- Was bedeutet der 4 % DLD-Gebührenerlass?
- DSF-Angebot: 4 % DLD-Gebührenerlass auf ausgewählte Projekte
- Warum das DSF der beste Zeitpunkt ist, um Immobilien in Dubai zu kaufen
- Investitionspotenzial von DAMAC Properties während des DSF
- Wie viel können Sie mit dem DSF-DAMAC-Angebot sparen?
- So sichern Sie sich den 4-%-DLD-Gebührenerlass von DAMAC
Das Dubai Shopping Festival (DSF) ist vor allem für hohe Rabatte im Einzelhandel bekannt. Für Immobilienkäufer und Investoren stellt es jedoch zugleich eine der strategisch besten Zeiten für den Einstieg in den Immobilienmarkt Dubais dar. In dieser DSF-Saison bietet DAMAC Properties einen zeitlich begrenzten Vorteil, der die Einstiegskosten deutlich reduziert: einen 4-%-Erlass der Dubai Land Department (DLD) Gebühr auf ausgewählte Luxusapartments – kombiniert mit flexiblen Zahlungsplänen und niedrigen Anzahlungen.
Für Käufer, die in Dubai investieren oder selbst Eigentum erwerben möchten, eröffnet das DSF-DAMAC-Angebot eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in ikonischen Projekten mit geringeren Anfangskosten und starkem langfristigem Potenzial zu sichern.
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Was bedeutet der 4 % DLD-Gebührenerlass?
Beim Immobilienkauf in Dubai fällt in der Regel eine Registrierungsgebühr von 4 % an das Dubai Land Department (DLD) an, die üblicherweise sofort beim Kauf zu zahlen ist. Abhängig vom Immobilienwert kann dieser Betrag mehrere zehntausend Dirham ausmachen.
Im Rahmen des DSF-DAMAC-Angebots entfällt diese Gebühr vollständig. Käufer profitieren dadurch von:
deutlich geringerer Anfangsinvestition
verbesserter Gesamtrendite
freiem Kapital für Möblierung, Upgrades oder weitere Investitionen
Allein dieser Vorteil macht das DSF zu einer der kosteneffizientesten Phasen für den Immobilienkauf in Dubai.
Warum das DSF-DAMAC-Angebot besonders attraktiv ist
Dieses Angebot geht weit über einen klassischen Preisnachlass hinaus. Es richtet sich gezielt an Investoren, Eigennutzer und Erstkäufer, indem es Erschwinglichkeit, Flexibilität und Premium-Immobilien kombiniert.
Zentrale Vorteile:
4 % Erlass der DLD-Gebühr
Flexible Zahlungspläne (40/60 oder 50/50 – projektabhängig)
Nur 20 % Anzahlung
Zugang zu Luxus-, Marken- und Waterfront-Apartments
Zeitlich begrenztes Angebot während des Dubai Shopping Festivals
0 % Immobiliensteuer
0 % Einkommensteuer
Golden-Visa-Möglichkeit (vorbehaltlich Voraussetzungen)
Durchschnittliche Mietrenditen von 8–10 %
Kapitalwertsteigerungspotenzial von bis zu 100 %* bei ausgewählten Projekten
Diese Kombination ist außerhalb des DSF nur äußerst selten verfügbar – Timing ist hier entscheidend.
Teilnahmebedingungen
Der 4 %-DLD-Gebührenerlass gilt ausschließlich für Apartments in den VAE, Studios sind ausgeschlossen.
Der 50/50-Zahlungsplan gilt nur für ausgewählte Apartmentprojekte (ausgenommen Projekte unter Angebot 1) und ist nicht anwendbar auf Studios, 1-Zimmer-Einheiten unter AED 1,3 Mio. oder 2-Zimmer-Einheiten unter AED 2 Mio.
Angebote gelten nicht für Hotelprojekte oder bezugsfertige Immobilien.
Gültig ausschließlich für Apartmentprojekte in den VAE, die vor dem 30. November 2025 eingeführt wurden.
Buchungszeitraum: 15. Dezember 2025 bis 31. Januar 2026.
Angebote sind nicht kombinierbar.
Alle Aktionen unterliegen den Bedingungen, der Verfügbarkeit und der Genehmigung durch DAMAC.
Verfügbare Zahlungspläne im Rahmen des DSF-DAMAC-Angebots
DAMAC bietet käuferfreundliche Zahlungsmodelle, die finanzielle Belastungen reduzieren und gleichzeitig langfristigen Mehrwert sichern.
40/60-Zahlungsplan
20 % Anzahlung
20 % während der Bauphase
60 % nach Übergabe
50/50-Zahlungsplan
20 % Anzahlung
30 % während der Bauphase
50 % bei Fertigstellung
Diese Modelle ermöglichen einen marktgerechten Einstieg mit kontrollierter Liquidität, während Käufer von der Wertsteigerung von Off-Plan-Immobilien profitieren.
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Für wen ist dieses Angebot besonders geeignet?
Für Investoren: Geringere Erwerbskosten verbessern die Nettorendite. Ideal für Off-Plan-Wertsteigerung und hohe Mietnachfrage in DAMAC-Projekten.
Für Erstkäufer: Reduzierter Kapitalbedarf zum Einstieg in Premium-Immobilien mit klar strukturierter Zahlungsplanung.
Für Eigennutzer: Luxusapartments zu attraktiveren Konditionen, Zahlungspläne passend zur langfristigen Lebensplanung sowie Zugang zu erstklassigen Lagen und Lifestyle-Amenities.
DSF-Angebot: 4 % DLD-Gebührenerlass auf ausgewählte Projekte
DAMAC hat eine sorgfältig kuratierte Auswahl stark nachgefragter Immobilienprojekte in Dubais begehrtesten Lagen zusammengestellt. Diese Projekte profitieren im Rahmen des Dubai Shopping Festivals von einem 4-%-Erlass der Dubai Land Department (DLD) Gebühr.
Business Bay & Canal District
Canal Heights & Canal Heights 2
Diese Projekte überzeugen durch direkte Kanalblicke, zentrale Anbindung sowie hohe Mietnachfrage, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
Waterfront & Branded Luxury Living
Ideal für Käufer, die markengebundene Residenzen, Meerblick und eine exklusive Lifestyle-Positionierung suchen.
Sheikh Zayed Road & Zentrales Stadtleben
Diese Entwicklungen befinden sich an strategischen Verkehrsachsen mit überdurchschnittlichem Wiederverkaufs- und Vermietungspotenzial.
Lifestyle-Communities
ELO, ELO 2, ELO 3
Konzipiert für gemeinschaftsorientiertes Wohnen, attraktive Einstiegspreise und langfristiges Wertwachstum.
Warum das DSF der beste Zeitpunkt ist, um Immobilien in Dubai zu kaufen
Das Dubai Shopping Festival (DSF) ist längst nicht mehr nur ein Einzelhandelsevent – es hat sich zu einem strategischen Zeitfenster für Immobilieninvestitionen entwickelt.
Warum das DSF die Immobiliennachfrage ankurbelt
Während des DSF profitieren Käufer von klaren Marktvorteilen:
zeitlich begrenzte Entwickler-Incentives
erhöhte Käuferaktivität und Wettbewerb
hohe Verkaufsdynamik
Nach dem DSF kommt es erfahrungsgemäß zu Preisanpassungen nach oben. Historisch gesehen werden DSF-Angebote im weiteren Jahresverlauf nicht wiederholt, weshalb frühes Handeln entscheidend ist.
Investitionspotenzial von DAMAC Properties während des DSF
DAMAC-Projekte stehen seit Jahren für:
erstklassige Lagen
ikonische Architektur
starke Mietperformance
hohe internationale Nachfrage
In Kombination mit dem 4-%-DLD-Gebührenerlass verbessert sich:
die Kapitaleffizienz
die Gesamtrendite (ROI)
die Flexibilität beim späteren Wiederverkauf
Für Investoren ergibt sich dadurch ein vergleichsweise risikoarmer Einstieg in den Immobilienmarkt Dubais.
Wie viel können Sie mit dem DSF-DAMAC-Angebot sparen?
Ein konkretes Beispiel zur Einordnung:
Wohnungspreis: AED 1.500.000
Reguläre DLD-Gebühr (4 %): AED 60.000
DSF-DAMAC-Angebot: AED 60.000 ERSPARNIS
Diese Ersparnis kann sinnvoll eingesetzt werden, zum Beispiel für:
Möblierungspakete
finanzielle Reserve für die Finanzierung
zusätzliche Investmentobjekte
So sichern Sie sich den 4-%-DLD-Gebührenerlass von DAMAC
Der Prozess ist einfach, aber zeitlich begrenzt:
Auswahl eines qualifizierten DAMAC-Projekts
Reservierung der Einheit innerhalb des DSF-Buchungszeitraums
Zahlung der 20-%-Anzahlung
Abschluss der Buchung vor Ablauf des Angebots
Die Verfügbarkeit ist begrenzt, einzelne Einheitentypen können schnell ausverkauft sein.