POURQUOI INVESTIR DANS DAMAC?
La direction de DAMAC Real Estate Development Limited (« DRED », « The Company ») estime que la société offre aux investisseurs l’opportunité de participer à la croissance future d’un important promoteur immobilier de luxe à Dubaï et au Moyen-Orient. Au 30 juin 2023, la société a fait ses preuves en matière de livraison tout au long des cycles du marché, ayant livré 46000 unités achevées depuis le lancement de son premier développement résidentiel en 2002. Au 30 juin 2023, la société comptait 33 000 unités à divers stades de planification et d’avancement à travers le Moyen-Orient. DAMAC Real Estate Development Limited souhaite que les investisseurs bénéficient de rendements attractifs, tirés par des résultats financiers solides et des marges améliorées résultant du modèle commercial de la société en phase complète de développement. Faits saillants en matière d’investissement :
1. Marque internationalement reconnue
2. Leader de la croissance du marché immobilier premium à Dubaï et au-delà
3. Modèle commercial éprouvé avec de fortes marges et des rendements attrayants
4. Conception interne avancée, ventes et exécution de projets ainsi que capacités de service et d’hospitalité
5. Croissance future assurée par le pipeline de développement existant et capacité à trouver de nouvelles
opportunités
6. Équipe de direction hautement expérimentée et actionnaire fondateur engagé
Marque internationalement reconnue et leader du développement immobilier à Dubaï
La solide réputation de DRED et sa marque internationalement reconnue reposent sur son expérience dans la fourniture de développements de luxe de haute qualité, tels que ses nombreux projets d’appartements hôteliers dans le quartier de Burj à Dubaï, les Park Towers primés, Ocean Heights, Marina Terrace à Dubaï ainsi que des propriétés de luxe co-brandées telles que Safa One de Grisogono, Cavalli Tower, DAMAC Bay par Cavalli et plus encore. La société estime que sa position forte et sa marque internationalement reconnue se traduisent par des volumes de ventes plus élevés, ce qui lui permet également d’atteindre des marges bénéficiaires supérieures à celles généralement réalisées par ses concurrents.
Croissance leader dans le segment premium du marché immobilier de Dubaï
Dubaï continue d’afficher une forte croissance économique dans plusieurs secteurs clés. Parallèlement aux perspectives de croissance forte de l’émirat, la région connaît également un afflux accru d’expatriés et davantage d’investissements étrangers, une population en hausse et une croissance du tourisme, ce qui stimule encore plus la demande pour des propriétés résidentielles haut de gamme. DAMAC Real Estate Development Limited est donc bien positionné pour continuer à jouer un rôle de premier plan dans le développement du marché immobilier de la région, car le secteur connaît une reprise cyclique sur fond de demande croissante, renouvelé la confiance des investisseurs et amélioré les fondamentaux économiques.
Modèle commercial éprouvé avec une forte génération de marge bénéficiaire, un taux de décaissement rapide et une monétisation rapide
Un engagement fort à maximiser les marges bénéficiaires et les rendements des capitaux propres façonne les processus de planification et de prise de décision de DAMAC Real Estate Development Limited. La société estime qu’elle réalise des marges bénéficiaires plus élevées et des rendements élevés sur les capitaux propres grâce à: 1. Entreprise prudente axée sur la trésorerie 2. Gestion réussie des coûts du projet 3. Acquisitions de terrains à bon prix 4. Une structure de capital prudente avec un accent sur la gestion de la dette 5. Conception et positionnement de produit axés sur le client, permet une tarification premium 6. Équipes de vente et de marketing sophistiquées et proactives
Capacités avancées de conception, de vente, d’exécution, de service et d’hospitalité internes
La clé du succès financier de DRED est sa capacité à générer de fortes ventes d’unités dans un projet dès son lancement. La société dispose d’un certain nombre d’équipes internes dédiées, y compris les ventes et le marketing, la conception, la gestion de projet, la gestion de la relation client et les acquisitions, qui jouent un rôle clé dans chaque étape du processus de conception, de construction et de vente.
Croissance future assurée par le pipeline de développement existant et la capacité à trouver de nouvelles opportunités
DAMAC Real Estate Development Limited dispose d’un portefeuille de développements en cours de haute qualité et bien situé, qui stimulera la croissance à court terme, tant au sein des Émirats arabes unis qu’à l’échelle internationale. Son expansion dans les maisons de marque a amélioré la croissance future de l’entreprise, en collaboration avec des marques internationalement reconnues telles que Cavalli, De Grisogono, Zuhair Murad, FENDI Casa, la Trump Organization et Paramount Hotels & Resorts.
Politique financière conservatrice
Une partie du modèle commercial conservateur de DAMAC Real Estate Development Limited, consistant à payer la majorité des coûts de construction à partir des paiements échelonnés reçus lors de la vente d’unités, lui permet de fonctionner avec un faible levier financier ainsi que d’atténuer le risque pour le pipeline de la société. Sa structure de capital prudente et flexible, associée à l’agilité du management, lui permet également de répondre rapidement aux changements du cycle économique.
Une équipe de direction très expérimentée et un actionnaire engagé
La société est dirigée par une équipe de direction composée d’administrateurs et de cadres supérieurs ayant une expérience significative dans le secteur de la construction immobilière, ainsi que dans les domaines du marketing, de la gestion des ressources humaines, de l’administration de la société, de la finance d’entreprise, des technologies de l’information, du droit et de la comptabilité. Le conseil d’administration tire ses connaissances et ses compétences de l’expérience locale et internationale.
BUSINESS MODEL
Le modèle commercial de DAMAC Real Estate Development Limited repose sur une stratégie progressive d’achat, de conception, de vente et de construction, soutenue par un service client constant et un contrôle étroit du processus de développement pour garantir que chaque propriété est de la plus haute qualité possible.
La phase ACHETER
DAMAC Real Estate Development Limited recherche des terrains premium, en évaluant l’emplacement, les vues, les commodités, l’infrastructure et le potentiel d’appréciation de l’investissement.
Phase de DESIGN
Une fois que la société a obtenu des droits d’aménagement et qu’elle s’est engagée par contrat à acheter un terrain pour un aménagement particulier, la phase de conception commence.
La phase VENDRE
Pendant la phase « Vendre », DAMAC commercialise des unités sur plan par étapes, en s’appuyant sur son CRM, des bureaux de vente, visites 3D, unités témoins et tournées internationales dès le premier contact client.
Phase de CONSTRUCTION
La construction est fournie par des contractants externes en deux phases: (1) Un contrat initial pour les travaux de facilitation (2) Un contrat ultérieur pour les travaux principaux
EXECUTION ET GESTION DU PROJET
L’exécution et la gestion du projet de la société reposent sur une approche à deux volets consistant à:
1. Externalisation de la conception et de la construction du projet à des entrepreneurs externes
2. Maintenir une équipe hautement qualifiée d’ingénieurs internes, d’architectes et de professionnels du design, qui sont intensément impliqués dans l’ensemble du processus de conception et de construction
Notre expérience
Nos conseillers en vente de luxe apportent une richesse d’expérience pour aider les propriétaires et les investisseurs à découvrir des propriétés qui correspondent parfaitement à leurs besoins. Avec une connaissance approfondie des tendances immobilières, une solide compréhension de l’industrie et une compréhension approfondie du marché local, nos conseillers sont dédiés à s’assurer que votre choix d’investir dans DAMAC Properties est un choix confiant et éclairé.
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