Immobilien in Dubai

Wer Immobilien in Dubai kaufen möchte, findet ein vielfältiges Angebot – von modernen Stadtwohnungen und exklusiven Waterfront-Residenzen bis zu großzügigen Villen und Townhouses in geplanten Communities.

Dubai verbindet moderne Infrastruktur, internationale Erreichbarkeit und eine große Auswahl an Wohnlagen für unterschiedliche Budgets und Lebensstile. Käufer können zwischen bezugsfertigen Immobilien und neuen Off-Plan-Projekten mit strukturierten Zahlungsplänen wählen.

DAMAC Properties bietet Wohnungen, Villen, Townhouses und Markenresidenzen in etablierten Stadtvierteln sowie neuen Master-Communities in Dubai.

Warum Immobilien in Dubai kaufen?

Dubai gehört zu den internationalsten Immobilienmärkten der Welt. Die Stadt spricht sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die eine Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage suchen.

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

✅ vollständiges Eigentum für internationale Käufer in ausgewiesenen Freehold-Gebieten ✅ Wohnungen, Villen und Townhouses für unterschiedliche Budgets ✅ keine jährlich erhobene Grundsteuer nach deutschem Modell ✅ keine persönliche Einkommensteuer auf private Mieteinnahmen in den VAE ✅ moderne Infrastruktur und internationale Flugverbindungen ✅ etablierte und neu entstehende Wohn-Communities ✅ transparente Registrierung über das Dubai Land Department ✅ mögliche Aufenthaltsvisa bei Erfüllung der geltenden Voraussetzungen

Käufer mit Wohnsitz oder Steuerpflicht in Deutschland sollten ihre persönliche steuerliche Situation vor dem Kauf individuell prüfen lassen.

Welche Immobilien können Sie in Dubai kaufen?

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet verschiedene Immobilientypen für unterschiedliche Kaufziele.

Wohnungen in Dubai kaufen

Wohnungen in Dubai eignen sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige und Investoren. Zur Auswahl stehen Studios sowie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in zentralen Stadtlagen, Waterfront-Projekten und familienfreundlichen Communities.

DAMAC bietet sowohl kompakte Einstiegsimmobilien als auch großzügige Luxuswohnungen und Markenresidenzen.

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Villa in Dubai kaufen

Eine Villa in Dubai bietet mehr Wohnfläche, Privatsphäre und häufig einen eigenen Garten oder Außenbereich. Sie eignet sich besonders für Familien, Eigennutzer und Käufer mit langfristigem Platzbedarf.

DAMAC Villen befinden sich unter anderem in geplanten Communities mit Parks, Freizeitangeboten, Sportanlagen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Townhouse in Dubai kaufen

Townhouses beziehungsweise Reihenhäuser verbinden mehr Platz und Privatsphäre mit den Vorteilen einer integrierten Community. Sie sind häufig preislich zugänglicher als freistehende Villen und eignen sich besonders für Paare und Familien.

Viele Townhouses verfügen über mehrere Schlafzimmer, einen privaten Außenbereich und direkten Zugang zu Community-Angeboten.

Markenresidenzen in Dubai

Markenresidenzen verbinden hochwertige Immobilien mit international bekannten Design-, Mode- oder Hospitality-Marken. Sie befinden sich häufig in zentralen oder exklusiven Waterfront-Lagen.

Diese Immobilien richten sich vor allem an Käufer, die besonderen Wert auf Design, Service und internationale Positionierung legen.

DAMAC Immobilien in Dubai entdecken

DAMAC entwickelt Immobilien in unterschiedlichen Lagen und Communities in Dubai.

Wohnungen in Dubai und Markenresidenzen

Zu den ausgewählten DAMAC Projekten mit Wohnungen und exklusiven Residenzen gehören:

• Chelsea Residences

• Safa Gate

• DAMAC Casa

• DAMAC Bay by Cavalli

• DAMAC Bay 2 by Cavalli

• Canal Heights

• Canal Heights 2

• Canal Crown

Die Projekte reichen von zentral gelegenen Stadtwohnungen bis zu exklusiven Waterfront- und Markenresidenzen.

Villen in Dubai & Townhouses

Käufer, die mehr Platz und Community-Leben suchen, finden Villen und Townhouses unter anderem in:

• DAMAC Islands

• DAMAC Islands 2

• DAMAC Lagoons

• DAMAC Hills

• DAMAC Hills 2

• DAMAC Riverside

• DAMAC Sun City

Diese Communities verbinden Wohnimmobilien mit Grünflächen, Freizeitangeboten, Sportmöglichkeiten und Einrichtungen für Familien.

Welche Immobilie in Dubai passt zu Ihnen?

Die passende Immobilie hängt von Ihrem Budget, Ihrem Lebensstil und Ihrem Kaufziel ab.

Können Expats Immobilien in Dubai kaufen?

Ja. Deutsche und andere internationale Käufer können in ausgewiesenen Freehold-Gebieten vollständiges Immobilieneigentum erwerben.

Ein Wohnsitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist für den Immobilienkauf grundsätzlich nicht erforderlich. Das Eigentum wird über das Dubai Land Department registriert.

Zu den bekannten Freehold-Gebieten gehören unter anderem:

• Business Bay

• Dubai Marina

• Dubai Harbour

• Dubailand

• Dubai Maritime City

Die konkreten Eigentumsrechte und Vertragsbedingungen sollten vor dem Kauf für das jeweilige Projekt geprüft werden.

Wie viel kosten Immobilien in Dubai?

Die Preise für Dubai Immobilien unterscheiden sich je nach Lage, Immobilientyp, Größe, Ausstattung und Projektstatus.

Wohnungen bieten häufig den günstigsten Einstieg. Villen, Townhouses, Waterfront-Immobilien und Markenresidenzen liegen je nach Community und Ausstattung in höheren Preissegmenten.

Bei DAMAC beginnen ausgewählte Studios je nach Projekt ungefähr ab AED 500.000, entsprechend rund EUR 118.000. Größere Wohnungen, Townhouses und Villen können mehrere Millionen Dirham kosten.

Käufer sollten neben dem Kaufpreis auch folgende Kosten berücksichtigen:

• DLD-Gebühr

• Registrierungs- und Verwaltungsgebühren

• gegebenenfalls Maklerprovision

• Finanzierungsgebühren

• jährliche Servicegebühren

• Kosten für Einrichtung und Verwaltung

Alle Euroangaben dienen ausschließlich zur Orientierung und basieren auf einem gerundeten Wechselkurs. Der tatsächliche Betrag kann je nach aktuellem Wechselkurs und Zahlungszeitpunkt abweichen. Maßgeblich sind die Preise in AED. Preise gelten vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich je nach Projekt, Lage und Immobilientyp ändern.

Projekt im Bau kaufen oder bezugsfertige Immobilie?

Käufer können Immobilien in Dubai während der Bauphase oder nach der Fertigstellung erwerben.

DAMAC bietet sowohl neue Off-Plan-Entwicklungen als auch ausgewählte bezugsfertige Immobilien an.

Neue Immobilienprojekte in Dubai

Dubai entwickelt kontinuierlich Wohngebiete, Master-Communities. Besonders gefragt sind neu geplante Projekte mit einer Kombination aus Wohnraum, Grünflächen, Wasserlandschaften und umfangreichen Freizeitangeboten.

Neue Projekte können Käufern ermöglichen:

• frühzeitig zwischen verschiedenen Einheiten zu wählen

• attraktive Zahlungspläne zu nutzen

• in neue Wachstumsgebiete einzusteigen

• von zukünftiger Infrastruktur zu profitieren

Dabei sollten Käufer stets den geplanten Übergabetermin, die Projektregistrierung, den Zahlungsplan und die Entwicklung der jeweiligen Lage prüfen.

Immobilien in Dubai kaufen mit DAMAC

DAMAC Properties bietet ein breites Portfolio an Wohnungen, Villen, Townhouses und Markenresidenzen in Dubai.

Die DAMAC Immobilienberater unterstützen Sie bei:

• Auswahl des passenden Immobilientyps

• Vergleich verschiedener Communities

• Informationen zu Preisen und Grundrissen

• Auswahl zwischen Off-Plan und bezugsfertig

• Erläuterung verfügbarer Zahlungspläne

• Begleitung des Kaufprozesses und Beratung auf deutsch

Finden Sie Ihre Immobilie in Dubai.

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