أفضل شركات استثمار عقاري في دبي 2021

Sun, 27 Dec, 2020

https://www.damacproperties.com/ar/الكاتب: عدي القوران

يحلم العديد من الأفراد بشراء منزل الأحلام وانتهاز الفرص الاستثمارية الذهبية التي تمكنهم من تحقيق ذلك. لذا دائماً ما يبحث الأفراد عن شركات استثمارعقارية مرموقة وذات سمعة جيدة وتشتهر ببناء وتطوير المشاريع السكنية المميزة بمواصفات عالية الجودة وبأسعار مناسبة.

تسعى الشركات العقارية المرموقة في دبي إلى تقديم الأفضل للعملاء والأفراد جميعهم من خلال تطوير المشاريع السكنية في سوق عقارات دبي. ومن هذا المنطلق، نقدم لكم هذا المقال بعض أسماء شركات عقارية في دبي ولمحة عن شراكات الاستثمار العقاري في الإمارات، مع التركيز على شركة داماك العقارية التي دائماً ما تتصدر قائمة أفضل شركات استثمار العقارات للاستثمار في دبي. وسنتطرق للحديث عن أبرز مشاريع داماك في سوق العقارات في دبي المرموق الذي يوفر لك على الدوام أفضل فرص الاستثمار العقاري.

ما هو الاستثمار العقاري؟

يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمار رواجاً لدى المستثمرين على اختلاف ميلوهم وخبراتهم، ويعزى ذلك للعوائد الاستثمارية المرتفعة سواء عند شراء العقار وتأجيره، أو شراء العقار وبيعه بعد فترة من الزمن.

ولتوضيح هذا بشكلٍ أدق، يمكننا التحدث عن الاستثمار العقاري في دبي، وهي الإمارة الأكثر رواجاً في هذا السوق لما تشتمل عليه من عقارات مميزة وفي مواقع مختلفة مخدومة بالكامل. لذلك يلجأ البعض أحياناً للاستفادة من خدمات أفضل شركات استثمار عقاري في دبي وضواحيها وأفضل شركات بروكر في دبي، حيث تُقدم هذه الشركات خدماتٍ متعددة من النصح والإرشاد، كما الوحدات السكنية المميزة.

الاستثمار العقاري في دبي

بعد الإجابة عن سؤال ما هو الاستثمار العقاري؟ سنتحدث عن الاستثمار العقاري في دبي. فقد اكتسب الاستثمار العقاري في دبي شهرة كبيرة وواسعة، خصوصاً بعد قرارات حكومة دبي التي ساعدت المستثمرين بشكلٍ أو بآخر على ممارسة أعمالهم. فلقد قدمت لهم عدداً كبيراً من الخدمات المميزة، منها فيزا المستثمر التي يحصل المستثمر بموجبها على الحق في الإقامة في دولة الامارات العربية المتحدة.

ومن جهة أخرى، تحتضن دبي مشاريع عقارية مميزة في مناطق التملك الحر التي تمنح الوافدين الحق في تملك العقارات والاستثمار فيها، ولعل مشاريع داماك تعتبر من أبرز مشاريعها. وبفضل هذه المزايا وغيرها، أخذ عدد المستثمرين في دبي بالتزايد بشكلٍ طردي في مجال العقارات في دبي. فقد أصبحت أنواع الممتلكات في دبي متنوعة ومختلفة لتلبي كافة احتياجات المستثمرين من الشقق والفلل والتاون هاوس وحتى الشقق الفندقية.

كذلك تنتشر شركات الاستثمار العقاري في دبي لتقدم طيفاً واسعاً من الخدمات التي سنتحدث عنها تباعاً في هذا المقال.

خدمات أفضل شركات الاستثمار العقاري في دبي

كما ذكرنا سابقاً تُعتبر دبي موطناً للعديد من شركات التطوير العقاري وشركات بروكر وشركات التسويق العقاري في دبي. ومن أبرز وأفضل شركات التطوير العقاري، شركة داماك التي باشرت أعمالها في منطقة الشرق الأوسط منذ عام 2002. وهي مذاك تقدم طيفاً واسعاً من الخدمات المميزة. أما بشكل عام، فتشمل أبرز الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية للمستثمرين:

 الموقع

تشتمل الشركات العقارية على خبراء عقاريين من شأنهم مساعدتك في البحث عن عقار يتناسب وقدراتك المالية. فكما نعلم جميعاً بأن سعر العقار يرتفع وينخفض وفقاً لموقعه، ووفقاً للعوائد الاستثمارية المتوقعة على مدار السنوات القادمة.

الخدمات القانونية

احرص على التعامل مع شركة عقارية ذات خبرة مكثفة في هذا المجال، حيث تتولى هذه الشركات كافة الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل الملكية وخدمات الماء والكهرباء وخدمة إيجاري وتسجيل العقود وغيرها، ما يوفر الوقت والجهد على المستثمر. فإن كان المستثمر يعمل مع شركة عقارية مثل داماك، التي تعتبر من أبرز الشركات العقارية في دبي، سيكون على موعد مع طيف واسع من الخدمات التي من شأنها أن تزيح عن كاهله العديد من المهام.

إدارة الممتلكات

كثيراً ما يكون المستثمر مشغولاً في أعماله الخاصة، وبالتالي لا يكون بوسعه متابعة أمور العقار والبحث عن مستأجر. في ذات الوقت تحصل هذه الشركات على خصوماتٍ من شركات الصيانة المحلية بسبب تعاملها المستمر معها، ما يؤدي إلى خفض تكاليف صيانة العقار على المستثمر.

تحصيل مبالغ الإيجار

كذلك تحرص شركات الاستثمار العقاري في دبي على حفظ العلاقة ما بين المستثمر والمستأجر، فهي تتولى أمور تحصيل مبالغ الإيجار والسعي خلف الشيكات المرتجعة واتخاذ الإجراءات القانونية في حال تطلب الأمر ذلك.

التواصل مع المستثمر

تحرص الشركات العقارية على إحاطة المستثمر علماً بكل صغيرة وكبيرة حول عقاره، ليبقى بذلك على اطلاع دائم بكل شؤون العقار، من حيث ارتفاع سعر الإيجارات أو انخفاضها. فتخبر هذه الشركات  المستثمر بأن هذه الفترة تشهد ارتفاعاً بمعدلات الايجار على سبيل المثال وعليه طلب إيجار مرتفع، إلخ.

بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تعمل أكثر من 1307 شركة عقارية في دبي. وتشكل شركة داماك العقارية إحدى أفضل شركات التطوير العقاري في دبي إذ طورت ما يفوق 33 ألف منزل حتى 31 مارس 2021 وهي في صدد تطوير 33 ألف منزل إضافي.

شركة داماك العقارية

عند ذكر أسماء شركات عقارية في دبي أو البحث عن أفضل مطور عقاري في دبي، غالبًا ما تتصدر شركة داماك العقارية القائمة، كونها تقدم أفضل مشاريع الاستثمار العقاري في سوق العقارات في دبي والإمارات الأخرى منذ انطلاقتها في عام 2002. ولم تقتصر خدماتها على تطوير المشاريع السكنية في دبي والإمارات وحسب، بل امتدت لتشمل دول مجلس التعاون الخليجي ودول الشرق الأوسط كما المملكة المتحدة، لتسطر بذلك اسماً مميزاً في مجال تطوير المشاريع السكنية والاستثمار العقاري.

 

أشرفت شركة داماك العقارية حتى يومنا هذا على تطوير ما يزيد عن 30,900 وحدة سكنية تتميز بالتشطيبات الفاخرة والمميزات التي لن تجد لها مثيلاً، كما ولا زالت تشرف على تطوير أكثر من 34 ألف وحدة سكنية التي تتنوع بين العقارات السكنية والشقق الفندقية والمشاريع الترفيهية كما التجارية. 

عقارات متنوعة ومخدومة

تضع داماك في أولى اهتماماتها تقديم وتطوير المشاريع السكنية الفاخرة، لذا تقوم على الدوام بعقد شراكات مع علامات تجارية فاخرة ومرموقة. ولقد طورت مشاريع سكنية تحمل بصمات تلك العلامات التجارية الفاخرة وأشهرها فندي وبوغاتي وفرزاتشي وجست كافالي، وتتميز هذه المجمعات السكنية بجمعها بين التصاميم الخارجية الأنيقة والتصاميم الداخلية الراقية.

لن تغفل داماك يوماً عن توفير كل ما يحتاجه القاطنون في عقارات دبي المطورة من قبلها، فتسعى دائماً إلى تطوير مرافق خدمية وترفيهية وتجارية لتقدم بذلك تجربة معيشية ونمط حياة فاخر يلبي كافة احتياجات السكان وزوارهم. تتميز المشاريع والمجمعات السكنية المطورة من قبل داماك بمساحاتها الشاسعة وتهدف داماك إلى توفير مساحات خضراء شاسعة للسكان تمكنهم من التنزه والتأمل في الأشجار اليانعة.

مساحات خضراء ومستدامة

شملت عقارات دبي المطورة من قبل شركة داماك العقارية المجمعات السكنية التي تقدم أفضل الخدمات رفيعة المستوى للمستثمرين، ومنها ما ينتشر حول ملاعب الجولف وتصل مساحات المشاريع السكنية إلى ملايين الأمتار المربعة. كما وأشرفت على تطوير ناطحات السحاب والأبراج السكنية والتجارية ودوماً ما تسعى لاختيار المواقع المميزة والحيوية في البلدان التي تقدم خدماتها فيها.

كما تعمل داماك على تحقيق الاستدامة في مشاريعها من خلال المشاريع الخضراء التي ترشد استهلاك الطاقة. بالإضافة إلى تطوير المشاريع السكنية، تعمل داماك أيضاً على تطوير وإدارة عدداً كبيراً من الشقق الفندقية الفخمة والفنادق ذات تصنيف 5 نجوم وتعقد شراكات استراتيجية في هذا المجال أيضاً، أهمها تعاون داماك مع العلامة التجارية باراماونت هوتيلز آند ريزورتس.

أسعار تنافسية

بالإضافة إلى ذلك، تُعرف داماك بأسعار عقاراتها المعقول مقارنة بالخدمات والميزات الاستثنائية الممنوحة للسكان. وتقدم عبر موقعها الإلكتروني خدمات عديدة تسهل على متصفحي الموقع القيام بكل ما يرغبون به بكبسة زر واحدة، حيث تقدم خدمات الجولات التفاعلية التي تمكن متصحفي الموقع من تجربة الحياة الحقيقية في أحد مشاريع داماك بتقنية 360 درجة. هذا وتقدم داماك للمستثمرين مزايا استثمارية عديدة وعروض تمويل مرنة ومميزة.

شركة داماك حائزة على جوائز عالمية

على مدى يزيد عن 18 عاماً في سوق العقارات في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط وبريطانيا، تمكنت داماك من حصد العديد من الجوائز العالمية المرموقة التي تجاوز عددها المائة جائزة حتى يومنا هذا، وكانت الجوائز جميعها تقديراً لإنجازاتها وإبداعها في تصاميم الأبراج والمجمعات السكنية وتميزها في قطاع الضيافة والفنادق، وتطويرها لمجمعات الجولف العالمية.

تمثلت أبرز الجوائز التي حصدتها داماك على مر السنين في كل من:

  1. جائزة أفضل مشروع في عام 2018 عن مشروع بايز إيدج (مشاريع ميد 2018)
  2. جائزة أفضل مشروع للأبنية الشاهقة عن مشروع أيكون سيتي
  3. كما تمكنت بمشروعها داماك هيلز من النيل على جائزة أفضل مشروع متعدد الاستعمالات
  4. أما مشروع داماك تاورز من باراماونت هوتيلز آند ريزورتس فقد منح داماك جائزة أفضل تصميم داخلي لمشروع شقق فندقية
  5. حصدت داماك جائزة أفضل موقع إلكتروني بين شركات التطوير العقاري
  6. جائزة أسطورة العقارات لعام 2018 (حفل جوائز أريبيان بزنس للعقارات)

 

وغيرها العديد من الجوائز المرموقة التي حصدتها داماك بجدارة عن تطوير المشاريع السكنية في عقارات دبي والشرق الأوسط ودول الخليج العربي وبريطانيا، وتتميز جميعها بالتصاميم الخارجية الفاخرة والتصاميم الداخلية الاستثنائية.

أبرز مشاريع داماك العقارية من عام 2016 حتى عام 2020

نقدم لكم في ما يلي مجموعة من أبرز مشاريع أفضل شركات استثمار عقاري في دبي – داماك على مدى السنوات القليلة السابقة.

مشاريع تم تسليمها في عام 2020

مشاريع تم تسليمها في عام 2019

مشاريع تم تسليمها في عام 2018

 مشاريع تم تسليمها في عام 2017

مشاريع تم تسليمها في عام 2016

كانت هذه نبذة عن أبرز مشاريع داماك العقارية في دبي ودول الخليج التجاري والشرق الأوسط خلال السنوات القليلة الماضية. كما لا يمكننا أن ننسى مشروع مارينا باي الذي انتهت منه في عام 2012 في أبوظبي ومشروعها الأفضل على الإطلاق وهو حدائق الإمارات 1 و2 في قرية جميرا الدائرية وغيرها من المجمعات السكنية ذات الخدمات الفاخرة في مختلف مناطق الدولة والعالم أجمع.

كما ولا تزال بعض مشاريع داماك العقارية قيد الإنشاء ويجري العمل على تطويرها ومن المتوقع انتهاء أعمال الإنشاءات فيها في السنوات القليلة المقبلة نذكر من أبرزها:

مشاريع داماك هيلز قيد الإنشاء

مشاريع الخليج التجاري قيد الإنشاء

مشاريع دبي لاند قيد الإنشاء

 

عروض لتمويل عقارات دبي من شركة داماك

تقدم شركة داماك العقارية عدداً كبيراً من خدمات القرض العقاري بالتعاون مع أفضل البنوك للتمويل العقاري في دولة الامارات. ومن أهم المزايا التي تقدمها:

  • تضمن لك خدمات الدعم والاستشارة منذ البداية وحتى استلام العقار بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع.
  • تصدر الموافقات في وقت قياسي وخلال 72 ساعة عمل لا أكثر.
  • تحرص داماك على راحة المستثمر وتقديم خدمات ميسرة وسهلة فلا تستوجب تقديم كم كبير من المستندات.
  • توفر داماك خطط دفع وسداد مرنة، بالإضافة إلى الإعفاء من بعض العمولات

بالإضافة إلى ذلك، توفر داماك عروض تمويل خاصة لمدة تصل حتى 3 سنوات، وتكون الدفعة الأولى 10% من سعر العقار بالإضافة إلى 4% رسوم التسجيل، بينما يكون القسط الأول 7.5% من قيمة العقار، وهكذا حتى القسط الرابع، ثم يكون القسط الخامس 10% وهكذا حتى القسط الثامن، وبعدها يصبح القسط 5% على آخر 4 أشهر من بداية التمويل.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي التوقعات لمستقبل الاستثمار في القطاع العقاري؟

بالرغم من التحديات غير المسبوقة التي شهدها العالم في الفترة الأخيرة، إلا أنّ الاستثمار في القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة لا يزال مزدهرًا ويستمر في تقديم خيارات وعروض مميزة للمواطنين والوافدين. ويمكنك الاطلاع على "الدليل الشامل عن الاستثمار العقاري في الامارات" الذي أعدّته داماك لعام 2021 عبر الضغط هنا.

عن مستقبل الاستثمار العقاري في دبي والإمارات العربية المتحدة

من الأمور التي تدفعك للاستثمار في دبي وفي دولة الإمارات العربية المتحدة هي الرخاء الاقتصادي الثابت. إذ تحتضن الدولة أحد أكثر الاقتصادات المشهود لها بالتطور، ناهيك عن قطاع الصناعة المميز الذي يعتبر من أقوى القطاعات في المنطقة.

وإن اقتصاد دولة الإمارات العربية المزدهر والمدعوم بالعفو من ضريبة الدخل، يجعلها موقعاً مثالياً للأشخاص الذين يعملون لقاء الأجور العالية، ما يرفع من قيمة السوق العقاري. إذ يبحث هؤلاء الأشخاص عن سكن للشراء أو الإيجار، وأصبحت العديد من الشركات تعمل على تلبية حاجات الطلب المستمر على العقارات السكنية والتجارية ذات الجودة العالية. وأصبح قطاع البناء الآن ثالث أكبر صناعة في دولة الإمارات العربية المتحدة بعد النفط والتجارة العامة.

يجدر بالذكر أنه في الوقت الحالي يتم تنفيذ العديد من البرامج التي تعمل على تطوير البنية التحتية باستمرار من أجل الحفاظ على جودة الخدمات التي تقدها الدولة وفقاً لأعلى المعايير الدولية، ما يفتح آفاق ممتازة للمستثمرين الأجانب. كما يجدر بالذكر أن تقريراً حكومياً قد صدر حديثاً أوضح أن أكثر من 1800 مشروع تبلغ قيمتها حوالي 27 مليار دولار أمريكي يجري تنفيذها حالياً في المنطقة.

كما تتميز دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بموقع جغرافي مميز يسمح بأن تكون بمثابة حلقة وصل مادية وثقافية بين مختلف القارات في العالم، مثل أوروبا وشبه القارة الهندية والشرق الأقصى وأفريقيا. وهذا ما يجعلها من الدول التي يرغب جميع الأشخاص الاستقرار فيها، ويزيد مقدار الطلب على السوق العقاري في الإمارات.

هل لا زال الاستثمار العقاري في دبي مربحاً؟

يعتبر الاستثمار في عقارات دبي كغيره من أنواع الاستثمارات يتأثر بعوامل عدة على رأسها الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي، متمثلاً بالأمن والأمان كما العوائد المالية المتوقعة من الاستثمار العقاري في دبي . وبالحديث عن حالة الاستثمار العقاري الحالي في دبي، وهل لا زال أمراً مجدياً، فيسعنا القول إن مستقبل الاستثمارات في دبي يسير في خطى ثابتة نحو الازدهار.

ويعود هذا إلى الازدهار الكبير الذي تشهده الإمارة في قطاع السياحة الذي نلحظ ازدهاره يوماً تلو الآخر. كما لا يمكننا أن نغفل عن القوانين والتشريعات التي تسنها الهيئات الاتحادية في ما يتعلق بالاستثمار العقاري في دبي وجميعها تعود بالنفع على المستثمرين العرب أو المستثمرين الأجانب وتزيد من الطلب على الاستثمارات العقارية!

وما يؤكد على مستقبل الاستثمار في عقارات دبي هو المشاريع المطورة والتي لا تزال قيد الإنشاء في دبي، حيث تبذل الشركات العقارية في دبي جهدها في إتمام المشاريع العقارية في فترة وجيزة وغير متوقعة مقارنة بالخدمات والتصاميم الخلابة التي توفرها للأفراد ليتمكنوا من شراء عقار أحلامهم.

أمر آخر يشير إلى ازدهار الاستثمار العقاري في دبي إلى جانب أدوات كيفية حساب التمويل العقاري، هو الدراسات والإحصاءات الصادرة عن اقتصادية دبي والتي دائماً ما تشير إلى حجم الأرباح الطائلة التي يجنيها سوق العقارات في دبي.

قدمنا لك في هذا المقال من دليل شركة داماك العقارية لمحة عن شركات الاستثمار العقاري في دبي وعرضنا بعض مشاريع شركة داماك المميزة. وفي حال رغبت في الاستفسار عن أي من مشاريع داماك العقارية، ندعوك إلى التواصل معنا لنجيب على أسئلتك أو حتى لنوجهك في رحلتك للاستثمار العقاري. هذا ويمكنك الاضطلاع على معلومات إضافية حول القطاع العقاري في الإمارات العربية المتحدة عبر تصفح موقعنا الإلكتروني.

للمزيد من المعلومات حول خيارات الاستثمار المختلفة في داماك ، يرجى
يرجى تعبئة البيانات الخاصة بك في النموذج بالضغط هنا

 

"تم نشر جميع المعلومات الواردة في هذه المدونة لأغراض المعلومات العامة وهي مسؤولية الكاتب فقط"