DAMAC Hills 2 Bölge Rehberi

DAMAC Hills 2, Dubailand bölgesinde yer alan, kendi içinde yeterli olan ve planlı bir ana yaşam projesidir. DAMAC Properties tarafından geliştirilen bu yaşam alanı, daha önce Akoya Oxygen olarak biliniyordu. Şehrin kalabalığından uzakta konumlanan DAMAC Hills 2, (42 milyon ft²) 3,902,000 metrekareyi aşkın geniş bir alana yayılmış, huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Dubai Gayrimenkulüne Hemen Yatırım Yapın

Proje, DAMAC’ın lüks konut vizyonunu yansıtan lüks villalar ve townhouselardan oluşan özel bir koleksiyon sunar. DAMAC Hills 2, DAMAC’ın ilk konut projesi olan ikonik DAMAC Hills’ten ilham alarak tasarlanmıştır.

DAMAC Properties, Dubai merkezli bir şirkettir ve konut, ticari ve endüstriyel gayrimenkullerin geliştirilmesi ve satışında faaliyet göstermektedir. Buna Malta DAMAC Lagoons’ta Satılık Evler ve Malta DAMAC Lagoons’ta 4+1 Satılık Evler gibi projeler de dahildir. Şirket, 50 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren Al Ghurair Group’un güçlü temelleri üzerine kurulmuştur. Al Ghurair Group, BAE’nin en büyük holdinglerinden biridir ve ekonominin çeşitli sektörlerine yönelik birçok iştirak şirketine sahiptir. Bu sektörler arasında perakende, konaklama, gayrimenkul ve mühendislik bulunmaktadır.

DAMAC Hills 2, sakinlerine yeşillikler, parklar, süs havuzları ve geniş bulvarlarla çevrili huzurlu bir yaşam ortamı sunar. Bu proje, ulaşılabilir fiyatlarla lüks yaşamın buluştuğu yerdir.

DAMAC Hills 2 Alt yaşam alanı – DAMAC Hills 2 Kümeleri

Oldukça geniş bir alana yayılan DAMAC Hills 2, içerisinde townhouse, Dubai'de satılık villalar, Dubai’de satılık daireler ve Safa One’da 3+1 satılık daireler gibi farklı konut tiplerine ev sahipliği yapan kapsamlı bir yaşam projesidir. Bu yaşam alanı, eğlence ve sosyal yaşamı günlük yaşamın ayrılmaz bir parçası haline getirmeyi hedefleyen bir konseptle geliştirilmiştir. Master planlı bu yaşam alanı, daha küçük ve tematik alt bölgelerden oluşan 30’dan fazla kümeye ayrılmıştır. Bu kümeler arasında öne çıkan bazıları şunlardır: DAMAC Hills 2 Vardon, Elo, Elo2, Elo3 ve Violet.

Her küme, bağımsız bir yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, voleybol sahaları, tenis kortu, futbol sahası, güvenlikli giriş ve diğer olanaklara sahiptir.

DAMAC Hills 2 Sosyal Olanaklar

DAMAC Hills 2 yaşam alanının belirli bir bölümü hâlâ inşaat aşamasındadır. Tamamlandığında, proje bünyesinde beş farklı tematik bölge yer alacaktır: Water Town, Sports Town, Down Town, Equestrian Town ve Motor Town.

Şu anda yaşam alanı; hidroponik bir kafe, bir topluluk merkezi, çeşitli perakende mağazaları ve restoranlara sahiptir. DAMAC Hills 2’de bulunan diğer olanaklar arasında şunlar yer alır:

• Tam donanımlı spor salonları

• Sıcaklık kontrollü yüzme havuzları

• Yürüyüş parkları

• Bisiklet yolları

• Zen bahçesi

• Tenis kortları

• Basketbol sahaları

• Kriket sahası

• Futbol sahası

• Barbekü alanları

Bunlara ek olarak, bu yaşam alanı yakın gelecekte bir dans stüdyosu, sinema, kelebek bahçesi, hayvan çiftliği, piknik parkı, kuş barınağı ve daha birçok yeni imkâna da sahip olacaktır.

DAMAC Hills 2 Lokasyonu

Jebel Ali – Lehbab Yolu (E77) ile Al Ain – Dubai Otoyolu (E66) arasında konumlanan DAMAC Hills 2, Expo 2020 alanına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Dubai’nin geleceği açısından yüksek beklentiye sahip yerleşim bölgelerinden biri olan Dubailand’in güneyinde yer alan yaşam alanı, şehir merkezine yaklaşık 40 dakikalık mesafede konumlanmıştır. Al Qudra Yolu üzerinden sağlanan ulaşım avantajı, bölge sakinleri için büyük kolaylık sunar.

Al Qudra Yolu (D63) boyunca uzanan bu büyük proje, kademeli olarak tamamlanmakta olup birçok fazı teslim edilmiş ve yaşam başlamıştır. Bazı bölümlerde ise inşaat çalışmaları devam etmektedir.

Önemli Noktalara Uzaklıklar

• DAMAC Hills’a 15 dakika

• El Mektum Uluslararası Havalimanı’na 30 dakika

• Dubai Uluslararası Havalimanı’na 35 dakika

• Mall of the Emirates’e 35 dakika

• Palm Jumeirah ve Burj Al Arab’a 40 dakika

• Dubai Mall ve Burj Khalifa’ya 40 dakika

• The Walk JBR’ye 45 dakika uzaklıktadır.

DAMAC Hills 2’deki Gayrimenkuller

DAMAC Hills 2, Dubai'de daireler, townhouselar, villalar ve penthouse gibi çeşitli gayrimenkul seçeneklerini bir arada sunmaktadır. Yatırımcılar ayrıca yaşam alanı içerisinde bazı mülkiyeti tamamen yatırımcıya ait (freehold) arsalara da ulaşabilir. DAMAC Hills 2’de yer alan tüm mülkler freehold statüsündedir ve hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafından sahiplenilebilir. Modern konutlar, park alanları ve yeşil alanlar içerisinde kümeler halinde sınıflandırılmıştır. Pek çok özel villa ve townhouse, özel çim alanlara ve açık hava oturma alanlarına sahiptir.

Özel konutların yanı sıra, DAMAC Hills 2 içerisinde eşyalı ve hizmetli satılık otel daireleri var. Ana plan kapsamında; 10.000'den fazla bağımsız villa ve townhouse, 1.200’ün üzerinde daire, 2.000’den fazla otel odası ve yaklaşık 650 hizmetli villa yer almaktadır.

DAMAC Hills 2’deki Villalar ve Townhouselar

DAMAC Hills 2’nin kendi içinde yeterli olan yapısı, Dubai’nin en lüks villalarına ev sahipliği yapmaktadır. En yüksek düzeyde kalite ve işçilikle geliştirilen bu villalar, lüks konut anlayışında yeni bir standart belirlemektedir.

Prestige Villalar, modern ihtiyaçlara uygun olarak tasarlanmış olup, çatı katı teraslar ve özel toplantı odaları gibi işlevsel özelliklere sahiptir. Doğal ışık alan mimarisi, evden çalışma ortamını desteklerken, huzurlu bahçe alanları ve etkileyici iç mimarisi ile yaşam kalitesini zirveye taşır.

Premier Villalar, geniş yaşam alanları, huzurlu bahçeler ve birinci sınıf sosyal donatılar ile modern lüks yaşamı günlük hayata entegre eden özel yaşam alanları sunar.

Privilege Villalar, üstün tasarımı ve mimarisi ile gerçek lüksü temsil eder. En ince detayına kadar düşünülmüş bu villalar, lüks konut anlayışını bir üst seviyeye taşır. Çarpıcı iç kaplamalar ve detaylar, bu konutları ayrıcalıklı kılar. 3+1, 5+1 ve 6+1 seçeneklerle sunulmaktadır.

Just Cavalli Villaları, ünlü markanın cesur tasarım anlayışını yansıtan özel iç mekanlara sahip sınırlı sayıdaki villalardan oluşur. Bu villalar, yeşil alanlarla çevrili olup, yüksek standartta donatılarla desteklenmiştir. Sanatsal iç tasarımı, markanın karakteristik grafik diliyle birleşerek fark yaratan konutlar ortaya koyar.

DAMAC Hills 2’deki Daireler

DAMAC Hills 2’deki DAMAC Fiora Daireleri, dünya standartlarında bir yüzme havuzu ve koşu parkuruna sahip bir podyumla birbirine bağlanan iki konut kulesinden oluşan bir koleksiyondur. Fiora’daki her birim, sade çizgiler ve geniş cam cepheli balkonlarla donatılmıştır.

Doğal ışık ve ferah iç mekânlar, modern altyapıyı tamamlar. Podyum, yaşam alanının geniş park alanlarına bakan çok sayıda olanak sunar.

Fiora daireleri; çağdaş stüdyolar, 1+1 ve 2+1 üniteler ile muhteşem manzaralar sunar. Tüm üniteler canlı renklerle tasarlanmış olup proje, eğlence ve dinlenmenin harika bir birleşimidir. Özgün su eğlenceleri, spor tesisleri ve diğer ferahlatıcı deneyimlerden oluşan geniş bir yelpaze içerir.

Sanatsal bir şekilde tasarlanmış ve kusursuz bir şekilde tamamlanmış olan Amora, DAMAC Hills 2’de su cazibe alanları, spor olanakları ve eğlence deneyimleriyle çevrili stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan bir koleksiyondur. Amora’da, yaşam deneyiminizi zenginleştiren iyi tasarlanmış alanlar ve zarif iç mekânlar bulacaksınız. Daha iyi bir yaşam tarzı için üst düzey lüks sunan bu birimler, her yönden suyla çevrilidir ve dünya standartlarında spor ve eğlence tesisleriyle donatılmıştır.

DAMAC Hills 2 (AKOYA OXYGEN) Otelleri

DAMAC Hills 2’in bir bölümü hâlen inşaat aşamasındadır. Proje tamamlandığında, bu yaşam alanı içerisinde üst segment donanımlara sahip lüks oteller yer alacaktır. Bu oteller, konfor ve lüks anlayışını yeniden tanımlayacak şekilde tasarlanmış olup, toplamda 2000’den fazla otel odası sunacaktır.

DAMAC Hills 2 Satış Trendleri

DAMAC Hills 2’de satılık gayrimenkul arayan yatırımcılar, geniş bir yelpazede villa, townhouse ve daire seçenekleriyle karşılaşır. Uygun fiyatlarla golf sahası manzaralı yaşam sunan bu yaşam alanında satış trendleri oldukça rekabetçi ve gelecek vadetmektedir.

DAMAC Hills 2’de yer alan dairelerin satış fiyatları genellikle 1 milyon AED ile 2 milyon AED arasında değişmektedir. Villalar ve townhouselar ise 1.3 milyon AED’den başlayarak 2.5 milyon AED ve üzeri fiyatlara kadar çıkmaktadır. Fiyatlar; konut tipi, oda sayısı, bulunduğu küme ve sahip olduğu sosyal donatılara göre farklılık göstermektedir.

DAMAC Hills 2 Kira Trendleri

DAMAC Hills 2, Expo 2020 alanına yakın konumuyla lüks gayrimenkul kiralamaları için Dubai’de en çok talep gören bölgelerden biri olmaya adaydır. DAMAC Hills 2’de bütçeye göre farklı özelliklerde kiralık konutlar bulmak mümkündür.

3+1 villaların kiraları yıllık 40.000 AED’den başlamaktadır. Standart 4+1 bir villa ise yaklaşık 75.000 AED civarındadır. Bu konutlar (1.800 ila 2.200 ft²) 167 ila 204 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahiptir ve çoğu dubleks villa ya da bağımsız müstakil ev formatındadır. Hepsi otopark alanına sahiptir.

5+1 ve 6+1 daha büyük villalar, sırasıyla yaklaşık (2.500 ft²) 232 metrekare ile (3.000-4.000 ft²) 279 – 372 metrekare arasında değişen geniş alanlara yayılmakta olup yıllık kira bedelleri sırasıyla 85.000 AED ve 120.000 AED’den başlamaktadır.

Bu yaşam alanı içerisindeki townhouse tipi konutlar, villalara göre daha uygun fiyatlıdır. 3+1 townhouselar yıllık 40.000 AED seviyesinden başlarken, 5+1 townhouselar için kiralar 80.000 AED ve üzeri seviyelere kadar çıkabilmektedir.

DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) Yatırım Getirisi (ROI)

Gayrimenkul yatırımcıları için DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) projesi, Dubai’nin en iyi off-plan (ön satış) projeleri arasında yer almaktadır. Bu yaşam alanının bazı bölümleri tamamlanmış olup, taşınmaya hazır konutlar sunmaktadır. Ancak, geliştirme sürecinin bir kısmı hâlâ devam etmektedir. Tüm projenin tamamlanmasıyla birlikte, yatırım fırsatlarının önemli ölçüde artması beklenmektedir.

Dubai genelinde ortalama kira getirileri %4,2 ile %5,7 arasında değişmektedir. Bu oran, dünya genelindeki birçok gayrimenkul pazarından daha yüksek bir yatırım getirisi anlamına gelmektedir. Bu nedenle, DAMAC Hills 2 projesi yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle öne çıkan cazip bir yatırım seçeneğidir.

DAMAC Hills 2 Master Plan

DAMAC Hills 2, lüks bir yaşam düzeni içerisinde sayısız deneyimi hayata geçirme vizyonuyla geliştirilmiştir. Eğlence olanakları, huzurlu ve sakin bir çevre ile geniş yaşam seçenekleri sunan bu yaşam alanının master planı, yağmur ormanlarıyla çevrili benzersiz deneyimleri içermektedir. Vista Lux tamamlandığında, sakinleri (1 milyon ft²) 92,903 metrekarelik perakende alanlarına, lüks otellere, kafelere, restoranlara ve su yolları ile tertemiz yürüyüş yollarıyla birbirine bağlanmış eğlence alanlarına erişim sağlayacaktır.

DAMAC Hills 2 Kat Planı

DAMAC Hills 2, kat planları açısından büyük çeşitlilikle karakterize edilmektedir. Bu detaylara eksiksiz şekilde DAMAC Properties’in resmi web sitesinden ulaşılabilir. İlgili mülkün kat planlarına ulaşmak için tek yapmanız gereken, bir DAMAC satış danışmanını aramak ya da grup web sitesine girerek DAMAC Hills 2 içinde yer alan mülkünüzü seçip kat planlarını incelemektir.

DAMAC Hills 2 Otopark İmkanı

DAMAC Hills 2'de yer alan tüm konut birimleri kendilerine ait özel otopark alanlarına sahiptir. Bu yaşam alanı, çevredeki kirliliği ve karbon salınımını azaltacak şekilde stratejik olarak tasarlanmıştır ve ayrıca bisikletler ve hibrit araçlar için çeşitli park alanlarına da sahip olacaktır.

DAMAC Hills 2 Ulaşım

DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen), Dubai’nin önde gelen bölgelerine ulaşımı kolaylaştıran dört ana karayolu ile bağlantılıdır. Alanın kuzeybatısında ünlü Sheikh Zayed Yolu, kuzeydoğusunda Al Ain Yolu yer alır. Al Qudra Yolu, Akoya O2’nin batı sınırından geçerken, alanın güneydoğusundaki kapılar El Mektum Uluslararası Havalimanı yoluna erişim sağlar.

DAMAC Hills 2 içerisindeki ulaşım ise oldukça sorunsuzdur; yol altyapısının büyük bir bölümü tamamlanmış durumdadır.

DAMAC Hills 2'de Okullar ve Eğitim Kurumları

DAMAC Hills 2’deki okullar hâlen geliştirme aşamasındadır. Bununla birlikte, bölgede Jebel Ali School gibi, İngiltere Ulusal Müfredatını takip eden ve DAMAC Hills'te bulunan bazı seçkin okullar mevcuttur. Blossoms Mudon Nursery ve Ranches Primary School, DAMAC Hills 2’ye yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Benzer mesafede, Remraam yaşam alanında South View School (SVS) bulunmaktadır.

Bu yaşam alanında yaşayan küçük çocuklar için Remraam’daki Wonder Years Nursery ve Layan’daki Step by Step Nursery seçenekleri mevcuttur. Yükseköğrenim seçeneklerini değerlendirmek isteyenler için Academic City, The American University, Heriot-Watt University Dubai gibi uluslararası kolejlerin yanı sıra Zayed University ve The University of Dubai gibi devlet kurumlarına ev sahipliği yapmaktadır. Biraz daha uzak mesafede ise Middlesex University Dubai ve University of Wollongong Dubai gibi önde gelen üniversiteler bulunmaktadır.

DAMAC Hills 2'deki Sağlık Klinikleri ve Hastaneler

DAMAC Hills 2’ye12 dakikalık sürüş mesafesinde Emirates Hospital ve MedCare Medical Centre gibi bölgedeki tanınmış sağlık kuruluşları bulunmaktadır. Mediclinic Parkview Hospital DAMAC Hills 2’ye 22 dakikalık mesafededir ve Dubai London Clinic ile Aster Medical Centre gibi diğer tanınmış merkezler de yakındadır.

Bu yaşam alanı yakın zamanda en iyi tıbbi olanaklara sahip Saudi German kliniğine ev sahipliği yapacaktır.

DAMAC Hills 2’ye Yakın Alışveriş Merkezleri

DAMAC Hills 2 ya da Akoya O2, kendi perakende alanında tam donanımlı bir alışveriş merkezine sahiptir. Bölge sakinleri ayrıca yakındaki alışveriş merkezlerini de ziyaret edebilirler.

• Dubai Outlet Mall – Al Ain Yolu üzerinden 20 dakikalık mesafededir. Sanat galerisi, yemek alanı, eğlenceli aktiviteler ve perakende mağazalarıyla donatılmıştır. Bölgede yaşayan ailelerin sıklıkla tercih ettiği bir yerdir.

• Cityland Mall, Wadi Al Safa – 25 dakikalık mesafededir ve içerisinde bir merkezi park ile amfi tiyatro bulunur. Çocuklu aileler için ideal bir alışveriş ve dinlenme noktasıdır.

• Ranches Souk – Arabian Ranches bölgesinde, 10 dakikalık mesafededir. Gıda ihtiyaçları, spor malzemeleri ve oyun çözümleri gibi temel ihtiyaçların tamamını tek bir çatı altında sunar.

• Dubai Hills Estate Mall – Dubai Hills’te, 30 dakikalık mesafededir. Yeni açılan bu alışveriş merkezi iki kata yayılan çok sayıda mağaza ve yeme-içme alanına sahiptir.

DAMAC Hills 2’deki Restoranlar

DAMAC Hills 2’nin merkezinde ve çevresinde birçok yerel kafe ve fine-dining restoran bulunmaktadır. Yaşam alanının tamamlanmasıyla birlikte daha fazla restoran ve kafenin hizmete açılması beklenmektedir. Ayrıca birçok sakin, Mudon ve Dubai Outlet Mall gibi yakın bölgelerdeki restoranlara da kolaylıkla ulaşabilmektedir.

Halihazırda topluluk merkezinde bulunan restoranlar şunlardır:

• Nay Oxygen Café & Restaurant

• Shawarma Location

• Dough Me Nation

• Attibassi Coffee

• KFC Truck

• Pizza Hut

DAMAC Hills’te yer alan Trump Golf Sahası içerisinde, muhteşem ambiyansa sahip fine-dining seçenekleri de sunulmaktadır. Ayrıca birçok sakin, canlı müzik eşliğinde brunch menüleriyle hizmet veren ve uluslararası mutfaklardan lezzetler sunan The Stoke House adlı aile restoranını da tercih etmektedir.

DAMAC Hills 2’de Açık Hava Aktiviteleri

DAMAC Hills 2, sakinlerine çeşitli açık hava spor olanakları sunmaktadır. Bu yaşam alanının büyük bir kısmı evcil hayvan dostu olacak şekilde tasarlandığından, sakinler köpek parkında evcil dostlarıyla birlikte keyifli vakit geçirebilirler.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte, çöl temalı bir spa merkezi ve dalma havuzlarına sahip özel bir yoga merkezi de yer alacaktır. Buna ek olarak, yakın bölgelerde birçok fitness merkezi, spa ve güzellik salonu da bulunmaktadır.

DAMAC Hills 2 Yakınındaki İbadet Yerleri

DAMAC Hills 2’de büyük bir cami inşa edilmekte olup, bölgenin yakın çevresinde çeşitli ibadet yerleri bulunmaktadır. Bunlardan bazıları şunlardır:

• Mudon Camii – 20 dakika mesafede

• Sürdürülebilir Şehir Camii (Mosque Sustainable City) – 15 dakika mesafede

• Emirates Baptist Kilisesi – 25 dakika mesafede

• Birleşik Kilise (The United Church), Cebel Ali – 30 dakika mesafede

• Casa de Oración Torre Fuerte, Al Barsha South – 20 dakika mesafede

• Zodiac Tapınağı – 27 dakika mesafede

• Mahamevnawa Budist Tapınağı – 35 dakika mesafede

• Shirdi Sai Baba Tapınağı – 20 dakika mesafede

DAMAC Hills 2 Yakınında Yapılabilecek Aktiviteler

DAMAC Hills 2, Dubai'nin en sevilen golf kulüplerinden biri olan TIGC’ye, DAMAC Hills içerisinde yer alan bu kulübe sadece 15 dakikalık mesafededir. Kulüp binası, otel, restoranlar vb. gibi olanaklara sahip olan TIGC, (30.000 ft²) 2,787 metrekarelik bir alana yayılmaktadır.

Açık hava etkinlikleri arayanlar, akşam saatlerinde Global Village’ı ziyaret edebilir veya kısa bir sürüşle Al Qudra Gölü’nün doğal güzelliğine ulaşabilir. Her iki destinasyon da hafta sonlarını aile ve arkadaşlarla geçirmek için ideal alanlardır. Bu yaşam alanında yaşayanlar genellikle çöl kampına gider veya Al Marmoom Kültür Köyü’nü ziyaret ederek bölgenin kültürü ve mirasıyla tanışırlar.

DAMAC Hills 2, Dubai’nin ana otoyolları ve karayolu ağlarıyla iyi bağlantılara sahiptir; bu nedenle sakinler sık sık çevredeki yerel simge yapıları, müzeleri, restoranları ve çeşitli eğlence etkinliklerini ziyaret ederler.

DAMAC Hills 2 İncelemesi

DAMAC Properties tarafından geliştirilen DAMAC Hills 2 veya bilinen adıyla Akoya Oxygen, Dubai’deki en iyi off-plan (proje aşamasındaki) gayrimenkullerden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Bu yaşam alanı, her gün birçok yatırımcının projeleri ziyaret ettiği dinamik bir yatırım alanı haline gelmiştir.

DAMAC Hills 2 hakkındaki yorumlar, global yatırımcılar ve ilk sakinleri tarafından oldukça olumlu bulunmuştur. Bu yaşam alanı, geniş bir yelpazede konut seçenekleri sunmaktadır. Bazı mülklerin henüz inşaat aşamasında olması, yatırımcılara rekabetçi fiyatlarla lüks gayrimenkul edinme fırsatı tanımaktadır. Stratejik konumu, ulaşılabilir fiyatları ve dünya standartlarında sosyal olanaklarıyla DAMAC Hills 2, birçok yatırımcı için kesinlikle değerli ve geleceği parlak bir yatırım seçeneğidir.

BİZE ULAŞIN

Yasal Uyarı: Bu makalede sunulan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. Belirtilen detaylar, yayım anında mevcut olan en doğru bilgilere dayanmakta olup, ilgili yetkili kurumlar tarafından önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir. Okuyuculara, en güncel ve doğru bilgilere ulaşabilmek için doğrudan ilgili kurumlarla iletişime geçmeleri tavsiye edilir.