إيهما أفضل.. الشراء أم الإيجار؟ دليلك الشامل لتتخذ قرارك الصحيح
يتساءل الكثير من الناس حول فوائد شراء عقار في دبي، أو فوائد استئجاره، حيث تتباين الآراء حول هذا الأمر، بين من ينصحون بالشراء عوضاً عن الإيجار، وآخرين يفضلون الإيجار عن شراء العقار وتملكه استنادا إلى بعض النظريات. وبين هذا وذاك، لطالما كان السؤال الذي يطرح نفسه، ما هو الأفضل؟ الشراء أم الإيجار في دبي؟
تعد دولة الإمارات بشكلٍ عام، ودبي على وجه الخصوص، بين الوجهات العقارية الأكثر ازدهارا على مستوى العالم، حيث شهدت السنوات الماضية تطورا كبيرا في القطاع العقاري فيها، حتى أضحت وجهة عقارية فريدة من نوعها وتنافس أكثر الأسواق العالمية تطوراً في هذا المجال وذلك بسبب العديد من العوامل التي تشمل على سبيل المثال:
- الاستقرار السياسي والاقتصادي
- تطور البنية التحية
- تطور الأسواق المالية ونضجها
- تنافسية القطاع العقاري وشفافية إجراءاته ومعاملاته
- تنافسية أسعار العقارات مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى
- النظام القضائي المتطور
- جودة الحياة
تواصل معنا للمزيد من المعلومات
وإلى جانب ذلك، فقد عملت السلطات المعنية في دبي على تسهيل دخول الوافدين إليها بمختلف أنواع التأشيرات، وشجعت المستثمرين ورؤوس الأموال على الاستثمار فيها والاستقرار في دبي لما توفره من إيجابيات عديدة قلما توجد جميعها في مدينة واحدة كما هو الحال في دبي. كما كان لانعقاد معرض أكسبو 2020 دور بالغ في توجيه الاستثمارات العقارية نحو دبي بشكل أكثر كثافة.
وكان لتعامل السلطات مع أزمة كورونا والمرونة الكبيرة التي أظهرتها في التعاطي مع تبعاتها، دور كبير في الطفرة العقارية التي تشهدها المدينة حالياً، حيث شهد الإقبال على عقارات دبي نمواً مضطردا خلال الفترة التي بدأت فيها بوادر ازمة كورونا بالانتهاء، إذ تبنت مجموعة من الإجراءات التي حالت دون وقوع اقتصادها في مستنقع الركود الذي ضرب أجزاء واسعة من الاقتصاد العالمي، وشهدت أسواقها العقارية توافد المستثمرين الذي يبحثون عن الاستقرار واستثمار أموالهم في بيئة آمنة تتسم بالشفافية.
الشراء أم الإيجار؟
يعد اتخاذ قرار باستئجار عقار أو شراءه، من أصعب القرارات التي تواجه المقيمين أو الراغبين في الاستقرار في دبي، حيث إن هنالك الكثير من المزايا المرتبطة بكلا الاختيارين. ويعتبر الإيجار خياراً أفضل للراغبين في العيش بدبي لفترة زمنية قصيرة ومعروفة ومحددة مسبقاً، مثل الأشخاص ممن يأتون بعقود عمل محددة المدة ولا يمكن تمديدها.
ورغم ذلك فإن شراء عقار في هذه الحالة يعد استثمارا طويل الأمد يمكن أن يعود على المستثمر بالكثير من الفوائد، ويمكنه من الحصول على الاقامة الذهبية التي تتيح لحاملها إمكانية الإقامة لفترات غير محدودة خارج الدولة مع عدم فقدان صلاحيتها.
أما الشراء فإنه يعتبر الخيار الأمثل للراغبين في الاستقرار لفترة طويلة، حيث دشنت دولة الإمارات برامج الاقامة الذهبية التي تتيح للمستثمرين وملاك العقارات إمكانية الإقامة في الدولة لفترات تصل إلى 10 سنوات قابلة للتجديد وفق توافر الشروط التي تم بموجبها الحصول على الاقامة الذهبية، ولا تقتصر على الاستثمار العقاري فحسب، بل على بعض الفئات الاخرى التي تشمل المبدعين وأصحاب المهن التخصصية النادرة والعلماء والطلبة المتفوقين وغيرهم.
للمزيد من المعلومات حول عقاراتنا
تيح شراء عقار في دبي الاستفادة من عدة مميزات تشمل ما يلي:
العوائد المرتفعة (في حالة الاستثمار المباشر)
يمكن للمستثمرين في القطاع العقاري في دبي تحقيق عائدات سنوية يمكن أن تتراوح بين 7 إلى 10%، وهي بين المعدلات الأعلى على مستوى العالم، حيث يمكن مثلا شراء شقة بمبلغ 1 مليون درهم، وتأجيرها بمبلغ نحو 100 ألف سنوياً لاستعادة المبلغ المستثمر خلال 10 سنوات أو أقل في بعض الحالات.
وفي ذلك، تتيح شركات التطوير العقاري المرموقة في دبي العديد من الخيارات التي تلبي حاجة المستثمرين لتحقيق عائدات مجزية، ومنها شركة داماك العقارية التي توفر عدداً كبيرا من الخيارات التي تشمل على سبيل المثال لا الحصر:
الشقق:
- شقق للبيع في دبي
- شقق للبيع في داماك هيلز
- شقق فاخرة للبيع في دبي
- شقق جاهزة للبيع في دبي
- شقق فندقية للبيع في دبي
الفلل:
- فلل للبيع
- فلل للبيع في دبي
- فلل للبيع في دبي بالتقسيط
- فلل جاهزة للبيع في دبي
- فلل مفروشة للبيع في دبي
- تاون هاوس جاهزة للبيع في دبي
- تاون هاوس للبيع في دبي بالتقسيط
ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت
لا شك في أن العقار تعد من الاستثمارات الآمنة والأكثر ربحية خاصة في دبي، فسعر العقار دائماً ما يشهد ارتفاعا بمرور الوقت بسب التغييرات التي تطرأ على السوق واكتمال المجتمعات والأحياء السكنية التي تضم استثمارك العقاري، والتحديث المستمر للبنى التحتية وغيرها من العوامل. وتوفر مشاريع داماك العقارية مجموعة واسعة من الخيارات التي يمكن من خلالها تحقيق الأهداف الاستثمارية، ومنها ما يلي:
عقارات للبيع:
عقارات للبيع في دبي بالتقسيط المريح
وبالتالي فإن اتخاذ بشراء عقار في دبي يعد الخيار الأمثل للراغبين في الاستقرار لفترات طويلة، أو حتى الراغبين في العيش لسنوات قليلة، نظراً للمزايا العديدة التي تشمل تنافسية الأسعار وخطط السداد المرنة التي تتيحها شركات التطوير العقاري، ومنها داماك العقارية التي تتعاون مع عدد من المؤسسات المالية التي تقدم لعملاءها خطط سداد مرنة يمكن أن تصل إلى 25 عاماً بمعدلات فائدة تنافسية.
