شراء عقار في دبي للحصول على الإقامة الذهبية

يمنحك شراء عقار في دبي للحصول على الإقامة الذهبية فرصة امتلاك عقار في واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في دولة الإمارات، مع إمكانية التقدم للحصول على الإقامة الذهبية في دبي عند استيفاء المتطلبات الرسمية.

تستعرض هذه الصفحة شروط الإقامة الذهبية عن طريق شراء عقار، وأنواع عقارات للبيع في دبي التي قد تكون مؤهلة، إضافة إلى متطلبات التقديم، وأنواع العقارات المتاحة، والمعلومات التي تساعد المستثمر على اتخاذ قرار شراء مدروس.

توفر داماك مجموعة متنوعة من الشقق للبيع في دبي والفلل للبيع في دبي، إضافة إلى المساكن الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية، سواء كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، بما يمنح المشترين خيارات متعددة تناسب السكن أو الاستثمار العقاري في دبي.

لماذا يختار المستثمرون شراء عقار في دبي للحصول على الإقامة الذهبية؟

تتيح الإقامة الذهبية عن طريق شراء عقار للمستثمرين الجمع بين امتلاك عقار في دبي وإمكانية التقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد، وفق الشروط الحكومية السارية.

قد يكون المستثمر الذي يمتلك عقاراً واحداً أو مجموعة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي مؤهلاً للتقدم للحصول على الإقامة الذهبية، وفق قيمة العقار المسجلة والمتطلبات الرسمية وقت تقديم الطلب.

وتوفر داماك العقارية مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في دبي ضمن مجتمعات متكاملة، بما يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تناسب أهدافهم السكنية أو الاستثمارية.

ملاحظة: لا يعني بلوغ قيمة العقار مليوني درهم إماراتي الحصول على الإقامة الذهبية تلقائياً، إذ تعتمد الأهلية على استيفاء الشروط والمتطلبات وموافقة الجهات الحكومية المختصة.

اعثر على عقار أحلامك مع داماك العقارية

مزايا شراء عقارات مؤهلة للإقامة الذهبية في دبي

يرتبط شراء عقارات مؤهلة للإقامة الذهبية في دبي بعدد من المزايا، من أبرزها:

1. إمكانية التقدم للحصول على إقامة ذهبية

قد يتمكن المستثمر المستوفي للشروط من التقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد، وفق الأنظمة المعمول بها.

2. كفالة أفراد العائلة

قد تتيح الإقامة الذهبية للمستثمر كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين وفق الضوابط والإجراءات الرسمية.

3. التملك الحر للأجانب

يمكن للأجانب شراء العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة، مع تسجيل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

4. الاستثمار في سوق عقاري عالمي

تواصل دبي جذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وتنوع المشاريع، وبيئة الأعمال، وسهولة ممارسة العمل.

5. تنوع الخيارات العقارية

يمكنك الاختيار بين:

شقق فاخرة للبيع في دبي.

• فلل مستقلة.

• مساكن تحمل علامات تجارية عالمية.

• بنتهاوس.

• مساكن مخدّمة.

• عقارات جاهزة.

• عقارات قيد الإنشاء.

• وحدات على الواجهة البحرية.

6. وضوح التكاليف المرتبطة بالشراء

ينبغي احتساب جميع التكاليف المرتبطة بالشراء، مثل رسوم التسجيل، ورسوم الخدمات، ورسوم التمويل، وأي رسوم إدارية أخرى.

من يمكنه الحصول على الإقامة الذهبية في دبي عن طريق شراء عقار؟

تعتمد أهلية الحصول على الإقامة الذهبية في دبي على الشروط التي تحددها الجهات الحكومية المختصة وقت تقديم الطلب.

وتشمل أبرز المتطلبات ما يلي:

1) الحد الأدنى للاستثمار

يجب أن تبلغ قيمة العقار أو مجموعة العقارات 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر وفق القيمة المسجلة رسمياً.

ولا تعتمد الجهات المختصة على السعر التسويقي، وإنما على القيمة المعتمدة في السجلات الرسمية.

2) متطلبات الملكية

قد يكون العقار:

• مملوكاً بالكامل.

• أو مجموعة عقارات يبلغ مجموع قيمتها الحد الأدنى المطلوب.

وفي حالة الملكية المشتركة، يجب أن تستوفي حصة مقدم الطلب الحد الأدنى المطلوب بصورة مستقلة.

كما قد تكون العقارات المرهونة مقبولة وفق الشروط الحكومية، مع تقديم المستندات المطلوبة.

3) تسجيل العقار

يجب أن يكون العقار مسجلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وقد تشمل الوثائق المطلوبة:

• سند الملكية.

• شهادة بيان الحالة العقارية.

• شهادة عقود (عند الاقتضاء).

• شهادة تقييم عقاري.

• أي تصريح أو مستند رسمي تطلبه الجهة المختصة.

وبعد استيفاء المتطلبات والموافقة على الطلب، يمكن للمستثمر المؤهل استكمال إجراءات إصدار بطاقة الهوية الإماراتية وفق الأنظمة المعتمدة في الدولة، مع التأكد من استخدام القنوات الرسمية فقط.

مشاريع داماك التي تضم عقارات قد تكون مؤهلة للإقامة الذهبية

تضم المشاريع التالية وحدات مختارة قد تستوفي الحد الأدنى للاستثمار العقاري المطلوب للتقدم إلى الإقامة الذهبية، وفق قيمة الوحدة المسجلة والشروط الحكومية السارية وقت تقديم الطلب:

ملاحظة: لا تعتمد أهلية الإقامة الذهبية على اسم المشروع، وإنما على قيمة الوحدة المسجلة واستيفاء الشروط الحكومية وقت تقديم الطلب.

استكشف العقارات التي قد تؤهلك للتقدم للإقامة الذهبية في دبي

لماذا تختار داماك العقارية؟

توفر داماك مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:

1. تنوع الخيارات العقارية

تشمل مشاريع داماك:

• شقق للبيع في دبي.

• فلل للبيع في دبي.

• مساكن تحمل علامات تجارية.

• بنتهاوس.

• مساكن مخدّمة.

• عقارات جاهزة.

• عقارات قيد الإنشاء للبيع.

2. مواقع متميزة في دبي

تنتشر مشاريع داماك في عدد من أبرز الوجهات، ومنها:

• دبي هاربر.

• مدينة دبي الملاحية.

• الخليج التجاري.

• شارع الشيخ زايد.

• داماك هيلز.

• داماك آيلاندز.

• مجمع دبي للاستثمار.

3. خيارات تمويل مرنة

يمكن للمشترين التعرف على خيارات التمويل عبر حاسبة الرهن العقاري من داماك العقارية، مع ضرورة الحصول على موافقة التمويل من البنك قبل الشراء.

4. الجمع بين السكن والاستثمار

يمكن أن يخدم العقار أكثر من هدف، سواء كان للسكن أو الاستثمار أو التقدم للحصول على الإقامة الذهبية عند استيفاء المتطلبات.

ملاحظة مهمة: يُنصح بالاحتفاظ بنسخة من الطلب الإلكتروني ومراجعة أحدث المعلومات الصادرة عن الجهات الحكومية المختصة، إذ قد تتغير المتطلبات والإجراءات المعتمدة.