شقق للبيع في دبي

استكشف المجموعة الكاملة من الشقق للبيع في دبي من داماك العقارية، بدءًا من الاستوديوهات بأسعار مناسبة وصولًا إلى المساكن الفاخرة الراقية. ومع مشاريع تمتد عبر داماك آيلاندز، وداماك هيلز، وداماك لاجونز، وداماك ريفرسايد وغيرها، تم تصميم كل شقة ضمن محفظة داماك لتوفير مستوى استثنائي من المعيشة مع قيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.

سواء كنت تبحث عن شراء شقة في دبي للسكن، أو الاستثمار، أو كمنزل للعطلات، توفر داماك وحدات جاهزة للسكن إلى جانب شقق على الخارطة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

• استوديوهات للبيع في دبي

تُعد الاستوديوهات من أكثر الخيارات سهولة لدخول سوق العقارات في دبي، حيث تبدأ أسعار استوديوهات داماك من حوالي 600,000 درهم إماراتي.

وتُعد خيارًا مناسبًا للمهنيين الشباب، والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة، أو المشترين الراغبين في امتلاك وحدة عملية داخل المدينة. وتحقق الاستوديوهات في مجتمعات مثل داماك هيلز عوائد إيجارية تتراوح عادة بين 7% و9% سنويًا.

• شقق غرفة نوم واحدة للبيع في دبي

لا تزال الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من أكثر الفئات طلبًا وتداولًا في السوق السكني بدبي.

تتراوح أسعار شقق داماك المكونة من غرفة نوم واحدة بين 900 ألف درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا، بحسب المجتمع السكني ومستوى التشطيبات.

وتحظى هذه الوحدات بشعبية كبيرة بين الأزواج والعائلات الصغيرة والمستثمرين الذين يستهدفون الإيجارات طويلة الأمد أو الإيجارات قصيرة الأجل.

• شقق غرفتي نوم للبيع في دبي

تُعد الشقق المكونة من غرفتي نوم الخيار المفضل للعائلات ولمن يبحثون عن مساحة معيشية أكبر دون الانتقال إلى فيلا.

تبدأ أسعار هذه الوحدات من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي، بينما ترتفع الأسعار في المجتمعات المطلة على الواجهة البحرية أو ملاعب الجولف.

وتشمل العديد من الوحدات شرفات خاصة، وغرفًا للخدم، وإمكانية الوصول المباشر إلى المرافق والخدمات المشتركة.

• شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي

تُعد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من أكثر الخيارات العملية والمناسبة للعائلات ضمن محفظة داماك العقارية.

تم تصميم هذه الوحدات للعائلات التي لديها أطفال، حيث توفر مساحات معيشة واسعة، وعدة حمامات، وتصاميم عملية تحقق التوازن بين الخصوصية والمساحات المشتركة.

تبدأ أسعار شقق 3 غرف نوم من 2 مليون درهم إماراتي، وتضم عادة نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف، وأجهزة مطبخ عالية الجودة، ومواقف سيارات مخصصة.

وتُعد مجتمعات داماك هيلز وداماك هيلز 2 من أكثر الوجهات طلبًا لهذه الفئة، بفضل مرافقها المناسبة للعائلات، ومساحاتها الخضراء، وقربها من المدارس ومراكز التسوق.

اشترِ شقة في دبي

أفضل المجتمعات لشراء شقة في دبي

يعتمد سوق الشقق في دبي بشكل كبير على المجتمعات السكنية، حيث يقدم كل مجتمع أسلوب حياة مختلفًا ومستوى سعريًا وفرصًا استثمارية متنوعة. وفيما يلي أبرز المناطق التي تضم مشاريع نشطة من داماك.

داماك هيلز

يُعد داماك هيلز المجتمع الرئيسي لداماك والمبني حول نادي ترامب الدولي للجولف في دبي لاند.

ويحظى المجتمع بإقبال كبير من المقيمين والعائلات والمهنيين، بفضل بيئته الخضراء المتكاملة التي تضم الحدائق، وداماك مول، والمراكز الطبية، ومتاجر التجزئة اليومية.

تبدأ أسعار الاستوديوهات من حوالي 560 ألف درهم، بينما يصل متوسط أسعار الشقق إلى نحو 1.33 مليون درهم.

ويحقق المجتمع عوائد إيجارية مستقرة، مع فرص جيدة لنمو رأس المال على المدى الطويل.

داماك هيلز 2

مجتمع متكامل بطابع المنتجعات في دبي لاند، يتمحور حول الأنشطة المائية والرياضة والترفيه، ويضم شاطئ ماليبو الموجي، والملاعب الرياضية، ومسارات الدراجات، والسينما الخارجية.

ويُعد من أكثر مجتمعات التملك الحر المناسبة من حيث الأسعار، يوفر استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين.

ويجذب المجتمع المشترين لأول مرة والمهنيين الشباب والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة بأسعار تنافسية، مع عوائد ايجارية جيدة.

داماك لاجون فيوز

مشروع شقق مخصص ضمن مجتمع داماك لاجونز، يوفر وحدات سكنية مستوحاة من الطراز المتوسطي مكونة من غرفة وغرفتي نوم، موزعة على عدة مبانٍ بإطلالات مباشرة على البحيرات الكريستالية.

تشمل المرافق:

• شاطئ البحيرة

• بار الغروب الشاطئي

• حدائق الفلامنكو

• حديقة الصخور البركانية

داماك ريفرسايد

يقع داماك ريفرسايد في دبي للاستثمار، وهو مجتمع سكني مستوحى من الطبيعة يجمع بين البحيرات الهادئة، ومرافق الصحة والعافية، وأسلوب الحياة العصري ضمن مخطط رئيسي يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربعة.

تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 888,000 درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 1.28 مليون درهم، مما يجعله أحد أكثر الخيارات سهولة للدخول إلى مجتمعات داماك السكنية.

كما تضيف خطط الربط المستقبلية بمترو دبي وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد قيمة استثمارية طويلة الأمد للمشترين والمستثمرين.

لماذا شراء شقة في دبي مع داماك؟

رسخت دبي مكانتها كواحدة من أكثر الوجهات العقارية شفافية وجاذبية للمستثمرين على مستوى العالم. وفيما يلي أبرز الأسباب التي تدفع المشترين من أكثر من 180 جنسية إلى شراء الشقق في دبي كل عام.

صفر ضريبة عقارية

لا تفرض دولة الإمارات أي ضريبة سنوية على العقارات أو ضريبة على الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيعها.

وهذا يعني أن كامل الدخل الإيجاري وأي زيادة في قيمة العقار تعود مباشرة إلى المالك، مما يجعل العائد الاستثماري الفعلي أعلى مقارنة بأسواق عالمية مثل لندن وسنغافورة ونيويورك.

عوائد إيجارية مرتفعة

تحقق دبي عوائد إيجارية إجمالية تتراوح عادة بين 6% و9% في معظم المجتمعات السكنية، وهي نسبة تفوق بشكل ملحوظ متوسط العوائد في العديد من الأسواق العقارية العالمية.

وتُعد الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من أكثر الفئات تحقيقًا للعوائد الإيجارية.

تملك حر بنسبة 100%

تقع جميع مشاريع داماك ضمن مناطق التملك الحر في دبي، مما يسمح للمشترين من مختلف الجنسيات، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين، بشراء شقق بتملك كامل.

كما يحصل المشتري على سند ملكية رسمي مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إمكانية التأهل للإقامة

يؤهل شراء عقار في دبي بقيمة لا تقل عن 750,000درهم إماراتي للتقدم بطلب الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دولة الإمارات.

أما العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر فقد تدعم التأهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفقًا للأنظمة والشروط المعمول بها.

ويمثل ذلك ميزة مهمة للمستثمرين الدوليين والمقيمين الباحثين عن الاستقرار طويل الأمد في دولة الإمارات.

سوق عقاري منظم

تخضع جميع المعاملات العقارية في دبي لإشراف مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

وفي المشاريع على الخارطة، يتم إيداع أموال المشترين في حسابات ضمان معتمدة لحماية حقوقهم طوال مراحل البناء.

وتُعد داماك العقارية من أبرز المطورين العقاريين في المنطقة، مع سجل طويل في تطوير وتسليم المشاريع السكنية.

زخم قوي للسوق العقاري

سجل سوق العقارات في دبي معاملات تجاوزت 400 مليار درهم إماراتي خلال عام 2023، وهو رقم قياسي تم تجاوزه لاحقًا خلال عام 2024.

ويواصل النمو السكاني، والاستثمار في البنية التحتية، وتدفق أصحاب الثروات من أوروبا وآسيا والأمريكيتين دعم الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة.

الشقق تحت الإنشاء أم الشقق الجاهزة في دبي: أيهما الأنسب لك؟

يُعد الاختيار بين شراء شقة على الخارطة أو شقة جاهزة للسكن من أولى القرارات التي يواجهها المشترون عند شراء عقار في دبي.

ويقدم كل خيار مجموعة مختلفة من المزايا بحسب أهداف الشراء، سواء كانت للسكن أو الاستثمار أو تحقيق دخل إيجاري.

توفر داماك كلا الخيارين؛ سواء من خلال مجموعة من الشقق الجديدة على الخارطة بأسعار إطلاق وخطط سداد منظمة، أو من خلال وحدات جاهزة للسكن للمشترين الراغبين في الانتقال مباشرة أو البدء بتحقيق دخل إيجاري فورًا.

توفر داماك العقارية كلا الخيارين؛ إذ تضم محفظتها مجموعة من الشقق الجديدة تحت الإنشاء في دبي التي تمنح المشترين فرصة الاستفادة من أسعار الإطلاق وخطط السداد المنظمة، إلى جانب مجموعة من الوحدات السكنية الجاهزة للسكن للمشترين الذين يرغبون في الانتقال مباشرة أو البدء بتحقيق دخل إيجاري فورًا.