- ما هو إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي؟
- لماذا يتميز عرض DSF من داماك؟
- الشروط والأحكام
- خطط السداد المتاحة ضمن عرض DSF من داماك
- من الفئة الأنسب لهذا العرض؟
- مشاريع مختارة تشمل إعفاء 4% من رسوم DLD
- لماذا يُعدّ مهرجان دبي للتسوق (DSF) أفضل وقت لشراء العقارات في دبي؟
- القوة الاستثمارية لمشاريع داماك خلال DSF
- كم يمكنك التوفير مع عرض داماك خلال DSF؟
- كيفية الاستفادة من إعفاء 4% من رسوم DLD مع داماك
يُعرف مهرجان دبي للتسوق (DSF) بعروضه القوية في قطاع التجزئة، لكنه يُعد أيضًا من أفضل الفترات الاستراتيجية للاستثمار العقاري في دبي. خلال موسم DSF الحالي، تقدم داماك العقارية حافزًا محدود المدة يقلل تكلفة الدخول بشكل ملحوظ، يتمثل في إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) على مجموعة مختارة من الشقق الفاخرة، إلى جانب خطط سداد مرنة ودفعة أولى منخفضة.
هذا العرض يفتح فرصة نادرة للراغبين في شراء أو استثمار عقار في دبي للحصول على شقق مميزة ضمن مشاريع أيقونية، مع تقليل التكاليف الأولية وتعزيز العائد طويل الأجل.
ما هو إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي؟
عند شراء عقار في دبي، يُطلب من المشتري دفع رسوم تسجيل بنسبة 4% لصالح دائرة الأراضي، وغالبًا ما تُدفع مقدمًا وقد تصل إلى عشرات الآلاف من الدراهم حسب قيمة العقار.
ضمن عرض DSF من داماك، يتم إعفاء هذه الرسوم بالكامل، ما يتيح للمشترين:
تقليل السيولة النقدية المطلوبة عند الشراء
تحسين العائد على الاستثمار
إعادة توجيه رأس المال للتأثيث أو الترقية أو استثمارات إضافية
هذا الإعفاء وحده يجعل فترة DSF من الأكثر كفاءة من حيث التكلفة لشراء العقارات في دبي.
لماذا يتميز عرض DSF من داماك؟
لا يقتصر العرض على خصم تقليدي، بل يجمع بين المرونة، والأسعار الجذابة، والمخزون الفاخر، ما يجعله مناسبًا للمستثمرين والمقيمين والمشترين لأول مرة.
أبرز المزايا
إعفاء 4% من رسوم DLD
خطط سداد مرنة (40/60 أو 50/50 حسب المشروع)
دفعة أولى 20% فقط
شقق فاخرة، بعلامات تجارية عالمية، وعلى الواجهة المائية
عرض حصري خلال مهرجان دبي للتسوق
0% ضريبة عقارية
0% ضريبة دخل
أهلية الحصول على الإقامة الذهبية (وفق الشروط)
عوائد إيجارية متوسطة بين 8% و10%
إمكانية ارتفاع القيمة الرأسمالية حتى 100%* في مشاريع مختارة
الشروط والأحكام
إعفاء 4% من رسوم DLD يسري على الشقق في دولة الإمارات فقط، باستثناء الاستوديوهات
خطة 50/50 متاحة لمشاريع شقق محددة (باستثناء مشاريع العرض الأول)، ولا تشمل:
الاستوديوهات
شقق غرفة نوم واحدة أقل من 1.3 مليون درهم
شقق غرفتي نوم أقل من 2 مليون درهم
العروض لا تنطبق على المشاريع الفندقية أو الوحدات الجاهزة
تسري العروض على مشاريع الشقق التي أُطلقت قبل 30 نوفمبر 2025
صلاحية العرض للحجوزات من 15 ديسمبر 2025 حتى 31 يناير 2026
لا يمكن دمج العرض مع أي عروض أخرى
جميع العروض خاضعة لشروط داماك والتوافر والموافقة
خطط السداد المتاحة ضمن عرض DSF من داماك
توفر داماك خطط دفع مدروسة لتقليل الضغط المالي مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية:
خطة 40/60 | خطة 50/50 |
20% دفعة أولى | 20% دفعة أولى |
20% أثناء الإنشاء | 30% أثناء الإنشاء |
60% بعد التسليم | 50% عند الإنجاز |
تتيحُ هذه الخطط دخول السوق بسهولة مع الاستفادة من نمو القيمة في مشاريع قيد الإنشاء.
العرض ينتهي قريبًا – اشترِ الآن
من الفئة الأنسب لهذا العرض؟
1. المستثمرون
تكلفة شراء أقل تعزز صافي العوائد
مثالي للاستثمار على المخطط
طلب إيجاري قوي في مشاريع داماك
2. المشترون لأول مرة
متطلبات رأسمالية أقل
دخول مشاريع فاخرة ومواقع متميزة
خطة سداد واضحة ومتوقعة
3. المستخدمون النهائيون
امتلاك شقق فاخرة بتكلفة أقل
سداد يتماشى مع التخطيط المالي طويل الأجل
نمط حياة متكامل ومرافق عالية المستوى
مشاريع مختارة تشمل إعفاء 4% من رسوم DLD
اختارت داماك مجموعة من المشاريع الأعلى طلبًا في أهم مناطق دبي.
1. الخليج التجاري ومنطقة القناة
كانال كراون دي غريسوغونو
كانال هايتس وكانال هايتس 2
شيك تاور من دي غريسوغونو
مشاريع بإطلالات على القناة وموقع مركزي وعوائد إيجارية قوية.
2. الواجهة البحرية والفخامة الموقعة بعلامات عالمية
داماك باي 2 من كافالي
كوتور من كافالي
خيار مثالي لمحبي الشقق ذات العلامات الفاخرة والإطلالات البحرية.
3. شارع الشيخ زايد والمناطق الحضرية المميزة
صفا ون من دي غريسوغونو
صفا تو من دي غريسوغونو
أيكون سيتي – برج B
مواقع استراتيجية بقيمة إعادة بيع وتأجير مرتفعة.
4. مجتمعات سكنية بنمط حياة متكامل
غولف غرينز
داماك إيلو، إيلو 2، إيلو 3
مشاريع مصممة للحياة المجتمعية والنمو طويل الأجل.
لماذا يُعدّ مهرجان دبي للتسوق (DSF) أفضل وقت لشراء العقارات في دبي؟
لم يعد مهرجان دبي للتسوق حدثًا تجاريًا فقط، بل أصبح نافذة استراتيجية لشراء العقارات في دبي، حيث تستغله كبرى شركات التطوير لتقديم عروض لا تتكرر خلال العام.
أسباب ارتفاع الطلب العقاري خلال DSF
حوافز تطوير عقاري محدودة المدة
زيادة المنافسة بين المشترين
وتيرة مبيعات قوية وسريعة
ارتفاع الأسعار بعد انتهاء فترة DSF
تاريخيًا، عروض DSF العقارية لا يتم تكرارها لاحقًا، ما يجعل التحرك المبكر عاملًا حاسمًا للاستفادة القصوى.
القوة الاستثمارية لمشاريع داماك خلال DSF
تتميز مشاريع داماك العقارية بعدة عوامل تجعلها خيارًا استثماريًا قويًا، منها:
مواقع استراتيجية في أهم مناطق دبي
تصاميم معمارية أيقونية
أداء إيجاري قوي ومستقر
طلب مرتفع من المستثمرين الدوليين
وعند دمج هذه المقومات مع إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي (DLD)، تتحقق مزايا إضافية تشمل:
كفاءة أعلى في استخدام رأس المال
تحسين العائد على الاستثمار
مرونة أكبر عند إعادة البيع أو الخروج من الاستثمار
بالنسبة للمستثمرين، يشكّل هذا العرض نقطة دخول منخفضة المخاطر إلى سوق العقارات في دبي.
كم يمكنك التوفير مع عرض داماك خلال DSF؟
لتوضيح حجم التوفير بشكل عملي:
سعر الشقة: 1,500,000 درهم إماراتي
رسوم DLD القياسية (4%): 60,000 درهم
عرض داماك خلال DSF: توفير 60,000 درهم بالكامل
يمكن استغلال هذا المبلغ في:
تأثيث الشقة
تعزيز السيولة التمويلية
شراء وحدة استثمارية إضافية
كيفية الاستفادة من إعفاء 4% من رسوم DLD مع داماك
الإجراءات بسيطة ولكن مرتبطة بمدة زمنية محدودة:
اختيار مشروع مؤهل من مشاريع داماك
حجز الوحدة خلال فترة مهرجان دبي للتسوق
دفع الدفعة الأولى بنسبة 20%
إتمام الحجز قبل انتهاء صلاحية العرض
⚠️ التوافر محدود، وبعض أنواع الوحدات قد تنفد بسرعة.
وفي الختام، تأكَّد من أنَّك تستثمر في عقارات دبي الفاخرة من خلال عرض داماك خلال مهرجان دبي للتسوق (DSF)، والذي يتمثَّل في إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي على الشقق الفاخرة في مدينة دبي.