داماك هيلز .. دليلك الشامل لمعرفة كل ما تحتاجه عن هذا المجتمع الراقي

Fri, 04 Feb, 2022

معلومات عامة عن داماك هيلز دبي

يعد مشروع داماك هيلز، أحد المجتمعات الأكثر فخامة وتكاملا في مدينة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، وهو أول مجتمعات شركة داماك العقارية، ويزخر بحدائق ومساحات خضراء تقدر مساحتها بنحو 4 ملايين قدم مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل وحدات الاستديو والتاون هاوس والشقق من 1 حتى 3 غرف نوم، إلى جانب الفلل الفخمة والقصور، فضلا عن أنه يضم  نادي "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، وهو نادي الغولف الأشهر على مستوى المنطقة، والعديد من المرافق والخدمات التي تشمل الحدئق والمتنزهات وغسطبلات الخيول والبحيرات وغيرها.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل 

فلل للبيع في دبي لاند

شقق فاخرة في للبيع في دبي

عقارات للبيع في داماك هيلز

شقق للبيع في داماك هيلز

تاون هاوس للبيع في داماك هيلز

وحدات استوديو للبيع في داماك هيلز

استوديو للبيع في داماك هيلز

شقق فندقية للبيع في داماك هيلز

فلل 6 غرفة نوم للبيع في داماك هيلز

أبرز العلامات التجارية الشريكة بمجتمع داماك هيلز

  • منظمة ترامب الدولية
  • سلسلة فنادق راديسون العالمية

 

لمحة عامة عن موقع داماك هيلز

يتخذ مجتمع داماك هيلز موقعا مثاليا منطقة دبي لاند الشهيرة التي تعد أحد الوجهات الأكثر شعبية وطلبا للسكن في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة، بالقرب من الشوراع والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء المدينة، وهو موقع مثالي بعيد عن صخب المدينة وقريب منها في ذات الوقت، ولا يبعد عن أبرز وجهات المدينة ومعالمها سوى مسافة قصيرة بالسيارة.

تعد منطقة دبي لاند أحد المناطق الأكثر شهرة في دبي للراغبين في السكن والاستمتاع بالهدوء والمرافق والخدمات التي لا مثيل لها، حيث إنها أحد المناطق الواعدة في دبي، وتتضمن الكثير من المشروعات التي يتشارك فيها العديد من المطورين العقاريين في دبي، وأبرزهم داماك العقارية التي تمتلك القدر الأكبر من المجتمعات في هذه المنطقة الحيوية القريبة من المعالم والمرافق المختلفة لمدينة دبي، وهي إحدى الوجهات شهجت نموا كبيرا خلال السنوات الماضية بفضل ما توفره من مرافق وخدمات استثنائية.

تعرف على مشاريعنا في داماك هيلز

 

شبكة الطرق والشوارع الرئيسية التي تربط مجتمع داماك هيلز ببقية أرجاء مدينة دبي:

شارع حصة:

هو أحد الشوارع الحيوية التي تصل المنطقة وصولا إلى دبي مارينا وبرشا هايتس، ويتقاطع مع شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد.

شارع القدرة :

هو أحد الشوارع المحورية التي تربط منطقة دبي لاند ببقية أنحاء دبي، وهو الطريق الذي يقود إلى منطقة بحيرات القدرة.

شارع الشيخ محمد بن زايد:

يقع مجتمع داماك هيلز المتكامل على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول إليه عن طريق شارع حصة، ومنه إلى أبرز معالم المدينة ووجهاتها الترفيهية مثل القرية العالمية ومطار آل مكتوم الدولي وغيرها، إلى جانب أنه يمكن من خلاله الوصول إلى العاصمة أبوظبي بكل سهولة ويسر.

 

 

عن المنطقة - أبرز المعالم والوجهات القريبة من منطقة دبي لاند:

القرية العالمية:

هي وجهة الترفيه العائلية الأولى على مستوى المنطقة، وتنعقد فعاليات القرية العالمية كل عام لفترة 6 أشهر، ويضم العديد من الأنشطة والفعاليات المناسبة لجميع أفراد العائلة، وهو أحد الوجهات التي تشهد إقبالا كبيراً من جانب المقيمين في دولة الإمارات، إلى جانب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم، كما يضم عشرات الأجنحة التي تمثل الدول المختلفة التي تعرض منتجاتها وثقافاتها بطريقة تفاعلية بديعة.

مطار آل مكتوم الدولي:

يعد مطار آل مكتوم الدولي "دبي وورلد سنترال" المطار الثاني في مدينة دبي، ولا تزال أجزاء منه قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يصبح مستقبلا محور الشحن الدولي الأهم على مستوى المنطقة والعالم بسبب طاقته الاستيعابية الكبيرة، ويمتاز بقربه من منطقة دبي لاند، ويحتضن سنويا معرض دبي الدولي للطيران، الحدث الأبرز على مستوى العالم في مجال الطيران، والذي يعرض أحدث تقنيات وتكنولوجيا الطيران حول العالم. ويبعد عن مجتمع داماك هيلز نحو 25 دقيقة بالسيارة.

مول الإمارات:

هو أحد أشهر المراكز التجارية الكبرى في مدينة دبي، ويمتاز باحتضانه أشهر العلامات التجارية على مستوى العالم، إلى جانب أنه يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والمناطق المخصصة للعب الأطفال، فضلا عن حديقة التزلج المستوحاة من المدن الثلجية، والتي توفر أطول منزلق جليدي على مستوى المنطقة ككل.

دبي ميراكل جاردن:

تُعتبر "ميراكل جاردن دبي" أكبر حديقة أزهار طبيعية في العالم وتبلغ مساحتها 72 ألف متر مربع وتضمّ مجموعة رائعة من المباني والهياكل الشهيرة المكسوّة بأكثر من 50 مليون زهرة ملوّنة. وتضم العديد من المجسمات المكونة من الزهور الطبيعية ذات الألوان المتنوعة والساحرة، وتقع بمنطقة دبي لاند في البرشاء 3 القريبة من مجتمع داماك هيلز.

دبي مارينا

هي إحدى الوجهات الأكثر شعبية للسكن والاستجمام على مستوى المدينة. وتُعتبر "دبي مارينا" الوجهة المثالية للاسترخاء على شاطئ البحر وممارسة الرياضات المائية وقضاء أجمل الأوقات مع العائلة وتناول أشهى المأكولات. تشمل "دبي مارينا" و"جميرا بيتش ريزيدنس" شاطئاً يمتدّ على مسافة 1.7 كيلومترات ومرسى يزخر باليخوت الفاخرة والأفق الساحر، إلى جانب مشروع عين دبي الحديث، والذي يعد أكبر عجلة ترفيهية على مستوى العالم.

 دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول على الواجهة البحرية لدبي ويضمّ مجموعة من المقاهي والمطاعم إلى جانب 130 متجراً موزّعاً على أربعة طوابق لعلامات تجارية محلية وعالمية. كما يضمّ هذا المركز مجموعة من العلامات التجارية ذات الأسعار المناسبة ويعدّ الوجهة المثالية للعائلات. كما يتضمّن "دبي مارينا مول" أيضاً مطاعم مطلة على الواجهة البحرية، ويمكن فيه حجز رحلات على اليخوت في مرسى دبي.

 

عقارات مجتمع داماك هيلز

تمتاز جميع الوحدات السكنية في مجتمع داماك هيلز بالفخامة والرقي، إلى جانب أنها استثمار مثالي للغاية بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي. يتفرد المشروع بتوفيره جميع أنواع الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء، حيث تتوفر فيه شقق للبيع ووحدات تاون هاوس وفلل وغيرها، إلى جانب إمكانية استئجار مساحة تجاية في أي من المناطق التجارية المخصصة فيه. ويتمتع المقيمون في المجتمع بكل وسائل الترفيه والخدمات المتكاملة، كما يوفر المجتمع الكثير من الخيارات فيما يتعلق بإمكانية شراء عقارات للبيع في داماك هيلز .

المخططات الطابقية

يمتاز مجتمع داماك هيلز بتنوع كبير من حيث المخططات الطابقية التي يمكن الحصول على تفاصيلها بالكامل من موقع داماك العقارية، وذلك من خلال الدخول إلى المشروع المرغوب وتحميل مخطط الطوابق بكل يسر وسهولة.

 

الشقق الأكثر طلباً في داماك هيلز دبي

غولف تاون

مجمع غولف تاون" هو ضمن الخيارات التي تتيح إمكانية شراء شقق للبيع في داماك هيلز ، ويضم مجموعة من الشقق الفاخرة والعصرية ذات الارتفاع المنخفض والتي تقع حول المساحات الخضراء في "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي". تبدأ أسعار الشقق في غولف تاون من 505,000 درهم، حيث توفر الشرفات الفسيحة أقصى استفادة من الإطلالات الساحرة على ملعب الغولف البديع بالقرب من جميع مرافق المجتمع وخدماته المتميزة. يوفر غولف تاون مجموعة من وحدات استوديو للبيع في داماك هيلز، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث في كل من غولف هوريزون وغولف بانوراما وغولف بروميناد وغولف فيستا وغولف تيراس وغولف فيدوتا. تمتاز المنازل المفروشة والمجهزة بالكامل في غولف تيراس وغولف فيدوتا بأثاث راقٍ ومطابخ مجهزة بأحدث الأدوات.

 

تواصل معنا الآن للتعرف على عروضنا في داماك هيلز

 

بيلافيستا

بيلافيستا هو عبارة عن مجمع يتألف من ثلاثة أبنية سكنية تشمل أنواعا مختلفة من الشقق مجتمع يضمّ ملعب غولف عالمي، وتبدأ أسعاره من 475,000 درهم، حيث يتمتع المجتمع بإطلالة خلابة على نادي "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي" ويمتاز بتشكيلة من المرافق والخدمات، ويضم ردهة فاخرة وشققا مصممة بعناية فائقة من حيث المساحات وغرف المعيشة والإطلالات الخلابة

هذا المشروع الفاخر هو جزء من مجتمع داماك هيلز المتكامل، حيث يضم العديد من خيارات المطاعم والمفاهي والمدارس، فضلا عن المساحات الخضراء التي تأسر القلوب والأنشطة الممتعة التي يمكن القيام بها في الهواء الطلق.

كيارا

مجمع كيارا هو مجموعة من الشقق المفروشة المجهزة ذات الإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء لنادي "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي، وتبدأ الأسعار فيه من 495,000 درهم. وتتوفر فيه تشكيلة متنوعة من الشقق المفروشة الفاخرة في مجتمع متكامل.كما يضم هذا المجتمع الأنيق في قلب داماك هيلز، شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث، بتصاميم فريدة تعمل على زيادة مساحات غرف المعيشة، وتضمن الاستفادة من المناظر البديعة لنادي الغولف ذو المواصفات العالمية.

بارك تاون

يتألف مشروع بارك تاون الفريد من نوعه في مجتمع داماك هيلز بفخامته وعصريته، ويتألف من مجموعة من الأبنية وهي ياسمين ولوريتو وأوركيد" ذات الارتفاعات المنخفضة والواجهات الزجاجية، كما أنه محاط بحديقة تزدان خضرة على مساحة أربعة مليون قدم مربع، ويوفر وحدات استديو وشقق مفروشة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات التاون هاوس ذات التصاميم الفريدة من نوعها.

يوفر هذا المجتمع لسكانه الهدوء والسكينة ضمن أجواء تحيط بها الطبيعة الساحرة، إلى جانب أنه يضم مجموعة من أرقى تجارب التسوق والمطاعم ووسائل الترفيه التي لا تبعد سوى مسافة قصيرة من منزلك. يحتل مشروع بارك تاون موقعا متميزا في مجتمع داماك هيلز، الذي يعد أبرز المجتمعات السكنية النابضة بالحياة في دبي، والذي يضمّ مرافق وخدنات فريدة من نوعها، والتي تشمل نادي الغولف ومسبح الأمواج وبحيرة الصيد ومزرعة الحيوانات الأليفة وإسطبلات الخيول ومنتزه التزلج والساحات الرياضية والمناطق المخصصة للعب الأطفال.

 

الفلل الأكثر طلباً في داماك هيلز دبي

فلل ذا بارك

مجموعة من الفلل الفاخرة ذات المساحة الواسعة التي تتيح إمكانية شراء فلل للبيع في داماك هيلز، وتوجد منها العديد من الأشكال التي تشمل فلل من 3 و4 و5 و 6 غرف نوم تتخذ موقعا رائعاً ضمن المناطق الخارجية ذات الطابع الخاص في "ذا بارك" في "داماك هيلز".

تم تصميم فلل ذا بارك في داماك هيلز لتكون مناسبة مع الحياة العائلية التي تتناغم في أجواء من الهدوء والسكينة الخارجية المكسوة خضرة ونضارة، بجانب المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات، والتي تشمل البحيرات الساحرة وحديقة التزلج الزاخرة الفعاليات والأنشطة، وملاعب كرة السلة وكرة القدم وغيرها. كما تقع المرافق الرياضية والترفيهية في "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي" على مسافة قصيرة من هذه المجموعة الفاخرة من الفلل التي تضم جميعها كل ما يمكن أن تحتاج، والتي تتيح أيضا خيار شراء تاون هاوس للبيع في داماك هيلز.

غرين وودز

فلل فاخرة تمتاز بواجهاتها المتلألئة في قلب مجتمع داماك هيلز المتكامل. تتفرد هذه المجموعة الأنيقة من الفلل بمساحات معيشة كبيرة ومساحات خارجية فسيحة في الهواء الطلق. تشمل خيارات هذه المجموعة الحصرية بين الفلل من 3 و4 غرف نوم، إلى جانب إمكانية الاختيار بين تحويل الغرفة الموجودة في الطابق العلوي إلى غرفة نوم أو غرفة ألعاب أو غيرها.

ذا ترمب استايتس في داماك هيلز

ذا ترمب استيتس هي مجموعة فلل تم تصميمها وفقا لأرقى معايير الفخامة والرقي، وهو مجمّع مستقل ومسوّر يمتاز بمساحات معيشة خاصة تتداخل بشكل بديع مع الممرات المطلة على نادي "ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي". تتيح هذه المجموعة الفريدة من نوعها إمكانية الحصول على بطاقة عضوية "ترامب" التي توفر العديد من المزايا الخدمية الفريدة من نوعها حول العالم.

غرين إيكرز

مجموعة من الفلل الراقية التي تم تصميمها بعناية فائقة في قلب مجتمع داماك هيلز، حيث المكان الذي يمكنك فيه تجربة روعة المساحات المفتوحة المحاطة بالممرات والأشجار الخضراء وشلالات المياه التي توفر أجواء حالمة محيط مجمع غرين إيكرز، مما يمنحك أنت وعائلتك العديد من المزايا التي تمكنك من الاستمتاع بالماعني الحقيقية للحياة.

تتمتع هذه المجموعة الراقية من هذه الفلل بإطلالاتها على مساحات خضراء واسعة تمتد على مساحة 4 مليون قدم مربع الحدائق ذات الخضرة الندية، وتوفّر لك أسلوب حياة نابض بالحياة وأجواء مرحة وممتعة مع عائلتك

بيلير ذا ترمب استايتس

هي مجموعة من الفلل الفاخرة ذات الإصدار المحدود، وهي تجسيد لأرقى معايير الأناقة والفخامة، وتوفر للسكان إطلالات خلابة على المناظر الخارجية الساحرة. تضم هذه المجموعة العديد من المزايا التي تشمل المساحات الداخلية الفسيحة المستوحاة من سحر الطبيعة، يجسد كل جانب من جوانب منزلك في بيلير حياة الرفاهية بأبهى صورها. مع الجاكوزي الدافئ وشلال الماء المتدفق بهدوء، إلى جانب متعة الاسترخاء في الهواء الطلق أمام بالقرب من منطقة الشواء، حيث يمكنك الاستمتاع بأجواء لا مثيل لها. 

 

تعرف على ما يناسبك من خيارات سكنية في داماك هيلز

 

 

مرافق المجتمع وخدماته ونمط الحياة

يمتاز مجتمع داماك هيلز بكونه أحد أفضل المجتمعات التي تحتضنها مدينة دبي، بفضل المرافق والخدمات التي يضمها، والتي تجعل منه أفخم الوجهات السكنية في دبي ودولة الإمارات، حيث يضم كل ما يمكن أن يحتاجه السكان من مرافق وخدمات تشمل المساحات الخضراء والممرات الآسرة والمراكز التجارية والوجهات الترفيهية والأنشطة المجتمعية المتنوعة، إلى جانب المدارس والعيادات النوادي الرياضية وصالات الألعاب الرياضية وأحواض السباحة وغيرها، ومتاجر سوبر ماركت في داماك هيلز، والتي تمتاز جميعها بالجودة الاستثنائية والتصاميم العصرية التي لا مثيل لها، إضافة إلى أن المنطقة لا تبعد سوى مسافة لا تزيد عن 15 دقيقة من شواطئ قريبة من داماك هيلز

 

نادي ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي

يضم المجتمع نادي ترامب إنترناشيونال غولف كلوب دبي، الذي يعد وجهة الغولف الأولى على مستوى المنطقة، وهو ملعب بمواصفات عالمية ويضم 18 حفرة، وتم تصنيفه مؤخرا بين أفضل ملاعب الغولف رفيعة المستوى، وفقا لتصنيف مجلة تايم آوت المرموقة، والذي يوفّر للزوار والمقيمين مرافق ترفيهية متنوعة وفريدة من نوعها. تغطي الملعب المساحات الخضراء الغناء التي تكسو المكان وتزين المنظر العام للمجتمع الأنيق، وهو وجه محبي رياضة الغولف في جميع أنحاء الإمارات، فضلا عن أنه يضم أنشطة ترفيهية و معالم بارزة قريبة منه.

جامعات و مدارس داماك هيلز

يستفيد سكان داماك هيلز من موقعه الاستراتيجي مجددًا بالقرب من المدارس المجاورة، فهنالك مدرسة جبل علي داخل المجتمع ، والتي تقدم التعليم حتى الصف التاسع وتتبع المنهج البريطاني. تقع حضانة بلوسومز مدن ومدرسة رانشز الابتدائية على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من داماك هيلز ، وهي واحدة من أشهر دور الحضانة في المنطقة.

تتواجد أفضل الجامعات في المنطقة مثل جامعة ميدلسكس وجامعة ولونجونج في دبي، بينما تقع قرية دبي للمعرفة في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة لأولئك الذين يسعون للحصول على التعليم العالي.

كما يقع المجتمع بالقرب من مدينة دبي الأكاديمية التي تضم مجموعة من الجامعات العالمية رفيعة المستوى، والتي تقدم خدمات التعليم العالي المعتمدة من وزارة التعليم العالي في الدولة، في بيئة جامعية تحقق للطلاب أفضل المستويات العلمية التي يمكن تحصيلها.

المراكز الصحية والمستشفيات في داماك هيلز

تقع العديد من مؤسسات الرعاية الصحية البارزة بالقرب من مجتمع داماك هيلز، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

  • مستشفى الإمارات
  • مركز ميدكير الطبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجتمع
  • مركز أستر الطبي
  • مركز ميامي لإعادة تأهيل التوحد
  • عيادة سيمبوسيس إنترناشيوال
  • مجموعة كبيرة أخرى من العيادات ومراكز الطوارئ في المنطقة المجاورة لمجتمع داماك هيلز.

المراكز التجارية والمولات

يجري العمل حاليا على إنشاء مول تجاري داخل مجتمع داماك هيلز، إلى جانب أن عددا من من المراكز التجارية الكبرى تقع على مسافة نحو 20 دقيقة من المجتمع، مثل مول الإمارات، ودبي مارينا مول، فضلاً عن سيتي لاند مول

كما تضم المنطقة عددا من المتاجر المتنوعة وأنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل والصالونات الرجالية والنسائية وغيرها من المتاجر المتخصصة.

مطاعم داماك هيلز

يتميز مجتمع داماك هيلز بهدوئه وبعده عن صخب المدينة ، وتتوفر فيه مجموعة من المطاعم الرائعة المناسبة للعائلات في داماك هيلز ليستمتع بها السكان. يقدم مطعم ترامب كلوب هاوس تجربة طعام راقية حصرية. وإلى جانب ذلك ، تتوفر أيضاً مطاعم الوجبات السريعة وبعض المطاعم الأخرى في  الأبرز في المنطقة لتناول وجبة خفيفة وقضاء وقت ممتع مع أحبابك وأفراد عائلتك.

لمحة عن المطاعم الأخرى التي يضمها مجتمع داماك هيلز:

  • ماكدونالدز
  • صب واي
  • مطعم توك توك للمأكولات التايلندية
  • مطعم ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل
  • مطعم هوك وكوك
  • مطعم أباجور بيسترو
  • مطعم بيتزا فريدم
  • مطعم تكادو المطبخ المكسيكي
  • مطعم شيز سوشي
  • مطعم كارلوتشيوز
  • مطعم بيجلز آند مور.
  • المساجد ودور العبادة في داماك هيلز

المساجد والكنائس ودور العبادة

تقع بالقرب من مجتمع داماك هيلز العديد من دور العبادة والمساجد، ومنها مسجد مدن القريب من المجتمع  إضافة إلى مسجد المدينة المستدامة، فضلا عن غرف الصلاة المتعددة التي تضمها مرافق المجتمع ووجهاته المختلفة. كما أن هنالك العديد من المعابد والكنائس القريبة مثل:

  • كنيسة يلسن بمنطقة الصفوح والتي لا تبعد سوى 18 دقيقة بالسيارة
  • معبد شردي ساي بابا يابا الهندوسي على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز
  • الكنيسة الدولية
  • معبد جارو ناناك دربار على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز.
  • الكنيسة المتحدة في منطقة جبل علي
  • الكنيسة الخمسينية.
  • معبد شرينز جي على بعد 30 دقيقة عن المنطقة

الفنادق والشقق الفندقية المفروشة في داماك هيلز

يضم مجتمع داماك هيلز فندق راديسون دبي داماك هيلز ذو الخمس نجوم، والذي يتمتع بإطلالات خلابة على نادي الغولف، كما يجري العمل حاليا على إنشاء العديد من الفنادق الفاخرة داخل المجتمع داماك هيلز. إلى جانب ذلك، فإنه يضم عددا من الشقق الفندقية المجهزة بالكامل، والتي تشمل كارسون وجولف فيدوتا وجولف تيراس وأرتيسيا وغيرها.

مواصلات و مواقف السيارات في داماك هيلز

يوفر مجتمع داماك هيلز لسكانه وقاطنيه العديد من مواقف السيارات، حيث تم تخصيص موقف سيارة لكل شقة، وموقفين لكل فيلا أو وحدة تاون هاوس، ولكنه وفي حال امتلاك العائلة لأكثر من سيارة، فلا داعي للقلق، حيث تتوفر الكثير من المواقف العامة بالقرب من جميع المجمعات والمباني. ورغم ذلك هنالك أمور يجب مراعاتها، ومنها ضرورة امتلاك وسيلة نقل بسبب أن أقرب محطة للمنطقة هي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

 

الأنشطة الترفيهية والمعالم بارزة

- مدينة دبي الرياضية

يُعد هذا المجتمع السكني والتجاري والرياضي المتكامل أحد أكثر مناطق دبي شعبية وشهرة حيث يمتاز بمرافقه المتنوعة والمتعددة الاستخدامات. وهي موطن للملاعب الرياضية ذات الطراز العالمي والأكاديميات التدريبية المرموقة، فضلا عن المرافق الترفيهية المتطورة، كما تضم المنطقة التي تقع أيضا في دبي لاند 3 أحياء سكنية متميزة، وهي فيكتوري هايتس، وجاليري فيلاز، وكانال ريزدنس. وتضم المنطقة العديد من الملاعب الرياضية والأكاديميات التي أصبحت وجهات دائمة في المدينة مثل:

  • استاد الكريكت الدولي
  • ملعب غولف ICC الدولي
  • أكاديمية مجلس الكريكت الدولي

إلى جانب مدينة دبي الرباضية التي تعد الوجهة الرياضية الأولى في المدينة، تزخر المنطقة المحيطة بمجتمع داماك هيلز بالعديد من الأنشطة الرياضية المتنوعة، مثل:

ملعب ذا سيفنز

يستضيف ملعب "ذا سيفنز ستاديوم" مباريات الرجبي وفعالياتٍ رياضية أخرى في دبي كبطولة العالم لسباعيات الرجبي التي تُقام سنوياً في أبرز المدن العالمية، كما يستوعب 44 ألف شخص. كما تُعتبر بطولة طيران الإمارات لسباعيات دبي للرجبي إحدى أضخم الفعاليات السنوية التي تُقام في دبي حيث تستقطب أكثر من 100 ألف زائر على مدى ثلاثة أيام.

المدينة الرياضية (في مجتمع داماك هيلز 2)

ملاعب وميادين متنوعة لأوقات مليئة بروح الإثارة والتحدي. بدءا من صالة الألعاب الرياضية في الهواء الطلق وملعب الكريكيت وملاعب رياضة التنس وملاعب كرة الطائرة وكرة السلة وكرة القدم وغيرها الكثير.

مدينة الفروسية (داماك هيلز 2)

يمنحك هذا المكان المميز تجربة مثالية في الهواء الطلق من اللحظة الأولى التي تخطو فيها قدمك هذا المكان الرائع. يمكنك بدء جولتك هنا بجمع سلة مليئة بالمنتجات الطازجة من سوق المزارعين، ومن ثم المضي في نزهة ما بين الحقول الخضراء الشاسعة، وإنهاء يومك برحلة استكشافية داخل الاسطبلات.

مدينة السيارات (داماك هيلز 2)

نأخذك في جولة كارتينج؛ حيث المنعطفات الحادة تُشعل أجواءك داخل المجتمع السكني الذي سيمنح المنطقة روحا ومعنى جديدا للتشويق والإثارة.

 

المناطق المخصصة للعب الأطفال

يضم مجتمع داماك هيلز العديد من الخيارات المتنوعة والوجهات الترفيهية المخصصة لأطفالك، فهنا ستجد الكثير من الألعاب ووسائل المرح للأطفال، حيث يضم كل مجمّع داخل داماك هيلز بمناطق مخصصة للعب الأطفال، والتي تتوفر فيها أفضل وسائل الأمن والسلامة التي تضمن مرحا آمنا لأطفالك.

 

أسعار الوحدات في مجتمع داماك هيلز

يوفر مجتمع داماك هيلز مجموعة من الخيارات السكنية التي تناسب الجميع، بداية من وحدات الاستديو والشقق ووحدات التاون هاوس والفلل فائقة الفخامة، وفيما يلي نبذة عن متوسط أسعار الوحدات العقارية في مجتمع داماك هيلز:

اتجاه أسعار الشقق ومتوسط الإيجارات في داماك هيلز

 

نوع الوحدة

متوسط سعر الشراء

متوسط العائد الإيجاري

متوسط العائد السنوي %

استديو

500,000

35,000

6.1

1 غرفة نوم

720,000

50,000

6.1

2 غرفة نوم

1,200,000

80,000

5.5

3 غرف نوم

1,700,000

105,000

5.4

* جميع الأسعار بالدرهم بالإماراتي

 

اتجاه أسعار الفلل ووحدات التاون هاوس ومتوسط الإيجارات في داماك هيلز

 

نوع الوحدة

متوسط سعر الشراء

متوسط العائد الإيجاري

متوسط العائد السنوي %

2 غرفووحدات ة نوم

1,650,000

102,000

6.1

3 غرف نوم

1,810,000

107,500

5.4

4 غرف نوم

2,000,000

150,000

5.0

5 غرف نوم

4,300,000

175,000

4.4

* جميع الأسعار بالدرهم بالإماراتي

 

عروض شركة داماك العقارية على الوحدات السكنية في داماك هيلز

توفر شركة داماك العقارية العديد من العروض التي تشمل خطة الدفع المرنة لفترات طويلة، حيث يمكن الاطلاع على موقع الشركة والقسم الخاص بالعروض للتعرف على المزيد من التفاصيل.

التمويل العقاري -الرهن العقاري في مجتمع داماك هيلز

تتعاون شركة داماك العقارية مع مجموعة من المؤسسات المالية التي توفر خدمات الرهن العقاري أو التمويل العقاري مثل بنك أبو ظبي التجاري وغيرها من المؤسسات التمويلية الأخرى في دولة الإمارات، إلى جانب خطط السداد المرنة التي تقدمها الشركة مباشرة على وحداتها العقارية في داماك هيلز. ويمكن الاستعانة بحاسبة الرهن العقاري التي يوفرها موقع الشركة للتعرف إلى بعض التفاصيل المتعلقة بتسهيلات الرهن العقاري التي تقدمها بعض المؤسسات المالية في الدولة.

 

لماذا مجتمع داماك هيلز؟

يمتد مجتمع داماك هيلز على مساحة شاسعة تزيد عن 42 مليون قدم مربع ، وقد تم تجهيز داماك هيلز بالحدائق ومسارات الجري ومعدات التمارين في الهواء الطلق، وهنالك العديد من المزايا التي تجعل من مجتمع داماك هيلز المتكامل وجهتك المثالية للسكن أو الاستثمار العقاري، وفيما يلي نبذة عنها:

  • مجموعة متنوعة حسب الطلب لأكثر من 3000 فيلا وتاون هاوس تتميز بالبنية التحتية المتطورة والحديثة.
  • أكثر من 4300 شقة تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق من 1 إلى 3 غرف نوم.
  • أكثر من 160 فيلا فندقية مجهزة.
  • أكثر من 4300 شقة مفروشة وغرف فندقية وشقق فندقية.

كما يتمتع المقيمون في مجتمع داماك هيلز بوسائل الراحة والمرافق المختلفة، بما في ذلك النوادي والمطاعم وأحواض السباحة وصالات للألعاب الرياضية ومناطق مخصصة للعب الأطفال، وغيرها من المرافق الأخرى.

يعد نادي ترامب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي، من المعالم البارزة في المجتمع،حيث يتيح إمكانية اللعب حتى في الليل. كما يوفر المجتمع ما يجعل السكان يمارسون حياتهم الصحية، حيث يوفر هذا المجتمع ملاعب تنس وملاعب كرة سلة وملاعب كرة قدم ومنتزه تزلج بمعايير دولية، إلى جانب نادي الفروسية ذو المستوى العالمي.

مزايا الاستثمار في مجتمع داماك هيلز

تتمتع البيئة الاستثمارية في دبي بشكل عام برسوخها وارتفاع عائداتها الإيجارية، وبحكم أن منطقة دبي لاند التي تضم مجتمع داماك هيلز هي بين الوجهات الأكثر شعبية للاستثمار العقاري في دبي، فإن الاستثمار فيها يعود بالكثير من الفوائد التي تشمل:

  • ارتفاع العائدات الإيجارية
  • ارتفاع أسعار العقارات بمرور الوقت
  • تنويع المحفظة العقارية الاستثمارية
  • سهولة الحصول على تسهيلات الرهن العقاري لفترات طويلة
  • إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة طويلة مرتبطة بملكية العقار

 

لمحة عن أداء القطاع العقاري في دبي

تشير التقارير المتعلقة بأداء القطاع العقاري في دبي، إلى أن المدينة متجهة نحو تحقيق طفرة عقارية كبيرة، فقد أظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن السوق شهد في عام 2021، تسجيل 84,772 تصرفاً عقارياً بقيمة تصل إلى قرابة 300 مليار درهم، بنمو يصل إلى 65% من حيث عدد التصرفات، و71% من حيث القيمة، مقارنة بالعام الفائت 2020. في حين وصل عدد الاستثمارات الجديدة خلال 2021 إلى 72,207 استثمارات، بقيمة 148 مليار درهم، يملكها 52,415 مستثمراً، بنمو 73.7% من حيث عدد الاستثمارات، و65.6% من حيث عدد المستثمرين، و100% من حيث قيمة الاستثمارات مقارنةً بالعام 2020.

أثبت القطاع العقاري في دبي، استنادا إلى الأرقام المذكورة قدرته على تجاوز الأزمات، واستمرارية النمو في ظل مختلف الظروف والمستجدات، في ترجمة فعلية للمكانة الإقليمية والعالمية التي يتمتع بها السوق العقاري في دبي. كما احتلت منطقة دبي لاند بشكل عام ارتفاعا كبيرا من حيث عمليات البحث والطلب والصفقات، حيث سجلت أعلى نسبة نمو في تلك المعايير في مجتمع داماك هيلز 2 القريب من داماك هيلز بنسبة 35%، وفقا للبيانات الواردة من الشركات المتخصصة في الإحصائيات العقارية.

 

الأسئلة الشائعة

 

كم تبعد مطارات دبي عن مجتمع داماك هيلز؟

يتخذ مجتمع داماك هيلز موقعا مثاليا لا يبعد سوى مسافة قصيرة عن مطارات المدينة، وهما مطار دبي الدولي الذي يبعد مسافة 40 دقيقة فقط بالسيارة، إلى جانب مطار آل مكتوم الدولي "دبي وورلد سنترال" الذي يمكن الوصول إليه من داماك هيلز خلال 25 دقيقة فقط عبر الطرق الرئيسية التي تربط المجتمع ببقية أنحاء دبي.

كيف يمكن الاستفسار عن الأسعار والوحدات المتوفرة في داماك هيلز؟

يمكن للراغبين في الاستفسار عن معلومات إضافية حول أسعار الوحدات وتوفرها، التواصل معنا عبر أحد الطرق التالية:

  • زيارة الموقع الالكتروني الخاص بمجتمع داماك هيلز
  • زيارة صفحة العروض التي توفرها داماك العقارية
  • التواصل مع أحد موظفي المبيعات لدى داماك العقارية من خلال الاتصال بالرقم +97145205400
  • الاتصال بأحد موظفي خدمة العملاء على الرقم +97145156111

 

ما هي أبرز الوجهات الترفيهية القريبة من مجتمع داماك هيلز؟

تتمتع منطقة دبي لاند التي تضم مجتمع داماك بموقعها المثالي القريب من أبرز معالم المدينة ووجهاتها الترفيهية والاجتماعية مثل:

دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول على الواجهة البحرية لدبي ويضمّ مجموعة من المقاهي والمطاعم إلى جانب 130 متجراً موزّعاً على أربعة طوابق لعلامات تجارية محلية وعالمية. كما يضمّ هذا المركز مجموعة من العلامات التجارية ذات الأسعار المناسبة ويعدّ الوجهة المثالية للعائلات.

القرية العالمية:

هي وجهة الترفيه العائلية الأولى على مستوى المنطقة، وتنعقد فعاليات القرية العالمية كل عام لفترة 6 أشهر، ويضم العديد من الأنشطة والفعاليات المناسبة لجميع أفراد العائلة، وهو أحد الوجهات التي تشهد إقبالا كبيراً من جانب المقيمين في دولة الإمارات، إلى جانب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم،

مول الإمارات:

هو أحد أشهر المراكز التجارية الكبرى في مدينة دبي، ويمتاز باحتضانه أشهر العلامات التجارية على مستوى العالم، إلى جانب أنه يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والمناطق المخصصة للعب الأطفال، فضلا عن حديقة التزلج المستوحاة من المدن الثلجية، والتي توفر أطول منزلق جليدي على مستوى المنطقة ككل.

مطار آل مكتوم الدولي:

يعد مطار آل مكتوم الدولي "دبي وورلد سنترال" المطار الثاني في مدينة دبي، ولا تزال أجزاء منه قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يصبح مستقبلا محور الشحن الدولي الأهم على مستوى المنطقة والعالم بسبب طاقته الاستيعابية الكبيرة،

دبي ميراكل جاردن:

تُعتبر "ميراكل جاردن دبي" أكبر حديقة أزهار طبيعية في العالم وتبلغ مساحتها 72 ألف متر مربع وتضمّ مجموعة رائعة من المباني والهياكل الشهيرة المكسوّة بأكثر من 50 مليون زهرة ملوّنة. وتضم العديد من المجسمات المكونة من الزهور الطبيعية ذات الألوان المتنوعة والساحرة،

دبي مارينا

هي إحدى الوجهات الأكثر شعبية للسكن والاستجمام على مستوى المدينة. وتُعتبر "دبي مارينا" الوجهة المثالية للاسترخاء على شاطئ البحر وممارسة الرياضات المائية وقضاء أجمل الأوقات مع العائلة وتناول أشهى المأكولات. يمتدّ الشاطئ على مسافة 1.7 كيلومترات إلى جانب مشروع عين دبي الحديث، والذي يعد أكبر عجلة ترفيهية على مستوى العالم.

آي ام جي عالم من المغامرات

هي إحدى أكبر مدن الملاهي المغلقة على مستوى المنطقة، إذ تضم العديد من الألعاب والوسائل الترفيهية والمغامرات والعروض الحية التي تناسب جميع الأعمار، إلى جانب مجموعة من المطاعم ومتاجر الألعاب وعروض الشخصيات الكرتونية الحية.

 

 

هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري للوحدات السكنية في داماك هيلز؟

تتعاون شركة داماك العقارية مع عدد من المؤسسات المالية في دولة الإمارات لتقديم خدمات الرهن والتمويل العقاري، لفترات تمتد إلى 25 عاما. يمكن التواصل مع أحد مندوبينا للمزيد من المعلومات.

 

ما هي مزايا العيش في مجتمع داماك هيلز؟

يوفر مجتمع داماك هيلز العديد من المزايا التي تجعل منه الوجهة السكنية المتكاملة في دبي، حيث يضم جميع المرافق والخدمات التي يمكن أن تحتاجها من ماتجر ووجهات ترفيهية ومدارس بالقرب من المجمع، إلى جانب المرافق الصحية التي يضمها.