دليل منطقة مثلث قرية جميرا في دبي
منطقة مثلث قرية جميرا، التي كانت يومًا منطقة نائية، قد تطورت الآن لتصبح واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا بالسكان في دبي، متميزة بموقعها الاستراتيجي بين شارع محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44. هذا الموقع يتيح لسكانها سهولة الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية مثل دبي مارينا وجي بي آر.
يتميز مشروع مثلث قرية جميرا ببنيته التحتية المتطورة ووفرة المساحات الخضراء التي تزيد من جمالية المنطقة. المنطقة تضم تسعة مجمعات سكنية توفر خيارات متعددة من الفلل والتاون هاوس والشقق السكنية، بالإضافة إلى المحلات التجارية.
نبذة عامة عن مثلث قرية جميرا في دبي
تُقدِّمُ منطقة مثلث قرية جميرا، والمعروفة اختصاراً جي في تي أو JVT، مزيجاً مثالياً من الأسلوب العصري والحياة العائلية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية الضرورية للسكان. تم تصميم هذه المنطقة لتقدم لسكانها تجربة حياة متكاملة مع مرافق خدمية وترفيهية على أعلى مستوى. تضم المنطقة مدارس عالية الجودة توفر التعليم الأساسي والثانوي، إضافة إلى محلات السوبر ماركت التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية، ومراكز التسوق التي تقدم تجربة تسوق فريدة مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز مثلث قرية جميرا بتوفيرها لمرافق رياضية متعددة مثل ملاعب التنس وكرة السلة، وصالونات التجميل الفخمة التي تقدم خدمات على مستوى عالٍ من الجودة. هذا وتعد المنطقة وجهة مثالية لعشاق الحيوانات الأليفة، حيث توفر بيئة صديقة للحيوانات مع مناطق مخصصة للتنزه واللعب.
عقارات مثلث قرية جميرا في دبي
تبرز مثلث قرية جميرا كوجهة عقارية متميزة في دبي، حيث تتألق بتصميمها الهندسي الفريد وترتيبها الجذاب للعقارات. تستقطب هذه المنطقة الراغبين في الاستئجار والتملك بفضل تنوعها الذي يشمل تسعة مجمعات سكنية تتضمن منازل تاون هاوس، فلل فاخرة، وشقق سكنية بأحجام وأسعار متباينة. وهذا شرح عن شقق وفلل مثلث قرية جميرا:
شقق مثلث قرية جميرا
تقدم منطقة مثلث قرية جميرا مجموعة متنوعة وفاخرة من الشقق السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. تتميز هذه الشقق بتصاميم معمارية مستوحاة من عمارة دول البحر الأبيض المتوسط، حيث تتألق بألوان الباستيل الهادئة والديكورات الأنيقة. تتنوع الشقق من استوديوهات صغيرة مثالية للأفراد، إلى شقق بثلاث غرف نوم تناسب العائلات الكبيرة، مما يوفر خيارات عديدة للإقامة الراقية.
توفر هذه الشقق مستويات عالية من الراحة والأمان، بفضل موقعها ضمن مجمعات محاطة بأنظمة أمنية متقدمة. كما تتمتع بمميزات إضافية مثل شرفات واسعة تطل على مناظر طبيعية خلابة، مطابخ مجهزة بأحدث التجهيزات، وصالات فسيحة تتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وعصري.
فلل مثلث قرية جميرا
تتميز فلل مثلث قرية جميرا بتصميماتها المعاصرة التي تجمع بين الأناقة والرحابة. تحيط بهذه الفلل حدائق ذات مناظر طبيعية ساحرة، مما يضفي جوًا من الهدوء والخصوصية. تتراوح مساحات الفلل من 6500 إلى 8000 قدم مربع، مع إمكانية تخصيصها لتشمل حتى 6 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة والراغبين في الحصول على مساحة إضافية.
تتوفر أيضًا خيارات عقارية متنوعة تشمل فلل دوبليكس ومنازل مؤثثة بالكامل، وتتميز جميع الفلل بمرافق حديثة مثل المطابخ المجهزة والحمامات الفاخرة، إلى جانب الشرفات الواسعة والحدائق الخاصة التي توفر مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء.
تشكل فلل مثلث قرية جميرا مثالاً رائعاً للعيش الفاخر في بيئة هادئة ومحاطة بالخضرة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للسكن في دبي.
إليك جدولاً يوضّح أسعار شقق وفلل مثلث قرية جميرا في دبي:
| نوع العقار | السعر (د.إ) |
|---|---|
استديو | 397,000 |
شقة (1 غرفة) | 610,000 |
شقة (2 غرفة) | 954,000 |
شقة (3 غرفة) | 1,407,000 |
فيلا (1 غرفة) | 1,121,000 |
فيلا (2 غرفة) | 1,982,000 |
فيلا (3 غرفة) | 1,856,000 |
فيلا (4 غرفة) | 2,943,000 |
فيلا (5 غرفة) | 3,217,000 |
كما يمكنك معرفة متوسط أسعار الإيجارات السنوية للشقق والفلل في مثلث قرية جميرا من خلال الجدول الآتي:
| نوع العقار | الإيجار السنوي (د.إ) |
|---|---|
استوديو | 26,000 |
شقة (1 غرفة) | 40,000 |
شقة (2 غرف) | 56,000 |
شقة (3 غرف) | 84,000 |
فيلا (1 غرفة) | 72,000 |
فيلا (2 غرف) | 106,000 |
فيلا (3 غرف) | 117,000 |
فيلا (4 غرف) | 151,000 |
فيلا (5 غرف) | 160,000 |
عائد الاستثمار في مثلث قرية جميرا
يعد الاستثمار في مختلف عقارات مثلث قرية جميرا جيداً، ويحقق عائداً استثمارياً مرتفعاً عندما نقارنه بباقي الاستثمارات التقليدية، حيثُ أنَّ الطلب على العقارات في هذه المنطقة مرتفعاً، سواءً أكان ذلك الطلب للإيجار أم للبيع والشراء، وفيما يلي العائد الاستثماري المُتوقَّع من عقارات مثلث قرية جميرا:
| نوع العقار | عائد الاستثمار المتوقع |
|---|---|
استوديو | 6.4% |
شقة (1 غرفة) | 6% |
شقة (2 غرف) | 6.6% |
شقة (3 غرف) | 6.2% |
فيلا (1 غرفة) | 7% |
فيلا (2 غرف) | 5.3% |
فيلا (3 غرف) | 6.3% |
فيلا (4 غرف) | 4.8% |
فيلا (5 غرف) | 4% |
المواصلات العامة في مثلث قرية جميرا في دبي
فيما يتعلق بوسائل النقل العامة في منطقة مثلث قرية جميرا، يعتمد الخيار على تفضيلات السكان. بالنسبة للعديد من سكان دبي، يكونون يفضلون استخدام وسائل النقل العامة كوسيلة للتنقل، بينما يفضل البعض الآخر الاعتماد على السيارات الخاصة.
من الجدير بالذكر أنه في الوقت الحالي، لا تتوفر محطات مترو أو محطات حافلات داخل مثلث قرية جميرا. لذلك، إذا كنت تخطط للعيش في هذه المنطقة، يُفضل أن تكون مستعدًا لاقتناء سيارة خاصة لتلبية احتياجات التنقل الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك دائمًا الاعتماد على خدمات سيارات الأجرة كوسيلة بديلة للتنقل في المنطقة.
تذكر أنه من المهم دائمًا البحث والتخطيط بعناية قبل اتخاذ قرار بالعيش في أي منطقة، والتأكد من توافر وسائل النقل والمرافق الضرورية لاحتياجاتك الشخصية واليومية.
المدارس والمؤسسات التعليمية في مثلث قرية جميرا في دبي
فيما يتعلق بالمؤسسات التعليمية في منطقة مثلث قرية جميرا في دبي، يمكن الاستفادة من مجموعة متنوعة من المدارس والحضانات. تتضمن هذه الخيارات حضانة جميرا الدولية وحضانة كيدز كنغدوم سكول، وهما خيارات ممتازة للأهل الذين يبحثون عن تعليم مبكر لأطفالهم.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المنطقة مدرسة سانمارك ومدرسة أركاديا ومدرسة مثلث قرية الجميرا. هذه المدارس تقدم تعليمًا عالي الجودة وتقع على مسافة ملائمة لسكان المنطقة.
يعني وجود هذه المؤسسات التعليمية في مثلث قرية جميرا أن الأهل لديهم العديد من الخيارات لتلبية احتياجات تعليم أطفالهم، مما يساهم في توفير بيئة تعليمية متميزة للأسر المقيمة في المنطقة.
المشافي والمراكز الصحية في مثلث قرية جميرا في دبي
بالنسبة للخدمات الصحية والمرافق الطبية في منطقة مثلث قرية الجميرا في دبي، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من المستشفيات والمراكز الصحية المهمة في المناطق المجاورة. يُعد مركز HMC الطبي أحد الخيارات المهمة والذي يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار، ويقدم خدمات طبية متميزة.
لاحظ أيضًا وجود المستشفى السعودي الألماني في منطقة البرشاء 3، حيث يوفر رعاية صحية عالية الجودة للمرضى. ويشهد مثلث قرية جميرا أيضًا وجود مركز ألكون دبي للعناية بالعيون، مما يوفر خدمات طبية مخصصة لأمراض ومشاكل العيون.
على الجانب الآخر من المنطقة، يمكن للسكان الاستفادة من مركز ميديكلينيك سبرينجز في تلال الإمارات، الذي يقدم خدمات صحية شاملة. كما يُذكر أيضًا وجود مركز ميديكير الطبي في منطقة أم سقيم 1.
توفير هذه المرافق الصحية والمستشفيات في المنطقة يساهم في توفير الرعاية الصحية العالية الجودة والوصول السهل إليها لسكان مثلث قرية جميرا والمناطق المجاورة.
مطاعم مثلث قرية جميرا في دبي
تأتي قرية جميرا الدائرية في دبي بمجموعة متنوعة من خيارات المطاعم التي تقدم أطباقًا لذيذة من مختلف المطابخ العالمية. إليك قائمة ببعض أفضل المطاعم في هذه المنطقة:
1. بيده كيفي:
مطعم بيده كيفي يتخصص في تقديم المأكولات التركية والشرق أوسطية. يقدم قائمة متنوعة تشمل الكباب والشاورما وكرات اللحم والعديد من الأصناف الشهية. المطعم يوفر أيضًا أطباقًا من المطبخ العربي والفارسي والهندي والشركسي والأرمني.
2. بينزا:
مطعم بينزا يقدم أشهى أنواع البيتزا الإيطالية باستخدام مكونات طازجة عالية الجودة وعجينة مقرمشة.
3. ستودنت برياني:
مطعم ستودنت برياني متخصص في الأطباق الباكستانية مع تاريخ طويل في تقديم أشهى الأطباق.
4. ذا ميل كلوب:
ذا ميل كلوب يقدم تجربة طعام فريدة مع أجواء شبابية وخدمة استثنائية.
5. مطعم سوشياليشيوس:
مطعم سوشياليشيوس يقدم أطباقًا آسيوية شهية من مناطق جنوب آسيا مثل الكالاماري والرامن وسلطة كاني والناتشو المحشو.
6. مطعم باورشي:
مطعم باورشي متخصص في المأكولات الهندية ويستخدم مكونات عالية الجودة في أطباقه.
7. مطعم لقمة بلدنا:
مطعم لقمة بلدنا يقدم أطباقًا عربية شهية ويعتبر وجهة رائعة لتناول الفطور والكعكات.
محلات السوبر ماركت
تجد في منطقة مثلث قرية جميرا ثلاثة متاجر سوبر ماركت رائدة تلبي احتياجات السكان بشكل رئيسي، وهذه المتاجر هي إف مارت وسوبر ماركت نيو سيفستواي وسوبر ماركت تراينجل. يتميز إف مارت بكونه الأكبر في المنطقة.
وإلى جانب هذه المتاجر، توفر قرية جميرا الدائرية (JVC) القريبة من مثلث قرية جميرا، خيارات إضافية للتسوق في السوبر ماركت، بما في ذلك سبينيس وسوبر ماركت ويست زون فريش.
المولات القريبة من قرية جميرا الدائرية
يمكن للسكان زيارة مركز معيصم سيتي سنتر في مدينة دبي للإنتاج، حيث يمكن العثور على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مميزة تخصص للأطفال. ويتضمن المركز أيضًا مجموعة من الخدمات المصرفية والخدمات الأخرى، مما يجعله وجهة متكاملة لتلبية احتياجات السكان في المنطقة ومحيطها.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك القيام برحلة قصيرة إلى مركز التسوق الشهير "مول الإمارات" في دبي، حيث ستجد مجموعة كبيرة من المتاجر والمطاعم المتنوعة. وبفضل المرافق الترفيهية المميزة مثل "سكي دبي" و "فوكس سينما" و "ماجيك بلانيت"، لن تشعر بالملل أبدًا أثناء تسوقك في هذا المركز التجاري الرائع. يمكن الوصول إلى مول الإمارات من مثلث قرية جميرا في غضون حوالي 20 دقيقة فقط.
شواطئ مثلث قرية جميرا
تميز منطقة مثلث قرية جميرا بقربها من شاطئ جميرا بيتش، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 20 إلى 22 دقيقة فقط. يتميز هذا الشاطئ بمياهه الزرقاء اللامعة ورماله الذهبية الجذابة. يمكنك أيضًا استكشاف ممشى جي بي آر المجاور واستمتاع بالعديد من المطاعم والمقاهي وفرص التسوق التي تلبي جميع احتياجاتك وترضي جميع الأذواق.
بالإضافة إلى شاطئ جميرا بيتش، يمكن للسكان والزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والمعالم الترفيهية في المنطقة وما حولها. يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة في حديقة مثلث قرية جميرا التي تقع بين المجمعين 8 و9 وتوفر أماكن مثالية للترفيه والاستمتاع بأوقات ممتعة مع الأطفال.
أشهر معالم مثلث قرية جميرا
يمكن التوجه جنوباً وشرقاً عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E11 لزيارة مدينة دبي الرياضية وحلبة دبي أوتودروم في موتور سيتي للاستمتاع بالألعاب الرياضية وقيادة السيارات السريعة. كما يمكنك استكشاف حديقة الزهور في دبي، التي تعتبر أكبر حديقة من نوعها في العالم وتحتوي على مجسمات عملاقة مزينة بالزهور والنباتات. تقع هذه الحديقة على مسافة قصيرة عبر الطريق السريع من منطقة مثلث قرية جميرا.
بعض الأمور الهامة للنظر فيها قبل السكن في مثلث قرية جميرا
تم استعراض مزايا العيش في منطقة مثلث قرية الجميرا بشكل مفصل في هذا الدليل الشامل. تتمثل هذه المزايا في موقعها الاستراتيجي وتوافر العقارات السكنية والتجارية المتنوعة. تضم المنطقة فللًا فاخرة، وشققًا أنيقة، ووحدات تاون هاوس راقية بمختلف المساحات والتصاميم، سواء للبيع أو الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية التملك الحر التي تتيح للمقيمين شراء العقارات وامتلاكها في المنطقة. إذا كنت تخطط للانتقال إلى هذه المنطقة، يجب عليك مراعاة أن بعض العقارات قد انتهى تطويرها، بينما ما زال البعض الآخر قيد التطوير والإنشاء. كما أن هناك مركزًا تجاريًا يشهد عمليات إنشائية مستمرة، مما قد يؤدي إلى انبعاث الغبار أو إصدار الضوضاء التي قد تكون مزعجة للسكان.
أسئلة شائعة عن مثلث قرية جميرا:
بعض قراءة هذا الدليل، قد يخطر في بالك بعض الأسئلة الشائعة التي يتداولها باقي الأشخاص، مثل:
كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من منطقة مثلث قرية جميرا؟
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 17 دقيقة بالسيارة، وهو يبعد حوالي 10.9 كيلومترات عبر شارع الخيل الأول.
هل ينصح السكان بالاعتماد على وسائل النقل العام في تنقلاتهم؟
لا، لأن منطقة مثلث قرية جميرا تقع بعيدًا نسبيًا عن خيارات وسائل النقل العام المتعددة. يتوجب على السكان السفر لمسافة تقارب 15 دقيقة للوصول إلى محطة مترو داماك العقارية.
ما هي أوقات عمل متاجر شاطئ جي بي آر؟ وماذا عن المطاعم والمقاهي؟
تعمل المتاجر من الأحد إلى الأربعاء من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 10:00 مساءً، ومن الخميس إلى السبت من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 11:00 مساءً. أما المطاعم والمقاهي، فتعمل من الأحد إلى الأربعاء من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 10:00 مساءً، ومن الخميس إلى السبت من الساعة 10:00 صباحًا حتى منتصف الليل. يمكن التواصل على الرقم: 590 5090 04.
تقدِّم شركة داماك العقارية العديد من المشروعات والعقارات الفاخرة في دبي، يمكنك الاطِّلاع على المزيد من خلال: شقق للبيع في دبي، فلل للبيع في دبي، عقارات للبيع في دبي.
