一、项目概览：切尔西传奇与滨海生活的融合

DAMAC Chelsea Residences 是 DAMAC 迪拜奢华地产与世界知名足球品牌 Chelsea Football Club（切尔西足球俱乐部） 联袂打造的全新滨水品牌住宅。项目位于 Dubai Maritime City（迪拜海事城） 核心地段，面朝阿拉伯湾，俯瞰港口天际线，是迪拜最具活力的滨海高端居住社区之一。

这不仅是一处房产，更是一种生活方式。Chelsea Residences 以切尔西精神为灵感，将运动活力、英伦格调与迪拜奢华气息完美融合，为全球买家呈现一座象征品牌荣耀与现代生活方式的地标项目。

开发商：DAMAC 迪拜奢华地产 品牌合作：Chelsea Football Club 位置：Dubai Maritime City（迪拜海事城） 产权性质：永久产权（Freehold） 预计交付时间：2028 年 Q1

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二、项目亮点：英伦品牌 × 滨海生活

切尔西主题的品牌生活

Chelsea Residences 不仅是一座住宅，更是一种传承。

社区配备以切尔西俱乐部为灵感打造的专属设施：

• Stamford Summit 空中足球场 – 屋顶五人制足球场，可俯瞰海港天际线

• Chelsea Lion Beach 私人海滩俱乐部 – 休闲、日光浴与海边餐饮体验

• 足球模拟训练区 与 Chelsea 主题影院

• 蓝色能量健身馆（Blue Gym） 与 品牌休息廊

这里既有运动激情，也有奢华格调，让业主在每一天都能体验切尔西品牌的荣耀与生活美学。

三、户型与空间设计：为风格与舒适而生

Chelsea Residences 公寓类型：

• 一卧至三卧滨海公寓（约 750 – 2,000 平方英尺）

• 所有户型均设高挑层高、落地玻璃窗与观景阳台

• 可欣赏 港口景观 / 海景 / 城市景观

室内设计特色：

• 现代英伦风格与蓝白色调相结合，呼应切尔西品牌基因；

• 智能家居系统、品牌厨房电器与欧洲卫浴；

• 高效空间布局与大面积阳台，兼顾家庭、专业人士与投资买家需求。

四、位置优势：坐拥迪拜海事城核心

Chelsea Residences 位于 Dubai Maritime City（迪拜海事城），这一新兴滨海板块正快速成长为迪拜下一个高价值住宅与投资中心。

• 距 Downtown Dubai / DIFC 金融中心：约 10 分钟车程

• 距 Port Rashid 港区 / Bur Dubai：约 8 分钟

• Shindagha Corridor 与 Infinity Bridge 等重大基础设施工程正提升该区通达性与物业价值

• 周边涵盖滨海商业区、游艇码头、五星级酒店及国际学校

地理位置兼具城市便捷与海岸宁静，是“宜居 + 投资”双重价值的典范。

五、投资价值：品牌 × 稀缺 × 升值

1. 全球首个切尔西品牌滨海住宅

这是全球首个与 Chelsea Football Club 正式授权合作的品牌住宅，集合运动精神、社区认同与奢华生活体验，品牌稀缺性决定其长期溢价潜力。

2. 租金回报与升值空间并存

根据 DLD 与 Property Finder 数据，Maritime City 板块公寓平均年租金回报率达 7%-9%，新兴地段增长潜力高于全市均值。

3. 灵活付款 + 多元投资渠道

• 付款计划：20% 首付 + 50% 施工分期 + 30% 交房尾款；

• 支付方式：支持现金、阿联酋银行按揭、指定加密货币付款；

• 亦可申请 DAMAC 的“交房后月供方案”，降低资金压力。

4. 永久产权 + 零房产税

外国投资者可 100% 持有产权；阿联酋无个人所得税与房产税，投资持有成本极低，仅需支付 4% DLD 登记费。

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六、生活配套

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