DAMAC Hills 2 Master Plan: Dubai'de Türkler İçin Kapsamlı Rehber

Eski adıyla Akoya Oxygen olarak bilinen DAMAC Hills 2, Dubai'nin en hızlı büyüyen master planlı yaşam alanlarından biri olarak Türk yatırımcıların da giderek daha fazla ilgisini çekiyor. Bu rehberde DAMAC Hills 2 Master Plan'ın konum avantajlarını, küme yapısını, konut seçeneklerini ve yatırım fırsatlarını detaylı şekilde ele alıyoruz.

DAMAC Hills 2 Konumu ve Ulaşım

DAMAC Hills 2, Dubailand bölgesi içerisinde, Al Qudra Caddesi (D63) üzerinde konumlanır ve Jebel Ali–Lehbab Caddesi (E77) ile Al Ain–Dubai Caddesi (E66) arasında yer alır. Bölge, DAMAC Hills'in güneyinde, şehrin daha sakin ve geniş arazili kesiminde konumlanmıştır.

Önemli noktalara yaklaşık ulaşım süreleri:

• Downtown Dubai: Trafiğe bağlı olarak yaklaşık 35-50 dakika

• Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC): Yaklaşık 30 dakika

• Trump International Golf Club (DAMAC Hills): Yaklaşık 15 dakika

• Al Qudra Caddesi üzerinden ana yollara erişim: Yaklaşık 10 dakika

Bölge, dört önemli otoyola bağlantı sağlar: kuzeybatıda Sheikh Zayed Caddesi, kuzeydoğuda Al Ain Caddesi, batıda Al Qudra Caddesi ve güneydoğu kapılarından Al Maktoum Havalimanı'na erişim. İç yol altyapısının büyük bölümü tamamlanmış durumda olup, bölge içi ulaşım oldukça sorunsuzdur.

Şehir merkezinden uzaklığına rağmen, DAMAC Hills 2'nin kendi kendine yetebilen yaşam konsepti, sakinlerin günlük ihtiyaçlarının büyük kısmını bölge içinde karşılamasına imkân tanır.

Not: Seyahat süreleri yaklaşık değerlerdir ve trafik koşullarına, günün saatine ve tercih edilen güzergâha göre değişiklik gösterebilir.

DAMAC Hills 2 Master Plan ve Küme Yapısı

DAMAC Hills 2'nin master planı, 5,1 milyon m²’lik geniş bir arazi üzerine yayılmış olup dört ana tematik bölgeden oluşur:

• Water Town (su temalı eğlence ve yaşam alanı)

• Sports Town (spor tesisleri odaklı bölge)

• Down Town (ticari ve perakende merkezi)

• Park Town (parklar ve yeşil alanlarla çevrili konut bölgesi)

Bu dört ana bölge içerisinde, her biri kendine özgü mimari ve fiyat segmentine sahip 36'ya yakın küme yer alır. Öne çıkan kümelerden bazıları:

• Amargo, Violet, Vardon, Pacifica – Orta üst segment townhouse ve villa kümeleri

• Camelia, Janusia, Centaury – Aile odaklı townhouse kümeleri

• Albizia, Aster, Basswood, Mimosa, Zinnia, Victoria – Farklı bütçe segmentlerine hitap eden villa ve townhouse kümeleri

• Just Cavalli – İtalyan moda markası Cavalli iş birliğiyle tasarlanmış villalar

• Hajar Villas – Hajar Dağları'ndan ilham alan, 3+1’den 5+1’e kadar villalar

• Jasmine – 3+1’den 5+1’e kadar, sakin bir yaşam sunan villa kümesi

• Elo, Elo 2, Elo 3 – Bölgenin daireler odaklı yeni geliştirme kümeleri

• Aquilegia, Claret, Hawthorn, Juniper, Primrose, Paloverde, Trixis, Amazonia, Mulberry, Sycamore, Avencia – Bölgenin diğer villa ve townhouse kümeleri

Bu kümelerin her biri, iç yollar aracılığıyla merkezi parklara, okullara ve perakende alanlarına bağlanır. Bazı kümeler tamamen tamamlanmış ve teslim edilmiş durumdayken, bazıları hâlâ inşaat aşamasındadır. Bu da yatırımcılara hem hazır hem de topraktan seçenekler arasında tercih yapma imkânı sunar.

Hemen Danışmanlık Alın

DAMAC Hills 2’deki Konut Tipi ve Seçenekleri

DAMAC Hills 2, konut portföyü açısından oldukça kapsamlıdır. Master plan kapsamında 14.000'in üzerinde villa ve townhouse, 2.100'ün üzerinde daire ve çeşitli otel daireleri ve hizmetli villa üniteleri yer almaktadır.

• DAMAC Hills 2'de satılık villalar: 3+1’den 6+1’e kadar, genellikle özel bahçeli ve modern minimalist mimariye sahip

• DAMAC Hills 2'de satılık townhouselar: 1-5 yatak odalı, bahçeli ve otoparklı, aileler için tasarlanmış seçenekler

• DAMAC Hills 2'de satılık daireler: 1+1 ve 2+1, daha erişilebilir giriş fiyat noktaları sunan apartman kümeleri

Konutların büyük bölümü açık plan yerleşim, geniş pencereler ve akıllı ev sistemleri gibi modern özellikler sunar. Güncel fiyat aralıkları ve mevcut stok bilgisi sürekli değiştiği için, en doğru ve güncel rakamlar için satış ekibimizle iletişime geçmenizi öneririz.

DAMAC Hills 2'deki Öne Çıkan Projeler

DAMAC Hills 2 master planı kapsamında öne çıkan güncel topraktan projelerinden biri, daire odaklı Elo serisidir. Elo, Elo 2 ve Elo 3, bölgenin daha erişilebilir giriş fiyatlarıyla dikkat çeken, daire ağırlıklı yeni geliştirmeleridir.

Elo

Elo 2

Elo 3

Bu projelerin esnek ödeme planları ile başlayıp inşaat süresince devam eden yapılar sunar. Fiyatlar ve stok durumu sıkça güncellendiği için, güncel bilgi için satış ekibimizle iletişime geçmenizi öneririz.

Güncel fiyat ve Ödeme Planı Öğren

Sosyal Olanaklar ve Yaşam Kalitesi

DAMAC Hills 2, "sağlıklı ve aktif yaşam" konseptini merkezine alan, kendi kendine yetebilen bir site olarak tasarlanmıştır:

• Malibu Bay: Yapay plaj, dalga havuzu ve su sporları alanı

• Sports Town: Kriket sahaları, futbol sahaları, voleybol kortları ve paintball arenası

• Okullar ve Eğitim Kurumları: Bölge içindeki okullar gelişim aşamasında olup, yakın çevredeki Jebel Ali School (DAMAC Hills bünyesinde, İngiliz müfredatı uygulayan) gibi kurumlara erişim mevcuttur

• Amfitiyatro ve Zen Bahçesi: Açık hava etkinlikleri ve dinlenme alanları

• Yüzen Sinema: Su üzerinde film gösterimleri sunan benzersiz bir konsept

• Çiftçi Pazarı: Yerel ürünlerin satıldığı düzenli pazar alanı

• At Biniciliği ve Splash Padler: Aileler ve çocuklar için aktif yaşam alanları

• Cami, Kreş, Sağlık Merkezi, Sivil Savunma Merkezi ve Polis Karakolu: Günlük yaşam için gerekli temel hizmetler

Bu kapsamlı sosyal altyapı, DAMAC Hills 2'yi şehir merkezinden uzak olsa da kendi içinde eksiksiz bir yaşam sunan, özellikle aileler için cazip bir destinasyon haline getirir.

Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi

DAMAC Hills 2, Dubai'nin daha erişilebilir fiyat noktalarına sahip, hızla büyüyen bölgelerinden biri olarak öne çıkar. 2022-2023 döneminde topraktan ünite satın alan yatırımcılar, özellikle Vardon ve Pacifica gibi tamamlanmış kümelerde değer artışı gözlemlemektedir.

Yatırım kararınızı verirken şu faktörleri değerlendirmenizi öneririz:

• Tamamlanmış ve hâlâ gelişmekte olan kümeler arasındaki fiyat farkı

• Bölgedeki yol altyapısı iyileştirmelerinin gelecekteki değer artışına etkisi

• Villa segmentindeki güçlü kiracı talebi (bazı villa kümelerinde yıllık kira getirisinin %6'yı aştığı bildirilmektedir)

Güncel ROI (yatırım geri dönüş oranı) verileri için güncel piyasa raporlarımızı talep edebilirsiniz.

Ödeme Planları ve Türk Yatırımcılara Avantajlar

DAMAC Properties, DAMAC Hills 2'deki çoğu projede esnek ödeme planları sunar. Bu planlar genellikle inşaat süresince ödemeler (%60-%40 aralığında) ve teslimatta kalan bakiye şeklinde yapılandırılır.

Türk yatırımcılar için önemli avantajlar:

• %100 Yabancı Mülk Sahipliği: DAMAC Hills 2, Dubai'nin freehold bölgelerinden biridir ve yabancılar tam mülkiyet hakkına sahiptir.

• Vergi Avantajları: Dubai'de emlak geliri ve sermaye kazancı üzerinde gelir vergisi bulunmaz.

• Erişilebilir Giriş Fiyatları: DAMAC Hills 2, DAMAC Hills'e kıyasla genellikle daha uygun fiyat noktaları sunar, bu da yeni yatırımcılar için daha erişilebilir bir giriş kapısı sağlar.

DAMAC Hills 2’de Golden Visa Fırsatı

Dubai'de belirlenen minimum yatırım eşiğinin üzerinde mülk satın alan yatırımcılar, kendileri ve aileleri için 10 yıllık Golden Visa başvurusunda bulunabilir. DAMAC Hills 2'deki uygun fiyatlı villa ve townhouse seçenekleri, bu eşiğe daha erişilebilir bir şekilde ulaşmak isteyen Türk yatırımcılar için de değerlendirilebilir bir seçenektir.

Güncel eşik tutarları ve başvuru şartları değişebildiği için, başvuru öncesi güncel resmi kaynaklardan teyit edilmesi önerilir.

DAMAC Hills 2'ye Yatırım Yapmalı mısınız?

DAMAC Hills 2; geniş yeşil alanları, aktif yaşam konsepti ve DAMAC Hills'e kıyasla daha erişilebilir fiyat noktalarıyla, hem aile odaklı yaşam hem de uzun vadeli kira getirisi arayan Türk yatırımcılar için değerlendirilmeye değer bir bölgedir.

Şehir merkezine olan mesafesi bir dezavantaj gibi görünse de, bölgenin kendi kendine yetebilen sosyal altyapısı ve gelişmekte olan yol ağı, bu dezavantajı büyük ölçüde dengelemektedir. Yatırım kararınızı vermeden önce güncel fiyat listesi, mevcut stok ve kişiselleştirilmiş yatırım analizi için ekibimizle görüşmenizi öneririz.

Bize Ulaşın