Dubai’de yaşam kurmak, ikinci ev edinmek veya kiralama odaklı bir portföy oluşturmak isteyenler için eşyalı satılık daire seçenekleri; taşınma, ve kiraya hazırlama sürecini daha pratik hâle getirebilir. DAMAC, Dubai’de markalı rezidanslar, otel evleri, sahil yaşamı sunan lokasyonlar ve seçili konut projeleri kapsamında eşyalı daire seçenekleri sunar. Şehir merkezinde bir daire, full eşyalı bir otel rezidansı veya deniz manzaralı daire arıyor olabilirsiniz. Farklı yaşam tarzlarına, lokasyon beklentilerine ve uzun vadeli mülkiyet hedeflerine uygun alternatifleri değerlendirebilirsiniz.

Eşyalı daireleri keşfedin

Dubai’de Eşyalı Daireler Neden Tercih Ediliyor?

Türk yatırımcılar için eşyalı satılık daireler, Dubai’de mülk satın alma sürecini daha pratik hâle getirebilen bir seçenek sunar. Özellikle Türkiye’den uzaktan yatırım yapan, ikinci ev arayan veya mülkünü kısa sürede kullanıma açmak isteyen alıcılar bu modeli değerlendirebilir.

1. Taşınma sonrası mobilya, beyaz eşya ve kurulum süreciyle uğraşma ihtiyacını azaltabilir.

2. Türkiye’den uzaktan yatırım yapan alıcılar için daha pratik bir satın alma deneyimi sunabilir.

3. Satılık eşyalı daire seçenekleri, mülkü kişisel kullanıma veya kiralamaya daha kısa sürede hazırlamaya yardımcı olabilir.

4. Dubai’ye yıl içinde belirli dönemlerde gelen yatırımcılar için kullanıma hazır ikinci ev alternatifi oluşturabilir.

5. Dubai’ye iş nedeniyle taşınan profesyonellerin hazır yaşam alanı talebine hitap edebilir.

6. Mobilya ve temel ekipmanların satış bedeline dahil olması, ilk kurulum bütçesini daha öngörülebilir hâle getirebilir.

Eşyalı Ev Fiyatları ve Ödeme Planları

DAMAC projelerinde seçili eşyalı satılık daireler sunulmaktadır. Otel stüdyo dairelerinde fiyatlar 510.000 AED (139.000 USD)’den başlarken, seçili projelerde esnek ödeme planları da bulunmaktadır.

Not: Fiyatlar, mobilya kapsamı, ödeme planları ve stok durumu projeye göre değişebilir.

Dubai’de Eşyalı Dairelerin Avantajları Nelerdir?

- Daha yüksek kira potansiyeli: Eşyalı daireler, benzer özellikteki boş dairelere göre daha yüksek kira bedeliyle sunulabilir.

- Bireysel gelir vergisi avantajı: BAE’de bireylerden gelir vergisi alınmaz. Ancak hizmet bedelleri, bakım, mülk yönetimi, sigorta, mobilya yenileme ve olası boş kalma dönemleri net kira gelirini etkileyebilir. Türkiye’de vergi mukimi yatırımcıların Türkiye’deki beyan yükümlülüklerini ayrıca değerlendirmesi gerekir.

- Kiralamaya daha hızlı hazırlanma: Mobilya, beyaz eşya ve temel yaşam ekipmanları hazır olduğunda, daire uzun dönem kiralamaya daha kısa sürede hazırlanabilir. Bu durum özellikle Dubai’ye iş için taşınan profesyonellerin hazır ev talebine hitap edebilir.

- İkinci ev kullanımında pratiklik: Dubai’ye yıl içinde belirli dönemlerde gelen yatırımcılar için eşyalı daireler, mobilya satın alma, nakliye ve kurulum planı yapmadan kullanıma hazır bir yaşam alanı sunabilir.

- Kısa dönem kiralama esnekliği: Turistik veya iş merkezlerine yakın bölgelerde kısa dönem kiralama değerlendirilebilir. Ancak gelir; doluluk oranı, sezon, günlük fiyatlama, işletme maliyetleri ve profesyonel yönetim ücretlerine bağlıdır.

- Golden Visa başvuru imkânı: eşyalı veya boş olması fark etmeksizin, satın alma değeri en az 2 milyon AED (545.000 USD) olan uygun gayrimenkuller için 10 yıllık yenilenebilir Golden Visa başvurusu yapılabilir. Başvuru şartları, mülkiyet yapısı ve ödeme durumuna göre değişebilir.

Dubai’de Eşyalı Daireler, Otel Evleri ve Boş Daireler Arasındaki Fark Nedir?

Dubai’de konut seçenekleri; teslim kapsamı, sunulan hizmetler ve kullanım amacına göre farklılaşır. Eşyalı daireler, otel evleri ve boş daireler arasındaki temel farklar aşağıdaki gibidir:

Hangi Seçenek Daha Uygun?

• Hızlı taşınma veya uzun dönem kiralama hedefi olanlar için eşyalı dairelerdeğerlendirilebilir.

• Otel hizmetleri, profesyonel yönetim ve hizmet odaklı yaşam beklentisi olanlar için otel evleri daha uygun olabilir.

• Kendi dekorasyonunu oluşturmak ve yaşam alanını kişiselleştirmek isteyenler için boş daireler avantaj sağlayabilir.

Her seçenekte teslim kapsamı, hizmet bedelleri ve kullanım koşulları proje ile bağımsız bölüm bazında değişebilir. Bu nedenle satın alma öncesinde güncel envanter, işletme modeli ve sözleşme ekleri dikkatle incelenmelidir.

Bize Ulaşın

Eşyalı Satılık Dairelerde Neler Bulunur?

Mobilya ve donanım kapsamı projeden projeye farklılık gösterebilir. Seçilen proje ve mevcut daire stoğuna bağlı olarak satılık eşyalı daire seçeneklerinde şu unsurlar yer alabilir:

• Oturma odası ve yemek alanı mobilyaları

• Yatak odası mobilyaları

• Gömme dolaplar

• Tam donanımlı mutfaklar

• Seçili mutfak cihazları

• Modern aydınlatma çözümleri

• Çağdaş banyo armatürleri

Satın alma işlemi tamamlanmadan önce, tercih edilen eşyalı daire için mobilya ve donanım listesinin mutlaka teyit edilmesi gerekir.

Satın Alma Öncesinde Neleri Kontrol Etmelisiniz?

Eşyalı daireler arasında karşılaştırma yaparken aşağıdaki başlıkları mutlaka inceleyin:

• Mobilya, beyaz eşya ve ankastre ürünlerin daireye dahil olup olmadığı

• Eşyaların yeni veya kullanılmış olma durumu

• Mobilya ve cihazlara ait garanti belgeleri

• Hizmet bedelleri ve bina yönetim maliyetleri

• Mevcut kira sözleşmesi bulunup bulunmadığı

• Dairenin kişisel kullanım veya uzun dönem kiralama hedefinize uygunluğu

DAMAC satış ekibiyle iletişime geçerek güncel eşyalı satılık daire stoklarını, proje bazlı ödeme koşullarını ve mobilyalı teslim kapsamını öğrenebilirsiniz.

Dubai Genelinde Eşyalı Daireleri Keşfedin

Her eşyalı daire, farklı bir yaşam deneyimi sunar. Bazı daireler Dubai’nin iş merkezlerinin kalbinde yer alırken, bazıları sahil manzarasına sahiptir veya markalı otelcilik hizmetlerini konut sahipliğiyle bir araya getirir.

Markalı Eşyalı Rezidanslar

Markalı rezidanslar; özgün iç mekân tasarımını, seçkin lokasyonları ve özenle planlanmış yaşam deneyimleriyle birleştirir.

Alıcılar, aşağıdaki projelerde yer alan seçili eşyalı rezidans seçeneklerini inceleyebilir:

• DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts

• Paramount Tower Hotel & Residences

• AYKON City Tower B ve Tower C

Her proje, kendine özgü mimari kimliğiyle tasarım odaklı yaşamı günlük konforla bir araya getirir.

Eşyalı Otel Evleri

Otel evleri, özel mülkiyet avantajını otel konseptli yaşamla birleştirir.

DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts, Paramount Tower Hotel & Residences ve DAMAC Hills 2’deki EDGE by Rotana gibi projeler; otel tarzı sosyal olanaklar, concierge hizmetleri, wellness alanları ve yeme içme seçenekleriyle tamamlanan tam eşyalı rezidanslar sunar.

Mevcut seçenekler arasında seçili stüdyo ve 1+1 otel daireleri yer alabilir.

Şehir Merkezine Yakın Daireler

Dubai’nin ticari ve sosyal yaşam merkezlerine yakın yaşamak isteyen alıcılar için AYKON City Tower B ve Tower C; Sheikh Zayed Road, Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Canal’a kolay erişim sunan modern daire seçenekleriyle öne çıkar.

Hemen Danışmanla Görüş

Eşyalı Satılık Daireler Sunan DAMAC’ın Öne Çıkan Projeleri ve Yaşam Alanları

DAMAC’ın Dubai’deki bazı hazır teslim ve hizmetli konut projeleri, eşyalı evler arayan alıcılar için değerlendirilebilir. Ancak eşyalı satılık daire seçeneklerinde mevcut stok, mobilya kapsamı ve teslim standardı bağımsız bölüme göre değişebilir.

Business Bay: Merkezî Konumda Eşyalı Daireler

Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Canal’a yakınlığıyla hem kişisel kullanım hem de kiralama hedefi olan yatırımcıların değerlendirdiği bölgelerden biridir.

• DAMAC Majestine: Hazır kullanıma uygun, donanımlı mutfak ve mobilyalı yaşam alanları arayan alıcılar için değerlendirilebilir.

• DAMAC Voleo: Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleriyle farklı kullanım ihtiyaçlarına hitap eder.

DAMAC Hills: Topluluk Yaşamı İçinde Eşyalı Daireler

DAMAC Hills, golf sahası çevresinde gelişen sosyal yaşam olanakları, açık alanları ve aile odaklı topluluk yapısıyla öne çıkar. Bu yaşam alanı içinde yer alan Kiara at DAMAC Hills, eşyalı 1+0 daire, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle satılık eşyalı ev arayanlar için incelenebilir.

Dubai South: Hızlı Kullanım İçin Tenora

Dubai South bölgesindeki Tenora, eşyalı 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunar. Şehre dönemsel olarak gelenler, Dubai’de yeni yaşam kuran profesyoneller veya kullanıma daha hızlı başlamak isteyen yatırımcılar için uygun alternatiflerden biri olabilir.