Chelsea Residences by DAMAC价格及付款计划详解

达马克切尔西公寓由达马克房地产与切尔西足球俱乐部合作打造，是全球首个以切尔西足球俱乐部为主题的品牌住宅项目。 项目位于Dubai Maritime City，将海景公寓、现代建筑、健康生活设施和体育品牌体验融入一个大型滨水住宅社区，为希望购买迪拜品牌住宅、第二居所或海景公寓的买家提供新的选择。

Chelsea Residences指定住宅的参考价格为256万迪拉姆起，提供一居室、两居室和三居室公寓，并采用与建设进度相关的付款安排，房价的40%在项目完工时支付。

项目在指定推广期内还可能提供阿联酋黄金签证相关权益、多套住宅购买优惠和高额首付款优惠，具体资格、有效期限及优惠组合以DAMAC正式活动条款为准。

Chelsea Residences项目概览

项目价格、付款结构、可售住宅和预计完工时间均可能随销售及建设进度调整。

最新项目资料应以DAMAC Chelsea Residences官方页面和买家取得的正式销售与购买协议为准。

Chelsea Residences当前价格是多少

Chelsea Residences Tower C指定住宅的参考价格如下：

DAMAC当前官方项目主页及在售房源页面可能显示不同的起价。例如，官网项目页和具体库存页会根据新释放单位、塔楼、楼层、户型和实时库存更新价格。

因此，买家不应将256万迪拉姆或368万迪拉姆视为固定价格。

可以通过以下页面查询最新供应：

Chelsea Residences官方项目主页

Chelsea Residences在售住宅列表

Chelsea Residences公寓列表

哪些因素会影响Chelsea Residences的价格

即使位于同一个项目，两套卧室数量相同的公寓也可能拥有明显不同的价格。

所在塔楼 ：Chelsea Residences由多座住宅塔楼组成。不同塔楼在整体规划中的位置、朝向和景观条件可能不同，因此价格也可能存在差异。

海景与住宅朝向 ：面向阿拉伯湾、拥有更开阔海景或无遮挡滨水视野的住宅，可能采用不同的价格标准。

买家应确认具体单位提供的是：

• 完整海景

• 部分海景

• 码头景观

• 城市景观

• 社区内部景观

项目位于滨水区域，并不代表每一套公寓都拥有完全相同的海景。

公寓户型 ：一居室、两居室和三居室住宅的面积、卧室数量和功能布局不同，价格也会相应变化。 即使同为两居室，不同户型也可能在客厅面积、阳台、卫生间数量和室内动线方面存在差异。

楼层 ：较高楼层通常可能拥有更开阔的景观，但也可能对应不同价格。 买家不应自动认为越高楼层越适合自己，还应考虑电梯等待、阳台使用习惯及个人居住偏好。

住宅面积 ：室内面积、阳台及其他户外空间会影响住宅总价。 在比较价格时，买家还可以计算每平方英尺价格，但每平方英尺价格不能完全体现户型效率、景观和项目配套的差异。

Chelsea Residences付款计划

Chelsea Residences提供与建设进度相关的付款计划，让买家无需在预订时一次性支付全部房款。买家会按照项目建设阶段分期支付房款，其中40%在项目完工时支付。

这种付款结构可能适合：

• 计划提前安排未来住宅的自住买家

• 希望在建设期间分配现金流的国际买家

• 不希望一次性支付全部房价的置业者

• 购买迪拜第二居所的海外买家

• 关注Dubai Maritime City期房项目的人群

40%在完工时支付是什么意思

“40%在完工时支付”通常意味着买家在项目建设期间支付部分房款，剩余40%按照正式付款计划在项目完工或规定的交付节点支付。

不过，买家应确认合同所使用的准确触发条件，例如：

• 项目实际完成建设

• 开发商发出完工通知

• 取得相关完工文件

• 住宅可以办理交付

• 买家完成验房

• 正式钥匙交付

因此，最终付款责任必须以所选住宅的正式付款计划及销售与购买协议为准。

付款计划为什么值得关注

付款计划可以帮助买家分配资金，但不会减少总房价或取消后续付款义务。

评估Chelsea Residences付款计划时，建议考虑：

• 预订款金额

• 首次付款比例

• 建设期间的付款期数

• 每一期付款日期

• 是否与施工节点相关

• 完工时40%的资金来源

• 是否计划使用银行按揭

• 海外汇款及汇率波动

• 如延期付款会产生什么后果

• 项目时间调整是否影响个人资金计划

买家不应只看较低的首次付款，也应确认自己是否有能力完成整个付款周期。

Chelsea Residences有哪些公寓类型

Chelsea Residences提供一居室、两居室和三居室海景公寓。

一居室公寓

一居室住宅可能适合个人业主、情侣、第二居所买家和希望购买品牌滨水公寓的置业者。这类住宅通常采用开放式起居区域，并通过落地窗和阳台提升室内采光及海景体验。

选择一居室时，建议比较：

• 室内面积

• 阳台大小

• 楼层

• 实际景观

• 厨房和储物空间

• 卫生间数量

• 同类房源供应量

两居室公寓

两居室公寓为小型家庭、居家办公人士和经常接待亲友的买家提供更多空间。第二间卧室可以用作儿童房、客房或书房。 部分住宅可能拥有更大的阳台和滨水景观，但具体配置取决于所选单位。

三居室公寓

三居室住宅适合需要更大居住空间的家庭。这类公寓可以提供多个卧室、宽敞起居区和更多功能空间，同时保留高层滨水住宅的景观及社区设施。 买家还应考虑更大户型对应的物业服务费、家具成本及未来维护费用。

为什么买家关注Chelsea Residences

Chelsea Residences不只是位于海边的住宅项目，其主要差异体现在足球品牌、滨水位置、健康设施和大型生活方式配套之间的结合。

• 全球首个足球品牌住宅项目 ：Chelsea Residences由DAMAC Properties与Chelsea Football Club合作打造。是全球首个Chelsea Football Club品牌住宅项目，将俱乐部文化融入体育设施、公共空间及住户生活体验。

• 健康生活成为项目核心 ：项目配套围绕运动、恢复、放松及户外生活规划，而不仅是提供常规健身房和游泳池。相关配套包括运动训练、瑜伽、低温恢复和水疗体验。

• 海景滨水生活 ：Chelsea Residences位于Dubai Maritime City，部分住宅面向阿拉伯湾。 项目通过落地窗、阳台、户外休闲空间和滨水景观，强调住宅与海岸环境之间的联系。

• Dubai Maritime City位置 ：Dubai Maritime City位于迪拜海岸，是一个结合住宅、商业、酒店和海事功能的综合发展区域。 Chelsea Residences的位置使住户可以享受滨水环境，同时连接Downtown Dubai、DIFC及其他城市区域。

Chelsea Residences附近有哪些目的地

项目前往部分地点的参考车程如下：

所有车程只用于一般位置说明。实际时间会受到交通、道路、出入口及目的地具体位置影响，不构成固定承诺。

Chelsea Residences有哪些生活配套

Chelsea Residences围绕运动、健康、家庭生活、餐饮和滨水休闲规划项目体验。

运动及体能设施

运动设施包括：

• 屋顶足球场

• Chelsea Athlete Performance Training Centre

• 户外健身区域

• 慢跑路线

• 健身工作室

• 足球主题娱乐空间

健康与放松设施

项目规划的健康体验包括：

• Chelsea Athlete Spa

• 低温疗法

• 盐疗体验

• 空中瑜伽

• 户外瑜伽区域

• 放松休息室

• 健康主题泳池

餐饮及社交空间

项目资料介绍的餐饮及社交场所包括：

• 特色餐厅

• Sunset Bar

• Captain’s Table餐饮概念

• 滨水咖啡馆

• 住户休息室

家庭生活设施

项目也规划了适合不同年龄住户的空间，包括：

• 家庭泳池

• 儿童活动区域

• 园林户外空间

• 社区聚会空间

Chelsea Residences当前限时购房权益

除滨水住宅和品牌项目定位外，Chelsea Residences在指定活动期内还可能提供限时购房权益。这些权益受到预订时间、住宅供应及完整活动条款约束。

阿联酋黄金签证相关权益

根据活动资料，符合条件的买家可能获得一份主要买家的黄金签证相关权益。

活动说明包括：

• 每套符合条件的住宅对应一名主要买家

• 签证流程在签署销售与购买协议后启动

• 批量购买可能涉及额外家属签证权益

• 受阿联酋政府规定和最终审批限制

• 购买房产或参与开发商活动不代表签证一定获批。

阿联酋黄金签证最终资格应通过政府官方渠道核实： ICP Golden Residency 迪拜土地局房地产投资者黄金签证

多套住宅购买优惠

DAMAC 限时活动 - 同时预订多套住宅的买家可能享受以下优惠：

优惠计算方式、适用单位及能否与其他权益叠加，应以正式报价和活动条款为准。

高额首付款优惠

选择较高首付款比例的买家，可能获得以下限时优惠：

以上优惠受到活动有效期、适用房源和完整条款限制。

买家应在付款前要求DAMAC销售顾问书面确认：

• 适用优惠

• 实际优惠金额

• 优惠计算基础

• 是否可以与多套购买优惠叠加

• 更换住宅后的处理方式

• 优惠失效条件

使用DAMAC房贷计算器规划预算

买家可以使用DAMAC房贷计算器，根据房产价格、首付款、贷款利率及贷款期限，初步估算每月还款金额。

查看DAMAC房贷计算器

计算结果仅用于一般预算参考，不代表银行正式贷款报价或审批结果。

Chelsea Residences预计什么时候完工

Chelsea Residences预计于2030年6月完工。但买家应确认：

• 具体塔楼

• 具体项目阶段

• 所选住宅的合同

• 正式预计完工日期

• 预计钥匙交付日期

• 延期及不可抗力条款

最终具有约束力的时间，应以销售与购买协议为准。

项目状态也可以通过迪拜土地局Dubai REST中的Project Status服务查询： Dubai Land Department Project Status Enquiry

外国买家可以购买Chelsea Residences吗

符合资格的国际买家可以按照迪拜适用的房地产规定，购买位于指定永久产权区域的房产。

外国买家在购买前应核实：

• 具体单位的产权性质

• 项目及单位登记

• 房产是否存在限制

• 交易及登记费用

• 个人或公司持有方式

• 贷款资格

• 相关税务及居留影响

外国人在迪拜购买房地产的官方资料： 阿联酋政府：Expatriates Buying Property in the UAE

需要注意的是，“迪拜没有每年统一征收的住宅房产税”并不代表持有住宅没有成本。业主仍可能需要承担物业服务费、社区费用、维修、保险及其他适用支出。

Chelsea Residences适合哪些买家

该项目可能适合：

• 关注迪拜品牌住宅的国际买家

• 希望购买海景公寓的置业者

• Chelsea Football Club支持者

• 寻找迪拜第二居所的人群

• 重视运动和健康生活设施的家庭

• 希望通过建设期付款计划安排资金的期房买家

• 关注Dubai Maritime City发展的长期持有者

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