Safa Two 三卧住宅出售 | 迪拜市中心公园旁高空奢华公寓

一、项目概览：由 de GRISOGONO 打造的空中珠宝地标

Safa Two de GRISOGONO 是 DAMAC 迪拜奢华地产携手瑞士珠宝品牌 de GRISOGONO 打造的第二座同名高端住宅塔楼，位于 Sheikh Zayed Road（谢赫扎耶德主干道） 黄金地段，正对 Safa Park 与 Dubai Canal 运河景观，距 Burj Khalifa 与 City Walk 仅数分钟车程。

项目以红宝石为灵感，外立面闪耀宝石光泽，夜间灯光流动犹如“垂直珠宝”。Safa Two 延续品牌“奢华、自然与艺术融合”的理念，为高净值家庭提供兼具城市活力与自然景观的居住体验。

开发商：DAMAC 迪拜奢华地产 品牌设计：de GRISOGONO （瑞士） 建筑类型：双子塔高层公寓 产权性质：永久产权（Freehold） 预计交付时间：2027 年 Q1–Q2

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二、三居室住宅亮点：城市天际线中的私享居所

户型与面积

• 建筑面积约 1,600 – 2,100 平方英尺（约 149 – 195 ㎡）

• 格局：3 居室套房 + 双卫 + 开放式厨房 + 观景阳台 + 储藏间

• 主卧带步入式衣帽间与独立阳台，可远眺 Burj Khalifa 天际线

室内设计

• 由 de GRISOGONO 珠宝设计团队监制，采用宝石红与金属质感配色

• 高天花板 + 落地窗 + 曲线照明 = 艺术与光影并存

• 厨卫配备欧洲品牌家电与卫浴

• 智能家居系统控制灯光、温度与安防

设施与配套

• 天空红宝石泳池 （Red Infinity Pool）

• 屋顶空中花园 与 观景露台

• 健身俱乐部 、瑜伽草坪 、SPA 与 休闲区

• 高空漂浮走廊 （连接两塔）

• 24 小时礼宾 与 代客泊车服务

三、付款计划与交房时间

可选 DAMAC 分期及国际买家按揭方案。

四、投资价值：地段 + 品牌 = 稳定升值

1. 黄金地段 + 稀缺景观

Sheikh Zayed Road 沿线为迪拜最核心的高价值轴线，Safa Two 可直观 Burj Khalifa、Safa Park 及 Dubai Canal 三重景观。

2. 品牌加持 与 艺术溢价

de GRISOGONO 的珠宝美学赋予项目艺术收藏属性；品牌塔楼二级市场溢价率普遍高于同类高层住宅 10–15%。

3. 租金回报率 7%–9%

根据 DLD 与 Property Finder 数据，迪拜市中心高端公寓平均回报 7%–9%，Safa Two 凭借景观与地段优势，出租率极高。

4. 永久产权 + 零税制

阿联酋无房产税、无资本利得税，持有成本极低；买家仅需支付一次性 4% DLD 登记费。

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五、生活配套与交通

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