DAMAC Riverside 公寓出售 | 迪拜滨水社区

一、项目概览：迪拜滨水生活的全新公寓地标

DAMAC Riverside 是 DAMAC 迪拜奢华地产推出的全新滨水综合社区，位于 Dubai Investment Park 2（DIP 2） 区域，紧邻 Emirates Road 与 Yalayis Street。项目地处迪拜南部发展轴核心，靠近 Al Maktoum 国际机场 与 Expo City Dubai，地段潜力显著。

Riverside 社区以水系景观与绿色生态为主轴，规划有公寓、别墅及多功能商业区。项目采用 “水上生活 + 城市便捷” 的设计理念，为投资者与自住业主提供舒适、自然又现代的生活体验。

公寓主力户型为 1 至 3 卧室，部分带观景阳台与湖景视野，建筑面积约 700–1,500 平方英尺（约 65–140 平方米），设计注重空间感与采光。

项目预计于 2027 年 Q4 至 2028 年 Q1 交付，所有单元均为 永久产权（Freehold），外国投资者可 100% 持有产权。

联系专属置业顾问

二、项目亮点：城市节奏中的滨水度假体验

1. 水岸景观与城市生活的融合

Riverside 社区以中央运河为核心，公寓楼环水而建，住户可步行至滨水步道、咖啡馆与休闲广场。项目规划设有皮划艇区、慢跑道、骑行道及儿童戏水区，形成独特的“都市绿洲”生活氛围。

2. 公寓设计亮点

• 现代建筑立面：玻璃幕墙设计，俯瞰运河与园景；

• 开放式布局：客厅、餐厅与厨房空间连通，采光充足；

• 高端配套：嵌入式厨房电器、品牌卫浴、中央空调系统；

• 智能家居系统：支持灯光、温度与安防控制；

• 阳台设计：部分户型配备全景阳台或露台，可观赏日出与夜景。

3. 社区配套设施

• Riverside 滨水商业街（Riverside Walk）

• 健身中心与泳池、瑜伽草坪

• 儿童游乐场与托儿中心

• 宠物友好区

• 超市、诊所、餐饮店与咖啡馆

三、付款计划与交房时间

DAMAC 亦提供按揭选项及“交房后分期”灵活付款计划，方便不同买家投资节奏。

获取报价

四、投资价值：兼顾自住与稳健收益

1. 零房产税 + 永久产权

阿联酋实行 零房产税、零资本利得税、零个人所得税 政策。业主仅需一次性支付 4% DLD 登记费，后期无年度房产税负担。

2. 租金回报率可达 6%-8%

根据迪拜土地局与 Property Finder 数据，滨水公寓平均年租金回报率约 6%-8%。Riverside 由于地段优越、供给稀缺，预计将长期保持高出租率。

3. 交通与规划双利好

项目紧邻 Emirates Road、E611 主干线，未来地铁延伸线将直接覆盖周边。地理位置兼顾迪拜市区与南部机场区域，投资潜力突出。

4. 开发商品牌保障

DAMAC 作为迪拜最具代表性的奢华地产开发商之一，拥有 Cavalli、Safa、Lagoons 等系列成功项目，产品品质与售后服务均享有盛誉。

五、生活配套与交通

预约看房