- %4 DLD Muafiyeti Nedir?
- DSF DAMAC Kampanyasını Öne Çıkaran Unsurlar
- Şartlar ve Koşullar
- DSF DAMAC Kampanyası Kapsamında Sunulan Ödeme Planları
- Bu Kampanyadan Kimler Yararlanmalı?
- Seçili Projelerde DSF %4 DLD Muafiyet Kampanyası
- DSF, Dubai’de Gayrimenkul Almak İçin Neden En Doğru Zaman?
- DSF Döneminde DAMAC Projelerinin Yatırım Potansiyeli
- DSF DAMAC Kampanyası ile Ne Kadar Tasarruf Edebilirsiniz?
- DSF DAMAC %4 DLD Muafiyetini Nasıl Güvence Altına Alırsınız?
Dubai Alışveriş Festivali (DSF) daha çok büyük perakende indirimleriyle bilinir. Ancak gayrimenkul alıcıları ve yatırımcılar için Dubai gayrimenkul piyasasına giriş yapmak adına en stratejik dönemlerden birini de temsil eder. Bu DSF sezonunda DAMAC Properties, giriş maliyetlerini önemli ölçüde düşüren sınırlı süreli bir kampanya sunuyor: Seçili lüks dairelerde %4 Dubai Land Department (DLD) harcı muafiyeti, esnek ödeme planları ve düşük peşinatla birlikte.
Dubai’de yatırım yapmayı veya mülk sahibi olmayı planlayan alıcılar için DSF DAMAC Kampanyası, ikonik projelerde yer alan premium daireleri, daha düşük peşinatlarla ve güçlü uzun vadeli potansiyelle güvence altına almak için nadir bir fırsat sunuyor.
ŞİMDİ DUBAİ GAYRİMENKULÜNE YATIRIM YAPIN
%4 DLD Muafiyeti Nedir?
Dubai’de bir gayrimenkul satın alırken, alıcıların genellikle satın alma esnasında peşin olarak ödedikleri %4 oranında DLD tescil harcı bulunur. Mülkün değerine bağlı olarak bu tutar, on binlerce dirheme karşılık gelebilir.
DSF DAMAC Kampanyası kapsamında bu %4’lük DLD harcı alınmaz ve alıcılara şu avantajları sağlar:
İlk peşin nakit çıkışını azaltma
Toplam yatırım getirisini iyileştirme
Sermayeyi mobilya, tadilat veya ek yatırımlara yönlendirebilme
Tek başına bu teşvik bile DSF dönemini, Dubai’de gayrimenkul satın almak için maliyet açısından en avantajlı dönemlerden biri haline getirir.
DSF DAMAC Kampanyasını Öne Çıkaran Unsurlar
Bu kampanya, standart bir indirimden daha fazlasını ifade ediyor. Yatırımcılar, son kullanıcılar ve ilk kez konut alanlar için, ulaşılabilirlik, esneklik ve üst segment portföyü bir araya getirecek şekilde tasarlandı.
Başlıca Avantajlar
%4 DLD harcı muafiyeti
Esnek ödeme planları (projeye bağlı olarak 40/60 veya 50/50)
Sadece %20 peşinat
Lüks, markalı ve waterfront dairelere erişim
DSF (Dubai Alışveriş Festivali) süresince sınırlı süreli geçerlilik
%0 emlak vergisi
%0 gelir vergisi
Golden Visa uygunluğu (şartlara tabi)
Ortalama %8–10 kira getirisi
Seçili projelerde %100’e varan sermaye/değer artışı potansiyeli*
Bu kombinasyon, DSF dönemi dışında nadiren sunulduğu için zamanlama kritik önem taşıyor.
Şartlar ve Koşullar
%4 DLD harcı muafiyeti, yalnızca BAE’deki daireler için geçerlidir; stüdyo daireler hariçtir.
50/50 ödeme planı, seçili apartman projelerinde geçerli olup (Offer 1 kapsamındaki projeler hariç), stüdyo daireler, 1+1 ünitelerde 1,3 milyon AED altı değerler ve 2+1 ünitelerde 2 milyon AED altı değerler için uygulanmaz.
Kampanyalar, otel projeleri veya hemen teslim stoklar için geçerli değildir.
Kampanyalar, yalnızca 30 Kasım 2025’ten önce lansmanı yapılmış BAE apartman projeleri için geçerlidir.
Kampanya, 15 Aralık 2025 – 31 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılan rezervasyonlar için geçerlidir.
Kampanyalar, başka hiçbir teklif ile birleştirilemez.
Tüm kampanyalar, DAMAC’ın şartları, uygunluk durumu ve onayına tabidir.
DSF DAMAC Kampanyası Kapsamında Sunulan Ödeme Planları
DAMAC, alıcıların finansal yükünü hafifletirken, uzun vadeli değeri korumaya yönelik alıcı dostu ödeme planları sunuyor.
40/60 Ödeme Planı
%20 peşinat
İnşaat sürecinde %20
Teslim sonrasında %60
50/50 Ödeme Planı
%20 peşinat
İnşaat sürecinde %30
Teslimde %50
Bu ödeme planları, alıcıların daha yönetilebilir taahhütlerle piyasaya girmesine olanak tanırken, proje aşamasındaki (off-plan) değer artışından faydalanmalarını sağlar.
Bu Kampanyadan Kimler Yararlanmalı?
Gayrimenkul Yatırımcıları
Daha düşük alım maliyeti, net getiriyi artırır
Proje aşamasında değer artışı için ideal
DAMAC projelerinde güçlü kira talebi
İlk Kez Konut Alanlar
Daha düşük peşinat gereksinimi
Premium projelere giriş imkânı
Öngörülebilir ödeme planı
Son Kullanıcılar
Lüks daireleri daha düşük maliyetle güvence altına alma fırsatı
Uzun vadeli yaşam bütçesine uygun ödeme planları
Seçkin lokasyonlar ve yaşam olanaklarına erişim
Seçili Projelerde DSF %4 DLD Muafiyet Kampanyası
DAMAC, Dubai’nin en çok talep gören bölgelerinde yer alan projelerden oluşan seçili bir portföy sunuyor.
Business Bay & Canal Bölgesi
Canal Crown by de GRISOGONO
Canal Heights & Canal Heights 2
Chic Tower by de GRISOGONO
Altitude by de GRISOGONO
Bu projeler; kanal manzarası, merkezi ulaşım avantajı ve güçlü kira talebi ile öne çıkıyor.
Waterfront & Markalı Lüks Projeler
DAMAC Bay by Cavalli
DAMAC Bay 2 by Cavalli
Cavalli Tower
Couture by Cavalli
Markalı rezidans, deniz manzarası ve üst segment yaşam arayan alıcılar için ideal projelerdir.
Sheikh Zayed Road & Şehir Yaşamının Merkezinde
Safa One by de GRISOGONO
Safa Two by de GRISOGONO
Aykon City – Tower B
Bu projeler, yüksek yeniden satış değeri ve kira performansına sahip, stratejik ulaşım aksları üzerinde konumlanmıştır.
Yaşam Tarzı Odaklı Site Projeleri
DAMAC Lagoon Views
DAMAC Riverside Views
DAMAC District
Golf Greens
ELO, ELO 2, ELO 3
Community yaşamı, ulaşılabilir lüks ve uzun vadeli büyüme odaklı olarak tasarlanmıştır.
DSF, Dubai’de Gayrimenkul Almak İçin Neden En Doğru Zaman?
Dubai Alışveriş Festivali, yalnızca bir perakende etkinliği değil; aynı zamanda gayrimenkul yatırımı için stratejik bir zaman aralığı haline gelmiş durumda.
DSF’in Gayrimenkul Talebini Artırmasının Nedenleri
Sınırlı süreli geliştirici kampanyaları
Artan alıcı rekabeti
Güçlü satış hızı
DSF Sonrası Fiyat Ayarlamaları
Tarihte, DSF dönemi için sunulan kampanyaların yılın ilerleyen dönemlerinde tekrarlanmadığı sıklıkla görülmüştür; bu nedenle erken hareket etmek kritik önem taşır.
DSF Döneminde DAMAC Projelerinin Yatırım Potansiyeli
DAMAC projeleri şu özellikleriyle bilinir:
Seçkin ve merkezi lokasyonlar
İkonik mimari tasarım
Güçlü kira performansı
Yüksek uluslararası alıcı talebi
Bu temel unsurların, %4 DLD muafiyeti ile birleşmesi;
Sermaye verimliliğini
Yatırım getirisini
Çıkış (satış) esnekliğini
daha da güçlendirir. Yatırımcılar için bu durum, Dubai gayrimenkul piyasasına daha düşük riskli bir giriş noktası oluşturur.
DSF DAMAC Kampanyası ile Ne Kadar Tasarruf Edebilirsiniz?
Örneğin, teklifi daha somut hale getirmek gerekirse:
Daire fiyatı: 1.500.000 AED
Standart DLD harcı (%4): 60.000 AED
DSF DAMAC Kampanyası: 60.000 AED TASARRUF
Bu tasarruf şu alanlara yönlendirilebilir:
Mobilya paketleri
Konut kredisi/taksitleri için ek finansal pay
Ek yatırım üniteleri
DSF DAMAC %4 DLD Muafiyetini Nasıl Güvence Altına Alırsınız?
Süreç basit fakat zamana duyarlıdır:
Kampanyaya dahil bir DAMAC projesi seçin
DSF rezervasyon dönemi içinde ünitenizi ayırtın
%20 peşinatı ödeyin
Kampanya süresi dolmadan rezervasyonu tamamlayın
Stok sınırlı olup, bazı ünite tipleri hızlı şekilde tükenebilir.