NEDEN DAMAC'a YATIRIM YAPILMALI?
DAMAC Real Estate Development Limited (“DRED”, “Şirket”) yönetimi, Şirketin yatırımcılara Dubai ve Orta Doğu’nun önde gelen lüks gayrimenkul geliştiricilerinden birinin gelecekteki büyümesine ortak olma fırsatı sunduğuna inanmaktadır.
30 Haziran 2023 itibarıyla Şirket, 2002 yılında ilk konut projesini hayata geçirmesinden bu yana, tüm piyasa döngülerinde kanıtlanmış bir teslim başarısına sahip olup, toplam 46.000 tamamlanmış birimi teslim etmiştir. Aynı tarih itibarıyla Orta Doğu genelinde planlama ve geliştirme aşamalarının çeşitli seviyelerinde bulunan 33.000 birimlik bir portföye sahiptir.
DAMAC Real Estate Development Limited, güçlü finansal sonuçlar ve şirketin uçtan uca geliştirme odaklı iş modeli sayesinde artan kâr marjları ile desteklenen çekici getiri potansiyelinden yatırımcıların faydalanmasını amaçlamaktadır.
Yatırımın Öne Çıkan Noktaları:
Uluslararası ölçekte tanınan marka
Dubai ve ötesindeki premium gayrimenkul pazarının büyümesinde liderlik
Güçlü marjlar ve cazip getiriler sunan kanıtlanmış iş modeli
Gelişmiş iç tasarım, satış ve proje uygulama yetkinliklerinin yanı sıra hizmet ve misafir ağırlama kabiliyetleri
Devam eden projeler ve yeni fırsatları değerlendirme yeteneğiyle güvence altına alınan gelecekteki büyüme
Yüksek deneyime sahip yönetim ekibi ve ve bağlı bir kurucu ortak
Uluslararası Tanınan Marka ve Dubai’nin Lider Gayrimenkul Geliştiricisi
DRED’in güçlü itibarı ve uluslararası alanda tanınan markası, Dubai’nin Burj bölgesindeki çok sayıdaki otel dairesi projesi, ödüllü Park Towers, Ocean Heights, Marina Terrace gibi yüksek kaliteli lüks projelerin yanı sıra Safa One de Grisogono, Cavalli Tower, DAMAC Bay by Cavalli gibi seçkin ortak markalı projelerdeki başarılı teslim geçmişine dayanmaktadır. Şirket, güçlü pazar konumunun ve uluslararası tanınırlığa sahip markasının daha yüksek satış hacimlerine dönüştüğüne ve bunun da birçok rakibinin ulaşabildiğinden daha yüksek kâr marjları elde etmesini sağladığına inanmaktadır.
Dubai Gayrimenkul Piyasasının Üst Segmentindeki Büyümeye Liderlik
Dubai, birçok temel sektörde güçlü ekonomik büyüme sergilemeye devam etmektedir. Emirliğin yüksek büyüme potansiyeline ek olarak; bölgeye artan yabancı nüfus akışı, yükselen yabancı yatırım, büyüyen nüfus ve turizmdeki büyüme, birinci sınıf konutlara olan talebi daha da güçlendirmektedir. Bu doğrultuda DAMAC Real Estate Development Limited, artan talep, yenilenen yatırımcı güveni ve iyileşen ekonomik göstergelerle desteklenen döngüsel toparlanma sürecinde bölgenin gayrimenkul piyasasının gelişiminde lider rolünü sürdürmek için güçlü bir konuma sahiptir.
Kanıtlanmış İş Modeli: Güçlü Kâr Marjları, Hızlı Nakit Döngüsü ve Etkin Ticarileştirme Odaklı Yaklaşım
DAMAC Real Estate Development Limited,kâr marjlarını ve özkaynak Kârlılığını(ROE) en üst düzeye çıkarma hedefi doğrultusunda planlama ve karar alma süreçlerini şekillendiren güçlü bir yönetim yaklaşımına sahiptir.Şirket,aşağıdaki unsurlar sayesinde daha yüksek kâr marjları ve güçlü özkaynak getirileri elde ettiğine inanmaktadır: 1. Nakit akışı odaklı, temkinli iş modeli 2. Başarılı proje maliyet yönetimi 3. Rekabetçi fiyatlarla arsa alımları 4. Borç yönetimine odaklanan temkinli sermaye yapısı 5. Müşteri odaklı ürün tasarımı ve konumlandırma sayesinde premium fiyatlama imkânı 6. Gelişmiş, proaktif satış ve pazarlama ekipleri
Gelişmiş Tasarım, Satış, Uygulama, Hizmet ve Misafirperverlik Yetkinliklerine Sahip Entegre Yapı
DAMAC Real Estate Development Limited (DRED)’in finansal başarısının temelinde, projelerin lansman aşamasından itibaren güçlü satış performansı elde etme yeteneği bulunmaktadır. Şirket; Satış ve Pazarlama, Tasarım, Proje Yönetimi, Müşteri İlişkileri Yönetimi ve Satın Alma gibi alanlarda uzmanlaşmış ekiplere sahiptir. Bu ekipler, tasarım sürecinden inşaata ve satışa kadar tüm aşamalarda kritik rol oynayarak projelerin başarılı şekilde hayata geçirilmesini sağlamaktadır.
Devam eden projeler ve yeni fırsatları değerlendirme yeteneğiyle güvence altına alınan gelecekteki büyüme
DAMAC Real Estate Development Limited, hem BAE’de hem de uluslararası pazarlarda kısa vadeli büyümeyi destekleyecek, yüksek kaliteli ve stratejik konumlara sahip devam eden güçlü bir proje portföyüne sahiptir.Şirketin markalı konut segmentine yaptığı açılım; Cavalli, De Grisogono, Zuhair Murad, FENDI Casa, Trump Organization ve Paramount Hotels & Resorts gibi dünya çapında tanınan markalarla gerçekleştirdiği iş birlikleri sayesinde gelecekteki büyüme potansiyelini daha da güçlendirmiştir.
Muhafazakâr Finansal Politika
DAMAC Real Estate Development Limited, konut satışlarından tahsil edilen taksit ödemeleriyle inşaat maliyetlerinin büyük bölümünü finanse etmeye dayanan muhafazakâr bir finansal model izlemektedir. Bu yaklaşım, Şirketin düşük borçluluk seviyeleriyle faaliyet göstermesine olanak tanırken, geliştirme aşamasındaki projelerine ilişkin risklerin azaltılmasına da katkı sağlamaktadır. Şirketin muhafazakâr ve esnek sermaye yapısı ile yönetimin hızlı uyum kabiliyeti, ekonomik döngülerdeki değişimlere etkin bir şekilde yanıt vermesini sağlamaktadır.
Yüksek deneyime sahip yönetim ekibi ve güçlü bağlılığa sahip bir ortak
Şirket; gayrimenkul geliştirme ve inşaat sektöründe kapsamlı deneyime sahip yönetim kurulu üyeleri ve üst düzey yöneticiler tarafından yönetilmektedir. Yönetim ekibi aynı zamanda pazarlama, insan kaynakları yönetimi, şirket organizasyonu, kurumsal finans, bilgi teknolojileri, hukuk ve muhasebe alanlarında da güçlü bir uzmanlığa sahiptir. Yönetim Kurulu, bilgi ve yetkinliklerini hem yerel hem de uluslararası tecrübelerden almaktadır.
İş Modeli
DAMAC Real Estate Development Limited, ‘Satın Al’, ‘Tasarla’, ‘Sat’ ve ‘İnşa Et’ aşamalarına dayanan kademeli iş modeliyle çalışır. Sürekli müşteri desteği ve geliştirme sürecinin sıkı takibi sayesinde her bir mülkün en yüksek kalite standartlarında teslim edilmesi sağlanır.
Satın Alma Aşaması
DAMAC Real Estate Development Limited, konum, manzara, çevredeki sosyal olanaklar, altyapı ve arsanın değer artışı potansiyeli gibi unsurları dikkate alarak, öncelikli bölgelerde arsa edinmeyi hedeflemektedir.
Tasarım Aşaması
Şirket, belirli bir proje için geliştirme haklarını güvence altına alıp arsa satın alımına yönelik sözleşmeleri tamamladıktan sonra tasarım aşamasına geçmektedir.
Satış Aşaması
‘Satış’ aşamasında DAMAC, üniteleri etaplar hâlinde off‑plan olarak sözleşmeye bağlar. İlk müşteri talebinden itibaren satış ofisleri, 3D gezintiler, örnek daireler ve uluslararası roadshow’lar aracılığıyla CRM süreciyle kapsamlı destek sunar.
İnşaat Aşaması
İnşaat çalışmaları, iki ayrı aşamada dış yükleniciler tarafından yürütülmektedir: (1) Hazırlık işlerine yönelik ilk sözleşme, (2) Ana yapım işlerini kapsayan sonraki sözleşme.
PROJE YÜRÜTÜMÜ VE YÖNETİMİ
Şirketin proje yürütümü ve yönetimi, iki yönlü bir yaklaşıma dayanmaktadır:
Proje tasarımı ve inşaat işlerinin dış yüklenicilere devredilmesi
Tasarım ve inşaat süreçlerinin tamamında aktif rol alan, yüksek nitelikli iç mühendis, mimar ve tasarım uzmanlarından oluşan bir ekibin korunması
UZMANLIĞIMIZ
Our luxury sales advisors bring a wealth of experience in assisting owners and investors in discovering properties that align seamlessly with their needs. With extensive knowledge of property trends, a solid grasp of industry insights, and an in-depth understanding of the local market, our advisors are dedicated to ensuring that your choice to invest in DAMAC Properties is a confident and informed choice.
110+
Lüks satış danışmanı
20+
Satış ofisi
20+
Yıllık deneyim
