Warum in DAMAC investieren?
DAMAC Real Estate Development Limited („DRED“, „das Unternehmen“) ist überzeugt, Investoren die Möglichkeit zu bieten, am zukünftigen Wachstum eines führenden Luxusimmobilienentwicklers in Dubai und dem Nahen Osten teilzuhaben.
Zum 30. Juni 2023 verfügt das Unternehmen über eine nachweisliche Erfolgsbilanz über alle Marktzyklen hinweg und hat seit dem Start seines ersten Wohnprojekts im Jahr 2002 insgesamt 46.000 Einheiten fertiggestellt. Zudem befinden sich zum 30. Juni 2023 weitere 33.000 Einheiten in unterschiedlichen Planungs- und Entwicklungsphasen im gesamten Nahen Osten.
DAMAC Real Estate Development Limited beabsichtigt, Investoren durch attraktive Renditen profitieren zu lassen – getragen von starken finanziellen Ergebnissen und verbesserten Margen, die aus dem voll integrierten Geschäftsmodell des Unternehmens über alle Entwicklungsphasen hinweg resultieren.
Investment Highlights
1. International anerkannte Marke: DAMAC ist eine global bekannte Luxusmarke, die für Qualität, Designkompetenz und erstklassige Immobilien steht.
2. Führend im Wachstum des Premium-Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus: Das Unternehmen spielt eine zentrale Rolle in der Expansion des gehobenen Immobiliensegments in Dubai und der Region.
3. Bewährtes Geschäftsmodell mit starken Margen und attraktiven Renditen: DRED erzielt nachweislich nachhaltige Erträge dank eines vollständig integrierten Entwicklungs- und Vermarktungsmodells.
4. Fortgeschrittene interne Design-, Vertriebs- und Projektabwicklungsprozesse sowie Service- und Hospitality-Kompetenzen: Die In-house-Strukturen ermöglichen Effizienz, Qualitätskontrolle und reibungslose Ausführung über den gesamten Lebenszyklus der Projekte.
5. Zukünftiges Wachstum durch bestehende Entwicklungspipeline und die Fähigkeit, neue Chancen zu identifizieren: Die umfangreiche Pipeline sichert zukünftige Einnahmen und ermöglicht kontinuierliche Expansion.
6. Hochqualifiziertes Managementteam und ein engagierter Gründeraktionär: Ein erfahrenes Führungsteam sowie die langfristige Vision eines aktiven Gründers stärken Stabilität und strategische Ausrichtung.
International anerkannte Marke und führender Immobilienentwickler in Dubai
DREDs starke Reputation und international anerkannte Marke basieren auf der erfolgreichen Realisierung hochwertiger Luxusentwicklungen, darunter zahlreiche Hotelapartment-Projekte im Burj-Viertel von Dubai, die preisgekrönten Park Towers, Ocean Heights, Marina Terrace in Dubai sowie luxuriöse co-gebrandete Immobilien wie Safa One de GRISOGONO, Cavalli Tower, DAMAC Bay by Cavalli und weitere. Das Unternehmen ist überzeugt, dass seine starke Marktposition und international anerkannte Marke zu höheren Verkaufsvolumina führen und es ihm ermöglichen, höhere Gewinnmargen zu erzielen als viele seiner Wettbewerber üblicherweise erreichen.
Führend im Wachstum des Premiumsegments des Immobilienmarktes in Dubai
Dubai verzeichnet weiterhin ein starkes wirtschaftliches Wachstum in einer Reihe zentraler Sektoren. Parallel zu den positiven Wachstumsaussichten des Emirats erlebt die Region einen zunehmenden Zustrom von Expats, steigende ausländische Investitionen, ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum sowie einen Aufschwung im Tourismussektor – Faktoren, die die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien weiter antreiben. DAMAC Real Estate Development Limited ist daher hervorragend positioniert, auch künftig eine führende Rolle in der Weiterentwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu übernehmen, da der Sektor eine zyklische Erholung erfährt – unterstützt durch steigende Nachfrage, neues Vertrauen der Investoren und verbesserte wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Bewährtes Geschäftsmodell mit starken Gewinnmargen, schneller Kapitalumschlaggeschwindigkeit und dem Ziel einer raschen Monetarisierung
Ein starkes Engagement zur Maximierung der Gewinnmargen und der Eigenkapitalrendite prägt die Planungs- und Entscheidungsprozesse von DAMAC Real Estate Development Limited. Das Unternehmen ist überzeugt, höhere Gewinnmargen und eine hohe Eigenkapitalrendite durch folgende Faktoren zu erzielen: 1. Umsichtiges, liquiditätsorientiertes Geschäftsmodell 2. Erfolgreiches Kostenmanagement in der Projektentwicklung 3. Grundstücksakquisitionen zu attraktiven Konditionen 4. Umsichtige Kapitalstruktur mit Fokus auf Schuldenmanagement 5. Kundenorientierte Produktgestaltung und -positionierung, die Premiumpreise ermöglicht 6. Hochentwickelte und proaktive Vertriebs- und Marketingteams
Fortgeschrittene unternehmensinterne Kompetenzen in Design, Vertrieb, Ausführung, Service und Hospitality
Ein zentraler Erfolgsfaktor für die finanzielle Stärke von DRED ist die Fähigkeit, bereits ab dem Projektstart hohe Verkaufszahlen für die jeweiligen Einheiten zu erzielen. Das Unternehmen verfügt über mehrere spezialisierte interne Teams – darunter Sales & Marketing, Design, Projektmanagement, Customer Relationship Management und Akquisitionen –, die in jedem Schritt des Design-, Bau- und Verkaufsprozesses eine entscheidende Rolle spielen.
Zukünftiges Wachstum gesichert durch die bestehende Entwicklungspipeline und die Fähigkeit, neue Chancen zu erschließen
DAMAC Real Estate Development Limited verfügt über eine hochwertige und strategisch gut gelegene Pipeline laufender Entwicklungen, die das kurzfristige Wachstum sowohl innerhalb der VAE als auch international vorantreiben wird. Die Expansion in den Bereich der gebrandeten Immobilien hat das zukünftige Wachstum des Unternehmens zusätzlich gestärkt – in Zusammenarbeit mit international anerkannten Marken wie Cavalli, de GRISOGONO, Zuhair Murad, FENDI Casa, der Trump Organization und Paramount Hotels & Resorts.
Konservative Finanzpolitik
Ein wesentlicher Bestandteil des konservativen Geschäftsmodells von DAMAC Real Estate Development Limited besteht darin, den Großteil der Baukosten aus den Ratenzahlungen zu finanzieren, die durch den Verkauf der Einheiten eingehen. Dieses Modell ermöglicht es dem Unternehmen, mit einem geringen Verschuldungsgrad zu operieren und gleichzeitig das Risiko innerhalb der Projektpipeline zu reduzieren. Die konservative und zugleich flexible Kapitalstruktur des Unternehmens, kombiniert mit der schnellen Handlungsfähigkeit des Managements, versetzt DAMAC zudem in die Lage, rasch auf Veränderungen im wirtschaftlichen Zyklus zu reagieren.
Erfahrenes Management und ein starker Anteilseigner
Das Unternehmen wird von einem Managementteam aus Direktoren und leitenden Führungskräften geleitet, die über umfassende Erfahrung in der Immobilien- und Bauindustrie verfügen – ebenso wie in den Bereichen Marketing, Personalmanagement, Unternehmensverwaltung, Corporate Finance, Informationstechnologie, Recht und Rechnungswesen. Der Vorstand schöpft sein Wissen und seine Kompetenzen sowohl aus lokaler als auch aus internationaler Erfahrung.
Geschäftsmodell
Das Geschäftsmodell von DAMAC Real Estate Development Limited basiert auf einer klar strukturierten Vier-Phasen-Strategie: Kaufen, Entwerfen, Verkaufen und Bauen. Diese wird durch einen kontinuierlichen Kundenservice und eine enge Kontrolle des gesamten Entwicklungsprozesses unterstützt, um sicherzustellen, dass jede Immobilie den höchsten Qualitätsstandards entspricht.
Die KAUF-Phase
DAMAC Real Estate Development Limited erwirbt in dieser Phase strategisch Grundstücke in Toplagen. Berücksichtigt werden Lage, Aussicht, Infrastruktur, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.
Die ENTWURFS-Phase
Nach Sicherung der Entwicklungsrechte und Abschluss des Grundstückskaufs beginnt die Entwurfsphase. Ziel ist ein Design, das die DAMAC-Luxusmarke widerspiegelt und die Wirtschaftlichkeit maximiert. DAMAC ist für ikonische, preisgekrönte Designs bekannt.
Die VERKAUFS-Phase
Damac verkauft in dieser Phase einen Teil der Einheiten „Off-Plan“ in Etappen. Ab dem ersten Kundeninteresse nutzt das Unternehmen sein CRM, bietet 3D-Rundgänge, Musterwohnungen und internationale Roadshows für Käufer weltweit.
Die BAU-Phase
Die Bauausführung wird durch externe Auftragnehmer in zwei Phasen erbracht: zunächst durch einen Vertrag für die vorbereitenden Arbeiten und anschließend durch einen Vertrag für die Hauptbauarbeiten.
PROJEKTAUSFÜHRUNG UND -MANAGEMENT
Die Projektausführung und das Projektmanagement des Unternehmens basieren auf einem zweigleisigen Ansatz:
Auslagerung von Projektplanung und Bauausführung an externe Auftragnehmer
Aufrechterhaltung eines hochqualifizierten internen Teams aus Ingenieuren, Architekten und Designexperten, das in den gesamten Planungs- und Bauprozess intensiv eingebunden ist
UNSERE EXPERTISE
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