خطوات ونصائح لشراء شقتك الجديدة في لندن
هل تتطلع لشراء شقة في لندن؟ سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا، فإن عملية شراء العقارات في عاصمة المملكة المتحدة يمكن أن تكون شاقة. لحسن الحظ، لدينا بعض النصائح والخطوات التي ستجعل تجربتك أسهل. اقرأ دليلنا لشراء شقة في لندن!
البحث والاستقصاء
قبل أن تلتزم بشراء شقة في لندن، من المهم البحث في السوق وفهم ما هو متاح ومقدار تكلفته. ضع في اعتبارك الموقع وحجم العقار والمرافق المحلية. ابحث عن أسعار العقارات في المنطقة التي تهتم بها، بالإضافة إلى المرافق المحلية. سيساعدك هذا في تضييق نطاق البحث وتحديد نوع العقار الذي يمكنك تحمل تكلفته. بالإضافة إلى ذلك، ضع في اعتبارك عوامل مثل تكاليف المرافق والضرائب ونفقات التأمين، حيث يمكن أن تساهم جميعها في التكلفة الإجمالية لمنزلك الجديد.
القدرة على تحمل التكاليف والميزانية
قبل أن تبدأ في البحث عن شقة في لندن، من المهم حساب القدرة على تحمل التكاليف ومعرفة ميزانيتك. هذا يعني التأكد من أنه يمكنك تغطية إيجارك والتكاليف الأخرى المرتبطة به مثل الإيداع ورسوم الخدمة والرسوم الأخرى. من المهم أن تتذكر أن إيجارك يجب ألا يتجاوز 30٪ من دخلك. بمجرد حساب القدرة على تحمل التكاليف، يمكنك البدء في البحث عن عقار يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
توفر شركة داماك العقارية العديد من الخيارات في مدينة لندن، حيث يبرز مشروعها الفريد داماك تاور ناين إلمز لندن على مقربة من منطقة بارتسي الراقية، والذي يحمل علامة فيرساتشي هوم الفاخرة ومنها على سبيل المثال:
عقارات للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
استوديو للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
شقق للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
تواصل معنا للمزيد من المعلومات
ابحث عن العقارات التي تتوافق مع معاييرك وميزانيتك
بمجرد أن تقوم بحساب ميزانيتك ومعرفة ما يمكنك تحمله، فقد حان الوقت لبدء البحث عن العقار المناسب. يمكنك البحث على الإنترنت أو العثور على وكيل عقارات متخصص في عقارات لندن. تأكد من استخدام عوامل التصفية لتضييق نطاق النتائج للعثور على الخصائص التي تتوافق مع معاييرك وميزانيتك. ضع في اعتبارك ما إذا كنت تريد شقة أو منزلًا أو شقة أو أي شيء آخر تمامًا. من المهم أيضًا التفكير في موقع العقار ومدى قربه من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية وخطوط النقل والمساحات الخضراء. بمجرد العثور على بعض الخيارات التي تعجبك، قم بترتيب عرض مع وكيل العقارات أو المالك حتى تتمكن من الحصول على فكرة أفضل عن شكل العقار في الحياة الحقيقية.
تقديم عرض الشراء
بمجرد العثور على العقار الذي ترغب في شرائه، فإن الخطوة التالية هي تقديم عرض. قد تكون هذه عملية صعبة ومن المهم أن تتذكر أنه من المحتمل أن يكون لدى البائع فكرة عن قيمة ممتلكاته. من المهم مراعاة بعض العوامل عند تقديم عرض، مثل ظروف السوق الحالية ودوافع البائع. تأكد من البحث عن عقارات مماثلة في المنطقة حتى يكون لديك مؤشر على ما سيكون عليه العرض العادل. بمجرد تقديم عرضك، حان الوقت للتفاوض. يمكن أن يكون التفاوض عملية صعبة، ولكن من المهم أن تظل منفتح الذهن وأن تستمع جيدًا إلى حجج البائع. كن مستعدًا لتقديم تنازلات وكن مستعدًا لتعديل عرضك إذا لزم الأمر.
تنظيم شؤونك المالية
يعد تنظيم أموالك خطوة مهمة عند شراء شقة في لندن. ستحتاج إلى معرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله بشكل واقعي للإنفاق، ثم حساب ميزانيتك. يتضمن ذلك نفقاتك الثابتة مثل الإيجار أو الرهن العقاري والمرافق ومدفوعات السيارات، بالإضافة إلى المصاريف المتغيرة مثل الطعام والعناصر الأخرى المطلوبة. يجب عليك أيضًا التفكير في الأهداف المالية طويلة الأجل مثل القيام برحلة لمدة شهر إلى أوروبا أو الاستثمار في العقارات. بمجرد وضع الميزانية، يمكنك النظر في خيارات التمويل مثل قرض الرهن العقاري أو خيارات التمويل الأخرى التي تناسب احتياجاتك على أفضل وجه.
شقق 1 غرفة نوم للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
شقق 2 غرفة نوم للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
شقق 3 غرفة نوم للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
شقق 5 غرفة نوم للبيع في داماك تاور ناين إلمز لندن
للمزيد من المعلومات حول عقاراتنا
التأكد من أن العقار في حالة جيدة
من المهم الترتيب لإجراء مسح لتقييم حالة العقار الذي تشتريه. هذا يختلف عن مسح تقييم الرهن العقاري، ومن الضروري الاستعانة بخبير مساح محترف. سيتم حجز المساح من قبل مقرض الرهن العقاري وسيقوم بإجراء فحص بصري للممتلكات لتحديد أي مشاكل هيكلية قائمة. من المهم أيضًا الحصول على تأمين على المنزل وتأمين حماية الرهن العقاري قبل التبادل النهائي للعقود.
كما تتيح داماك العقارية العديد من الخيارات السكنية في دولة الغمارات ومدينة دبي على وجه الخصوص، عبر العديد من مجتمعاتها السكنية المتكاملة ومشاريعها المستقلة المنتشرة في جميع أنحاء المدينة وأبرز وجهاتهان ومنها على سبيل المثال:
توقيع العقود الصرف ودفع الوديعة
بمجرد العثور على العقار المناسب وتقديم عرض تم قبوله، فقد حان الوقت لتبادل العقود. هذه اتفاقية ملزمة قانونًا بينك وبين البائع، لذا تأكد من أنك متأكد من أنك تريد المتابعة قبل التوقيع على أي شيء. لجعل العملية سلسة قدر الإمكان، من المهم أن تتذكر دفع الوديعة عند تبادل العقود، وعادة ما تكون حوالي 10٪ من سعر الشراء، اعتمادًا على المُقرض ومنتج الرهن العقاري. جهز المال اللازم لإيداعك وتحقق من أن كل شيء متوافق مع العقد قبل إرساله إلى المشتري للتوقيع. اتفق على تاريخ الانتهاء مع محامي البائع واستخدم قائمتنا المرجعية المفيدة للتأكد من أنك لم تغفل عن أي شيء.
احصل على تأمين على المنزل وتأمين حماية الرهن العقاري
بمجرد أن يكون لديك قرض عقاري وتقوم بتبادل العقود، فقد حان الوقت لشراء التأمين. من الأهمية بمكان أن يكون لديك تأمين على المباني في منزلك الجديد من يوم تبادل العقود - في الواقع، يطلب معظم مزودي الرهن العقاري ذلك. لا تحتاج بالضرورة إلى شراء بوليصة تحمل كلمة "رهن عقاري" في اسمها، لأن أنواع التغطية الأخرى قد تكون مناسبة تمامًا. عند البحث عن التأمين المناسب، تأكد من التحدث إلى شركة التأمين الخاصة بك قبل الشراء حتى يتمكنوا من تقييم شراء منزلك من منظور المخاطر وتحديد مدى احتمالية تعرض منزلك للضرر ومقدار ما تحتاج إلى تغطيته. اعلم أن البستنة والصيانة لا يغطيها التأمين على المباني، لذا تأكد من أن لديك التغطية المناسبة لهذه العناصر.
الإنجاز: أكمل المعاملات والإجراءات لاستلام مفاتيح شقتك الجديدة
بمجرد الانتهاء من الأعمال الورقية واستلام مفاتيح شقتك الجديدة، فقد حان الوقت لالتقاط الأنفاس والاستمتاع بإنجازك. قد يكون شراء شقة في لندن عملية طويلة ومرهقة، لكنها تستحق العناء في النهاية. يمكنك الآن الاستقرار في منزلك الجديد والاستعداد للمغامرة التالية في حياتك.
تواصل معنا للمزيد من المعلومات
