Acheter un bien immobilier sur plan à Dubaï permet d’acquérir une propriété pendant sa phase de développement, avant l’achèvement de la construction. Selon le projet, les acheteurs peuvent également bénéficier de plans de paiement structurés et d’un choix plus large d’unités lors des premières phases de commercialisation.

Dubaï continue d’attirer des acheteurs internationaux grâce à ses infrastructures établies, son économie connectée aux marchés mondiaux et la diversité de ses destinations résidentielles. Qu’il s’agisse d’acquérir une future résidence ou d’envisager un investissement immobilier à long terme, les acheteurs peuvent explorer un large choix d’appartements sur plan et de nouveaux projets immobiliers à Dubaï.

DAMAC Properties propose un portefeuille de biens sur plan répartis entre communautés résidentielles planifiées et destinations waterfront, avec des projets conçus autour de la vie contemporaine, de la connectivité et d’équipements lifestyle.

Prix des biens immobiliers DAMAC sur plan à Dubaï

Découvrez les biens immobiliers DAMAC sur plan à Dubaï, des appartements contemporains et résidences de marque aux maisons de ville et villas situées dans des destinations waterfront et des communautés planifiées.

Les acheteurs à la recherche d’un nouveau projet immobilier à Dubaï peuvent comparer les derniers lancements DAMAC selon plusieurs critères : emplacement, type de propriété, prix de départ, plan de paiement et date de livraison prévue.

Le portefeuille DAMAC comprend actuellement notamment :

Des plans de paiement flexibles peuvent être proposés sur certains projets.

Les prix sont fournis à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis. Les disponibilités, types d’unités et plans de paiement dépendent de l’inventaire DAMAC au moment de la recherche ainsi que des conditions applicables à chaque projet.

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Pourquoi acheter un bien immobilier sur plan à Dubaï ?

Les propriétés sur plan à Dubaï continuent d’attirer les acheteurs souhaitant accéder à de nouveaux projets et à des structures d’acquisition flexibles.

Acheter pendant la phase de développement peut, selon le projet et le moment de la réservation, offrir un choix plus large d’unités. Les plans de paiement structurés peuvent également permettre de répartir les versements sur plusieurs étapes de l’acquisition.

Plans de paiement flexibles

De nombreux projets sur plan proposent des plans de paiement échelonnés, permettant de répartir le coût de l’acquisition pendant différentes phases de construction plutôt que de verser l’intégralité du prix au départ.

La structure exacte varie selon le projet, l’unité et les conditions commerciales applicables.

Accès à de nouvelles communautés résidentielles

L’achat sur plan permet d’accéder à de nouveaux développements introduisant des concepts résidentiels, des équipements et des infrastructures communautaires dans différentes zones de Dubaï.

Les acheteurs peuvent ainsi sélectionner leur propriété en fonction du type de communauté et du style de vie qu’ils recherchent.

Potentiel de détention à long terme

L’emplacement, les infrastructures prévues, le développement futur de la communauté et les conditions générales du marché font partie des critères à examiner lorsqu’un bien sur plan est envisagé dans une stratégie de détention à long terme.

La valeur d’un bien immobilier peut toutefois évoluer à la hausse comme à la baisse. Une future appréciation du capital n’est jamais garantie.

Opportunités de résidence pour les acheteurs éligibles

Un achat immobilier répondant aux critères gouvernementaux applicables peut permettre de demander un titre de résidence de longue durée aux Émirats arabes unis, notamment le Golden Visa, sous réserve de la réglementation en vigueur et de l’approbation des autorités compétentes.

L’acquisition d’un bien immobilier ne garantit pas automatiquement l’obtention d’un visa de résidence.

Un marché immobilier sur plan réglementé

Le marché immobilier sur plan à Dubaï fonctionne dans un cadre réglementaire supervisé par le Dubai Land Department (DLD) et la Real Estate Regulatory Agency (RERA).

Dans le cadre de la réglementation applicable, les promoteurs commercialisant des unités sur plan doivent ouvrir un compte séquestre dédié (escrow account) au projet immobilier concerné.

Ce cadre constitue un élément important à vérifier lorsqu’un acheteur compare plusieurs projets immobiliers sur plan.

Projets d’appartements DAMAC sur plan à découvrir

Les acheteurs qui explorent les projets DAMAC sur plan à Dubaï peuvent choisir parmi des appartements situés dans des destinations waterfront, des communautés établies et de nouveaux développements planifiés.

Les projets disponibles se distinguent notamment par leur emplacement, leurs typologies de logements, leur concept lifestyle, leur structure de paiement et leur calendrier de livraison prévu.

Voici plusieurs projets DAMAC à découvrir.

Chelsea Residences – Dubai Maritime City

Chelsea Residences introduit une nouvelle expérience résidentielle waterfront à Dubai Maritime City, avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres donnant sur le golfe Arabique.

Le projet associe un environnement en bord de mer à un accès aux principales destinations d’affaires et lifestyle de Dubaï.

Pour les acheteurs à la recherche d’un nouveau bien immobilier à vendre à Dubaï, Chelsea Residences offre la possibilité d’acquérir une propriété au sein d’une destination waterfront en développement, avec plusieurs superficies et configurations d’appartements disponibles.

DAMAC Riverside Views

DAMAC Riverside Views propose des appartements de 1 et 2 chambres au sein de DAMAC Riverside, une communauté planifiée située à Dubai Investment Park et conçue autour du bien-être, des espaces paysagers et d’expériences inspirées par l’eau.

Le projet associe des appartements contemporains à des équipements communautaires orientés vers la vie en plein air, les loisirs, la restauration et le bien-être.

Il constitue ainsi une option distinctive au sein du portefeuille actuel de biens immobiliers DAMAC sur plan à Dubaï.

DAMAC Lagoon Views

DAMAC Lagoon Views propose des appartements d’inspiration méditerranéenne au sein de DAMAC Lagoons, associant résidences contemporaines, environnement autour des lagons et expériences de loisirs.

Le projet comprend des appartements 1 et 2 chambres, permettant aux acheteurs de profiter de la vie en appartement au sein d’une grande communauté organisée autour de l’eau, des espaces extérieurs et d’équipements inspirés de l’univers des resorts.

Valencia à DAMAC Lagoons

Valencia élargit l’offre d’appartements disponible au sein de DAMAC Lagoons, avec une nouvelle option pour les acheteurs recherchant un logement contemporain dans l’environnement d’inspiration méditerranéenne de la communauté.

En tant que partie intégrante de DAMAC Lagoons, le projet permet de profiter des attractions inspirées par l’eau, des espaces extérieurs et des équipements lifestyle de la destination.

Les acheteurs peuvent comparer les configurations disponibles et les conditions d’acquisition en fonction de leurs besoins.

DAMAC District – DAMAC Hills

DAMAC District introduit une nouvelle offre d’appartements contemporains au sein de DAMAC Hills, l’une des communautés résidentielles planifiées établies de DAMAC à Dubaï.

Le projet propose des appartements 1 et 2 chambres, entourés d’espaces paysagers et donnant accès aux commerces, restaurants, loisirs et équipements lifestyle disponibles au sein de la communauté.

Pour les acheteurs qui privilégient la vie en appartement dans un environnement résidentiel déjà établi, DAMAC District associe une nouvelle opportunité d’achat sur plan au cadre de vie plus large de DAMAC Hills.

Découvrez davantage de communautés DAMAC à Dubaï

Au-delà de ces projets, le portefeuille DAMAC s’étend à plusieurs grandes communautés planifiées, notamment DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons et DAMAC Riverside.

Selon la destination et le projet, les acheteurs peuvent découvrir :

• des appartements

• des maisons de ville

• des villas

• différentes configurations de logements

• plusieurs environnements et concepts résidentiels

• différents stades de développement.

Cette diversité permet de comparer les nouveaux projets DAMAC à Dubaï selon le type de propriété recherché, le budget disponible, le style de vie souhaité et le calendrier d’acquisition envisagé.

Les types de propriétés, prix, plans de paiement, dates de livraison et disponibilités varient selon les projets et restent soumis à l’inventaire DAMAC ainsi qu’aux conditions applicables au moment de l’acquisition.

Principaux avantages d’acheter un appartement sur plan à Dubaï

L’achat d’un appartement sur plan à Dubaï peut offrir plusieurs avantages selon le projet, son stade de commercialisation et les conditions applicables au moment de l’acquisition.

Comment acheter un appartement sur plan à Dubaï ?

L’achat d’un bien immobilier sur plan à Dubaï comprend plusieurs étapes, depuis la définition de vos critères jusqu’à la livraison de la propriété.

1. Définissez vos critères immobiliers

Commencez par déterminer si vous recherchez une future résidence ou si vous envisagez une acquisition dans une perspective d’investissement à long terme.

Définissez notamment :

• le type de propriété recherché

• votre emplacement privilégié

• votre budget

• le style de vie souhaité

• la date de livraison prévue qui correspond à votre calendrier.

Ces critères permettent de réduire la sélection aux projets les plus adaptés à vos besoins.

2. Comparez les projets DAMAC sur plan

Explorez les projets DAMAC sur plan à Dubaï et comparez leur emplacement, les types de logements proposés, les prix de départ, les équipements, les plans de paiement et les dates de livraison prévues.

Les acheteurs peuvent choisir entre plusieurs environnements résidentiels : des appartements waterfront à Chelsea Residences, l’univers inspiré des lagons de DAMAC Lagoons, le concept axé sur le bien-être de DAMAC Riverside ou encore de nouvelles résidences au sein de DAMAC Hills.

Lors de votre comparaison, vérifiez dans quelle mesure l’emplacement, les infrastructures de la communauté, les équipements disponibles et les caractéristiques du logement correspondent à vos besoins.

3. Vérifiez le prix et le plan de paiement

Les prix de départ et les structures de paiement varient selon le projet et le type de propriété.

Pour chaque bien, vérifiez notamment :

• le premier versement requis

• les échéances suivantes

• les versements prévus pendant la période de développement

• le montant payable à la livraison ou autour de celle-ci, lorsqu’il est applicable.

Le plan de paiement doit toujours être analysé parallèlement au prix total de la propriété.

Un premier versement attractif ne doit donc pas constituer le seul critère pour comparer deux biens immobiliers sur plan.

4. Sélectionnez et réservez votre propriété

Après avoir identifié un projet adapté à vos besoins, examinez les unités disponibles et sélectionnez celle qui correspond à vos préférences en matière de configuration, superficie et emplacement au sein du développement.

Vous pouvez ensuite procéder aux formalités de réservation applicables et au versement initial requis pour l’unité sélectionnée.

Les conditions exactes dépendent du projet et de la propriété choisie.

5. Examinez le contrat de vente et d’achat

Le Sale and Purchase Agreement (SPA), ou contrat de vente et d’achat, précise notamment les caractéristiques de la propriété, le prix d’acquisition, le calendrier des paiements ainsi que les principales conditions contractuelles.

Les acheteurs doivent examiner attentivement les informations relatives au projet ainsi que les dispositions du contrat avant de le signer.

6. Enregistrement, construction et livraison

Les acquisitions immobilières sur plan sont enregistrées conformément aux procédures applicables à Dubaï.

Pendant la période de développement, l’acheteur effectue les versements conformément au calendrier de paiement convenu.

Une fois la propriété achevée et les obligations contractuelles et financières applicables remplies, le projet passe par les procédures prévues pour son achèvement et la livraison du bien à l’acheteur.

Pourquoi acheter un bien immobilier sur plan avec DAMAC ?

Depuis 2002, DAMAC Properties développe des projets résidentiels, des résidences de marque et de grandes communautés planifiées à Dubaï ainsi que sur les marchés internationaux.

Les acheteurs souhaitant acheter un bien immobilier à Dubaï peuvent explorer des appartements, maisons de ville et villas DAMAC situés dans différentes destinations et à différents stades de développement.

Le portefeuille comprend notamment :

• des résidences waterfront

• des communautés organisées autour du golf

• des destinations axées sur le bien-être

• de grandes communautés résidentielles adaptées à différents styles de vie.

Cette diversité permet aux acheteurs de sélectionner un environnement correspondant à leurs besoins résidentiels et à leurs objectifs de détention.

Les nouveaux projets DAMAC à Dubaï permettent également de comparer les propriétés selon des critères concrets tels que le prix de départ, l’emplacement, le type de logement, le plan de paiement et la date de livraison prévue.

Découvrez les nouveaux biens immobiliers sur plan à vendre à Dubaï

Le portefeuille de biens immobiliers DAMAC à vendre à Dubaï comprend de nouveaux projets sur plan et des développements à venir dans différentes destinations résidentielles.

Que vous recherchiez un appartement waterfront, une résidence au sein d’une communauté établie ou un logement dans l’une des dernières communautés planifiées DAMAC, vous pouvez comparer les propriétés disponibles selon :

• le prix

• l’emplacement

• le type de propriété

• le plan de paiement

• le style de vie proposé

• le calendrier de livraison prévu.

Explorez les nouveaux projets DAMAC et les propriétés sur plan à Dubaï afin d’identifier une résidence correspondant à votre budget, à l’emplacement recherché et à votre calendrier d’acquisition.

Découvrez les propriétés DAMAC à Dubaï