达马克迪拜黄金签证房产
购买符合黄金签证申请条件的迪拜房产，不仅能够拥有高品质房地产资产，更有机会申请阿联酋长期居留身份。
根据阿联酋现行政策，购买总价值不少于 200 万迪拉姆 的符合条件房产，在满足相关规定的情况下，有机会申请可续签的 10 年期阿联酋黄金签证（UAE Golden Visa）。
达马克房地产在迪拜多个热门住宅目的地提供符合条件的豪华公寓、别墅及品牌住宅，为全球购房者提供兼具高端居住体验、长期持有价值及居留规划的置业选择。
投资迪拜黄金签证房产的优势
购买符合黄金签证申请条件的房产，不仅意味着拥有迪拜优质房地产资产，也意味着进入全球备受关注的国际房地产市场。
主要优势包括：
10 年期阿联酋黄金签证
符合条件的房产投资者，可依据最新政策申请可续签的 10 年期阿联酋黄金签证，实现长期自担保居留。
成熟住宅市场
迪拜多个成熟住宅社区持续受到国际买家及租赁市场关注，为长期持有提供良好的市场基础。
永久产权（Freehold）房产
符合资格的国际买家可在迪拜指定永久产权区域拥有房产完整产权。
税务环境优势
根据阿联酋现行法律法规，阿联酋目前不征收个人所得税及年度房产税。
家庭成员可共同申请
符合规定的黄金签证持有人，可根据相关政策为配偶、不同年龄阶段的子女及父母申请相应居留资格。
优质区位
DAMAC 多个符合黄金签证申请条件的项目分布于迪拜备受欢迎的住宅区域，并受益于城市持续发展及基础设施建设带来的长期优势。
谁可以申请迪拜房产黄金签证？
希望通过房地产投资申请 10 年期阿联酋黄金签证 的投资者，应符合阿联酋相关主管部门公布的最新申请条件。
最低投资金额
申请人需购买一套或多套房产，其在 Dubai Land Department（DLD） 官方登记的总价值不少于 200 万迪拉姆。
根据现行政策，符合规定的现房（Ready）及期房（Off-plan）均有机会满足申请要求。
房产持有方式
符合条件的房产可以为一次性付款购买，也可以通过经阿联酋认可银行提供的按揭贷款购买，但整体投资金额需达到规定门槛。
共同持有房产（Joint Ownership）在满足投资金额要求的情况下，亦有机会符合申请资格。
房产登记要求
申请房产须已在 Dubai Land Department（DLD） 完成正式登记。
可作为产权证明的文件包括：
Title Deed（产权证）
Oqood Certificate（期房登记证）
或其他官方认可的房产登记文件
具体所需文件将根据物业类型及开发阶段有所不同。最终申请资格将依据阿联酋相关主管部门最新政策进行审核及确认。
由于黄金签证政策可能发生调整，建议申请人在递交申请前，查阅阿联酋政府最新官方规定。
DAMAC 黄金签证精选项目
以下 达马克精选项目均提供符合黄金签证申请条件的房源，部分单位总价达到或超过 200 万迪拉姆。这些项目不仅满足黄金签证申请门槛，更凭借优越区位、成熟社区及高品质住宅，为全球购房者提供兼具居住体验与长期持有价值的置业选择。
项目 | 物业类型 | 核心区位及特色 |
BelAir at The Trump Estates（DAMAC Hills） | 豪华别墅 | 位于高尔夫社区，尊享私密居住环境及高端社区配套 |
DAMAC Islands 2 | 海滨别墅 | 岛屿生活方式，部分住宅可直达潟湖 |
Cavalli Tower | 超豪华顶层公寓 | 品牌住宅，坐拥阿拉伯湾全景海景 |
Couture by Cavalli | 豪华品牌住宅 | 运河沿岸地标住宅，融合 Roberto Cavalli 标志性设计 |
DAMAC Bay & DAMAC Bay 2 by Cavalli | 品牌海滨住宅 | 位于 Dubai Harbour，尊享海滨生活方式 |
AYKON City – Tower B | 城市高层公寓 | 坐落 Sheikh Zayed Road，便捷连接迪拜核心商务区 |
Canal Crown、Canal Heights、Canal Heights 2 | 滨水公寓 | 位于 Business Bay，尊享迪拜运河景观 |
Chelsea Residences by DAMAC | 品牌海滨公寓 | 位于 Dubai Maritime City，融合 Chelsea F.C. 品牌生活方式 |
Chic Tower | 健康生活公寓 | 运河景观住宅，以 Wellness 理念打造 |
DAMAC Casa | 高层公寓 | 位于 Al Sufouh，现代建筑设计与优越区位兼备 |
DAMAC Towers by Paramount | 酒店式服务公寓 | 邻近 Downtown Dubai，尊享酒店式生活体验 |
Golf Greens、Golf Gate、Artesia（DAMAC Hills） | 高尔夫社区公寓 | 围绕国际锦标赛级高尔夫球场打造的度假式社区 |
Safa Gate | 精品公寓 | 毗邻 Safa Park，坐拥迪拜核心生活区位 |
温馨提示： 黄金签证资格以单套物业成交价值达到或超过 200 万迪拉姆，并符合阿联酋政府最新政策规定为准。具体申请资格将依据购房时的物业价值及相关主管部门审批结果确定。
为什么选择 DAMAC 的黄金签证房产？
无论您计划首次置业、迁居迪拜，还是进一步拓展全球房地产资产配置，DAMAC 都能为您提供覆盖迪拜多个核心区域的黄金签证房产选择。
选择 DAMAC，您将享有：
符合黄金签证申请条件的精选房源
部分住宅总价达到或超过 200 万迪拉姆，在符合阿联酋政府最新规定的情况下，有机会申请 10 年期阿联酋黄金签证。
丰富多元的高端住宅产品
涵盖豪华公寓、别墅、品牌住宅、顶层公寓及酒店式服务公寓，满足不同生活方式及资产配置需求。
现房与期房灵活选择
根据项目情况，购房者可选择已竣工现房，或享受灵活付款方案的期房产品。
优越的项目区位
项目分布于 Dubai Harbour、Dubai Maritime City、Business Bay、Dubai Investment Park（DIP）、DAMAC Hills 及 DAMAC Islands 等迪拜热门住宅区域。
国际品牌住宅体验
DAMAC 与 Roberto Cavalli、Chelsea Football Club 及 Paramount Hotels & Resorts 等国际知名品牌合作，打造具有国际影响力的品牌住宅项目。
值得信赖的开发商
DAMAC Properties 是阿联酋领先的房地产开发商之一，已成功交付超过 48,000 套住宅，目前另有超过 50,000 套住宅处于规划及建设阶段，持续打造迪拜多个具有代表性的住宅社区。
按揭预算规划支持
如需贷款购房，可使用 DAMAC 房贷计算器（Mortgage Calculator），根据房价、首付款比例及贷款期限，快速估算每月参考还款金额，帮助您更科学地规划购房预算。
长期资产配置与居留规划
符合条件的房产投资，在满足阿联酋政府最新政策要求的情况下，有机会同时兼顾高品质房地产持有及 10 年期黄金签证申请资格。
