دليلك الشامل للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات

Tue, 15 Feb, 2022

تعد دولة الإمارات العربية المتحدة بين الدول التي تمتلك أفضل أنظمة الإقامة على مستوى المنطقة، إضافة إلى أنها توفر بيئة تجارية واقتصادية مثالية للمستثمرين وروّاد الأعمال، وتمتاز بـ بنية تحتية متطورة تصفها الكثير من التقارير الدولية بأنها بين الأفضل على مستوى العالم، معززةً بالخبرات المهنية وتنوع القاعدة الاقتصادية التي تتيح للدولة ميزة تنافسية على الدول الأخرى.

 وقد تصدرت الدولة العديد من التصنيفات التي تصدرها مراكز الأبحاث المرموقة حول العالم، حيث تحتل دولة الإمارات المرتبة الأولى إقليمياً والـ 16 عالميا في تقرير سهولة مزاولة الأعمال، وهو التقرير السنوي الذي يصدره البنك الدولي.

كما تحتل دولة الإمارات مراتب متقدمة في العديد من التقارير والتصنيفات الأخرى التي تتضمن البنى التحتية، وسهولة الحصول على تراخيص البناء، إلى جانب هيكليتها القانونية الراسخة التي تمثلت في احتلالها مركزاً ريادياً في مجال إنفاذ القانون وسيادة القانون وسهولة تسجيل الملكية، ما جعلها الوجهة المثالية للراغبين في الاستثمار بشكل عام، لا سيما في قطاع العقارات الذي يشهد زخماً متنامياً منذ بداية العام 2021، بفضل الإجراءات الفاعلة التي اتخذتها الحكومة الاتحادية للتخلص من الآثار السالبة التي خلّفها تفشي وباء كورونا (كوفيد–19) على جميع مجالات الاقتصاد العالمي.

ما هي إقامة المستثمر في الإمارات؟

يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على تصريح إقامة في الإمارات أو ما يطلق عليها تأشيرة الشريك، لكي يكون في مقدورهم بدء أعمالهم أو الاستثمار في شركة موجودة ومسجلة وتمارس نشاطا مرخصاً في الدولة،.

تتيح هذه التأشيرة لحاملها الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع إمكانية السفر والعودة إلى الدولة طوال فترة صلاحيتها، ويصبح حاملها المستثمر خاضعاً للهيكل الضريبي لدولة الإمارات، وليس لدولته الأصلية، إلا أن ذلك الأمر يختلف وفقا لقوانين الدولة التي يحمل المستثمر جنسيتها، والتي يمكن أن تكون مختلفة عن القوانين الإماراتية في هذا الشأن.

إضافة إلى ذلك، يحق لصاحب تأشيرة المستثمر الحصول على:

  • بطاقة الهوية الإماراتية
  • وفتح الحسابات المصرفية
  • التقدم للحصول على رخصة القيادة الإماراتية
  • الاشتراك في باقات الاتصالات التي يوفرها مزودو الخدمة المعتمدين في الدولة
  • الكهرباء والمياه
  • الرعاية الصحية الأساسية للطوارئ في المنشآت الحكومية.
  • كفالة أفراد الأسرة الآخرين من أزواج أو أبناء، إلى جانب إمكانية كفالة الوالدين.

استفسر الآن عن إقامات المستثمرين في الإمارات

 

تندرج تحت تأشيرة المستثمر 4 فئات رئيسية كما يلي:

تأشيرة المستثمرين العقاريين:

تندرج هذه الفئة تحت بنود الاستثمار العقاري، ويشترط فيها امتلاك وحدة سكنية لا تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي، شريطة ألا تتخطى قيمة الرهن العقاري الخاص بها 50% من قيمتها، وفي حال كانت ملكية العقار تؤول لأكثر من شخص واحد، فإنه يجب ألا تقل حصة كل من الشركاء على مليون درهم إماراتي كقيمةٍ لحصته.

يتم إصدار هذه التأشيرة للعقارات السكنية المفردة فقط، والتي تكون مكتملة وجاهزة للسكن، ولا تنطبق على العقارات التجارية الأخرى أو التي لا تزال قيد التطوير أو الإنشاء. تختلف مدة التأشيرة بناءً على عدد من المعايير والشروط، حيث تتراوح مدتها بين 3 إلى 5 سنوات، وحتى 10 سنوات في بعض الحالات وقتما يتم استيفاء شروط إقامة المستثمر في الإمارات، والتي تكون مطلوبة لهذا الغرض، ويتم تجديدها تلقائيا، شريطة أن يحتفظ المستثمر بملكيته للعقار.

تأشيرات مستثمري الشركات القائمة:

تنطبق هذه الفئة على الأفراد الراغبين بالاستثمار أو بدء أعمالهم سواء بالتملك الحر داخل دبي أو في إحدى المناطق الحرة، حيث تتيح دائرة التنمية الاقتصادية في دبي، والكثير من الجهات التنظيمية في الإمارات الأخرى أيضا، الكثير من أنواع التراخيص التجارية الخاصة بالأعمال داخل دبي وغيرها من الإمارات الأخرى. وتجدر الإشارة إلى أن الاستثمار في دبي يتطلب وجود شريك إماراتي أو وكيل خدمات يكون بمثابة الوسيط للتنسيق بين الشركة والجهات الحكومية في التعاملات المتبادلة بينهما.

ولكن التعديلات الأخيرة في القوانين المنظمة لتأسيس الشركات والأعمال التجارية في دولة الإمارات، سمحت للأجانب بتملك شركاتهم وأعمالهم التجارية بالكامل في جميع مناطق الدولة، وهو ما يلغي شرط وجود شريك مواطن يمتلك أغلبية الأسهم المحددة للشركة أو العمل التجاري، الأمر الذي عزز من تنافسية الدولة وأدائها على مؤشر الحرية الاقتصادية العالمي الذي يصدر سنويا ويصنف الإمارات بين الدول الرائدة في هذا الجانب. وقد أتاحت هذه التعديلات إمكانية تملك المستثمرين الأجانب 100% من شركاتهم وأعمالهم التجارية ضمن القطاعات المسموح بها في الدولة والتشريعات الحكومية الخاصة بهذا الشأن.

يتم منح تأشيرة المستثمر في شركة من فئة "ملكية الشخص الواحد" للمستثمرين ممن يملكون أسهما في شركة لا تقل قيمة رأس مالها المحدد عن 72 ألف درهم، إلى جانب أنه يتم التقدم للحصول على هذا النوع من التأشيرات في حال رغبة المستثمر في إنشاء شركة بمفرده لا تقل قيمتها عن 72 ألف درهم إماراتي أيضا.

وفيما يتعلق بتأسيس الشركات في المناطق الحرة في دبي تحديداً، فإنه ليس مطلوبا من المستثمر فيها وجود شريك أو حتى وكيل خدمات محلي لتأسيس الشركة، إلى جانب أنه لن يكون على المستثمر في المناطق الحرة التسجيل في النظام الضريبي أو دفع الضرائب. تختلف طرق التقديم للحصول على هذا النوع من التراخيص بحسب المنطقة الحرة المراد تأسيس العمل التجاري فيها، أو باختلاف طبيعة الأنشطة الخاصة بالشركة أو العمل التجاري، والتي تكون جميعها خاصة لقوانين دولة الإمارات ا المنظمة لهذا الشأن.

التأشيرة طويلة الأمد:

أجرت الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات مؤخرا، عددا من التعديلات الهامة على قوانين الإقامة والتأشيرات بالنسبة للوافدين إلى الدولة، والراغبين في الإقامة فيها لأطول فترة ممكنة استنادا إلى معايير مختلفة تناسب الجميع، حيث تتيح الدولة للأفراد الراغبين بالاستثمار أو بدء أعمالهم سواء بالتملك الحر أو تأسيس الأعمال التجارية في إحدى المناطق الحرة، إمكانية الحصول على التأشيرات طويلة الأمد، والتي تتراوح فتراتها بين 5 إلى 10 سنوات، وذلك ضمن أكثر من 2,100 نوعاً من الرخص التجارية المخصصة للاستثمار العقاري أو التجاري في القطاعات الأخرى داخل دبي.

يتم منح تأشيرة الإقامة للمستثمر في الإمارات المستثمر تأشيرة تمتد لفترة 10 سنوات في حال بلغت قيمة استثماراته 10 ملايين درهم كحد أدنى، سواء كانت تلك الاستثمارات على شكل وديعة في صندوق استثماري داخل الدولة، أو بتأسيس شركة في الدولة برأس مال قيمته 10 مليون درهم، أو بالدخول في شراكة في شركة قائمة أو جديدة بحصة قدرها 10 مليون درهم فأكثر، أو ملكية استثمارية مجموعها 10 مليون درهم في كل مما سبق. بينما يتم منح المستثمرين تأشيرة ذهبية طويلة لفترة 5 سنوات حال امتلاكهم أصولاً في الدولة لا تقل قيمتها الإجمالية عن 5 مليون درهم، أو نصف مليون درهم لرواد الأعمال وفقا لمعايير وتشريعات معينة.

تأشيرة التقاعد (إمارة دبي):

أصدرت الجهات المعنية في دبي هذه التأشيرة للتسهيل على المستثمرين ممن يبلغون من العمر 55 عاماً فأكثر، والراغبين في التقاعد في دبي، وتكون مدة صلاحيتها 5 سنوات قابلة للتجديد تلقائيا وفقا لتوافر الشروط المطلوبة للحصول عليها منذ البداية. ويتم منحها للمستثمرين في عقار بقيمة 2 مليون درهم، أو في حالة كانت مدخراتهم المالية لا تقل عن مليون درهم إماراتي، أو من يكون لهم مدخول شهري ثابت لا يقل عن 20 ألف درهم.

كيف تحصل على إقامة مستثمر في دبي؟

بحكم أن دبي هي وجهة ملائمة للاستثمار بشكل عام على مستوى العالم، فإنها أصبحت خلال الآونة الأخيرة وجهة مثالية للعديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وذلك بفضل ما توفره من تسهيلات كبيرة مدعومة من الجهات الحكومية لتصبح المدينة الأهم الحاضنة للأعمال، ومركزا ماليا متطورا، إلى جانب أنها وجهة سياحية رائدة على الصعيد الدولي.

وتعد دبي من المدن الداعمة بقوة للاستثمارات الأجنبية المباشرة، بالتركيز على القطاعات غير النفطية. يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة مستثمر استنادا إلى عدد من الشروط المطلوب تحقيقها للبدء في الأعمال التجارية.

شروط الحصول على إقامة مستثمر في دبي

فيما يتعلق بفئات المستثمرين الراغبين في الدخول إلى مجال الاستثمارات العامة، فإنه يتعين  أولا الحصول على إقامة مستثمر في دبي ضمن فئة مستثمر أجنبي على النحو التالي:

  • ضرورة أن يكون رأس مال الشركة مملوكا بشكل كامل للمستثمر، وألا يكون رأس المال قرضا أو دينا، مع ضرورة تقديم ما يثبت ذلك.
  • ضرورة ألا تقل فترة الاستثمار في دولة الإمارات عن 3 سنوات.

وفيما يلي الشروط الخاصة بالمستثمرين في العقارات:

  • ألا يقل رأس المال الخاص بالشركة عن 5 ملايين درهم.
  • ضرورة أن يكون رأس مال الشركة مملوكا بشكل كامل للمستثمر، وألا يكون رأس المال قرضا أو دينا، مع ضرورة تقديم ما يثبت ذلك.
  • ضرورة ألا تقل فترة الاستثمار في دولة الإمارات عن 3 سنوات.

اتصل بنا للحصول على معلومات وافية حول إقامة مستثمر في دبي

 

كيف تحصل على إقامة مستثمر في أبو ظبي؟

أطلقت أبوظبي العديد من البرامج الهادفة لتسهيل الاستثمار فيها بالنسبة للأجانب، ومنها برنامج "ازدهر في أبوظبي" الذي يمكن الراغبين في الحصول على الإقامة الذهبية التعرف إلى الكثير من المعلومات التفصيلية.

هنالك العديد من الشروط التي يجب توافرها للحصول على إقامة مستثمر في أبوظبي، والتي تكون ضمن فئة الإقامة الذهبية 10 سنوات، على النحو التالي:

  • تأشيرة مستثمر
  • إيداع مبلغ لا يقل عن 2 مليون درهم في أحد الصناديق الاستثمارية أو في حساب بنكي في أبوظبي.
  • تأسيس شركة داخل الدولة، على ألا يقل رأس مالها عن 2 مليون درهم، أو الدخول في شراكة في أحد الشركات القائمة أو الجديدة، وألا تقل تلك المساهمة عن 2 مليون درهم
  • التزام الشركة التي يرتبط بها المتقدم للإقامة بدفع الضرائب السنوية التي لا تقل عن 250 ألف درهم
  • الإبقاء على الاستثمار لمدة سنتين بعد الحصول على التأشيرة

 

  • تأشيرة المستثمر العقاري (للحصول على تأشيرة 5 سنوات)
  • الاستثمار في عقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم في أبوظبي
  • ألا يقل المبلغ المدفوع عن 2 مليون درهم في حال وجود رهن عقاري على العقار.
  • الإبقاء على العقار لمدة عامين بعد الحصول على التأشيرة
  • تقديم ما يثبت الرهن العقاري (إن وجد)
  • تقديم ما يثبت امتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم في أحد المحافظ الاستثمارية.

 

  • رواد الأعمال (للحصول على تأشيرة 5 سنوات)
  • تأسيس مشروع لا تقل قيمته عن نصف مليون درهم، سواء عبر شراء نشاط قائم أو الحصول على اعتماد حاضنة أعمال معتمدة في أبوظبي.
  • الحصول على اعتماد حاضنة أعمال في أبوظبي.
  • تقديم رخصة تجارية سارية

شروط إقامة مستثمر في عجمان وكيفية الحصول عليها

تعد إمارة عجمان من الأسواق التي تمتاز بقدر كبير من المرونة فيما يتعلق بالتشريعات الحكومية ومعدلات النمو المرتفعة من حيث أعداد الشركات الجديدة في المنطقة الحرة فيها، وهي المنطقة التي توفر العديد من خيارات إقامة مستثمر في عجمان، وغيرها من المزايا الأخرى.

تمتاز إمارة عجمان ببنيتها التحتية المتطورة وموقعها الاستراتيجي وحوافزها الاستثمارية الكبيرة، والتي تشمل إمكانية الحصول على إقامة مستثمر في عجمان. وتتميز البيئة التشريعية في الإمارة بالمرونة، حيث أنه ليس مطلوبا من المستثمرين وجود رأس مال للشركة، إلى جانب أنه لا توجد بها قيود فيما يتعلق بتأسيس الشركات، حيث إن الشروط التي يمكن أن تكون مطلوبة في الإمارات الأخرى، لا تنطبق على بعض المشاريع الاستثمارية في عجمان، خاصة في المنطقة الحرة، وهو ما يعني أنه يمكن للراغبين في تأسيس شركاتهم البدء فورا بعد الحصول على الموافقات الرسمية واستيفاء الشروط الأخرى. 

شروط الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات:

لإصدار تأشيرة إقامة في الإمارات أو تقديم طلب لتجديد إقامة منتهية الصلاحية داخل الدولة، يتعين خضوع الأفراد ممن يبلغون 18 عاما فما أكثر ، لفحص اللياقة الطبية الذي تحدده الجهات الصحية في الدولة، إلى جانب اجتياز الفحص الأمني والتقدم بطلب للحصول على بطاقة هوية مقيم من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.

مميزات الإقامة الذهبية في الإمارات

يمكن للمقيمين في الدولة بتأشيرات إقامة ذهبية الاستفادة من العديد من الخدمات والتسهيلات، إلى جانب أن المقيمين بموجب التأشيرات العادية التي تكون صلاحيتها سنتين أو ثلاث سنوات يتمتعون أيضا بمزايا التأشيرات الطويلة، ما عدا فترة الصلاحية، وهي الخدمات والتسهيلات التي تشمل ما يلي:

  • فتح الحسابات المصرفية (الحسابات الجارية والتوفير والاستثمار وغيرها).
  • الحصول على القروض المالية الشخصية والخاصة بالشركات من المؤسسات المالية المعتمدة في الدولة.
  • التقدم بطلبات الحصول على رخص قيادة السيارات.
  • التمتع بالخدمات الصحية الحكومية والتأمين الصحي.
  • تسجيل الأبناء في المدارس الحكومية والخاصة.
  • مزاولة الأعمال الخاصة والتوظيف.
  • إمكانية السفر إلى وجهات معينة لا تتطلب الحصول على تأشيرة مسبقة أو بتأشيرة عند الوصول (يرجى مراجعة المواقع المعنية بهذا الشأن).

الإقامة الذهبية- تأشيرة إقامة طويلة الأمد

ماهي الإقامة الذهبية؟

تمكنت دولة الإمارات خلال السنوات القليلة الماضية من تقديم كل التسهيلات الممكنة لاستقطاب المستثمرين الأجانب إليها، وهنالك العديد من الفئات التي يمكن للمستثمرين التقديم إليها للحصول على الإقامة في دولة الإمارات، وأصدرت قانون الإقامة 10 سنوات للمستثمرين في الإمارات، باستهداف رؤوس الأموال الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء بهدف المساهمة في ترسيخ استدامة القطاع الاستثماري ووضع أسس متينة لمستقبل الأجيال القادمة.  وفيما يلي نبذة عنها:

تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات

شروط الحصول علي إقامة 10 سنوات
  • أن تعود ملكية رأس المال المستثمر بالكامل للمستثمر وألا قرضاً أو دينا، وتقديم المستندات الثبوتية التي تؤكد ذلك.
  • ضرورة الإبقاء على الاستثمار أو العمل التجاري لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ صدور تصريح الإقامة.
  • ألا تكون ذمة المستثمر المالية مثقلة بالمطالبات أو الديون التي يمكن أن تؤثر على ملاءته المالية التي لا يجب أن تقل عن 10 ملايين درهم إماراتي.
الفئات المؤهلة للحصول على إقامة 10 سنوات:
  • المستثمرون بقيمة لا تقل عن 10 ملايين درهم
  • أصحاب المواهب، وتشمل ما يلي:
    • العلماء
    • المبدعون والمثقفون والفنانون
    • المخترعون
    • النوابغ
    • المديرون التنفيذيون
    • الأطباء والاختصاصيون (وفقا لشروط محددة)

ملاحظة: يمنح المستثمرون من خارج الدولة إذن دخول متعدد لفترة تمتد لـ 6 أشهر، مع إمكانية تجديدها لفترة 6 أشهر إضافية.

كما يمكن لحامل التأشيرة الطويلة كفالة أسرته، إضافة إلى مدير تنفيذي للعمل التجاري، ومستشار ، إلى جانب 3 تأشيرات تمكن صاحب التأشيرة من استقدام العمالة المساعدة والمنزلية. تمكن هذه التأشيرة صاحبها واستقدام الزوج والزوجة للإقامة في الدولة لمدة عشر سنوات بدون الحاجة لتجديد الإقامة خلال تلك الفترة.

تأشيرة الإقامة لمدة 5 سنوات

شروط الحصول علي إقامة 5 سنوات
  • أن تعود ملكية رأس المال المستثمر بالكامل للمستثمر وألا قرضاً أو دينا، وتقديم المستندات الثبوتية التي تؤكد ذلك.
  • ضرورة الإبقاء على الاستثمار أو العمل التجاري لمدة ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ صدور تصريح الإقامة.
الفئات المؤهلة للحصول على إقامة 5 سنوات:
  • ملاك العقارات التي لا تقل قيمتها عن 5 ملايين درهم (وفقا لشروط محددة)
  • رواد الأعمال
  • الطلبة المتفوقون، وهم الطلاب الحاصلين على نسبة 95% في الثانوية العامة سواء كان ضمن حقل التعليم الحكومي أو الخاص، إضافةً إلى الخريجين بتقدير تراكمي 75 من النظام المعياري GPA.

ملاحظة: يمنح المستثمرون من خارج الدولة إذن دخول متعدد لفترة تمتد لـ 6 أشهر، مع إمكانية تجديدها لفترة 6 أشهر إضافية.

رسوم التأشيرة

الوصف

الرسوم بالردهم

الفحص الطبي

735

طلب الهوية الإماراتية

573

الإقامة

2288.75

رسوم إدارية

100

طلب فتح ملف كفالة للعائلة

318.75

أنواع الإقامات والتأشيرات في دولة الإمارات:

يمكن للوافدين إلى دولة الإمارات من مختلف دول العالم، التقديم للحصول على تأشيرة إقامة في الدولة لغرض العيش والعمل أو الدراسة، وغيرها من الأغراض الأخرى المنصوص عليها في القوانين المنظمة لهذا الشأن، على أن تصدر الإقامة عند تواجده داخل دولة الإمارات وبعد دخوله إليها بشكل رسمي عن طريق تصريح الدخول المصدر مسبقاً، أو تأشيره سياحية أو زيارة قصيرة أو طويلة الأمد، وذلك ضمن الفئات التالية:

  • الحصول على وظيفة في إحدى الشركات المسجلة والمرخصة في الدولة، إذ تقوم الشركة أو جهة العمل بتقديم طلب تأشيرة الإقامة الخاصة بالموظف أثناء وجوده في دولة الامارات، ومن ثم الحصول على موافقة الجهات المعنية لإصدار التأشيرة.
  • العمل بالقطاع الحكومي، حيث تقوم المؤسسة الحكومية بطلب تأشيرة الإقامة للموظف الذي تم التعاقد معه أثناء وجوده داخل الدولة.
  • تأسيس الشركات أو الاستثمار في الدولة، يقوم المستثمر بنفسه في هذه الحالة، بتقديم طلب للحصول على تأشيرة الإقامة بكفالة شركته المُسجلة والمرخصة للعمل في الدولة. (تكون خاضعة لـ شروط استخراج إقامة مستثمر)
  • شراء عقار في دولة الامارات، وفي هذه الحالة سيتم إصدار تأشيرة الإقامة لصاحب العقار استناداً إلى كفالة العقار الذي يملكه، وسيتمتع صاحبها بكافة مزايا إقامة مستثمر عقاري في دبي.
  • كما يمكن للحاصلين على أي من الإقامات أعلاه، كفالة أفراد الأسرة أو العمالة المنزلية، أو استجلاب الموظفين للعمل تحت كفالة الشركات التي يمتلكونها.
  • الطلاب الجامعيين المكفولين بواسطة الجامعات التي ينتمون إليها، حيث تقوم الجامعة أو المؤسسة التعليمية بتقديم طلب تأشيرة الإقامة الخاصة بالطالب تحت كفالتها.
  • المتقاعدون (وفقا لشروط ومعايير خاصة.)

أين يمكنني التقديم للحصول على فيزا مستثمر دبي؟

تماشيا مع رؤية التحول الرقمي التي تنتهجها دولة الإمارات بشكل عام، وحكومة دبي خاصة، فإن التقدم للحصول على تأشيرة مستثمر دبي يكون عبر الموقع الالكتروني https://invest.dubai.ae/ar/home، أو موقع الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – دبي https://www.gdrfad.gov.ae/ar أو زيارة أحد فروع الإدارة المنتشرة في مواقع مختلفة في دبي، والتي تشمل كافة التفاصيل التي تتضمن رسوم إقامة مستثمر في دبي.

المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات

حددت الجهات المعنية في الدولة عددا من المتطلبات الواجب توافرها للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات، والتي تشمل الأوراق المطلوبة لعمل إقامة في الإمارات وهي على النحو التالي:

  • صور شخصية بخلفية بيضاء.
  • صورة عن جواز السفر، على أن يكون صلاحيته 6 أشهر على الأقل.
  • نسخة عن الشهادات العلمية والمؤهلات الأكاديمية، ويجب أن تكون موثقة بواسطة سفارة أو قنصلية الإمارات في الدولة الصادرة منها، أو أقرب بعثة قنصلية للدولة في حال عدم وجود بعثة دبلوماسية فيها.
  • وجود كفيل موجود بدولة الإمارات، أو خلافا لذلك حجز فندقي طوال فترة الإقامة.
  • تقرير تدقيق محاسبي بالنسبة للمستثمرين العقاريين.

إجراءات تأسيس الشركات والأعمال التجارية في دبي

يتعين أولا قبل التقدم بطلب الحصول على إقامة مستثمر أجنبي في الإمارات، معرفة الخطوات اللازمة للاستثمار، وهي خطوات إنشاء شركة أو اسم عمل تجاري، ومن ثم الحصول على التراخيص اللازمة لممارسة الأعمال فيها، وهي تتمثل في عدد من الخطوات الضرورية على النحو التالي:

تحديد نوع النشاط المرغوب:

وذلك من خلال دراسة السوق ودراسة الاحتياجات المرتبطة بالمنطقة المستهدفة من الاستثمار، وعلى أساسه يتم تحديد نوع نشاط الشركة، سواء كان مهنيا أو تجاريا أو صناعيا، ويمكن في هذا الجانب الاستفادة من خبرات المعنيين بالأسواق للاطلاع على كامل التفاصيل المتعلقة بحجم السوق وأبرز مجالاته. ومن إجراءات تسهيل إنشاء شركة في دبي والتي تقدمها الحكومة الإماراتية، هي توفير مجالات عديدة للأنشطة الاستثمارية في دبي، يمكن للمستثمر اختيار ما يناسبه منها، وذلك بمساعدة دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.

تحديد اسم الشركة:

والذي يتعين أن يكون متوافقا مع النشاط المختار، وأن يكون اسما يسهل معه التسويق للشركة على المنصات المختلفة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وجود شريك مواطن:

ممن يمتلكون شركة ذات مسؤولية محدودة، أو التعاقد مع مكتب وكيل معتمد في الإمارات بغرض للحصول على خدماته لتأسيس الرخصة التجارية. (يخضع للقوانين الجديدة الخاصة بملكية الأجانب الكاملة لشركاتهم).

اختيار مقر الشركة:

على أن تتوافر فيه كل معايير الأمن والسلامة المحددة بواسطة السلطات المحلية، بغرض الحفاظ على سلامة العاملين به، وأن يضم أيضاً كل الخدمات الضرورية مثل الكهرباء والماء ووسائل الاتصالات الحديثة، فضلا عن توقيع عقد الإيجار وتصديقه من الجهات المعنية، وفي حال كان المقر مملوكا للمستثمر، فإنه يكون عليه فقط توثيق سند الملكية لدى الجهات الحكومية المعنية.

مستندات ملكية الشركة:

وذلك إلى جانب أنشطتها وتقديمها الى الجهات المختصة، ومن ثم تقديم طلب للحصول على الرخصة التجارية.

الحصول على الموافقات المبدئية لممارسة الأعمال:

ومن ثم استلام الرخصة التجارية والبدء في إجراءات السجل التجاري.

مزايا وفوائد الاستثمار في الإمارات:

تتميز فئات الاستثمار العقاري في الدولة بالكثير من التسهيلات والمزايا التي تشمل العائدات الإيجارية المجزية والتي تعد بين الأعلى على مستوى العالم، إلى جانب العديد من الفوائد الأخرى التي تشمل مميزات إقامة مستثمر في الإمارات، والتي تعزز مكانة الدولة كوجهة رائدة للاستثمار العقاري الذي يضمن مستقبلا مستقراً للمستثمر وأسرته، وضمان الحصول على إقامة دائمة ضمن فئة المستثمرين العقاريين، فضلا عن الكثير من المزايا الأخرى التي تشمل فرص استثمارية في الإمارات.

وفيما يلي بعض المميزات والإيجابيات التي تتمتع بها دولة الإمارات في قطاعات الاستثمار بشكل عام، والاستثمارات العقارية على وجه الخصوص:

الموقع الحيوي

الاستقرار الأمني والسياسي

تطور البني التحتية

تنوع القاعدة الاقتصادية

المناطق الحرة

الهيكل القانوني المتطور

التنوع والاستقرار الاجتماعي في الإمارات.

لماذا يفضل المستثمرون دولة الإمارات؟

في سبيل تعزيز البيئة الاستثمارية وإضفاء المزيد من الجاذبية عليها، أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة خلال وقتٍ سابق برنامج الإقامة الذهبية الذي يتيح لمجموعة من المهنيين المتخصصين والمبدعين والطلاب، الحصول على إقامات طويلة الأمد بما يدعم خطط واستراتيجيات استدامة النمو في الإمارات العربية المتحدة خلال العقود المقبلة، وتوجت الحكومة الاتحادية تلك الإجراءات بالإعلان أيضاً عن إمكانية تملك الأجانب لشركاتهم بالكامل، فضلاً عن استراتيجية الخمسين التي تنطوي على خطط مدروسة لتوفير أفضل بيئة للاستثمار، والارتقاء بمستوى الخدمات التي تقدمها الدولة في هذا الجانب.

تقدم دولة الإمارات العديد من تسهيلات الاستثمار في الإمارات، والتي تتضمن العديد من المزايا والفوائد التي تتفوق فيها الإمارات على العديد من الوجهات الاستثمارية الأخرى في المنطقة والعالم، وذلك مجموعة من القواعد التي تشمل شروط الاستثمار في الإمارات. أما المزايا والتسهيلات التي تقدمها الدولة فتتضمن على سبيل المثال:

  • انخفاض معدلات التضخم مقارنة بالدول الأخرى.
  • قوة الدرهم الإماراتي وسعر الصرف وإمكانية تحويله إلى العملات الأخرى.
  • الملكية الكاملة للشركات في المناطق الحرة.
  • نظام بنكي قوي ومنظم.
  • انخفاض رسوم الجمارك بين 0 - 5%.
  • انخفاض ضريبة أرباح الشركات، حيث أطلقت الإمارات موخراً هذا القانون الذي يلزم الشركات بسداد 9% من أرباحها سنوياً، وهي معدلات تعتبر تنافسية للغاية وبين الأدنى على مستوى العالم.

تعرف على عقارات داماك التي تتيح إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية

 

الأسئلة الشائعة

ما هي خطوات التقديم للحصول على تأشيرة في الإمارات؟

يعد التقديم على الإقامة الذهبية في الدولة سهلا للغاية، حيث يتعين أولا زيارة الموقع الالكتروني للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – دبي، ومن ثم التقدم بطلب الترشيح على الموقع الالكتروني، والذي يمكن أن يستغرق 30 يوما كحد أقصى، وبعد ذلك انتظار الموافقة وتحميل المستندات المطلوبة ومن ثم طلب التأشيرة عبر التقديم الكترونيا.  

ما هي الوثائق والمستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات؟

  • صور شخصية بخلفية بيضاء.
  • نسخة من جواز السفر، على أن يكون صلاحيته ستة أشهر على الأقل.
  • نسخة عن الشهادات العلمية والمؤهلات الأكاديمية، ويجب أن تكون موثقة بواسطة سفارة أو قنصلية الإمارات في الدولة الصادرة منها، أو أقرب بعثة قنصلية للدولة في حال عدم وجود بعثة دبلوماسية فيها.
  • وجود كفيل موجود بدولة الإمارات، أو خلافا لذلك حجز فندقي طوال فترة الإقامة.
  • تقرير تدقيق محاسبي بالنسبة للمستثمرين العقاريين.

كم يستغرق إصدار التأشيرة بعد تأسيس الشركة أو العمل التجاري؟

فيما يتعلق بالمقيمين داخل الدولة، فإن الموافقة المبدئية تستغرق 48 ساعة، وبعد ذلك يستغرق استخراج الإقامة نحو 4 -5 أيام. أما بالنسبة لمن يقيمون خارج الدولة، فقد يستغرق الأمر بين 4 – 7 أيام للحصول على الموافقة المبدئية.