为什么选择投资 DAMAC？
DAMAC Real Estate Development Limited（简称“DRED”或“公司”）管理层认为，公司为投资者提供了参与迪拜及中东地区领先奢华地产开发商未来增长的独特机会。
截至 2023 年 6 月 30 日，公司自 2002 年推出首个住宅项目以来，已累计交付 46,000 套 单位，展现出穿越各类市场周期的卓越交付能力。截至 2023 年 6 月 30 日，公司在中东范围内仍有 33,000 套 单位处于不同阶段的规划与开发中。
DAMAC 通过全流程开发模式（购地、设计、销售、建造），实现持续强劲的财务表现与利润率提升，从而为投资者带来可观回报。
投资优势一览
国际认可品牌
引领迪拜高端住宅市场及区域增长
成熟商业模式，利润率强劲，回报优厚
自有设计、销售、项目执行及服务与酒店运营能力
优质在建项目管线与拓展新机遇的能力
经验丰富的管理团队与长期承诺的创始股东
国际认可品牌，迪拜领先的房地产开发商
DRED 以高品质奢华项目建立起卓越声誉与国际知名度，包括位于迪拜哈利法塔区域的多座酒店公寓、屡获殊荣的 Park Towers、Ocean Heights、Marina Terrace，以及 Safa One de Grisogono、Cavalli Tower、DAMAC Bay by Cavalli 等奢华联名物业。 强大的品牌影响力与市场地位不仅带来更高的销售量，同时也帮助公司实现高于行业平均水平的利润率。
引领迪拜高端房地产市场
迪拜在多个关键领域保持强劲经济增长，外籍人口与海外投资持续增加，人口基数与旅游业快速发展，共同推高对高端住宅的需求。 凭借领先地位与强大资源，DAMAC 有能力继续在区域房地产市场复苏中发挥引领作用，受益于需求上升、投资者信心恢复及经济基本面的改善。
成熟的商业模式，利润率高，现金周转快，致力于快速实现盈利
DAMAC房地产开发有限公司高度重视最大化利润率和股本回报，这一理念贯穿公司的规划与决策流程。公司认为，通过以下方式可以实现更高的利润率和股本回报： 1. 审慎的现金驱动模式 2. 成本管控与高效项目管理 3. 高价值土地收购 4. 稳健的资本结构与债务管理 5. 以客户为中心的产品设计与定位，实现高端定价 6. 高效主动的销售与营销团队 7. 完整的自有设计、销售、项目执行、服务与酒店能力
先进的内部设计、销售、执行、服务及酒店管理能力
DRED 财务成功的关键在于其能够在项目启动阶段实现强劲的单位销售。公司拥有多支专门的内部团队，包括销售与市场、设计、项目管理、客户关系管理以及收购团队，这些团队在设计、施工及销售的每个环节中都发挥着至关重要的作用。
未来增长与发展潜力
DAMAC 拥有高质量、地段优越的在建项目管线，将推动阿联酋及国际市场的短期增长。公司积极拓展奢华联名住宅，与全球知名品牌（如 Cavalli、De Grisogono、Zuhair Murad、FENDI Casa、Trump Organization 及 Paramount Hotels & Resorts）合作，进一步提升未来发展潜力。
审慎财务政策
DAMAC 采用审慎的财务模式，大部分建造成本由销售分期付款覆盖，从而保持低杠杆水平并降低项目风险。灵活稳健的资本结构与敏捷的管理决策，使公司能够快速应对经济周期变化。
经验丰富的管理团队与长期股东支持
公司管理层由在房地产建设、市场营销、人力资源、企业管理、公司金融、信息技术、法律与会计等领域经验丰富的董事与高管组成，兼具本地与国际经验。长期承诺的创始股东进一步增强了公司的战略稳定性与持续增长动力。
商业模式
DAMAC Real Estate Development Limited 的商业模式遵循分阶段战略：“购地, 设计, 销售, 建造"，并辅以持续的客户服务和对开发流程的严格把控，确保每一处房产均达到最高品质。
购地阶段
DREDL 会考虑多个因素，包括项目的位置（是否拥有景观视野）、靠近的生活设施、基础设施状况以及潜在的投资升值机会。
设计阶段
一旦公司获得开发权并签订了特定开发用地的购买合同，设计阶段便会随之启动。
The SELL phase
During the ‘Sell’ phase, DAMAC contracts to sell units off-plan in stages. From the first customer inquiry, the Company uses its CRM process, offering support through sales offices, 3D walk-throughs, model units, and international roadshows.
The BUILD phase
Construction is provided by external contractors in two phases: (1) An initial contract for enabling works (2) A subsequent contract for the main works
项目执行与管理
DAMAC 的项目执行与管理采取双管齐下的模式：
将项目设计与施工外包给专业承包商
同时由内部高素质团队（工程师、建筑师及设计专家）全程深度参与设计与施工流程
我们的专业领域
Our luxury sales advisors bring a wealth of experience in assisting owners and investors in discovering properties that align seamlessly with their needs. With extensive knowledge of property trends, a solid grasp of industry insights, and an in-depth understanding of the local market, our advisors are dedicated to ensuring that your choice to invest in DAMAC Properties is a confident and informed choice.
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