ربع تريليون درهم مبيعات عقارات دبي في 8 أشهر بنمو 57 بالمئة
حققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2023 وحتى نهاية أغسطس إلى 250.7 مليار درهم نتجت عن 84,026 صفقة، مقارنة ب 159.3 مليار درهم من خلال 59,752 صفقة خلال نفس الفترة من 2022، بنمو 57 بالمئة و40.6 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
وأوضحت بيانات الموقع الإلكتروني لـ «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية خلال 8 أشهر، بلغت 350 مليار درهم نتجت عن 110932 تصرفاً، مقارنة ب 248.4 مليار درهم، نتجت عن 75427 تصرفاً خلال الفترة ذاتها من العام 2022، بنمو 41 بالمئة و47 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
لامست الرهون العقارية منذ بداية 2023 وحتى نهاية أغسطس 80.56 مليار درهم، أما الهبات فتراوحت حول 18.8 مليار درهم. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال الأشهر الثمانية منذ بداية العام 2023 قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه.
الجاهزة وعلى الخريطة
استحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس، بواقع 150.5 مليار درهم، (تعادل 62 بالمئة من حيث القيمة) نتجت من خلال 41227 مبايعة، شملت 27924 وحدة سكنية، و2439 مبنى، و10864 قطعة أرض، أما العقارات على الخريطة فشكلت (38 بالمئة) بقيمة 100.1 مليار درهم، نتجت من خلال 42799 تصرفاً، شملت 37226 وحدة سكنية و5573 مبنى.
شهر أغسطس
حققت التصرفات الإجمالية في أغسطس من العام الجاري 45.7 مليار درهم نتجت عن 15356 تصرفاً مقارنة ب 35 مليار درهم في نفس الشهر من العام 2022، نتجت عن 12090 تصرفاً، بنمو 30.6 بالمئة و27 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
وأشارت بيانات «أراضي دبي» إلى أن أغسطس شهد مبيعات بقيمة 33.55 مليار درهم نتجت عن 11937 تصرفاً، شملت بيع 9224 وحدة عقارية، و1468 مبنى، و1260 أرضاً، مقارنة ب 24.2 مليار درهم، نتجت من خلال 9704 تصرفات خلال الشهر ذاته من 2022، بنمو 38.6 بالمئة و23 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
تفوقت العقارات على الخريطة في أغسطس على الجاهزة منها، حيث استحوذت على 17.2 مليار درهم، (تعادل 70.4 بالمئة من حيث القيمة) نتجت من خلال 7002 مبايعة، وشملت 5922 وحدة سكنية، و1080 مبنى. أما العقارات الجاهزة فشكلت (29.5 بالمئة) بقيمة 16.37 مليار درهم، نتجت عن 4950 تصرفاً، شملت 3302 وحدة سكنية و388 مبنى و1260 قطعة أرض.
توزيع المبيعات
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات بقيمة تجاوزت 153.3 مليار درهم تعادل ما نسبته 61 بالمئة من أصل 250.7 مليار درهم، وشكلت الشقق السكنية القيمة الأكبر بواقع 130.5 مليار درهم ثم الأراضي التي اقتربت من 97.4 مليار درهم، ثم الفلل بنحو 22.8 مليار درهم.
حققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2023 وحتى نهاية أغسطس إلى 250.7 مليار درهم نتجت عن 84,026 صفقة، مقارنة ب 159.3 مليار درهم من خلال 59,752 صفقة خلال نفس الفترة من 2022، بنمو 57 بالمئة و40.6 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
وأوضحت بيانات الموقع الإلكتروني ل «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية خلال 8 أشهر، بلغت 350 مليار درهم نتجت عن 110932 تصرفاً، مقارنة ب 248.4 مليار درهم، نتجت عن 75427 تصرفاً خلال الفترة ذاتها من العام 2022، بنمو 41 بالمئة و47 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
لامست الرهون العقارية منذ بداية 2023 وحتى نهاية أغسطس 80.56 مليار درهم، أما الهبات فتراوحت حول 18.8 مليار درهم. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال الأشهر الثمانية منذ بداية العام 2023 قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه.
الجاهزة وعلى الخريطة
استحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس، بواقع 150.5 مليار درهم، (تعادل 62 بالمئة من حيث القيمة) نتجت من خلال 41227 مبايعة، شملت 27924 وحدة سكنية، و2439 مبنى، و10864 قطعة أرض، أما العقارات على الخريطة فشكلت (38 بالمئة) بقيمة 100.1 مليار درهم، نتجت من خلال 42799 تصرفاً، شملت 37226 وحدة سكنية و5573 مبنى.
شهر أغسطس
حققت التصرفات الإجمالية في أغسطس من العام الجاري 45.7 مليار درهم نتجت عن 15356 تصرفاً مقارنة ب 35 مليار درهم في نفس الشهر من العام 2022، نتجت عن 12090 تصرفاً، بنمو 30.6 بالمئة و27 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
وأشارت بيانات «أراضي دبي» إلى أن أغسطس شهد مبيعات بقيمة 33.55 مليار درهم نتجت عن 11937 تصرفاً، شملت بيع 9224 وحدة عقارية، و1468 مبنى، و1260 أرضاً، مقارنة ب 24.2 مليار درهم، نتجت من خلال 9704 تصرفات خلال الشهر ذاته من 2022، بنمو 38.6 بالمئة و23 بالمئة من حيث القيمة والعدد.
تفوقت العقارات على الخريطة في أغسطس على الجاهزة منها، حيث استحوذت على 17.2 مليار درهم، (تعادل 70.4 بالمئة من حيث القيمة) نتجت من خلال 7002 مبايعة، وشملت 5922 وحدة سكنية، و1080 مبنى. أما العقارات الجاهزة فشكلت (29.5 بالمئة) بقيمة 16.37 مليار درهم، نتجت عن 4950 تصرفاً، شملت 3302 وحدة سكنية و388 مبنى و1260 قطعة أرض.
الرهون والهبات
أما الرهون فحققت تصرفات بقيمة 10 مليارات درهم، في اغسطس نتجت عن 2926 تصرفاً تتضمن 1756 وحدة عقارية، و401 مبنى، و776 أرضاً. وفيما يتعلق بالهبات فسجلت 2.15 مليار درهم، نتجت من خلال 493 تصرفاً، شملت 339 وحدة عقارية، و31 مبنى، و129 أرض.
توزيع المبيعات
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات بقيمة تجاوزت 153.3 مليار درهم تعادل ما نسبته 61 بالمئة من أصل 250.7 مليار درهم، وشكلت الشقق السكنية القيمة الأكبر بواقع 130.5 مليار درهم ثم الأراضي التي اقتربت من 97.4 مليار درهم، ثم الفلل بنحو 22.8 مليار درهم.
أعلى المناطق
وكشفت بيانات مؤشر «أراضي دبي» أنّ 10 مناطق استحوذت على 37.4 بالمئة من إجمالي المبيعات بواقع 94 مليار درهم. وجاءت «نخلة جميرا» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 18.6 مليار درهم، ثم «الخليج التجاري» ثانياً بقيمة 13.25 مليار درهم، تلتها «برج خليفة» ثالثاً ب 12.63 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَّت منطقة «دبي كريك هاربور» ب 12.5 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «مرسى دبي» بقيمة 10.21 مليار درهم.
أما المركز السادس فكان من نصيب منطقة «قرية جميرا الدائرية» بقيمة 8.57 مليار درهم، ثم «دبي هاربور» سابعاً بواقع 8.3 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «الحبية الخامسة» بقيمة 7.94 مليار درهم، ثم «دبي هيلز إستيت» تاسعاً بقيمة لامست 7.5 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر فجاءت «القوز الثانية» بقيمة 7 مليارات درهم.
أداء قوي
يواصل القطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية 2022 تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، وذلك بفضل النتائج التي نجح القطاع في تحقيقها عام 2022 والنصف الأول من 2023، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرين ومختلف فئات المتعاملين.
