الاستثمار العقاري في دبي ودليل افضل شركات استثمار عقاري

Sun, 2020-12-27 12:16
الكاتب: عدي القوران

يحلم العديد من الأفراد بشراء منزل الأحلام وانتهاز الفرص الاستثمارية الذهبية التي تمكنهم من تحقيق ذلك. لذا دائماً ما يبحث الأفراد عن شركات عقارية مرموقة وذات سمعة جيدة وتشتهر ببناء وتطوير المشاريع السكنية المميزة بمواصفات عالية الجودة وبأسعار مناسبة.

تسعى الشركات العقارية المرموقة في دبي إلى تقديم الأفضل للعملاء والأفراد جميعهم من خلال تطوير المشاريع السكنية في سوق عقارات دبي، ومن هذا المنطلق، نقدم لكم هذا المقال الذي يتحدث عن شركة داماك العقارية التي دوماً ما تتصدر قائمة افضل شركات استثمار عقاري في دبي، وسنتطرق للحديث عن أبرز مشاريع داماك في سوق العقارات في دبي المرموق الذي يوفر لك على الدوام أفضل فرص الاستثمار العقاري.

ما هو الاستثمار العقاري؟

يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمار رواجاً لدى المستثمرين على اختلاف ميلوهم وخبراتهم، ويعزى ذلك للعوائد الاستثمارية المرتفعة سواء عند شراء العقار وتأجيره، أو شراء العقار وبيعه بعد فترة من الزمن.

ولتوضيح هذا بشكلٍ أدق، يمكننا التحدث عن الاستثمار العقاري في دبي، وهي الإمارة الأكثر رواجاً في هذا السوق لما تشتمل عليه من عقارات مميزة وفي مواقع مختلفة مخدومة بالشكل الكامل، من حيث المرافق الخدمية أو حتى الترفيهية، لذلك يلجأ البعض أحياناً للاستفادة من خدمات افضل شركات استثمار عقاري في دبي وضواحيها، حيث تُقدم هذه الشركات خدماتٍ متعددة من النصح والإرشاد، كما الوحدات السكنية المميزة.

الاستثمار العقاري في دبي

بعد الإجابة عن سؤال ماهو الاستثمار العقاري؟ سنتحدث عن الاستثمار العقاري في دبي، فقد اكتسب الاستثمار العقاري في دبي شهرة كبيرة وواسعة، خصوصاً بعد قرارات حكومة دبي التي ساعدت المستثمرين بشكلٍ أو بآخر على ممارسة أعمالهم وقدمت لهم عدداً كبيراً من الخدمات المميزة، منها فيزا المستثمر والتي يحصل المستثمر بموجبها على الحق في الإقامة في دولة الامارات العربية المتحدة.

ومن جهة أخرى، تحتضن دبي مشاريع عقارية مميزة في مناطق التملك الحر التي تمنح الوافدين الحق في تملك العقارات والاستثمار فيها، ولعل مشاريع داماك تعتبر من أبرز مشاريعها، فمع هذه المزايا وأكثر أخذ عدد المستثمرين في دبي بالتزايد وبشكلٍ طردي في عقارات دبي، فقد أصبحت العقارات في دبي متنوعة ومختلفة لتلبي كافة احتياجات المستثمرين من الشقق والفلل والتاون هاوس وحتى الشقق الفندقية.

كذلك تنتشر شركات الاستثمار العقاري في دبي لتقدم طيفاً واسعاً من الخدمات التي سنتحدث عنها تباعاً في هذا المقال.

خدمات افضل شركات الاستثمار العقاري في دبي

كما ذكرنا سابقاً فإن دبي تعتبر موطناً للعديد من شركات عقارية مميزة، لعل أبرزها شركة داماك والتي باشرت أعمالها في منطقة الشرق الأوسط منذ عام 2002، ومنها وحتى اليوم وهي تقدم طيفاً واسعاً من الخدمات المميزة، أما بشكل عام تالياً أبرز الخدمات التي تقدمها الشركات العقارية للمستثمرين:

 الموقع

تشتمل الشركات العقارية على خبراء عقاريين من شأنهم أن يساعدونك في البحث عن عقار يتناسب وقدراتك المالية، فكما نعلم جميعاً بأن سعر العقار يرتفع وينخفض وفقاً لموقعه، ووفقاً للعوائد الاستثمارية المتوقعة على مدار السنوات القادمة.

الخدمات القانونية

احرص على التعامل مع شركة عقارية ذات باع طويل في هذا المجال، حيث تتولى هذه الشركات كافة الإجراءات القانونية المتعلقة بنقل الملكية وخدمات الماء والكهرباء وخدمة إيجاري وتسجيل العقود وغيرها، مما يوفر الوقت والجهد على المستثمر، فإن كان المستثمر يعمل مع شركة عقارية مثل داماك والتي تعتبر من أبرز الشركات العقارية في دبي، سيكون على موعد مع طيف واسع من الخدمات التي من شأنها أن تزيح عن كاهله العديد من المهام.

إدارة الممتلكات

كثيراً ما يكون المستثمر مشغولاً في أعماله الخاصة، وبالتالي لن يكون بوسعه متابعة أمور العقار والبحث عن مستأجر، وفي ذات الوقت تحصل هذه الشركات على خصوماتٍ من شركات الصيانة المحلية بسبب تعاملهم المستمر معها، مما يؤدي إلى خفض تكاليف صيانة العقار على المستثمر.

تحصيل مبالغ الإيجار

كذلك تحرص شركات الاستثمار العقاري على حفظ العلاقة ما بين المستثمر والمستأجر، فهي تتولى أمور تحصيل مبالغ الإيجار والسعي خلف الشيكات المرتجعة واتخاذ الإجراءات القانونية في حال تطلب الأمر ذلك.

التواصل مع المستثمر

تحرص الشركات العقارية على إحاطة المستثمر علماً بكل صغيرة وكبيرة حول عقاره، ليبق بذلك على اطلاع دائم بما يدور حول العقار، من حيث ارتفاع سعر الإيجارات أو انخفاضها وإخبار المستثمر بأن هذه الفترة تشهد ارتفاعاً بمعدلات الايجار على سبيل المثال فإن عليه طلب إيجار مرتفع وهكذا.

شركة داماك العقارية

عند ذكر افضل شركات استثمار عقاري في دبي دوماً ما تتصدر شركة داماك العقارية القائمة، كونها تقدم أفضل مشاريع الاستثمار العقاري في سوق العقارات في دبي والإمارات الأخرى منذ انطلاقتها في عام 2002، ولم تقتصر خدماتها على تطوير المشاريع السكنية في دبي والإمارات بل امتدت لتشمل دول مجلس التعاون الخليجي ودول الشرق الأوسط كما المملكة المتحدة، لتسطر بذلك اسماً مميزاً في مجال تطوير المشاريع السكنية والاستثمار العقاري.

أشرفت شركة داماك العقارية حتى يومنا هذا على تطوير ما يزيد عن 30,900 وحدة سكنية تتميز بالتشطيبات الفاخرة والمميزات التي لن تجد لها مثيلاً مهما حللت، كما ولا زالت تشرف على تطوير أكثر من 34 ألف وحدة سكنية التي تتنوع بين العقارات السكنية والشقق الفندقية والمشاريع الترفيهية كما التجارية. 

شملت عقارات دبي المطورة من قبل شركة داماك العقارية المجمعات السكنية التي تقدم أفضل الخدمات رفيعة المستوى للمستثمرين ومنها ما ينتشر حول ملاعب الجولف وتصل مساحات المشاريع السكنية إلى ملايين الأمتار المربعة، كما وأشرفت على تطوير ناطحات السحاب والأبراج السكنية والتجارية ودوماً ما تسعى لاختيار المواقع المميزة والحيوية في البلدان التي تقدم خدماتها فيها.

تضع داماك في أولى اهتماماتها تقديم وتطوير المشاريع السكنية الفاخرة لذا تقوم على الدوام بعقد شراكات مع علامات تجارية فاخرة ومرموقة وطورت مشاريع سكنية تحمل بصمات تلك العلامات التجارية الفاخرة وأشهرها فندي وبوغاتي وفرزاتشي كما جست كافالي، وتتميز هذه المجمعات السكنية بجمعها بين التصاميم الخارجية الأنيقة والتصاميم الداخلية الراقية.

لن تغفل داماك يوماً عن توفير كل ما يحتاجه القاطنون في عقارات دبي المطورة من قبلها، فتسعى دائماً إلى تطوير مرافق خدمية وترفيهية كما تجارية لتقدم بذلك تجربة معيشية ونمط حياة فاخر يلبي كافة احتياجات السكان وزوارهم. كما ذكرنا سابقاً، تتميز المشاريع والمجمعات السكنية المطورة من قبل داماك بمساحاتها الشاسعة وتهدف داماك إلى توفير مساحات خضراء شاسعة للسكان تمكنهم من التنزه والتأمل في الأشجار الخضار اليانعة.

كما تعمل داماك على تحقيق الاستدامة في مشاريعها، من خلال المشاريع الخضراء التي ترشد من استهلاك الطاقة. بالإضافة إلى تطوير المشاريع السكنية، تعمل داماك أيضاً على تطوير وإدارة عدداً كبيراً من الشقق الفندقية الفخمة كما الفنادق ذات التصنيف 5 نجوم وتعقد شراكات استراتيجية في هذا المجال أيضاً أهمها تعاون داماك مع العلامة التجارية باراماونت هوتيلز آند ريزورتس.

على مدى يزيد عن 18 عاماً في سوق العقارات في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط وبريطانيا، تمكنت داماك من حصد العديد من الجوائز العالمية المرموقة التي تجاوز عددها المائة جائزة حتى يومنا هذا، وكانت الجوائز جميعها تقديراً لإنجازاتها وإبداعها في تصاميم الأبراج والمجمعات السكنية وتميزها في قطاع الضيافة والفنادق، كما تطويرها لمجمعات الجولف العالمية.

تمثلت أبرز الجوائز التي حصدتها داماك على مر السنين كل من:

  1. جائزة أفضل مشروع في عام 2018 عن مشروع بايز إيدج (مشاريع ميد 2018)
  2. جائزة أفضل مشروع للأبنية الشاهقة عن مشروع أيكون سيتي
  3. كما تمكنت بمشروعها داماك هيلز من النيل على جائزة أفضل مشروع متعدد الاستعمالات
  4. أما مشروع داماك تاورز من باراماونت هوتيلز آند ريزورتس فقد منح داماك جائزة أفضل تصميم داخلي لمشروع شقق فندقية
  5. حصدت داماك جائزة أفضل موقع إلكتروني بين شركات التطوير العقاري
  6. جائزة أسطورة العقارات لعام 2018 (حفل جوائز أريبيان بزنس للعقارات)

وغيرها العديد من الجوائز المرموقة التي حصدتها داماك بجدارة عن تطوير المشاريع السكنية في عقارات دبي والشرق الأوسط ودول الخليج العربي وبريطانيا وتتميز جميعها بالتصاميم الخارجية الفاخرة وذائعة الصيت والتصاميم الداخلية الاستثنائية.

تتميز داماك بتقديمها عقارات فاخرة ومفهوم جديد لعالم الاستثمار العقاري في المنطقة، وتعرف بأسعار عقاراتها المعقول وفي متناول اليد مقارنة بالخدمات والميزات الاستثنائية الممنوحة للسكان، وتقدم عبر موقعها الإلكتروني خدمات عديدة تسهل على متصفحي الموقع القيام بكل ما يرغبون به بكبسة زر واحدة، حيث تقدم خدمات الجولات التفاعلية التي تمكن متصحفي الموقع من تجربة الحياة الحقيقية في أحد مشاريع داماك بتقنية 360 درجة. كما وتقدم داماك للمستثمرين مزايا استثمارية عديدة وعروض تمويل مرنة ومميزة سنتطرق للحديث عنها لاحقاً.

أبرز مشاريع داماك العقارية من عام 2016 حتى عام 2020

نقدم لكم فيما يلي مجموعة من أبرز مشاريع افضل شركات استثمار عقاري في دبي – داماك على مدى السنوات القليلة السابقة.

مشاريع تم تسليمها في عام 2020

مشاريع تم تسليمها في عام 2019

مشاريع تم تسليمها في عام 2018

 مشاريع تم تسليمها في عام 2017

مشاريع تم تسليمها في عام 2016

كانت هذه نبذة عن أبرز مشاريع داماك العقارية في دبي ودول الخليج التجاري والشرق الأوسط خلال السنوات القليلة الماضية، كما لا يمكننا أن ننسَ مشروع مارينا باي الذي انتهت منه في عام 2012 في أبوظبي ومشروعها الأفضل على الإطلاق حدائق الإمارات 1 و2 في قرية جميرا الدائرية وغيرها من المجمعات السكنية ذات الخدمات الفاخرة في مختلف مناطق الدولة والعالم أجمع.

كما ولا تزال بعض مشاريع داماك العقارية قيد الإنشاء ويجري العمل على تطويرها ومن المتوقع انتهاء أعمال الإنشاءات فيها في السنوات القليلة المقبلة نذكر من أبرزها:

مشاريع داماك هيلز قيد الإنشاء

مشاريع الخليج التجاري قيد الإنشاء

مشاريع دبي لاند قيد الإنشاء

عروض لتمويل عقارات دبي من شركة داماك

تقدم شركة داماك العقارية عدداً كبيراً من خدمات قرض العقاري بالتعاون مع أفضل البنوك للتمويل العقاري في دولة الامارات، فهي تضمن لك خدمات الدعم والاستشارة منذ البداية وحتى استلام العقار بالإضافة إلى خدمات ما بعد البيع، ومن الجدير بالذكر أن الموافقات تصدر في وقت قياسي وخلال 72 ساعة عمل لا أكثر، كذلك لن تكون على موعد مع جمع العديد من المستندات، فإن داماك تحرص كل الحرص على راحة المستثمر وتقديم خدمات ميسرة وسهلة، أما فيما يتعلق بالدفع فهي توفر خطط دفع وسداد مرنة، بالإضافة إلى الإعفاء من بعض العمولات.

توفر داماك عروض تمويل خاصة لمدة تصل حتى 3 سنوات، وتكون الدفعة الأولى 10% من سعر العقار بالإضافة إلى 4% رسوم التسجيل، بينما يكون القسط الأول 7.5% من قيمة العقار، وهكذا حتى القسط الرابع، ثم يكون القسط الخامس 10% وهكذا حتى القسط الثامن، وبعدها يصبح القسط 5% على آخر 4 أشهر من بداية التمويل.

"تم نشر جميع المعلومات الواردة في هذه المدونة لأغراض المعلومات العامة وهي مسئولية الكاتب فقط"
 

نحن نستخدم ملفات تعريف الإرتباط لمنحنك أفضل تجربة على موقعنا الإلكتروني. يمكنك معرفة المزيد عن أنواع ملفات تعريف الإرتباط التي نستخدمها من خلال قراءة سياسة ملفات تعريف الإرتباط - سياسة الخصوصية