var. Business Bay'e ilk adımı atmak isteyen Türk yatırımcılar için bütçe dostu giriş noktası.

Türk yatırımcı notu:Business Bay'de kira gelirini maksimize etmek isteyenler için en etkin yöntemlerden biri kısa dönemli kiralama (tatil evi) yapmak. Dubai Turizm ve Ekonomi Departmanı'nın (DET) tatil evi lisansı oldukça kolay alınabiliyor. DAMAC'ın danışmanları bu süreci sizin adınıza yönetiyor; mülkünüzü Türkiye'den otururken kiraya verebilir, kira gelirinizi AED/USD olarak banka hesabınıza alabilirsiniz.

Hemen Bilgi Alın

2. DAMAC Hills — Golf Sahasında Lüks Villa, Ailenize Özel Kapalı Site

Türkiye'de güvenlikli site yaşamına alışkın Türk yatırımcılar ve kendi kullanım için Dubai'de ev satın almak isteyenler için DAMAC Hills son derece tanıdık ve güven verici bir konsept sunuyor. Trump International Golf Club Dubai çevresinde konumlanan bu kapalı yaşam alanı; yeşil alanlara, okullara, alışveriş merkezlerine, restoranlara ve spor tesislerine ev sahipliği yapıyor. Sahaya girip golf oynamak için dışarıya çıkmak yerine, bu olanağa evinizin hemen yanında sahip olabiliyorsunuz.

Eğer Dubai'yi hem yatırım hem de aile güvencesi için değerlendiriyorsanız — çocukların Dubai'deki uluslararası okullara erişimi, eşin yaşam kalitesi, iş kurma imkânı — DAMAC Hills bu bütünleşik hayatı tek bir kapsamlı projede sunuyor.

DAMAC Hills’teki Projeler:

  • Cavalli Estates Villas: Roberto Cavalli imzalı 6–7 yatak odalı ultra lüks villalar. Golf sahası ve göl manzarası. İtalyan tasarım anlayışı, Türk yatırımcıların lükse verdiği değeri tam anlamıyla yansıtıyor. Bu villalar yeniden satış piyasasında da uluslararası alıcı kitlesine sahip.

  • Golf Greens: Golf manzaralı daire ve villa alternatifleri, farklı bütçe aralıklarına hitap ediyor. Golf manzarası, uzun vadeli kira talebini güçlü tutuyor.

  • Utopia: DAMAC Hills golf topluluğu içinde resort konseptli mansiyonlar. Ultra lüks yatırımcılar için en prestijli seçeneklerden biri.

Türk yatırımcı notu: Türkiye'de İstanbul'un Beykoz veya Zekeriyaköy semtlerindeki lüks sitelerle kıyaslandığında DAMAC Hills benzer yaşam standardını sunuyor; ancak sıfır vergi, dolar bazlı değer ve Dubai Golden Visa avantajlarıyla birlikte. Çalışma yaşamı İstanbul'dan, yaşam kalitesi Dubai'den — iki dünyanın en iyisi bir arada.

3. DAMAC Hills 2 — Uygun Giriş Fiyatı, Güçlü Getiri, Aile Odaklı Yaşam

Topraktan gayrimenkul satın alma ile Dubai emlak piyasasına düşük bütçeyle girmek isteyen Türk yatırımcılar için DAMAC Hills 2, son derece stratejik bir giriş noktası sunuyor. Emirates Yolu üzerinde konumlanan bu doğa temalı yaşam alanı; yürüyüş parkurları, su parkları, tenis kortları ve spor kulüpleriyle geniş ailelere hitap ediyor. Trafik ve gürültüden uzak, insanın içini açan yeşil alan anlayışı, Türk ailelerin çıkış noktası arayışlarındaki doğal yaşam beklentisiyle tam uyuşuyor.

Türkiye'den Dubai'de ev almak isteyen ve bütçe esnekliği arayan yatırımcılar için DAMAC Hills 2'deki projeler, genellikle %60/40 ödeme planlarıyla sunuluyor. Yani inşaat sürecinde taksitler ödeniyor, teslimde yalnızca kalan tutar ödeniyor. Bu yapı, Türk yatırımcıların nakit akışını son derece yönetilebilir kılıyor; büyük bir peşinat yükü olmadığından birikimlerinizin geri kalanını başka yatırım araçlarında değerlendirmeye devam edebilirsiniz.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın 2030'lu yıllarda kapasitesini artırmasıyla birlikte bu bölgenin yeni bir talep dalgasına girmesi bekleniyor. Bugünden DAMAC Hills 2'ye giriş yapan yatırımcılar, bu altyapı ivmesini en erken yakalamış olacak.

DAMAC Hills 2’deki Projeler:

  • DAMAC ELO: Kompakt rezidans birimleri. Uygun giriş fiyatıyla kira piyasasına hızlı başlangıç imkânı sunan bu proje, bütçe odaklı yatırımcılar için cazip.

  • Villa ve townhouse yaşam alanları: Doğa peyzajı, açık havuz, spor tesisleri ve çocuk parkları ile tam aile odaklı yaşam. 3+1, 4+1 ve 5+1 seçenekler mevcut.

Türk yatırımcı notu: 'Topraktan satın alıyorum, ya proje tamamlanmazsa?' kaygısı sık sorulan sorular arasında. Tüm topraktan satışlar RERA kapsamında emanet hesabı (escrow) güvencesiyle korunuyor; ödemeleriniz proje tamamlanmadan geliştiriciye aktarılmıyor. Bu güvence, Türkiye'deki kooperatif ya da kat karşılığı projelerden çok daha şeffaf bir sistem.

Hemen Bize Ulaşın

4. DAMAC Lagoons — Akdeniz Düşü, Dubai Güvencesi

DAMAC Lagoons, Türk yatırımcılara son derece tanıdık gelen bir his sunuyor: Bodrum'un ya da Antalya'nın sahil atmosferi, Dubai'nin güvenli yatırım altyapısıyla bir arada. Hessa Caddesi boyunca uzanan ve DAMAC Hills'e komşu bu 4,5 milyon m²’lik master planlı yaşam alanı; Marbella, Venice, Santorini, Costa Brava, Nice ve Monaco gibi Akdeniz şehirlerinden ilham alan temalı kümelerden oluşuyor. Kristal lagünler, özel plajlar, su sineması ve resort tarzı dinlence alanları bu topluluğu sıradan bir villa projesinden çok daha fazlası yapıyor. Türk aileler Akdeniz yaşam kültürüne ne kadar aşinaysa DAMAC Lagoons'da o kadar tanıdık bir hava bulacaklar.

Yatırım açısından DAMAC Lagoons'un en güçlü özelliği topraktan, yani maketten (off-plan) satın alma avantajı. Proje hâlâ büyüme aşamasında olduğundan bugün satın alınan gayrimenkuller, inşaat tamamlandığında önemli bir değer artışı kaydedebiliyor. Hessa Caddesi ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'na yakınlığı, ulaşım erişimini güçlendiriyor. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na sadece 25 dakika mesafede olması, 2030 sonrası bölge değerini ciddi ölçüde yukarı taşıyacak bir faktör olarak öne çıkıyor.

DAMAC Lagoons, hem bireysel kullanıcılara hem de yatırım odaklı alıcılara hitap eden esnek bir portföy sunuyor. Villa tercih edenler geniş bahçe ve özel havuz imkânıyla cazip kiracıları çekerken, townhouse tercih edenler daha düşük giriş bedeli ile bölgeye adım atabiliyor. Türk yatırımcılar için bu denge, bütçe esnekliği sağlıyor.

DAMAC Lagoons’teki Projeler:

  • Marbella: 4+1 ve 5+1 townhouse, İspanyol kıyı mimarisi. %60/40 ödeme planı.

  • Malta: 4+1 ve 5+1 townhouse. Aileler için ideal büyüklükte.

  • Santorini, Morocco: Her küme, kendi temasına özgü mimari detaylar ve peyzaj tasarımıyla ayrışıyor; yatırımcı zevkine göre bölge seçebiliyor.

Türk yatırımcı notu: DAMAC Lagoons, özellikle çocukları ve aileleriyle birlikte Dubai'ye yerleşmeyi düşünen ya da kışlık ikamet arayan Türk yatırımcılar için hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi açısından dengeli bir seçenek. Golden Visa eşiğini karşılayan villalar ile birlikte ikamet hakkı da elde ediliyor.

5. DAMAC Islands — Guinness Rekoru Kıran Yeni Nesil Ada Topluluğu

DAMAC Islands, 2024 yılında 24 saatlik lansman geliriyle Guinness Dünya Rekoru'nu kırdı. Bu tek başına, piyasanın bu projeye olan güvenini ve talebini açıkça ortaya koyuyor. Dubailand içinde konumlanan ve tropik ada temasında tasarlanan bu yaşam alanı; Maldivler, Bali, Seychelles, Hawaii ve Bora Bora ilhamlı konut kümelerinden oluşuyor. Kristal lagünler, plaj erişimi ve resort tarzı altyapı tüm kümeler boyunca devam ediyor. Bu proje, dünya deneyimi olan ve Maldivler'e ya da Bali'ye tatile gidip o esintinin kalıcı olmasını isteyen Türk ailelerin hayallerine cevap veriyor.

Türk yatırımcılar için DAMAC Islands'ın en belirgin avantajı, erken giriş fiyatı. Proje hâlâ büyüme aşamasında ve 2028–2030 teslim takviminde olan kümeler bugünkü fiyatlarıyla ciddi değer artışı potansiyeli taşıyor. Dubai'de topraktan gayrimenkul yatırımı yaparak uzun vadeli sermaye kazancı hedefleyenler için bu bölge güçlü bir alternatif. Guinness Rekoru'nun ortaya koyduğu talep yoğunluğu, bu projenin gelecekteki likiditesini ve yeniden satış kolaylığını da güçlendiriyor.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın genişletme projesinin tamamlanmasıyla birlikte Dubailand ekseninin değer kazanacağı bekleniyor. Bu altyapı yatırımı, bölgedeki konut fiyatlarını orta vadede yukarı taşıyacak en önemli katalizörlerden biri olarak görülüyor. Bugünden DAMAC Islands'a yatırım yapan Türk yatırımcılar, bu değer dönüşümünü en erken yakalamış olacak.

DAMAC Islands’daki Projeler:

  • Maldives at DAMAC Islands: 4+1 ve 5+1 villa ve townhouse.

  • Bali, Bora Bora, Seychelles, Hawaii kümeleri: 4+1, 5+1 ve 6+1 villa ve townhouse seçenekleri, farklı bütçelere göre yapılandırılmış.

6. DAMAC Islands 2 | Dubailand — Villa ve Townhouse

Antigua, Bahamas ve Cuba temalarından ilham alan DAMAC Islands 2, tropik ada yaşamını Dubai'ye taşıyan yeni nesil bir yaşam alanı sunuyor. 4+1, 5+1 ve 6+1 villa ve townhouse seçenekleriyle sunulan bu yaşam alanı; kristal lagünler, özel plaj erişimi ve resort konseptli sosyal alanlara sahip. 2029–2030 teslim takviminde yer alan DAMAC Islands 2, topraktan satış fırsatı arayanlar için en erken giriş fiyatı avantajını sunuyor.

Türk yatırımcı notu: DAMAC'ın esnek ödeme planları (örneğin %75 inşaat sürecinde, %25 teslimde) bekleme sürecini avantaja çeviriyor; taksitler ödenirken mülk değer kazanıyor ve teslimde elinizdeki konut birimi çok daha yüksek piyasa değerine ulaşmış oluyor.

Hemen Ulaşın

7. Dubai Marina ve Dubai Harbour — Sahil Prestiji, Küresel Kiracı Kitlesi

Dubai Marina, dünyanın en büyük yapay marina kanallarından biri etrafında şekillenmiş, ikonik silueti ve canlı sahil yaşamıyla küresel tanınırlığa sahip bir bölge. Burada gayrimenkul sahibi olmak, yalnızca bir yatırım yapmak değil; aynı zamanda küresel ölçekte bir adres edinmek anlamına geliyor. Sahil yürüyüş yolları, Marina Mall, düzinelerce restoran ve kulüp, 24 saat aktif bir kiracı kitlesi yaratıyor. Türk yatırımcılar bu bölgede mülk sahibi olduklarında, Kuzey Avrupa'dan gelen profesyonellerden Asyalı iş adamlarına kadar geniş bir kiracı havuzuna ulaşıyor.

Dubai Harbour ise Marina'nın doğal uzantısı niteliğinde; yeni kruvaziyer terminali, Dubai Harbour Helipad ve Dubai Harbour Marina ile birlikte bölgenin değeri hızla yükseliyor. Özellikle DAMAC'ın bu bölgedeki projesi, hem sahil lokasyonu hem de markalı tasarımıyla yüksek kira geliri ve sermaye artışını aynı anda sunuyor. Denize sıfır mesafedeki bu kuleler, yeniden satış piyasasında da en çok aranan varlıklar arasında yer alıyor.

Dubai Marina ve Dubai Harbour Bölgesinde Bulunan DAMAC Projeleri:

  • DAMAC Bay by Cavalli (Dubai Harbour): Roberto Cavalli imzalı 3 kuleli lüks rezidans kompleksi. Deniz cepheli konumu, özel plaj erişimi ve Cavalli iç tasarımı ile hem kiracı hem de alıcı piyasasında üst segmenti hedefliyor. Marka ortaklığı, yeniden satış değerini sistematik olarak yüksek tutuyor.

  • DAMAC Heights (Dubai Marina): 86 katlı, Fendi Casa iç tasarım. Tamamlanmış proje; Dubai Marina'nın en ikonik kulelerinden. Piyasada hızla doluluk oranına ulaşan birimler; kira sürekliliği açısından güvenilir.

  • DAMAC Residenze ve Ocean Heights (Dubai Marina): Uzun süredir kiralama talebini koruyan, yeniden satış likiditesi yüksek tamamlanmış projeler. Hazır gayrimenkul arayan yatırımcılar için hemen kira gelirine başlama imkânı.

Türk yatırımcı notu: Dubai Marina'daki bir daire, Türkiye'den yönetmesi en kolay yatırımlardan biri. Aracı kiralama şirketleri ve DAMAC'ın mülk yönetimi desteğiyle mülkünüzü Türkiye'den otururken kiraya verebilir, dolar cinsinden kira geliri elde edebilirsiniz. Hem kısa dönemli hem de uzun dönemli kiralama seçeneklerini aynı mülk üzerinde esnek biçimde kullanabilirsiniz.

Topraktan Gayrimenkul Yatırımı: Dubai'de Projeden Almanın Avantajları

Türkiye'de kooperatif ya da proje aşamasındaki konut almak kimi zaman belirsizlik ve risk taşıyabiliyor. Dubai'de topraktan gayrimenkul almak ise yapısal güvenceleriyle tamamen farklı bir deneyim sunuyor.

Peki neden bu kadar çok yatırımcı topraktan gayrimenkuller tercih ediyor? Yanıt hem finansal hem de yapısal açıdan net:

  • Daha düşük giriş fiyatı: topraktan gayrimenkuller, tamamlanmış projelere kıyasla genellikle %15–20 daha düşük fiyattan satılıyor.

  • Değer artışı potansiyeli: İnşaat tamamlandığında mülkün piyasa değeri, satın alım fiyatının belirgin biçimde üzerinde olabiliyor. DAMAC Hills gibi yaşam alanları bunun canlı örneği.

  • Esnek ödeme planları: DAMAC, genellikle %60'ı inşaat sürecinde, %40'ı teslimde olmak üzere yapılandırılmış planlar sunuyor. Bazı projelerde peşinat %10'dan bile başlıyor. Ev kredisi hesaplama ve mevcut finansman alternatifleri için DAMAC danışmanlarınıza ulaşınız.

  • RERA Emanet Hesabı (Escrow) Güvencesi: Tüm ödemeleriniz proje tamamlanana kadar RERA denetimli emanet hesabında tutulur; geliştirici bu fonlara yalnızca inşaat aşamaları tamamlandıkça erişebilir. TL'deki tasarrufları korumanın da bir yolu.

  • DLD tapu tescili: Satış sözleşmesi imzalandığı andan itibaren mülkiyet hakkı DLD kayıtlarında güvence altına alınıyor. Bu kayıt, Türkiye'deki herhangi bir resmi tapu siciliyle eşdeğer nitelikte.

DAMAC, 2002'den bu yana 48.000'den fazla konut teslim etmiş bir geliştirici olarak sektördeki en güçlü teslim sicillerinden birine sahip. Bu tarihsel performans, topraktan satın alma kararında kritik bir güven unsuru oluşturuyor. Türk yatırımcılar için 'dubaiden ev almak güvenli mi?' sorusunun yanıtı burada yatıyor: Sistem şeffaf, denetimli ve yatırımcı lehinedir.

Dubai'de Yatırım Yapmak İçin En İyi Zaman ve Lokasyon Nasıl Belirlenir?

Dubai'de yatırım yapmak için 'doğru an' sorusu her zaman şu ilkeye dayanıyor: Topraktan satın almada en erken giriş, en yüksek değer artışı potansiyelini beraberinde getiriyor. 2026 yılı hâlâ DAMAC Islands, DAMAC Lagoons ve Canal Heights gibi projelerde erken giriş için uygun bir pencere sunuyor. Bu pencere kapanmadan önce harekete geçmek, ilerleyen yıllarda çok daha yüksek fiyatlarla karşılaşmamanızı sağlıyor.

Bütçenize Göre Bölge Rehberi

Bütçe (AED)

Bütçe (USD)

Önerilen Projeler

Yatırım Profili

800.000–1,2 milyon AED

~218.000–327.000 USD

Chic Tower (Business Bay), DAMAC Hills 2 Rezidans

Giriş seviyesi — yüksek kira getirisi, kısa dönemli kiralama avantajı

1,2 milyon–2 milyon AED

~327.000–545.000 USD

Canal Heights 2, Canal Crown (Business Bay), DAMAC Lagoons Townhouse

Dengeli — kira getirisi ve değer artışı bir arada

2 milyon ve üzeri AED

~545.000 USD+

DAMAC Bay by Cavalli, DAMAC Lagoons Villa, DAMAC Islands

Lüks segment — Golden Visa hakkı, üst kiracı kitlesi, yüksek yeniden satış kâr marjı

Hedefinize Göre Yatırım Stratejisi

Hedef

Önerilen Bölge / Proje

Neden

Kira geliri önceliği

Business Bay, Dubai Marina, DAMAC Hills

Yüksek doluluk oranı ve kısa dönemli kiralama potansiyeliyle en yüksek net kira getirisi

Değer artışı önceliği

DAMAC Islands, DAMAC Lagoons, Canal Heights 2

Erken giriş fiyatı avantajı ve altyapı yatırımı ivmesiyle orta-uzun vadede değer artışı

Kira geliri ve Golden Visa

DAMAC Bay by Cavalli, Canal Heights 2, DAMAC Islands Maldives

2 milyon AED ve üzeri — tek yatırımla kira geliri ve 10 yıllık ikamet hakkı

Sezonluk zamanlama açısından Dubai'de yeni proje lansmanlarının en yoğun yaşandığı dönemler Eylül–Kasım ve Şubat–Mayıs arası. Bu dönemlerde erken rezervasyon yaparak en düşük lansman fiyatından faydalanabilirsiniz. DAMAC'ın Türkçe konuşan danışmanları, bu fırsatlardan zamanında haberdar olmanızı sağlıyor.

Dubai'de ev almak mantıklı mı?

TL, son yıllarda dolar karşısında ciddi değer kayıpları yaşadı. Dubai'de AED/USD cinsinden mülk ve kira geliri elde etmek, bu kur riskine karşı doğal bir koruma kalkanı oluşturuyor. AED, ABD dolarına sabit kurdan bağlı olduğu için uluslararası ekonomik dalgalanmalardan etkilenmiyor. %6,9 kira getirisi, enflasyonun çok üzerinde dolar bazlı gerçek bir getiri sunuyor; uzun vadede bu fark birikerek ciddi bir servet koruma ve büyüme anlamına geliyor.

Danışmanla Görüş

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)