DAMAC Bay by Cavalli 一居室公寓出售：迪拜港湾海景住宅新标杆
DAMAC Bay by Cavalli 是 DAMAC 迪拜奢华地产 与意大利时尚品牌 Roberto Cavalli 联袂打造的滨海地标项目，位于 Dubai Harbour（迪拜港湾） 的中心位置， 以“时尚灵感 × 海景建筑 × 奢华体验”为核心设计理念，成为全球投资者追逐的高端住宅新象征。
一居室公寓（1-Bedroom Apartments） 作为该项目的核心产品之一，融合 Cavalli 独有的意大利设计美学与海景生活格调， 是都市菁英与海外投资者的理想选择。
一、地段亮点：坐拥海景中轴 · 迪拜滨海黄金地段
项目位置
DAMAC Bay by Cavalli 位于 Dubai Harbour（迪拜港湾）， 介于 Dubai Marina 与 Palm Jumeirah（朱美拉棕榈岛） 之间， 是迪拜最具国际影响力的滨海开发区之一。
关键地标 | 车程距离 |
Palm Jumeirah（朱美拉棕榈岛） | 3 分钟 |
Dubai Marina Mall | 5 分钟 |
Burj Al Arab（帆船酒店） | 10 分钟 |
Mall of the Emirates | 12 分钟 |
Downtown Dubai（哈利法塔） | 20 分钟 |
Dubai International Airport | 25 分钟 |
交通与位置优势：
位于 Sheikh Zayed Road 主干道旁；
临海而建，享 270° 阿拉伯湾全景；
步行可达 Dubai Harbour Cruise Terminal 游轮码头；
临近地铁与轻轨（Dubai Internet City Station）；
毗邻多个国际酒店（Le Méridien Mina Seyahi、The Westin 等）。
地段总结： DAMAC Bay by Cavalli 拥有迪拜最具稀缺性的地理位置： 一线海景 + 双地标环绕 + 品牌开发保障。
二、建筑与设计亮点：Cavalli 签名美学 × 滨海现代建筑
项目由著名建筑事务所 Killa Design（哈利法塔设计团队） 设计， 以“海浪曲线”与“自然流动感”为建筑灵魂， 每一层都拥有无遮挡的海景视野。
建筑概况
项目 | 详情 |
建筑层数 | 三栋塔楼（42–43层） |
开发商 | DAMAC Properties |
品牌合作 | Roberto Cavalli |
户型 | 1–5 居室公寓 + Sky Villa |
建筑特色 | 双塔曲线立面 + 滨海天际线设计 |
交付标准 | Cavalli 品牌精装（含家电、家具与软装） |
一居室公寓主要特征：
参数 | 详情 |
建筑面积 | 70–95㎡ |
户型结构 | 一卧 + 客厅 + 开放式厨房 + 卫浴 + 阳台 |
交付标准 | 精装交付（含 Cavalli 家具与灯具） |
景观朝向 | 面向 Palm Jumeirah 或 Arabian Gulf 全海景 |
家电品牌 | Miele / Siemens / Bosch |
智能系统 | 全屋智能照明与温控控制 |
卫浴设备 | Gessi / Duravit 系列 |
采光设计 | 全景落地窗 + 宽景阳台 |
室内设计亮点：
Roberto Cavalli 标志性纹理与金属饰面；
镜面天花与渐变灯带设计；
白色大理石地面 + 香槟金点缀；
家具选自 Cavalli Home Interiors 系列。
设计理念： 每一套 Cavalli Tower 公寓都如一件艺术品， 融合意大利时尚的张力与阿拉伯湾的自然流光。
三、投资亮点：品牌住宅 × 稀缺海景 × 高租金回报
投资数据（2024 迪拜土地局 DLD 报告）
指标 | Cavalli Bay | Dubai Marina 平均 |
投资回报率（ROI） | 6.8%-9% | 6.1% |
短租收益率（Airbnb） | 10%-12% | 8% |
平均售价（一居） | AED 2.2M – 3.1M | — |
平均租金 | AED 140,000 – 180,000 / 年 | — |
房价升值潜力 | 7%-10% / 年 | — |
入住率（滨海区） | >92% | — |
投资优势：
永久产权（Freehold）：外国人可自由购买、转售与出租；
品牌溢价：Cavalli 品牌住宅价值普遍高出普通项目 15%-25%；
短租潜力：地处海港旅游区，Airbnb 需求极旺；
税务优势：零房产税、零遗产税；
签证政策利好：购房满 AED 1M 可申请投资签证；
资产保值力强：海景房型稀缺且保值率高。
结论： Cavalli Bay 一居室公寓兼具品牌价值与投资成长性， 是全球投资者首选的“海景入门级资产”。
四、生活方式与配套设施：五星级度假体验的日常化
住户专属设施：
三层无边际泳池（海景露台设计）；
Cavalli Lounge & Café；
海景健身俱乐部与瑜伽空间；
私人海滩通道（Private Beach Access）；
水上运动码头（Marina Access）；
品牌 SPA 与健康俱乐部；
24小时礼宾与安保服务。
周边配套：
餐饮娱乐：Pier 7、Zero Gravity、SkyDive Dubai；
高端酒店：Le Méridien Mina Seyahi、The Westin、One&Only；
购物中心：Dubai Marina Mall、Mall of the Emirates；
教育医疗：GEMS Wellington、Regent International、Saudi German Hospital。
生活总结： 在 Cavalli Bay，每一天都是海边度假的延续， 在家即可享受五星级酒店式配套。
五、购房流程与付款计划
标准付款方案
阶段 | 付款比例 | 时间节点 |
预订阶段 | 10% | 签署 Booking Form |
合同签署 | 10% | 30天内 |
施工期 | 60% | 按施工进度分期付款 |
交房后 | 20% | 交房后 24 个月内分期付 |
购房支持：
所有资金托管于 RERA 信托账户；
支持国际贷款与海外付款；
DAMAC 中文顾问全程协助公证、合同与签证办理；
海外客户可全程远程购房。
