إقامة ذهبية من داماك: عرض الإقامة الذهبية المجانية في دبي

قد يمنحك امتلاك منزل في الإمارات أكثر من مجرد عنوان جديد. فإذا كنت تفكر في شراء عقار إلى جانب التخطيط للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، تقدم داماك خلال سبتمبر 2026 ميزة الحصول على إقامة ذهبية مجانية عند حجز وحدة سكنية مؤهلة تزيد قيمتها على مليوني درهم في الإمارات.

يشمل العرض إقامة ذهبية واحدة للمشتري الأساسي لكل وحدة سكنية، كما يمكن الجمع بينه وبين عروض داماك الترويجية الأخرى السارية، وفقاً لشروط كل حملة. وتبدأ إجراءات الإقامة الذهبية بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA).

وبذلك يجمع العرض أمام المشترين المهتمين بسوق دبي العقاري بين امتلاك عقار مؤهل، والاستفادة من عروض داماك الحالية، وإمكانية التقدم للإقامة الذهبية ضمن المسار المخصص للمستثمرين العقاريين في دولة الإمارات.

عرض الإقامة الذهبية المجانية من داماك باختصار

تطبق الشروط والأحكام. ويظل إصدار الإقامة الذهبية خاضعاً لمتطلبات الجهات الحكومية المختصة في دولة الإمارات وموافقتها.

ما هو عرض الإقامة الذهبية المجانية من داماك؟

عرض الإقامة الذهبية المجانية من داماك هو عرض عقاري لفترة محدودة يشمل حجوزات محددة للوحدات السكنية المؤهلة في دولة الإمارات خلال سبتمبر 2026.

وللاستفادة من شروط الحملة، يجب أن تكون قيمة الوحدة السكنية أكثر من مليوني درهم. ويوفر العرض إقامة ذهبية واحدة للمشتري الأساسي لكل وحدة، بينما قد تتوفر إقامات إضافية للمعالين في حالات شراء عدة وحدات وفقاً لشروط الحملة.

ومن المهم التفريق بين عرض داماك وبين متطلبات التأهل الحكومية للإقامة الذهبية. إذ تقدم داماك ميزة الإقامة الذهبية ضمن الحملة الترويجية، بينما يظل طلب الإقامة نفسه خاضعاً لمتطلبات وموافقة الجهات الحكومية المختصة في الدولة.

يمكنك الاطلاع على دليلنا عن الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين العقاريين لمعرفة المزيد عن مسار المستثمر العقاري ومتطلبات الأهلية الحالية للتقديم.

كيف يعمل عرض داماك للإقامة الذهبية؟

تبدأ الخطوة الأولى باختيار وحدة سكنية مؤهلة من داماك تزيد قيمتها على مليوني درهم، ثم إتمام الحجز خلال سبتمبر 2026.

وبعد حجز العقار وتوقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA)، يمكن بدء التقديم على الإقامة الذهبية وفقاً لشروط الحملة.

وباختصار، تمر العملية بالمراحل التالية:

اختيار عقار سكني مؤهل من داماك تزيد قيمته على مليوني درهم ← الحجز خلال سبتمبر 2026 ← توقيع اتفاقية البيع والشراء ← بدء الإجراءات عبر المسار المعتمد ← تطبيق متطلبات الأهلية والموافقة الحكومية.

وهنا يجب الانتباه إلى نقطة أساسية: شراء عقار ضمن العرض لا يعني بحد ذاته ضمان إصدار الإقامة الذهبية، حال كانت متطلبات الأهلية الحكومية غير مكتملة.

اجمع بين عرض الإقامة الذهبية وعروض داماك الأخرى

من أبرز مزايا حملة داماك للإقامة الذهبية خلال سبتمبر إمكانية الجمع بينها وبين عروض ترويجية أخرى سارية.

وبالتالي، قد يتمكن مشتري العقار المؤهل من الاستفادة من حافز آخر متاح حالياً من داماك، بشرط استيفاء العقار والمعاملة لشروط العرضين معاً.

تشمل عروض داماك الحالية خلال سبتمبر 2026:

تخضع الأسعار والتوافر وخطط الدفع والمزايا الترويجية للمخزون المتاح والشروط والأحكام المطبقة.

الإقامة الذهبية في دبي عن طريق الاستثمار العقاري

بعيداً عن عرض داماك الترويجي، توفر دبي مساراً مخصصاً للحصول على الإقامة الذهبية للمستثمرين العقاريين.

ووفقاً لـ دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يمكن للمستثمر العقاري الذي يمتلك عقاراً مؤهلاً بقيمة شراء تبلغ 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر التقدم للحصول على إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وفقاً للمتطلبات المطبقة، ما يعني أن قيمة الاستثمار لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي للتأهل ضمن هذا المسار. ويمكن أن يشمل ذلك عقاراً واحداً أو أكثر.

كما يمكن للمستثمر المؤهل للإقامة الذهبية كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين، وفقاً للمتطلبات المطبقة، وهو ما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في الإقامة والعمل في دبي.

وبذلك يوفر المسار العقاري للمستثمرين المؤهلين فرصة الجمع بين امتلاك عقار في دبي والإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، بما يدعم الأعمال والاستثمار ضمن بيئة مستقرة وجاذبة.

هل العقار المرهون يؤهل للإقامة الذهبية في دبي؟

لا يشترط بالضرورة أن يكون العقار خالياً من التمويل العقاري حتى تتم دراسته ضمن طلب الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري في دبي.

تسمح الإرشادات الحالية لدائرة الأراضي والأملاك بالنظر في العقارات المرهونة، إلا أنها تتطلب خطاب عدم ممانعة من البنك يوضح المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي، مع ما يثبت سداد 2 مليون درهم. كما يُنظر في الطلب بحسب حال العقار المرهون واستيفائه للشروط عند دراسة الملف.

لذلك، يجب على المشترين الذين يعتمدون على التمويل التأكد من أحدث متطلبات الإقامة الذهبية والمستندات المصرفية المطلوبة، بما في ذلك شهادة أو خطاب بنكي داعم، قبل الاعتماد على العقار لأغراض الأهلية للإقامة.

يمكنك استخدام حاسبة الرهن العقاري من داماك العقارية لمساعدتك في تقدير الأقساط الشهرية والتخطيط لتكاليف التمويل العقاري بصورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء.

هل العقارات على المخطط مؤهلة للإقامة الذهبية؟

تشمل بعض عروض داماك الحالية عقارات و شقق تحت الإنشاء للبيع في دبي، وإذا كان حجز العقار على المخطط يستوفي أيضاً شروط عرض الإقامة الذهبية المجانية لشهر سبتمبر، فيجب على المشتري التأكد بشكل منفصل من استيفاء المتطلبات الحكومية المطبقة للإقامة الذهبية.

ولا ينبغي افتراض أهلية العقار على المخطط للإقامة الذهبية لمجرد أن سعر الشراء الإجمالي يزيد على مليوني درهم.

إذ يجب التأكد بشكل منفصل من حالة ملكية العقار ووضعه لدى جهات التسجيل العقاري، والمبالغ المدفوعة، والوثائق المطلوبة، والمتطلبات الحكومية السارية وقت تقديم الطلب.

وإذا كانت أهلية الحصول على الإقامة الذهبية عاملاً أساسياً في قرار الشراء، فمن الأفضل التحقق من أحدث المتطلبات الحكومية قبل إتمام المعاملة.

عقارات داماك بأكثر من مليوني درهم

يمكن للمشترين الباحثين عن عقارات مؤهلة للإقامة الذهبية في دبي استكشاف مجموعة من مشاريع داماك ضمن الوجهات الساحلية والمجتمعات السكنية المتكاملة، وفقاً للمخزون المتاح وشروط الحملة.

1. داماك آيلاندز 2

للباحثين عن منزل عائلي بمساحات أكبر، يقدم داماك آيلاندز 2 مجموعة من الفلل والتاون هاوس ضمن مجتمع متكامل مستوحى من أجواء الجزر.

وضمن عرض Pay Like 4, Live in Five الحالي، تبدأ أسعار التاون هاوس المكونة من 5 غرف نوم من نحو 3.55 مليون درهم، مع دفعة أولى 16% وإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.

وبما أن قيمة هذه العقارات تتجاوز مليوني درهم، يمكن للمشترين الاستفسار من داماك عما إذا كانت الوحدة المختارة مؤهلة للجمع بين عرض داماك آيلاندز 2 وعرض الإقامة الذهبية المجانية لشهر سبتمبر وفقاً للشروط المطبقة.

2. تشيلسي ريزيدنسز من داماك

يوفر مشروع تشيلسي ريزيدنسز من داماك في مدينة دبي الملاحية شققاً مطلة على الواجهة البحرية من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة حالياً من نحو 2.56 مليون درهم.

وللمشترين الباحثين عن شقة تتجاوز الحد المطلوب ضمن حملة الإقامة الذهبية، يمثل تشيلسي ريزيدنسز خياراً سكنياً بعلامة تجارية ضمن محفظة داماك الحالية.

شقق غرفتي نوم بمساحات أكبر

يشمل عرض داماك الحالي على شقق غرفتي نوم للبيع في دبي مجموعة من العقارات على المخطط بمساحات تقارب 1,300 إلى 2,550 قدماً مربعاً، وأسعار تبدأ من مليوني درهم*، مع دفعة أولى 15% وإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، ضمن مجتمعات متكاملة مثل داماك لاجونز وداماك هيلز وداماك هيلز 2 وداماك ريفرسايد.

وعلى المشترين الراغبين في الجمع بين هذا العرض وعرض الإقامة الذهبية المجانية التأكد من أن سعر الوحدة المختارة يتجاوز مليوني درهم، وعدم الاعتماد على السعر الابتدائي للحملة فقط.

شروط وأحكام عرض داماك للإقامة الذهبية

تنص شروط حملة سبتمبر 2026 على ما يلي:

• يقتصر العرض على الوحدات السكنية في دولة الإمارات التي تزيد قيمتها على 2 مليون درهم إماراتي.

• يسري العرض على الحجوزات التي تتم خلال سبتمبر 2026.

• يوفر العرض إقامة ذهبية واحدة للمشتري الأساسي لكل وحدة.

• قد تتوفر إقامات إضافية للمعالين عند شراء عدة وحدات وفقاً لشروط الحملة.

• يمكن الجمع بين عرض الإقامة الذهبية والعروض الترويجية الأخرى السارية.

• تبدأ إجراءات الإقامة الذهبية بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA) للتقديم.

تطبق الشروط والأحكام. ويظل إصدار الإقامة الذهبية خاضعاً لمتطلبات الجهات الحكومية المختصة في دولة الإمارات وموافقتها، وقد تُطلب بعض الوثائق ضمن الإجراءات.

ابحث عن عقار من داماك يناسب خططك طويلة الأمد

من شقق للبيع في دبي، إلى التاون هاوس والفلل الواسعة ضمن مجتمعات دبي الفاخرة، تقدم داماك مجموعة من العقارات في دبي التي تناسب أنماط حياة وأهداف تملك مختلفة.

إذا كانت أهلية الحصول على الإقامة الذهبية جزءاً من قرارك العقاري، فإن داماك تتيح للمشترين استكشاف العقارات المتاحة التي تزيد قيمتها على مليوني درهم بما يلائم أهداف الإقامة طويلة الأمد، مع التأكد من انطباق عرض سبتمبر على الوحدة المختارة قبل إتمام الحجز.