- Chelsea Residences by DAMAC: valeur long terme, flexibilité de paiement et lifestyle en bord de mer
- Prix et plans de paiement : Chelsea Residences by DAMAC
- Plan de paiement Chelsea Residences by DAMAC: offre de lancement
- Calendrier de paiement : chronologie
- Quelle est la date de livraison de Chelsea Residences?
- Pourquoi investir dans Chelsea Residences by DAMAC?
- Pourquoi vivre à Dubai Maritime Cit?
- Connectivité de Chelsea Residences
- Équipements Chelsea Residences: un resort au quotidien
- Conclusion: un investissement waterfront stratégique et durable
Soutenu par la réputation de DAMAC et un plan de paiement flexible, Chelsea Residences offre à la fois une accessibilité renforcée et une valeur durable. Dans ce guide, nous allons passer en revue tout ce qu’il faut savoir sur Chelsea Residences by DAMAC — prix et plans de paiement : aperçu du projet, tableaux de prix détaillés, raisons d’investir, et avantages de vie dans cette communauté unique en front de mer.
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Chelsea Residences by DAMAC: valeur long terme, flexibilité de paiement et lifestyle en bord de mer
Présentation de Chelsea Residences by DAMAC à Dubai Maritime City
Chelsea Residences by DAMAC est un développement résidentiel haut de gamme situé à l’extrémité de Dubai Maritime City, offrant des vues mer panoramiques, des équipements inspirés des resorts et un accès fluide vers les quartiers historiques et renouvelés de Old Dubai.
Vue d’ensemble du projet
Attribut | Détails |
Promoteur | DAMAC Properties |
Nom du projet | Chelsea Residences |
Emplacement | Dubai Maritime City (Zone 1), pointe du croissant adjacente à Port Rashid |
Coordonnées | 25° 6′ 44.1″ N |
Type de projet | Résidentiel premium en bord de mer |
Ensembles | Chelsea Residences 1 & Chelsea Residences 2 (chacun: Tours A, B & C) |
Nombre total de tours | 6 tours |
Configuration des tours | 1A: 15 étages (vue Golfe) • 1B: 13 étages (vue Marina) • 1C: 17 étages (vue Skyline) • 2A: 14 étages (orientée Est) • 2B: 12 étages (orientée Ouest) • 2C: 16 étages (unités d’angle) |
Types & surfaces | 1 ch: ~72 m² (775 sq.ft) • 2 ch: 108–151 m² (1 160–1 620 sq.ft) • 3 ch: ~264 m² (2 842 sq.ft) |
Date de livraison | Décembre 2029 |
Propriété | Freehold, ouvert à toutes nationalités |
Connectivité | 10–15 min vers Downtown, DIFC & Bur Dubai • extension future Metro Zone 1 • améliorations Shindagha Corridor & Infinity Bridge |
Équipements clés | Piscine infinity “sand”, fitness, terrasses BBQ, zone enfants, sky deck 360°, smart home |
Prix et plans de paiement : Chelsea Residences by DAMAC
Chelsea Residences by DAMAC démarre à 2,17 M AED pour un appartement 1 chambre, avec des prix évoluant selon la surface et l’orientation.
Prix de départ par typologie
Type d’unité | Prix de départ (AED) |
1 chambre | 2,17 M AED |
2 chambres | 3,13 M AED |
3 chambres | 4,94 M AED |
Prix de départ : 2,17 M AED pour un 1 chambre.
Plan de paiement Chelsea Residences by DAMAC: offre de lancement
Le plan de paiement 60/40 permet d’étaler les coûts durant la construction, réduisant la charge initiale.
Structure de paiement
Composante de paiement | Pourcentage | Timing |
Acompte de réservation | 24% | À la signature du contrat de réservation |
Paiements mensuels d’avancement | 1% par mois | Sur 42 mois (T1 2025 à T4 2028) |
Paiement final à la livraison | 40% | À la livraison (décembre 2029) |
Avantages de ce plan
Engagement initial réduit
Un acompte de 24% suffit pour sécuriser votre unité.
Flux de trésorerie prévisible
Les mensualités de 1% s’alignent sur un rythme “salaire / budget”.
Prix verrouillé
Protège contre l’inflation des coûts de construction et certaines variations de marché.
Calendrier de paiement : chronologie
Année / Trimestre | Jalons de paiement | Cumul payé (%) |
T4 2024 | Acompte (24%) | 24% |
T1 2025 – T4 2028 | 1% / mois × 42 mois | +42% |
Décembre 2029 | Paiement final à la livraison (40%) | 100% |
Quelle est la date de livraison de Chelsea Residences?
La livraison de Chelsea Residences by DAMAC est prévue pour décembre 2029, avec un calendrier clair pour la finalisation et le transfert de propriété.
Après la mobilisation du site début 2025 et le “topping-out” structurel en 2027, les finitions intérieures, l’aménagement paysager et l’installation des équipements se poursuivront tout au long de 2028 et jusqu’à fin 2029. À la livraison, les acquéreurs recevront les certificats de complétion, les NOC, et pourront enregistrer leur titre de propriété freehold auprès du Dubai Land Department.
Le paiement final de 40% du plan 60/40 est exigible à la livraison, ce qui signifie que l’essentiel du capital est réglé lorsque le bien est prêt à être occupé. Les paiements sont sécurisés via des comptes de type escrow, offrant transparence et sérénité.
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Pourquoi investir dans Chelsea Residences by DAMAC?
Un actif waterfront premium
Chelsea Residences bénéficie d’une position exceptionnelle à la pointe de Dubai Maritime City, offrant un accès direct au Golfe Arabique et à des plages reconnues. Les vitrages pleine hauteur et les balcons généreux capturent des panoramas à 360°: des navires de croisière arrivant à Port Rashid jusqu’à la skyline scintillante de la ville. Cet atout “front de mer” attire une clientèle premium et soutient la valeur dans le temps.
Des infrastructures publiques majeures qui renforcent la valeur
Chelsea Residences profite d’importantes améliorations d’infrastructure autour d’Old Dubai, favorisant la fluidité, la connectivité et la valorisation long terme. Les améliorations routières et l’extension future des options de transport renforcent l’attractivité de la zone pour les résidents comme pour les locataires.
Rareté et demande élevée
Dubai Maritime City accueille aujourd’hui une population inférieure à sa capacité cible, ce qui souligne un besoin additionnel d’unités résidentielles. Avec seulement six tours Chelsea Residences en front de mer, l’offre reste limitée, favorisant l’absorption du stock et soutenant l’occupation comme l’appréciation du capital.
Crédibilité du promoteur
DAMAC, actif depuis 2002, s’est imposé sur le segment premium avec une exécution reconnue et des standards élevés — un point déterminant pour sécuriser un investissement “off-plan” jusqu’à la livraison.
Rendements locatifs solides
Le profil des locataires dans la zone est varié (professionnels du maritime, cadres, séjours temporaires liés aux activités portuaires et business), ce qui soutient des rendements locatifs compétitifs. L’attractivité du front de mer, les équipements type resort et la rareté des unités renforcent la capacité à maintenir des loyers premium.
Pourquoi vivre à Dubai Maritime Cit?
Dubai Maritime City (DMC) est bien plus qu’un quartier: c’est un écosystème urbain planifié où travail, culture et loisirs se rencontrent.
Un pôle maritime dynamique
Proche de Port Rashid et des zones spécialisées du maritime, DMC se positionne comme un centre majeur du secteur. Pour les professionnels du shipping, de la logistique ou de l’ingénierie marine, habiter ici peut réduire considérablement les temps de trajet.
Un héritage culturel riche
DMC est situé au carrefour d’Old Dubai. À quelques minutes, on retrouve des districts patrimoniaux, des souks, et des musées liés à l’histoire maritime de l’émirat — un mélange rare entre traditions et modernité.
Des plages de qualité et une expérience “resort”
Le master plan met l’accent sur l’amélioration du littoral et l’expérience balnéaire. Vivre ici signifie profiter d’un cadre côtier exceptionnel à deux pas de chez soi.
Accès direct aux moteurs économiques de Dubaï
Grâce à l’amélioration des axes routiers, Downtown, DIFC et Business Bay deviennent accessibles en 10 à 15 minutes, ce qui facilite le quotidien des actifs.
Une communauté intégrée et autonome
Le plan directeur de DMC intègre commerces, services, espaces de travail, loisirs et résidentiel dans une logique “tout à proximité”, créant un véritable district live-work-play.
Connectivité de Chelsea Residences
Améliorations du réseau routier
Chelsea Residences profite des améliorations routières d’Old Dubai qui réduisent les temps de trajet et améliorent l’accès à l’ensemble de l’émirat.
Intégration des transports publics
Le projet est conçu pour évoluer vers un modèle très orienté mobilité, avec des connexions rail/bus renforcées à proximité, pour rendre la vie “sans voiture” plus pratique.
Proximité des destinations clés
Destination | Distance | Temps en voiture (approx.) |
Downtown Dubai | 8 km | 10 min |
DIFC | 9 km | 12 min |
Business Bay | 7 km | 11 min |
Aéroport international de Dubaï | 12 km | 15 min |
Souks de Bur Dubai | 6 km | 9 min |
Marchés waterfront de Deira | 7,5 km | 10 min |
Équipements Chelsea Residences: un resort au quotidien
Chelsea Residences by DAMAC transforme la vie quotidienne en une expérience de retraite permanente, avec des installations centrées sur le bien-être, la détente et la communauté.
Piscine Infinity “sand” privée
Une piscine à entrée type plage avec sable, transats immergés et cabanas style lagon, offrant une vue horizon continue sur le Golfe Arabique.
Pavillon fitness haut de gamme
Zones cardio et musculation avec vues mer panoramiques, plus une terrasse yoga au-dessus de l’eau, idéale pour des sessions sunrise/sunset.
Terrasses BBQ & espaces détente paysagers
Pavillons ombragés avec grills intégrés et tables conviviales, au cœur d’espaces verts, avec ambiance marina illuminée le soir.
Zone aventure enfants sécurisée
Espaces de jeux doux, splash-play et panneaux sensoriels, conçus pour un environnement sûr et stimulant.
Sky deck 360° & rooftop lounge
Plateforme d’observation avec télescopes, lounge et espace événementiel — parfait pour cocktails au coucher du soleil ou soirées “stargazing”.
Smart home & ascenseurs rapides
Contrôle via application (climatisation, éclairage, sécurité) et ascenseurs intelligents assurant confort et rapidité.
Ces équipements renforcent non seulement le lifestyle, mais aussi la demande locative et la valeur du bien, faisant de Chelsea Residences un investissement autant “luxe” que “croissance long terme”.
Conclusion: un investissement waterfront stratégique et durable
Chelsea Residences by DAMAC s’impose comme bien plus qu’un simple projet résidentiel à Dubai Maritime City. Il combine trois éléments essentiels que recherchent aujourd’hui les investisseurs et les résidents exigeants : emplacement waterfront premium, plan de paiement flexible 60/40 et fort potentiel de valorisation à long terme.
Grâce à :
Une position stratégique proche de Downtown, DIFC et Port Rashid
Une rareté de l’offre en front de mer à DMC
Des infrastructures publiques majeures en développement
Des équipements lifestyle type resort renforçant la demande locative
La solidité et l’expertise d’un promoteur établi depuis 2002
Chelsea Residences se positionne comme un actif immobilier sécurisé et orienté croissance.
Pour les investisseurs, le projet offre un équilibre intelligent entre accessibilité et rendement, avec un effort initial maîtrisé et un paiement final à la livraison. Pour les résidents, il promet une expérience de vie unique, entre mer, skyline et infrastructures modernes.
Dans un marché où la qualité de l’emplacement et la rareté déterminent la performance à long terme, Chelsea Residences représente une opportunité stratégique à Dubai Maritime City — un investissement à la fois patrimonial, lifestyle et tourné vers l’avenir.
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Avertissement : Les informations présentées dans cet article sont uniquement à titre informatif. Les détails fournis sont basés sur les meilleures informations disponibles au moment de la publication et peuvent être modifiés sans préavis en raison de mises à jour potentielles des politiques éducatives ou d’ajustements de planification par les autorités respectives. Les lecteurs sont invités à contacter directement les bureaux concernés pour obtenir les informations les plus précises et actuelles.
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